シャリエ新川崎ってどうですか？

[匿名さん]

シャリエ新川崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件名：シャリエ新川崎
販売時期：平成25年1月下旬（予定）
所在地：所在地：神奈川県川崎市幸区小倉1-6-5（住居表示）
（旧表示：神奈川県川崎市幸区小倉一丁目286番2 ）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅徒歩10分
構造・規模：RC造地上7階建
入居時期：平成26年1月下旬
総戸数：110戸（他に管理事務室1戸）
間取り：3LDK～4LDK
面積：70.84平米～84.58平米
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成
売主：東レ建設株式会社
販売代理：東レハウジング販売株式会社
施工会社：（株）長谷工コーポレーション

公式URL：http://csk110.jp/

[852: 物件比較中さん]

住宅地だよ

[853: 匿名さん]

久々にチラシ入っていましたが、お客さん来てましたか？人気ないとか、値引きとか良い話がないですね。新川崎の評判を下げなければ良いですが。

[854: 買い換え検討中]

＞845
どうだろう・・うちは自転車で行くことまでは考えていないですが車なら・・と思いました。でも同じくいつも行けるスポットですね、ムサコと川崎。尻手だったかな、実際そこか武蔵小杉まで走ったんですけどかなり近かったですよ、新川崎からも同じぐらいかと。

武蔵小杉・川崎ぐらいは普通に生活圏に見て問題ないですよね。
少し広く見れる人には横浜も十分その対象なのではないでしょうか。

[855: 匿名さん]

>>853
新川崎の評判はシンカの一件でドン底まで落ちていますから
これ以上下がることはありませんよ。

[856: 匿名さん]

シンカの一件？
残念ながらシンカは竣工前全戸完売の人気物件で終わったというのが世間の評価だろう。
シンカにそんなに恨みがあるの？

[857: 匿名さん]

>>856
あなたこそシャリエに何か恨みでも？

未だに歩道橋は完成していないのだから、
シンカのせいで足を引っ張られているのは事実でしょ。
それを不人気だの評判下げるだの、そういう住民の民度こそが
新川崎の評判をドン底まで落としたと言われる一因なのでは。

[858: 匿名さん]

売れ残るようなマンションはそれ自体が周辺中古物件価格の下落の要因になります
ひいては街の評価が下がることになります

[859: 匿名さん]

なぜ歩道橋の完成遅れがシンカのせいなのか理解できません。逆に被害者でしょう。

[860: 匿名さん]

>>859
遅れれば遅れるだけ3000円を貰い続けられるのだから
誰もせかす人はいませんね。

[861: 匿名さん]

ここは歩道橋完成後の入居でしたっけ？

[862: 匿名さん]

>>861
一応その予定ですが土壌汚染で遅延しているので
まだ他にも何か起きる可能性もあるし、あまり期待していません。

[863: 物件比較中さん]

何を期待してないの？

[864: 匿名さん]

歩道橋完成後の入居であれば完成遅れはこの物件には何の関係もありませんね。

[865: 匿名さん]

歩道橋が遅延してるのは川崎市の行政責任だろ。
シンカと何の関係があるんだ？
シャリエは早く売り切ることを願うよ。
幸区のお荷物ゴクレが、あと何百戸も控えてるから。。

[866: 匿名さん]

同じ東レのラグゼガーデンは完売のようですよ。

[868: 購入検討中さん]

営業さんを擁護するわけではありませんが、うちはシャリエの営業さんから他社の悪口を言われたことはありません。
たまたまラッキーだったのでしょうか。。
また新川崎周辺の他社からもシャリエの悪口を聞いたことはありません。
営業さんによるのかな？

[869: 匿名さん]

他社と迷っている！と言えばそこから悪口が始まるんだよ。
悪口を言って自滅してしまうけどね(笑)

[870: 入居済み住民さん]

ラグゼやプライムも完売し、新川崎での新築マンションの選択肢が少なくなっているので、いくら営業がイマイチでも結果的に完売するのでは。

[871: 賃貸住まいさん]

悪口を言ってると吹聴している営業さんは、
ラグゼコートは電車がうるさくて、シャリエは日当たりが悪いと言ってました。
そこは線路際でしたけど…

[872: 匿名さん]

>>670
これからパークタワー新川崎、プラウドシティ新川崎、
クレストシティブライトスカイが分譲を控えているので、今が正念場でしょうね。

[873: 匿名さん]

>>670→>>870 訂正

[874: 購入検討中さん]

プラウドシティ新川崎
クレストシティブライトスカイ
はどのあたりにできるのでしょうか？
新川崎駅から歩けるところですか？
知りませんでした。

[875: 匿名さん]

>>874
プラウドシティは鹿島田駅の南徒歩10分ぐらい
ゴクレはアクアグランデの隣、で新川崎駅からだと徒歩20分ぐらい

どちらも新川崎駅から駅遠の大規模物件だから、こことは直接競合しなさそうだけど

[876: 購入検討中さん]

そうなんですね。
情報ありがとうございました！！

[877: 匿名さん]

契約者専用の方で値引きが話題になっていますが、いくら位引いてくれるのかしら？
相当苦戦している様なので、強気で交渉見てみようかと思います。
完成前に値引きするって、リーマンショックの時みたいですね。

[878: 匿名さん]

矢向のとこは、転売ですか？。
プラウドシティ新川崎も中々良さそう、ここの価格調整の話しが進むと良いですね。

[879: 購入検討中さん]

あとどれくらい売れ残ってるのでしょうか。
昨日第二期販売の抽選だったみたいですが・・・
次は第三期販売になるのかな？

[881: 匿名さん]

うちも営業さんに値引きはしていません！ときっぱり言われました。
ここで値引きの話を言っていた方は何でそんなウソをつくんでしょう。

[882: 匿名さん]

うちは諸費用分なら頑張りますから検討して下さいみたいな事言われましたよ。

もちろん検討しませんでしたが

[883: 社宅住まいさん]

ほとんど契約済みだったから３期なんてないんじゃないですかね
でもよさげな部屋が１つあった。
あれは申し込めないのかな？
抽選はやだもんね…　にしてもまだ完成もしてないのにはやいね～　
住宅人気はいつまで続くかなぁ
エリアをもう一度見直して探します。

[884: 物件比較中さん]

値引きはしないけど、諸費用の200万円分はサービスしますので、実質200万円払わなくてすみます。

[885: 匿名さん]

諸費用二百万サービスが本当なら魅力ですね。

[886: 購入検討中さん]

残り10戸くらいになっていました！
驚き！！

[887: 購入検討中さん]

それは驚き！本当に(笑)？

諸費用を値引きしてるから？？

パークタワー待ってた人が流れて来てるから？？

[888: 匿名さん]

実際はまだ2/3くらいしか販売進んでないみたいだよ。
見学にいくと、営業さんが『すぐ売れちゃいそうですけど…』ってお決まりのトークで相当あおってきます。

[889: 購入検討中さん]

見学に行ってきて確認したのですが、赤い花がついてないところは１０戸くらいでしたよ。
わざわざ嘘で花を増やすのでしょうか？！
そしたら欲しいところがないと購入をやめる人も出てきたりしないのかな？
実際どうなのでしょう。。
モデルルームは沢山の人でにぎわっていたことは確かです。

[890: 匿名さん]

花がついていても、買いそうな客にはいろんな理由をつけて勧めてきます。
残り住戸は、６〜７タイプで合計２５〜６部屋ぐらいだったと思いますが・・・。

[893: 匿名さん]

来場するとくじを引いて何か商品があたるキャンペーンをやっていますが、誰か高い商品があたった方いらっしゃいますか？？

[895: 匿名さん]

諸費用調整は、本当ですか？。
それから少し考えようかな。。

[896: 匿名さん]

くじ引きは大したものしか当たらないようになってるよ。

[898: 匿名さん]

隣完売したんだ、京急頑張ったな。
シャリエはどれくらい売れてんだろう、正確にはわからないのかな。。

[899: 匿名さん]

歩道橋、一部通れるようになりましたね！

[900: 匿名さん]

鹿島田よりに新しいプラウドが出来ますね、ここと競合するんでしょうか。

[901: 物件比較中さん]

プラウドの方が日照いいでしょうね。
ここで残っている住戸は、どれも陽が差しにくいです。