ナビューレ横浜タワーレジデンス 住民掲示板

[海を見ていた午後]

良い　環境にするためにも　いろいろ情報交換しましょう。


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「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[42: マンション住民さん]

ここは管理費が高すぎて、修繕積立金が少なすぎるが、大丈夫かと、昨日のテレビを見て思った。。。
中古も値が下がり始めているようだし、そろそろ売り時か？？
セカンドで使ってますが、どうでしょうか？？

[43: 匿名さん]

管理費が高すぎて、修繕積立金が少なすぎる →　管理コスト削減をして、管理費から余剰金をだして、捻出したお金を修繕積立金原資にしていけばいいと思います。

でも最悪なのは、管理費は安いが、修繕積立金も少ないマンションです。管理費を引き下げる余地もないし、
将来的には、管理費も修繕積立金も両方とも値上げしないといけないことになりますから。

管理費が高いということは絞っていく余地があるということだし、利用されてない不要なサービスをやめるとか、
管理費のリストラをすればなんとかなるような気がしますね。

[44: 匿名さん]

コンセルジュなんかやめれば、かなりお金が浮きますよ。

[45: 匿名さん]

コンセルジュなんかいらねーだろよ

[46: マンション住民さん]

今さらですが、収納の棚板を追加したいのですが、
オプション以外のところで注文された方いらっしゃいますか？
できれば安くすませたいので近所のホームセンターやネット業者なども
調べたりもしていますが、ダボが特殊だったりで迷っています。

[47: 住民でない人さん]

中古の値段、バブルのときが異常だったわけで、普通に近づいただけですから
悲観することはないでしょう。
他に買い換えるときに少々安くなったとしても他はもっと下がっているでしょう。
ここがダメなら他も総崩れですから、相対的には負けることは少ないと思う。

まあ目先の小銭を利食いたい人は残念でした、としか言いようがないですが、
投資目的であって此処に住む動機のない人はサッサと出て行かれては？

[48: 匿名さん]

突拍子もなく、どうした？

[49: 契約済みさん]

買った時はここが近所で一番高かったのにな。
ちょっと悔しい。

[50: 住民さんＡ]

>>47も>>49も、本当は住民でもオーナーでもないのがバレバレですね（笑）

[51: マンション住民さん]

47 我が家は、友人の木工やさんに頼んで　クローゼットを前に伸ばす拡張をしました。棚板も増やせましたよ　ダボは　見えないところなので　そろわなくても市販のものを　探せば合うのがあると思います。　洗濯機の上にも　棚を作りました。　ホームセンターでサイズに合わせて切ってもらえば大丈夫かと? 完璧を望むのであれば　管理室に相談してみたら良いかと思います

[52: 46]

>>51さん、ありがとうございます。
セキチューに同じようなダボがありました。
板のカットもしてくれるみたいなのでなんとかなりそうです。

[53: 隣人さん]

突然書き込みすみません。
貴マンションですが屋上部に少し前からカラスが巣らしきものを作っていませんか？
糞害などあります故、早めに駆除の手配をなさってはいかがでしょうか。

[54: マンション住民さん]

からすの巣はないです。

[55: 契約済みさん]

カラスの巣、あります

[56: マンション住民さん]

エビ巣、あります。

[57: マンション住民さん]

私もカラスの巣はないと思います。

[58: 住民さんＡ]

ゲストルームにドライヤーを置いてほしいと思いませんか?

[59: 住民さんＥ]

58さんが買えば？　プレゼントしてください。

[60: 住民さんＡ]

500個ほど買いました　どうぞ使ってください

[61: マンション住民さん]

ベイクォーター・ウォーク、どんな感じ？

[62: 匿名さん]

また更に駅が近くなりましたね。便利ですよね。
今日も雨でしたが、駅から数歩、若干濡れますね。
BQからナビューレも数歩濡れるし、本当に惜しいですね。

実際に通ってみての感想ですが、
そごうに行くにしても中央改札からポルタを通って行くより、
ベイクォーターウォークからかもめ橋を通って行くルートの方が
人が多すぎなくていいような気もしました。

ベイクォーターも最近KALDIが22:00まで営業していて有難いです。

[63: 購入検討中さん]

住居表示は横浜駅徒歩5分でしたが、ベイクォーターウォークのおかげで1分くらいは短縮できたのでは？
非常に快適です。

春にはベイクォーター・アネックスもオープンするし、ますます楽しみです。

[64: 匿名さん]

ナビューレ3Fのエントランスから横浜駅北口のJR改札まで４分で行けるようになりましたね。
JR改札でなく横浜駅北口までだったら3分半程なので、住居表示は3分としても良いのでは。

[65: 入居済み住民さん]

住人さんから　ギッシリと書き込まれた文章がポスティング　されていましたがなんだか良くわかりませんでした。

[66: マンション住民さん]

思考回路がおかしい人ですよ。

[67: 匿名さん]

頑張って読んでみようと思うのですが、毎回読解できず…途中で挫折します。
このマンションの皆さんは大人だと思います。
勿論うちも何も言うつもりはありませんが…

理事会の皆さんも大変ですよね。御苦労お察しします。
本当によくやってくださっているので、大変有難いです。

世の中色々ありますが、穏便に行きたいものですね…
これからも宜しくお願いします。

[68: 住民さんＡ]

理事の皆さんお疲れ様でした。　分からないところで　大変苦労されているのですね　

トラブルメーカーの方が　自分が一番お邪虫　だと理解していないのが　残念です。

茶室など　お試し無料の茶会　などを開いて　お茶を身近に感じられるようにして　身近なものに変えていくといいと　思うのですが

[69: 匿名]

茶会は有料で、参加者負担でして。

管理費を使うのはやめて。

文化的なことをしたければ費用負担をするべきで、無料にすると管理費支出となり、興味のない人まで負担させてしまいます

[70: マンション住民さん]

ポストへの投書は本当に困ります。組合の抗議活動や右翼、総会屋を彷彿とさせます。
住民として地震火災よりも、トラブルメーカーのあの方と住まいを共にしていることが脅威です。
理事が個人攻撃を受けて家族がノイローゼになり転居せざるをえず売却して引っ越したなどというのはとんでもない事態である。
トラブルメーカー対策が住民としての最優先事項ではないか。これではまともな方で理事をやる方がいなくなる。いや、時間が経てば輪番が回ってくる。このマンションはすごく大人な方が多いがこの件について皆さんはどの様に感じているのだろうか。

[71: 匿名さん]

理事が個人攻撃が原因で転居したって本当ですか？
だとしたらちょっと酷いです。皆で考えなくては。
家族の安全を脅かすようなことは許されることではありませんよね。

投書の主もマンションへの愛着心から色々口を出しているにせよ
何とかしなくては…
この件に関しては声が掛かれば協力するつもりです。
自分が正しいと信じて疑わないご本人に、皆から支持されていないことを
本当は解っていただかなければならないはずですが…

住民はボランティアでプライベートな時間を削って頑張ってくださっている
理事の方々の味方です。
次期の理事の方が心配です。何かあったら個人や家族で抱え込まずに
一般の住民にも声を掛けていただきたいです。
理事以外の住民にもいざとなれば何か出来ることがあると思います。

[72: 住民さんＡ]

トラブルメーカー氏が理事に立候補して　１人も賛成者がいなかったことで　少しは自分が必要と(すべての住人を敵に回している)されていないことを　しっかり分かってほしいものです。　大勢の前で自分の恥をさらして恥ずかしいとは思わないんですかね？　まあ　思わないからしているんでしょうけど　　　出来るだけ多くの方に総会に参加していただきたいものです

[73: 住民さんＣ]

あの方が理事になられても、議事録すらまともに書けなかったと思いますよ。ビラの日本語むちゃくちゃですもん。組合のまともな運営なんてできっこない。文句だけ言って仕事できない人の典型。せいぜいできる仕事は、花を植えるか管理会社にクレームしまくるかのどちらかです。マンションとしての危機的状況は一旦回避できたのかもしれませんが、どこかのマンションでこの様な問題をうまく解決したケースがあればいいのですが。

[74: ご近所さん]

毎朝７時２０分ごろ、トイプードルを連れて出てきます。入口のわずかな植物におしっこの後、シャッターの下りたＢＱを散歩。不潔で、大変見苦しいですね。ポートサイド公園ぐらい連れていけばと思っています。

[75: 匿名さん]

みなさん大変ですね。
分譲マンションである以上住民は選べませんからね。
でもこういう人はず～と住み続けるのでしょうね。
まともに仕事できない人は転勤命じられることもなさそうだし、
退職したひまオヤジならなおのこと。

[76: 契約済みさん]

自分が理事になって管理業務発注にかかわることを目指しているのでしょう。
キックバクとか、いろいろな慣習あるみたいですからねこの業界は。

[77: 入居済みさん]

自分が迷惑をかけているということが気づかないのは　かわいそうなことですよね! でも、気づいて、表に出せないストレスを　秘めて爆発したときがもっと怖いけど?
ただ、生身期限は　10年ぐらいだと思いますが?

[78: 入居済みさん]

私は、まだジャグジーを使ったことが無いのですが、使用れた方　　使い勝手はいかがですか？　アドバイスなど有ったらよろしくお願いいたします。

[81: マンション住民さん]

東京ガスよりTESメンテナンスサービスの案内の封書がきていましたが、
個別に契約したらいいものか、特に契約しなくてもいいものか、悩んでしまいました。
契約された方いらっしゃいますか。

[82: 入居予定さん]

賃貸で借りようかと　考えていますが　物件少ないですよね

あと　この掲示板が　全然進んでいないけど　住んでいる方々は　無関心なんですかね?

[83: 入居予定さん]

百日紅の花が咲き　最初のイメージに成りましたね

コミニュティールームの使用可能時間が変更に成ったのですか?

[84: 近所の住民]

＞７４
ポートサイド公園は犬の糞尿をする場所ではありません。日本人の公共性の無さの代表者のようなことを公言しないように！

[85: 住民さんＡ]

ごみ置き場の　入室が原則禁止になりましたね

安全のためと　有りましたが　他にも理由ありそうですね?

[86: 匿名さん]

何だか、雰囲気悪いマンションですね。

[87: マンション住民さん]

北向きからはスカイツリーが見えるようになりビックリしました！
毎日楽しみです。
本当に大きいのですね。

それから、西口の駅ビルが高層化されてしまうと
西向きから富士山が見えなくなってしまいそうで少々残念です。

便利になるのは素敵ですけれど、先が長いですね。

[88: 住民さんＡ]

写真を撮ってアップしてくださいね

ここのゴミ捨て場　結構使えるものが捨ててあったので　持ち去り禁止の意味も有りそうですね

[89: A]

持ち去りって・・・。貧乏臭い人もいるもんなんですね。

[90: 住民さんＥ]

すっかり書き込みが無くなってしまいましたね。

>>87
>それから、西口の駅ビルが高層化されてしまうと
>西向きから富士山が見えなくなってしまいそうで少々残念です。

現在の建物配置図面を元に、詳細にシミュレーションしましたが
富士山の右側1/3強は新駅ビルに隠れてしまうものの、頂上の周辺は
ビルの完成後もエレベーターホールの左端からなんとか見えるようです。

いまでも富士山の右側は、もともと丹沢の山に隠れて見えない部分が多いので
それほど見える面積が減るわけではありません。

とはいえ、山の「見え方」として、右側1/3が手前のビルに隠れてしまうと
富士山の本来の美しさが、かなり損なわれる印象になることも確かですね。まあ
全然みえなくなってしまうよりはマシ、と割り切るしかないでしょう。

というか、新駅ビルの完成は早くても10年後、ということで、
そのころには日本の経済もどう変化しているか分かりません。

[91: 住民さんＡ]

書き込み無くなりましたね　　入居したときから比べたら　周りの景色もかなり変わりましたよね!?
少しは便利にもなったけど　ビルだらけに回りもなってきた感じです。
臨時総会も　パワー感じられなかったな?
いい方向に　全体が向かうと良いですね