良い 環境にするためにも いろいろ情報交換しましょう。
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[スレ作成日時]2008-08-11 19:51:00
ナビューレ横浜タワーレジデンス 住民掲示板
| No.151 |
by マンション住民さん 2011-03-03 01:02:31
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削除依頼
悪いけど質問きりがない！
不動産屋に聞いたり内見して自分で判断して下さい！！ |
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| No.153 |
ゲストルームは シングルベット二台 １７時から１０時まで 料金は ５０００円 シャンプーリンス ソープ あり 歯ブラシ ドライヤーなし 【一部テキストを削除しました。管理人】 |
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| No.154 |
ここの住民の質が、垣間みえた感じ。
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| No.155 |
運良く気に入った部屋に中古で出会えたときがタイミングだと思いますよ。
色々と気になることもあるでしょうけれど、流通しているもの自体が少ないのですから買えるかどうかも判りません。 このマンションの住民の方たちはマンションの情報自体にもセキュリティーの意識を持ってお互いにプライバシーを護っているのではないでしょうか。 匿名性の高い掲示板ですから、そのくらいの意識を持ってもおかしくはないですね。 質問者の方に対して教えて差し上げるのはいいとしてもそれ以外の部外者に荒らされることを好まないということでは。 |
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| No.156 |
こちらを検討中の方にしたら、高い買い物をするので、いろいろ聞きたいのは最もだと思います。家電製品一つ買うのも、口コミ読みますからね！。カタログでは分からない事をユーザーに聞きたいと，思って居る方がほとんどでは？ 質問内容にもよりますけど。住んで居ても、共用施設使った事がない所が有る方も多いのでは？ いくつか前にも有りましたが、ゲストルームにシャンプー，リンスが有ってもドライヤーが無い事をご存知な方はどれほど居るでしょうか？ 大切な方にお泊まり頂いていざ髪を乾かそうと思ったらドライヤーが無くて、招いた方に貸して下さいとは言い難いものです。
住んで居る方がでも知ら無い事を確認出来れば、慌てなくてもすむのでは？ |
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| No.157 | ||
| No.158 |
157
書いて有った事って 別にホテルと同じ設備に、して欲しいと言って居るわけでも無いし、ドライヤーを、置いて欲しい訳でもないじゃないですか？ 利用規則に 備品の全てが記載して有る訳でも無いから、利用した人の感想なんじゃ無いのでしょうか？ |
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| No.159 |
158
で、お前は何を言いたいんだ？ それだけか？ |
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| No.161 |
初めに 立ち上げたことを 後悔しています。
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| No.162 |
聞かれて答える方も答える方だが
検討するのもこのような板で根掘りはほり聞かず、 自分の目で見て聞いて確かめてって事だね。 肯定的な内容書けば営業、否定的な内容書けば荒らし 扱いされるだけで意味がない。 |
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| No.163 |
会社に泊まることになりました。
我が家は誰も自宅に帰れません。 30階以上、建物や室内大丈夫ですか？ |
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| No.164 |
モウマンタイ
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| No.165 |
なんとか無事です。
電気ガス水道無事。 ガスが一部止まった家もあるようですが、自分で復旧できるレベルです。 エレベーターも最初非常用だけ動いていましたが、今は一機稼働中。 津波も大丈夫でした。 階によって揺れは随分違うようでした。 30階以上のところに住んでいますが、落ちて壊れた物が少々ありです。 |
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| No.166 |
ありがとうございます！
先程中央防災管理室にも電話で被害状況確認しました。 同じようなことを言われ、一安心していたところです。 この掲示板の情報を見ていたところ、近隣マンションで多少被害が出ていたようなので急に心配になり思わず投稿してしまいました。 西口のダイエーやハマボウルの様子からますます心配になっていたところです。 皆さんのお宅もそれぞれ被害が少ないことを願っています。 |
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| No.167 |
その後大きな変化はありませんが、揺れると建物がミシミシいうのが恐怖です。
この建物がこんな風にきしむ音は初めて聞きました。 無事のご帰宅を祈っております。 |
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| No.168 |
163,166です。
情報を有難うございました。 無事帰宅いたしました。 先に帰宅した家族によると、不安定な状態だった 玄関のロングブーツが倒れていたのと キッチンの調味料入れの引き出しとゴミ入れの引き出しが 開いていた程度だったとのこと。 飾りの小物類も倒れておらず、 整理するために高く積み上げていた文庫本や書籍関係が 倒れていなかったことに非常に驚いています。 今突き上げるような小さな揺れが起きましたが、横揺れは 気をつけていないとよくわかりませんね。 ミシミシ音で気づく位でしょうか。 |
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| No.169 |
１６７です、無事でよかったです。
うちも高く積んでいたものが落ち、あとは中途半端に開いていた扉がガタンガタン動いてバタンと閉じたりもしていました。 あとは、実は天井付近の壁紙というかシートが一部歪んだり避けたりしていることに気づきました（他にもいらっしゃるようです）。 ミシミシ音はこの地震で聞えるようになった気がします。 あの後、今後のために、安全装置が働いたガスの復旧方法を聞き、メーターのところの鍵を用意しました。 ゆっくりした小さい横揺れは確かに感じにくいですよね。 まだ余震もあれば停電の可能性もおおありなので、お互い気をつけましょう。 |
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| No.170 |
中層階ですが、とくに物が落ちることはありませんでした。
地震直後から、非常用エレベーターが動いてくれたのは本当に助かりました。 停電に備えて、なるべく明るいうちに食事の準備や入浴を済ませるようにしています。 |
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| No.171 | ||
| No.172 |
浦安ひどいことになってますね。
地震そのものより液状化が心配です。 今まで知っていたものの、対岸の火事だとおもっていましたが、他人事ではないですね。 液状化マップ ↓ http://www.city.yokohama.jp/me/shobo/kikikanri/ekijouka_map/chokka/war... |
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| No.173 |
ポートサイド地区の地面、並べてあったブロックがでこぼこになっていてびっくり。
ダイエー等西口だけかと思ったら、この辺もかなり危なかったのだとつくづく思い、こわくなりました。 まだまだ気は抜けませんね。 |
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| No.174 |
ポートサイド地区の地盤って思った以上に良くないんだな。
ナビューレのスリムな形状も、地震の前では弱点に見えてきてしまいますね。 |
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| No.175 |
ロア周辺は以前から沈下気味だったじゃん。
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| No.176 |
支持層まで杭を打ち込んでいるので、躯体と周辺の道などの状況は切り離して考えてみよいのではないでしょうか。
最悪周辺の道がデコボコになっても、駅まで歩く分には３Fを出入り口として利用されている方が多いと思いますので気づく機会もないというか、大きな影響はないような気がします。 ミシミシは以前から小さな地震でも感じていました。 致し方ないと思っています。 |
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| No.177 |
名実ともに、ポートサイド地区の地盤沈下が心配です・・
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| No.178 |
ベイクウォーターの足元も、列記とした埋立です。
当時、そごうの平地駐車場を掘り起こした時、黒ずんだ泥土が出てきました。 それをデベが責任と威信をかけて基礎を築いていただきましたので、 ポートサイドとは一線を画すると思います。 そもそも、開発時期が１０年以上違いますから。 |
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| No.179 |
>174
たしか、一定以上の細長い形の建物には、免震装置が効かないんだって聞いたことがある。 このスリムな形にしたかったから免震装置を付けられなかったってことだったのかな・・？ まさか、制震構造にしたのは、そのデザインを実現するための苦肉の策だったのかな・・？ でも、デザインを重視したことで、結果として安全性を犠牲にしたということは否定できないのか・・？ 疑いだしたらキリがない・・・もうやめておきましょう。 |
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| No.180 |
浦安の映像を見ていると相当ひどいけど、このあたりはそれほどひどくはないですよ。
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| No.181 |
>>179さんへ
今回のように震源地から比較的遠い場合の横揺れに対しては耐震よりも免震の方が有利ですが、 直下型（真下からズドン）の場合、免震装置はほとんど機能せずにもろに影響を受けます。 どの震源地から地震がきてもほどほどに安全なのは、免震ではなく耐震だと思います。 |
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| No.182 |
今はどのマンションも耐震にはなっていると思います。
免震と耐震を比較するのではなく、免震と制震を比較する見方が一般的なのでは？ ナビューレは制震構造ですよ。 |
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| No.183 |
地震を心配する向きには、ナビューレのスリムさが不安になる気持ちは分からなくはありませんね。たしかに、タワーの中でも際立って細いほうですからね。
でも、これが好きで買ったんですから、こればかりは致し方ありません。今さら心配するのは潔くありませんよ。 |
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| No.184 |
今回も大した被害はないのですから心配ないでしょう。
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| No.185 | ||
| No.186 |
細いの心配。ポートサイド心配。だったらやめときな。
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| No.187 |
直下型地震の場合は免震、制震、耐震の差はないでしょう。
重要なのは建物の強度、コンクリートだと思います。 |
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| No.188 |
今どきのマンションなら、コンクリートはどれもこれも相応に強いもの使っているから比較にならない。
そうなると、このご時世、ここみたいに、ほそーいタワーは、どうしても敬遠されるだろうね。やはり同じタワーでも、形は四角でも三角でも楕円でもいいけど、ドッシリと構えたタワーのほうが安心感が勝るからね。 しかも、ドッシリと構えたタワーには（ケチった物件でなければ）免震機能がついてることが多いから、その意味でも相対的に安心だからね。。。 地震の心配さえ無けりゃ、スリムでいいんだけど。。。 |
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| No.189 |
>それ以前に地盤ね。
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| No.190 |
半年ぶりに覗きに来てみたけど案の定、新築分譲の時と同じように
「な～んだ、ここ免震じゃないのかよ、ダサッ！」みたいな荒らし・煽りが来てますね。 でも、今回のような群発地震になると、むしろ免震じゃなくて制震で良かったと思う。 あまり知られていないけど、基礎にゴムを使った免震装置は 「震度５以上の地震があった場合は、建物をジャッキアップして、鉛ダンパーを点検したり ゴムを取り替えるなどの措置をすること」と仕様書に定められています。 一度大きな揺れを経験すると、鉛ダンパーやゴム部分に亀裂が入っている可能性があるからです。 その後も地震が何度も続くと、一度生じた亀裂はさらに広がっていく恐れがあります。 ゴム部品自体は、そう高価な物ではないかもしれませんが、建物のジャッキアップは かなりの大掛かりな作業になります。当然、費用も莫大になります。 一方、油圧式のダンパーは、定期的なメンテは必要ですが、大きな地震があったから ダンパーを取り替えなければならない、ということはありません。 3月11日の横浜市内は震度５弱～震度５強でしたね。 |
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| No.191 |
大した被害もなかったのにお前らいい加減にしろ。
被災地では何万人も死んでいるんだぞ。 千葉や埼玉でも液状化で家が傾き、住めなくなっているところもいっぱいあるぞ お前らのマンションは無事だよ。問題ない。 おまけに計画停電もなかったよな。 |
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| No.192 |
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| No.193 |
免震構造が地震の被害を少なくすることは、地震保険料の割引率が30％と大きいことで明らか。
耐震、制震では割り引かれません。一般的にはそれだけ損害を受けるリスクに差があるってことでしょ。。。 |
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| No.194 |
免震の話題を持ち出すと部外者の書き込みが増えますので、
当物件の情報交換に限定しましょう。 関係ない住民以外の書き込みが続いています。 |
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| No.195 |
190みたいな嘘の書き込みは同じ住民として恥ずかしいですね。
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| No.196 |
嘘だとは思いませんが、部外者の方にご遠慮いただきたいだけです。
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| No.197 |
専門家でもないので正確なことは言えませんが、私も、190さんの情報には少し思い込みがありそうに思いますよ。免震を過度に悪く言ったり、制震を過度に良く言ったりしているように思えます。
地震保険に関しては、免震構造のほうが評価されていることは事実です。それにしても、なぜ制震構造では評価されないんでしょうね。 |
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| No.198 |
地震保険は実質家財保険だから
建築物自体の保障値は大きくは無い 家財保険と考えるならば免振のほうが 保険会社にとってはありがたいだけ |
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| No.199 |
通りがかりのエンジニアからひとこと。
まあ、>>190さんの指摘は前半に関しては正しい。免震装置は「消耗品」だからね。 免震は積層ゴムなどの経年劣化に加えて、地震で作動するごとにコアの金属が疲労する。 だからある震度以上の大きな地震を受けるたびに、耐久性は弱まっていく。 また、オーバーホール＆パーツ交換に建物のジャッキアップが必要なのは、御指摘の通り。 ただし、後半の「制震ならダンパー交換不要」は間違い。車のパーツとかでわかるように 油圧ダンパーも「消耗品」。前者との違いは「使用」による劣化は少なく、もっぱら 経年劣化による消耗のみであることかな。 |
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| No.200 |
免震装置は震度７の地震が１０回起こっても大丈夫との実験結果があるそうです。
まあ、自然災害なので、絶対というのはあり得ないと思いますが。 |
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