ナビューレ横浜タワーレジデンス 住民掲示板

[海を見ていた午後]

良い　環境にするためにも　いろいろ情報交換しましょう。


[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[124: 住民さんＡ]

管理費は、高いかと思いますが、勿論、安いに越した事有りませんが、ゴミの24時間回収やセキュリティ、全館空調、共有スベース管理、24時間有人管理などを、考えれば、妥当かと思います。修繕積立金も30年目の大修繕の為を考え今から積立をして居る様です。

長期メンテナンス対応様に、予備配管スベースも設置されて居るので、将来を考えられて居ると思います。

地震対策は、倒れる事は⁇無いとは思いますが、完全現状復帰までは、どうなるかは？？？？？

液状化など言い出したら、心配ばかりですが、、、、、、

ただ、都市んだけに、復興も早いかも？

[125: マンション住民さん]

管理費が高いことは販売当初からこちらのサイトでも議論白熱していたと思います。
（結局購入しなかった方も多いのでは？）
でも、実際に住めば納得されるのではないでしょうか。
実際に暮らしてみて、個人的には質を落とすより管理費は現状維持の方がいいと思います。
管理費値下げ案もあるようですが、現状このマンションの管理には大満足です。
逆に管理費が気になるような方にはあまり合わないマンションかもしれませんね。

[126: 住民さんＥ]

管理費に関しては、皆さん書いているように、今の管理費を払っているから、現状の満足を得られているのだと思います。今回レセプションの　時間帯調整が出ていますが、配布された深夜のレセプション、使用状況では、書面に出てこない　人的満足度も　高いはずです。確かに深夜で無くてもいいことも有るかとは思いますが、深夜しかレセプションを利用できない方もいるはずです。販売環境に　２４時間有人管理が気に入って購入された方もいるはずでは？　私も深夜に　共有施設の申し込みや　支払いを　多く利用させていただいていたので、変わってしまったとしたら　とても不便を感じます。

１９日に　出席して　意見を言いたいのですが、抜けられない仕事のため　託すしかないのが、心残りです。

[127: マンション住民さん]

夜間のレセプションがなくなっても、１Fの防災センターが稼働していれば24時間有人管理になるのだと思います。

警備の方が24時間居るマンションは少なくないと思いますが（近隣がどうだかは知りません）レセプション、コンシェルジュが24時間居るということが何より他のマンションと違う特徴だったのではないかと思います。

私も19日は出席できませんが、夜間をなくすにしても20時から8時を廃止にするのでは、私などは殆どご縁がなくなってしまいます。
リタイア組の方々はいいのでしょうけれど。

レセプションのコンシェルジュに｢いってらっしゃいませ｣と見送られ、｢おかえりなさいませ｣と迎えられる、そのことだけでも随分管理の満足度に繋がっていたと思います。

エントランスが小ぢんまりとしているマンションですから、毎日必ずレセプションの目の前を通って挨拶程度でも日々のちょっとしたやりとりがあり、それだけでも安心感がありました。
それがナビューレらしさかと思っていましたが・・・もし変わってしまうようなら残念です。

[128: 住民さんＡ]

スカイツリーは見えます。
廊下は長めです。　LDK部分は広いですが２の部分はそんなに広くありません。
３DKにするのは当初のモデルにありましたからできます。
何人で済むかにもよりますが、リビングでみんなが集まるなら狭くは感じません。
私的には北の景色も東京が見え、双眼鏡でレインボウブリッジも見えますし、正月駅伝も見え好きです。
南側はベランダ越しにリビングからランドマークが見えます。
東側は当然房総半島まで見えます。
富士山が見えませんがエレベーターロビーから楽しめます。
但し、北側の窓は少し結露しますね。

[129: 住民でない人さん]

　詳しく教えて頂き有難うございます。

本来、西日や夕焼けが好きなので、西側や南西側が絶対と思っていましたが、様々なアドバイスで、

北側にも魅力を感じてきました。リビングからスカイツリーが見えるなんて素敵です。

結露は今のマンションは２重サッシなのか経験がないので、ちょっといやですね(；一_一)

でも、そちらに引っ越せるのでしたら嬉しくて結露なんて気にならないですよね（＾ｖ＾）

部屋の内装も部屋により色が違うようですね・・・個人的にはシックなダークブラウンの内装が好きですがあります

か？早く見たいです！

実は、昨日から我が家のマンションがホームページの売却欄にでました（＾◇＾）

沢山の反響がありすぐに希望価格で売却されますように祈ってます！

そして、ナビューレ横浜の高層階角部屋３ＬＤＫが希望価格というか、我が家のローンが通る額の物件が

タイミングよく売りにだされますように信じています！

早く皆様の仲間入りしたいです。

また、情報お願いいたします！

[130: 住民さんＥ]

北側ですが、我が家は一度も結露を感じたことはないです。
二重サッシなのでご安心ください。

[131: 匿名]

二重サッシではなくて、ペアガラスですよ(^_^;)

[132: 住民さんE]

大変失礼いたしました。
お恥ずかしい。

[133: 匿名さん]

スカイツリーは双眼鏡で見える位ですので当たり前ですがかなり小さいです。
コットンの板で紛糾してますが北は景色に加え寒いです。

やはり横浜ベイブリッジの東向きや南向きがなんといってもお勧めですよ！
高い買物、後悔しないように！！

[134: 住民でない人さん]

今買ったら絶対高値つかみだよなぁ。
北なんか分譲時より２倍近い金額だし
売主に儲けさせるのも癪に障る。

また永住するならともかく、
転売するかもしれないと思うと悩む。

いくら設備がいいといっても中古より新築の方が住み心地いいものね。

[135: 住民でない人さん]

確かに２倍も高いとなると買う方としてみると考えてしまいますね。

場所もマンションも素敵ですので、値上がりは仕方ありませんが、納得して買いやすい金額ですと嬉しいですよね。

北側のアドバイス有難うございました。参考にさせて頂きます。

住民の皆様も今がちょうど一番上がっているではないかと不動産の方も話していたので売りに出すのに良いチャンス

で羨ましい限りです。高層階希望ですが何階以上が住民の皆様的に理想ですか？

[136: 匿名]

フロアは高ければ高いほどいいのではないでしょうか。
33階以上位かな。東なら遮るものは何もないのでもっと下でも眺望面では全く問題ないです。
それより、リビングから避難ばしごが見えたり、バルコニー側の太い柱に遮られない間取りの住戸を選ぶ方が快適でしょう。

因みに北向から見えるスカイツリーは双眼鏡使わずによく見えますよ。一際大きいのでライトアップされるようになれば綺麗だと思いますよ。昼間は天気によります。
東京タワーは米粒レベルですが、夜ライトアップされているときには一応見えます。

天気に左右されるのは西のEVホールから見える富士山も同じです。

[137: 住民でない人さん]

アドバイス有難うございます。
太い柱や、避難はしごがないお部屋はやはり角部屋ですか？

[138: 暇な住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[139: 住民でない人さん]

本当にとても参考になりました。不動産屋さんからは、白黒のコピー紙に間取りがのっているだけなので、初めてナビューレの画像を沢山みれ感謝です。東の中階層の柱は画像では個人的に気になりませんでした。あれは角部屋ではないですよね？角部屋でなくてもあんなに眺望がいいですし、影も私はきになりませんでした。夜の眺望がさみしくなるというのも、多分良い部屋が売却に出されたら、昼の内覧になると思いますので参考になりました。キラキラした夜景がすきなので、その点も重要ですよね！高い買い物ですし、新築からの購入ではない為、情報が少ない、売却物件があまり無いので皆様のアドバイスとても参考になります。今までは、絶対に高層階角部屋ばかり考えていましたが空いた物件が出たらどんな物件でも間取り図や階で判断せずに自分の目で内覧した方がいいと感じました。有難うございました。１３８さん、アドバイスや画像が消されてしまうのがとても残念です(>_<)

[140: 暇な住民さん]

画像は、リンク先をお気に入り登録すればいつでも見られますよ＾＾

http://shanghai-x.under.jp/archives/000916.html
http://mm-lux.jp/live/building/nabeaure/gallery.php

[141: 住民でない人さん]

そうなんですか・・・有難うございます。パソコン詳しくなくて、アナログなんです(；一_一)登録します。

話は変わりますが８階の売却に出ている南西の３ＬＤＫ角部屋でないですがどうですか？
低層階の同じ様なお部屋に住んでいらっしゃる方がいましたらアドバイス下さい。

[142: 東側の住民さん]

東側は海に浮かぶ船が行き交うのを見るのが個人的には好きです。
（花火は年に2,3回のことですから）
朝に大きな豪華客船が大さん橋に入る時、夜に観光船がライトアップして行き交う光景がいいですね。
山好きならば房総半島の山並みも魅力だと感じるかもしれません。
日の出もほぼ年中部屋から見えます。

西の富士山～箱根の山々は遮るものがなくて夕焼けなどは絶景です。
北方面のスカイツリーは肉眼でもよく見えますね。

[143: 住民でない人さん]

ありがとうございます！１４２番さんは高層階のやはり角部屋のお部屋ですよね？羨ましい限りです（＾ｖ＾）
そのように、日の出も夕日も、スカイツリー等、様々なものが部屋から見えるのですか？何階以上なら見れるのですか？アドバイス下さい！