シャリエ新川崎ってどうですか？

[匿名さん]

シャリエ新川崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件名：シャリエ新川崎
販売時期：平成25年1月下旬（予定）
所在地：所在地：神奈川県川崎市幸区小倉1-6-5（住居表示）
（旧表示：神奈川県川崎市幸区小倉一丁目286番2 ）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅徒歩10分
構造・規模：RC造地上7階建
入居時期：平成26年1月下旬
総戸数：110戸（他に管理事務室1戸）
間取り：3LDK～4LDK
面積：70.84平米～84.58平米
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成
売主：東レ建設株式会社
販売代理：東レハウジング販売株式会社
施工会社：（株）長谷工コーポレーション

公式URL：http://csk110.jp/

[836: 匿名さん]

>>835
プレシス新川崎が新川崎駅徒歩9分（徒歩10分以内が駅周辺物件というデータだったような）
で平均坪150と安かった為、これがカウントされた可能性が有。

[837: 匿名さん]

なんでシンカの奴がここに書き込みしてるの？
たしかシンカ住民ってここは書き込み禁止じゃなかったっけ
シンカ賃貸でシャリエ契約している、とかなのかな

[838: 匿名さん]

ここって検討版ですよね？住民さん他チャチャ入れるのは自由かと思いますが、原則これから買おうと思っている人達が主体のスレッドでは？書き込み禁止されてる人っていうのもいないのでは？

[839: 匿名さん]

そう思います。
あと、営業営業言い過ぎ。

[841: 匿名]

昨日か一昨日折り込み入ってました。空くじなしの抽選で客寄せしてるんでしょうか？私たち検討者にとって検討しやすい価格なら、そんな抽選なんかしなくてもお客も来て完売するんじゃないかと思います！！今なら相談にのってくれるのかな。

[842: 匿名さん]

新川崎って、元はただの貨物線だった駅でしょ。
駅周辺の荒涼とした景色に将来性を全く感じないのは私だけ？
普通に考えたら、南武線側にしか資産価値なんかないじゃん。

[844: 匿名さん]

842
新川崎は駅周辺の再開発の全容がもうほぼ見えてるから
将来性ではなく利便性の街でしょ

[845: 購入検討中さん]

うちは新川崎に魅力を感じています。
武蔵小杉や川崎、住吉など自転車で行ける範囲だからです。
自転車で１５分ですよ！
上記の街からのバス便物件とも言えるような？（言い過ぎ？実際にはバス便は少なく自転車で行く感じですが）
武蔵小杉などは高くて手が出せないし、行ってみたらごみごみしている印象を受けたので、お隣でも良いかなと。
雰囲気も好きです。
プライムも完売したなら、シャリエも完売してもらいたいものです♪
他社の悪口を言い合うのではなく、みんな完売して新川崎の評価を上げて欲しいです！

[847: 匿名さん]

いっぱい宣伝しているのに、どうして売れないのかな？やっぱり人気が無いのか？

[848: 匿名さん]

>845
武蔵小杉に何しに行くの？

[849: 匿名さん]

資産性は無い。利便性もコスギとカワサキに自転車で行ける？
将来の転売は考えちゃダメだね。
ようするに残念な街。

[850: 購入検討中さん]

845です。
武蔵小杉&川崎などには主にショッピングに行くと思います！
あとは子供が受験希望なので、進学塾や英語教室など(習い事系)が多いことが魅力的です。
自分は一時間もかけて塾に通っていたので、時間的にも交通費もばかにならなかったので、近場にあるのは良いことかなと。

[852: 物件比較中さん]

住宅地だよ

[853: 匿名さん]

久々にチラシ入っていましたが、お客さん来てましたか？人気ないとか、値引きとか良い話がないですね。新川崎の評判を下げなければ良いですが。

[854: 買い換え検討中]

＞845
どうだろう・・うちは自転車で行くことまでは考えていないですが車なら・・と思いました。でも同じくいつも行けるスポットですね、ムサコと川崎。尻手だったかな、実際そこか武蔵小杉まで走ったんですけどかなり近かったですよ、新川崎からも同じぐらいかと。

武蔵小杉・川崎ぐらいは普通に生活圏に見て問題ないですよね。
少し広く見れる人には横浜も十分その対象なのではないでしょうか。

[855: 匿名さん]

>>853
新川崎の評判はシンカの一件でドン底まで落ちていますから
これ以上下がることはありませんよ。

[856: 匿名さん]

シンカの一件？
残念ながらシンカは竣工前全戸完売の人気物件で終わったというのが世間の評価だろう。
シンカにそんなに恨みがあるの？

[857: 匿名さん]

>>856
あなたこそシャリエに何か恨みでも？

未だに歩道橋は完成していないのだから、
シンカのせいで足を引っ張られているのは事実でしょ。
それを不人気だの評判下げるだの、そういう住民の民度こそが
新川崎の評判をドン底まで落としたと言われる一因なのでは。

[858: 匿名さん]

売れ残るようなマンションはそれ自体が周辺中古物件価格の下落の要因になります
ひいては街の評価が下がることになります

[859: 匿名さん]

なぜ歩道橋の完成遅れがシンカのせいなのか理解できません。逆に被害者でしょう。

[860: 匿名さん]

>>859
遅れれば遅れるだけ3000円を貰い続けられるのだから
誰もせかす人はいませんね。

[861: 匿名さん]

ここは歩道橋完成後の入居でしたっけ？

[862: 匿名さん]

>>861
一応その予定ですが土壌汚染で遅延しているので
まだ他にも何か起きる可能性もあるし、あまり期待していません。

[863: 物件比較中さん]

何を期待してないの？

[864: 匿名さん]

歩道橋完成後の入居であれば完成遅れはこの物件には何の関係もありませんね。

[865: 匿名さん]

歩道橋が遅延してるのは川崎市の行政責任だろ。
シンカと何の関係があるんだ？
シャリエは早く売り切ることを願うよ。
幸区のお荷物ゴクレが、あと何百戸も控えてるから。。

[866: 匿名さん]

同じ東レのラグゼガーデンは完売のようですよ。

[868: 購入検討中さん]

営業さんを擁護するわけではありませんが、うちはシャリエの営業さんから他社の悪口を言われたことはありません。
たまたまラッキーだったのでしょうか。。
また新川崎周辺の他社からもシャリエの悪口を聞いたことはありません。
営業さんによるのかな？

[869: 匿名さん]

他社と迷っている！と言えばそこから悪口が始まるんだよ。
悪口を言って自滅してしまうけどね(笑)

[870: 入居済み住民さん]

ラグゼやプライムも完売し、新川崎での新築マンションの選択肢が少なくなっているので、いくら営業がイマイチでも結果的に完売するのでは。

[871: 賃貸住まいさん]

悪口を言ってると吹聴している営業さんは、
ラグゼコートは電車がうるさくて、シャリエは日当たりが悪いと言ってました。
そこは線路際でしたけど…

[872: 匿名さん]

>>670
これからパークタワー新川崎、プラウドシティ新川崎、
クレストシティブライトスカイが分譲を控えているので、今が正念場でしょうね。

[873: 匿名さん]

>>670→>>870 訂正

[874: 購入検討中さん]

プラウドシティ新川崎
クレストシティブライトスカイ
はどのあたりにできるのでしょうか？
新川崎駅から歩けるところですか？
知りませんでした。

[875: 匿名さん]

>>874
プラウドシティは鹿島田駅の南徒歩10分ぐらい
ゴクレはアクアグランデの隣、で新川崎駅からだと徒歩20分ぐらい

どちらも新川崎駅から駅遠の大規模物件だから、こことは直接競合しなさそうだけど

[876: 購入検討中さん]

そうなんですね。
情報ありがとうございました！！

[877: 匿名さん]

契約者専用の方で値引きが話題になっていますが、いくら位引いてくれるのかしら？
相当苦戦している様なので、強気で交渉見てみようかと思います。
完成前に値引きするって、リーマンショックの時みたいですね。

[878: 匿名さん]

矢向のとこは、転売ですか？。
プラウドシティ新川崎も中々良さそう、ここの価格調整の話しが進むと良いですね。

[879: 購入検討中さん]

あとどれくらい売れ残ってるのでしょうか。
昨日第二期販売の抽選だったみたいですが・・・
次は第三期販売になるのかな？

[881: 匿名さん]

うちも営業さんに値引きはしていません！ときっぱり言われました。
ここで値引きの話を言っていた方は何でそんなウソをつくんでしょう。

[882: 匿名さん]

うちは諸費用分なら頑張りますから検討して下さいみたいな事言われましたよ。

もちろん検討しませんでしたが

[883: 社宅住まいさん]

ほとんど契約済みだったから３期なんてないんじゃないですかね
でもよさげな部屋が１つあった。
あれは申し込めないのかな？
抽選はやだもんね…　にしてもまだ完成もしてないのにはやいね～　
住宅人気はいつまで続くかなぁ
エリアをもう一度見直して探します。

[884: 物件比較中さん]

値引きはしないけど、諸費用の200万円分はサービスしますので、実質200万円払わなくてすみます。

[885: 匿名さん]

諸費用二百万サービスが本当なら魅力ですね。

[886: 購入検討中さん]

残り10戸くらいになっていました！
驚き！！

[887: 購入検討中さん]

それは驚き！本当に(笑)？

諸費用を値引きしてるから？？

パークタワー待ってた人が流れて来てるから？？

[888: 匿名さん]

実際はまだ2/3くらいしか販売進んでないみたいだよ。
見学にいくと、営業さんが『すぐ売れちゃいそうですけど…』ってお決まりのトークで相当あおってきます。

[889: 購入検討中さん]

見学に行ってきて確認したのですが、赤い花がついてないところは１０戸くらいでしたよ。
わざわざ嘘で花を増やすのでしょうか？！
そしたら欲しいところがないと購入をやめる人も出てきたりしないのかな？
実際どうなのでしょう。。
モデルルームは沢山の人でにぎわっていたことは確かです。

[890: 匿名さん]

花がついていても、買いそうな客にはいろんな理由をつけて勧めてきます。
残り住戸は、６〜７タイプで合計２５〜６部屋ぐらいだったと思いますが・・・。

[893: 匿名さん]

来場するとくじを引いて何か商品があたるキャンペーンをやっていますが、誰か高い商品があたった方いらっしゃいますか？？

[895: 匿名さん]

諸費用調整は、本当ですか？。
それから少し考えようかな。。

[896: 匿名さん]

くじ引きは大したものしか当たらないようになってるよ。

[898: 匿名さん]

隣完売したんだ、京急頑張ったな。
シャリエはどれくらい売れてんだろう、正確にはわからないのかな。。

[899: 匿名さん]

歩道橋、一部通れるようになりましたね！

[900: 匿名さん]

鹿島田よりに新しいプラウドが出来ますね、ここと競合するんでしょうか。

[901: 物件比較中さん]

プラウドの方が日照いいでしょうね。
ここで残っている住戸は、どれも陽が差しにくいです。

[902: 匿名さん]

もう最終期販売ですか。完成前に完売ですかね？

[903: 匿名さん]

プラウドの値段発表までは購入検討者は動かないかもですね。

[904: 周辺住民さん]

購入された方に質問です。
構造的に、隣のマンションや一軒家に重なっていて、しかも道路沿いであり、魅力を感じれないのですが、決めては何だったのでしょうか？

購入された気持ちがわかりません。

[905: 匿名さん]

↑の気持ちの方が理解できません。答えても理解する気もないのに





魅力は人それぞれでいいじゃん

[906: 匿名さん]

我が家は、駅前近くだと電車の騒音やお店があり人通りが多いと落ち着かないので
あえて離れた所を選んで購入しました。
離れているとは言っても徒歩で10分で駅まで行けますし買い物なども自転車利用すれば
駅前のスーパーや少し離れているいなげや駅反対側にも多くのスーパーがあるので
買い物に困らないですし
物件近くに子供が通う学校と動物公園があるのも購入のきっかけになってます。

[907: 匿名さん]

久々に営業さんが釣れたようです、お疲れ様です。

[908: 購入検討中さん]

営業はそんなに暇ではないです。

[909: 検討中さん]

あまり盛り上がりませんね、完売でしょうか。

[910: 匿名さん]

営業さん…
これからは他社ネガやめて自画自賛？

[911: 匿名さん]

間取りが多少悪くても良いなら、同じお値段で、同じくらいの広さのパークタワーが買えますよね。利便性と日当たり、資産価値では並ぶべくもないかと。

[912: 購入検討中さん]

モデルルーム見に行きました。平日なのにお客さんいっぱいでびっくりしました。人気物件なので、買いたくなりました。

[913: 契約済みさん]

あと何戸くらい残っている感じでしたか？

[914: 入居済み住民さん]

>912さん
私も行きました。
平日でもほぼ満席で、何だか急いで契約しないと無くなってしまいそうでした。

>913さん
かなり少なくなってきているようです。
ＭＲを予約してみてはいかがでしょうか？

[915: 契約済みさん]

もう契約済なんです(笑）
あとどれくらいで完売できそうかと聞いてみたんです。

[916: 匿名さん]

営業スタイルが陳腐です。
新入社員？
研修が足りないの？

[917: 匿名さん]

>912
露骨すぎて見てるほうが辛い…

[918: 匿名さん]

一割以上は、残っているようですからＭＲに行ってみてはどうでしょう。

[919: 物件比較中さん]

モデルルーム行きましたが、ガラガラでしたよ。　営業も必死でした。
値引き要請したら、無理ですと良いながら、裏に戻り、１００万程なら頑張りますと
あっさり値引きに応じた。　即退散したわ。

[920: 匿名]

頑張れ営業さん残っているモデルルームはここだけだよ

[921: 匿名さん]

これだけマンション販売が過熱しているのにまだ売れ残っているんですか？人気ないんですね…。
高値掴みした人はお気の毒ですが、年内竣工ですから値引き購入のチャンスとも考えられます。

[922: 契約済みさん]

契約者としては営業さんに頑張ってもらうしかないですね。
頑張れ～
どこの物件でも新人営業マンはいますよ。
プラウドシティやパークタワーが出てくるから急いでない人はそちらとも比べていたりするかもしれませんね。
来月内覧会ですが、外観はとても素敵です。
ぜひ検討中の方は見てきてくださいね。

[923: 匿名さん]

よく釣れますね。入れ食い状態ですね。
頑張ってください。

[924: 匿名さん]

再開発地域ですか。
これから小学校が新設されるんですね
公園がすぐちかくにあるので、のどかな感じで暮らせそうでいいですね。

[925: 匿名さん]

小学校はあと4年後ですね。これからどんな街になっていくのでしょう。楽しみです。

[926: 匿名さん]

ファミリー向けにはいいのかもね。

[927: 匿名さん]

そうですね。
駅からそこそこ距離があるので、繁華街という感じではない地域ですし、
小学校ができるとなるとかなりいいのではないでしょうか？
私もファミリーにとてもいいのではないかと思います。

[928: 匿名さん]

値引きしてもらったのは本当ですか？酷い話ですね。パークタワーにすれば良かった。

[929: 契約済みさん]

値引きはしてないみたいです。
でも、早く完売してもらいたいので、値引きしてもいいやという感じです(笑)
値引きは不動産業界ではよくあることなので。。

[930: 匿名さん]

あと15戸ですか。

[931: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

営業さんによれば、値引きは絶対にしていないとのことでしたよ

[932: 匿名さん]

うちも値引きはしてないと言われました。
入居が始まったらぼちぼちする感じでしょうね。

[933: 物件比較中さん]

割高な
上に日照に難がある２５〜６戸が未契約のようです 。
たぶんこれ以上売れないでしょう。
高くても日当たりがいい部屋は売れているみたい。

[934: 物件比較中さん]

日当たりに難があるというのは具体的にはどれくらいなんでしょうね。最近のマンションってバルコニーが広いから日当たりが良い場合でもリビングまで光が入ってくるのか気になります。まぁ日当たり悪いとバルコニーも暗いのですが。

[935: 契約済みさん]

いや、月曜日聞いたら残り10くらいでしたよ！
↑直接確認してないでしょ？
日当たり悪いといいますが、日照図観ましたか？
一応法律で日照権決められてるし、共働きとかだったら関係ないと思いますよ。
うちは南東側契約済みです♪