シャリエ新川崎ってどうですか？

[匿名さん]

シャリエ新川崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件名：シャリエ新川崎
販売時期：平成25年1月下旬（予定）
所在地：所在地：神奈川県川崎市幸区小倉1-6-5（住居表示）
（旧表示：神奈川県川崎市幸区小倉一丁目286番2 ）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅徒歩10分
構造・規模：RC造地上7階建
入居時期：平成26年1月下旬
総戸数：110戸（他に管理事務室1戸）
間取り：3LDK～4LDK
面積：70.84平米～84.58平米
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成
売主：東レ建設株式会社
販売代理：東レハウジング販売株式会社
施工会社：（株）長谷工コーポレーション

公式URL：http://csk110.jp/

[803: 匿名さん]

ゴクレ2500戸は新川崎というよりは矢向だし、価格も落とせて差別化は出来るのでは？
まあそれでも売れ残りは必至ですけど…。

[804: 匿名さん]

値引きはおいくらくらい引いてもらったのですか？相場近くになれば検討してあげても良いんだけど。情報ください。

[807: 契約済みさん]

竣工前ですし、契約済みの場合は何らかの形で補填してもらえるのでしょうか？

[808: 契約済みさん]

値下げを証明するのがとても難しいですよね。
多分必ず秘密ということで値下してもらっているのですから・・・
他の竣工済のマンションで値下げできますよと話を持ちかけられたときは絶対秘密にするのが条件と言われました。
いくらくらい値引きされたんでしょうか？
50万とかそういうレベルだったらまだ許せますが、100万単位だと悲しくなりますね。
誰か営業さんに直接聞いてほしいところですが、うちは勇気がなく聞けません（悲）

[809: 契約済みさん]

ここに限らずある話ですからね。

私は販売当初に希望通りの号数が
購入出来て良かったと思って諦めます。

[810: 匿名さん]

これからの販売はもっと厳しくなりそう。真新しさがなくなり、値下販売となればイメージ悪い。
第二期販売で5戸売るのに何ヵ月も延期しているようでは、本当に人気が無いんだね。

[811: 匿名さん]

値下げは嬉しいですが、先着順の部屋と第2期？販売予定の部屋とでは何が違うのですか？マンション初心者なので良くわからないのですが･･･

[812: 匿名さん]

既に値引きがはじまったんですか、速すぎません？。隣近所の同デベ物件も完売まで苦戦してるし大丈夫なんでしょうか。
早く完売してほしいけど、微妙な気分です。。

[813: 匿名さん]

値引き速すぎですよ。普通は完成して半年以上やらないでしょ。相当人気が無いのか？噂が広まって値引き目当てのお客さんが増えそうですが大丈夫でしょうか？新川崎の価値が下がらなければ良いけど。

[815: 購入検討中さん]

こちらで値引きの話題が出てるので、交渉してみましたが、できないとのこと。
もちろん日当たりが悪そうな部屋です。
なので、掲示板に書かれた方はデマだと思います。
残念やら。。

[816: 匿名さん]

うちがモデルルームに行ったときは外人の客は見かけたことないです。
新川崎周辺を歩いていてもあまりいないように思いますが。。

[817: 匿名さん]

815さん

値引きはやたらに言っては来ないでしょう。営業だってバカではないから、相手見て、客を見て言いますよ。日が当たらない部屋は利益少ないからやらないよ。
もっと頭使って交渉しないと。

[819: 匿名さん]

新川崎駅周辺が整備されるとのことですが、日吉や武蔵小杉までのバス便は増える可能性はありますか？
川崎方面のバスは頻繁に出てるのでしょうか。
バスも多いと資産価値が上がりそうですが。。

[820: 匿名さん]

資産価値云々言う人は、このマンションは買わないよ。相場より高いから、数年で売却したら大赤字。

[821: 匿名さん]

ゴクレの売れ残り物件よりはマシじゃないの(^.^)

[822: 契約済みさん]

>>814
外国籍は一人もいないようです。
担当営業さんも仰っていましたよ。

[823: 購入検討中さん]

数年後そんなに下がりますかね。
周辺の中古マンションはあまり価値が下がっていないように思えますが・・
武蔵小杉のように上がったりはしないのかな。

[824: 匿名さん]

これが飛ぶように売れていれば上がる可能性は有るかも。現状は売れていないから、売れるようにするには価格を下げなければならない。価格以外に問題が有れば別な話だが。
このマンションは売れ残るから、今の価格で買って直ぐに売ったら、即下落。中古を流通させるには同マンションの新築売れ残り価格より下げなければ売れないでしょ。新築売れ残りが有るのに、わざわざ仲介料払って中古買わないよ。

[825: 匿名さん]

諸費用分の値引き提示受けましたけどね・・・あれ？
うちって、そんなに余裕ないように見えたんかいな～（笑

[826: 匿名さん]

825さん、諸費用の値引きだと具体的にいくらくらい値引き提示されましたか？

[827: 購入検討中さん]

モデルルームに行ったところ、あと売れ残りが１割くらいでしたが、これって売れ行き良くない方なんでしょうか？
まだ竣工まで5ヵ月あるから良い方かなと思っていました。
プライムは南側前の畑＆ベランダで喫煙OKが気になり、クレストフォルムは工場＆ゴルフ場が気になります。
そう考えるとシャリエは良く感じますが、日が当たらない側でもいくらくらいが相場と言えるんでしょう？
4000万くらい？

[828: 購入検討中さん]

すみません、クレストフォルム×→クレストレジデンス○の間違えでした！

[829: 匿名さん]

825さん

諸費用の値引きは150万円～200万円です。
人によって違います。

[830: 匿名さん]

>>823
最近発売されたダイヤモンド別冊によると
新川崎駅は2010年以降に購入したマンションを今中古で売ると
20％以上の下落率となる資産価値的には最悪の駅らしいですね。

たぶんこれはシンカの歩道橋事件によるものだと推察はされますが…。

[831: 購入検討中さん]

830さん、そんなに下落しているのですか！！
これから駅前再開発されるのに、なんか悲しいですね。
ダイヤモンド立ち読みしてみます。。

[832: 匿名さん]

>>831
むしろシンカ側の再開発はシンカ完成時にほぼ完了しているはずが
工事遅延によって、今もまだ未完成の状態にあることから下落したのでは。
パークタワー側の再開発はこれからだけど、商業施設の規模としては
シンカモールと同程度の物が出来るだけみたいだし。

[833: 匿名さん]

えー！そんなに下落しているんですか。
ゴグレが売れ残り物件ばかり作るせいじゃないですか。
新川崎は便利で落ち着いているし、パークタワーの力で頑張ってほしいです。

[835: 匿名さん]

そもそも新川崎を最寄りとする2010年以降のまともな物件はシンカシティ以外にあったっけ？
シンカは新築分譲時とあまり変わらない値段で中古売買されてるようだけど。

[836: 匿名さん]

>>835
プレシス新川崎が新川崎駅徒歩9分（徒歩10分以内が駅周辺物件というデータだったような）
で平均坪150と安かった為、これがカウントされた可能性が有。

[837: 匿名さん]

なんでシンカの奴がここに書き込みしてるの？
たしかシンカ住民ってここは書き込み禁止じゃなかったっけ
シンカ賃貸でシャリエ契約している、とかなのかな

[838: 匿名さん]

ここって検討版ですよね？住民さん他チャチャ入れるのは自由かと思いますが、原則これから買おうと思っている人達が主体のスレッドでは？書き込み禁止されてる人っていうのもいないのでは？

[839: 匿名さん]

そう思います。
あと、営業営業言い過ぎ。

[841: 匿名]

昨日か一昨日折り込み入ってました。空くじなしの抽選で客寄せしてるんでしょうか？私たち検討者にとって検討しやすい価格なら、そんな抽選なんかしなくてもお客も来て完売するんじゃないかと思います！！今なら相談にのってくれるのかな。

[842: 匿名さん]

新川崎って、元はただの貨物線だった駅でしょ。
駅周辺の荒涼とした景色に将来性を全く感じないのは私だけ？
普通に考えたら、南武線側にしか資産価値なんかないじゃん。

[844: 匿名さん]

842
新川崎は駅周辺の再開発の全容がもうほぼ見えてるから
将来性ではなく利便性の街でしょ

[845: 購入検討中さん]

うちは新川崎に魅力を感じています。
武蔵小杉や川崎、住吉など自転車で行ける範囲だからです。
自転車で１５分ですよ！
上記の街からのバス便物件とも言えるような？（言い過ぎ？実際にはバス便は少なく自転車で行く感じですが）
武蔵小杉などは高くて手が出せないし、行ってみたらごみごみしている印象を受けたので、お隣でも良いかなと。
雰囲気も好きです。
プライムも完売したなら、シャリエも完売してもらいたいものです♪
他社の悪口を言い合うのではなく、みんな完売して新川崎の評価を上げて欲しいです！

[847: 匿名さん]

いっぱい宣伝しているのに、どうして売れないのかな？やっぱり人気が無いのか？

[848: 匿名さん]

>845
武蔵小杉に何しに行くの？

[849: 匿名さん]

資産性は無い。利便性もコスギとカワサキに自転車で行ける？
将来の転売は考えちゃダメだね。
ようするに残念な街。

[850: 購入検討中さん]

845です。
武蔵小杉&川崎などには主にショッピングに行くと思います！
あとは子供が受験希望なので、進学塾や英語教室など(習い事系)が多いことが魅力的です。
自分は一時間もかけて塾に通っていたので、時間的にも交通費もばかにならなかったので、近場にあるのは良いことかなと。

[852: 物件比較中さん]

住宅地だよ

[853: 匿名さん]

久々にチラシ入っていましたが、お客さん来てましたか？人気ないとか、値引きとか良い話がないですね。新川崎の評判を下げなければ良いですが。

[854: 買い換え検討中]

＞845
どうだろう・・うちは自転車で行くことまでは考えていないですが車なら・・と思いました。でも同じくいつも行けるスポットですね、ムサコと川崎。尻手だったかな、実際そこか武蔵小杉まで走ったんですけどかなり近かったですよ、新川崎からも同じぐらいかと。

武蔵小杉・川崎ぐらいは普通に生活圏に見て問題ないですよね。
少し広く見れる人には横浜も十分その対象なのではないでしょうか。

[855: 匿名さん]

>>853
新川崎の評判はシンカの一件でドン底まで落ちていますから
これ以上下がることはありませんよ。

[856: 匿名さん]

シンカの一件？
残念ながらシンカは竣工前全戸完売の人気物件で終わったというのが世間の評価だろう。
シンカにそんなに恨みがあるの？

[857: 匿名さん]

>>856
あなたこそシャリエに何か恨みでも？

未だに歩道橋は完成していないのだから、
シンカのせいで足を引っ張られているのは事実でしょ。
それを不人気だの評判下げるだの、そういう住民の民度こそが
新川崎の評判をドン底まで落としたと言われる一因なのでは。

[858: 匿名さん]

売れ残るようなマンションはそれ自体が周辺中古物件価格の下落の要因になります
ひいては街の評価が下がることになります

[859: 匿名さん]

なぜ歩道橋の完成遅れがシンカのせいなのか理解できません。逆に被害者でしょう。

[860: 匿名さん]

>>859
遅れれば遅れるだけ3000円を貰い続けられるのだから
誰もせかす人はいませんね。

[861: 匿名さん]

ここは歩道橋完成後の入居でしたっけ？

[862: 匿名さん]

>>861
一応その予定ですが土壌汚染で遅延しているので
まだ他にも何か起きる可能性もあるし、あまり期待していません。

[863: 物件比較中さん]

何を期待してないの？

[864: 匿名さん]

歩道橋完成後の入居であれば完成遅れはこの物件には何の関係もありませんね。

[865: 匿名さん]

歩道橋が遅延してるのは川崎市の行政責任だろ。
シンカと何の関係があるんだ？
シャリエは早く売り切ることを願うよ。
幸区のお荷物ゴクレが、あと何百戸も控えてるから。。

[866: 匿名さん]

同じ東レのラグゼガーデンは完売のようですよ。

[868: 購入検討中さん]

営業さんを擁護するわけではありませんが、うちはシャリエの営業さんから他社の悪口を言われたことはありません。
たまたまラッキーだったのでしょうか。。
また新川崎周辺の他社からもシャリエの悪口を聞いたことはありません。
営業さんによるのかな？

[869: 匿名さん]

他社と迷っている！と言えばそこから悪口が始まるんだよ。
悪口を言って自滅してしまうけどね(笑)

[870: 入居済み住民さん]

ラグゼやプライムも完売し、新川崎での新築マンションの選択肢が少なくなっているので、いくら営業がイマイチでも結果的に完売するのでは。

[871: 賃貸住まいさん]

悪口を言ってると吹聴している営業さんは、
ラグゼコートは電車がうるさくて、シャリエは日当たりが悪いと言ってました。
そこは線路際でしたけど…

[872: 匿名さん]

>>670
これからパークタワー新川崎、プラウドシティ新川崎、
クレストシティブライトスカイが分譲を控えているので、今が正念場でしょうね。

[873: 匿名さん]

>>670→>>870 訂正

[874: 購入検討中さん]

プラウドシティ新川崎
クレストシティブライトスカイ
はどのあたりにできるのでしょうか？
新川崎駅から歩けるところですか？
知りませんでした。

[875: 匿名さん]

>>874
プラウドシティは鹿島田駅の南徒歩10分ぐらい
ゴクレはアクアグランデの隣、で新川崎駅からだと徒歩20分ぐらい

どちらも新川崎駅から駅遠の大規模物件だから、こことは直接競合しなさそうだけど

[876: 購入検討中さん]

そうなんですね。
情報ありがとうございました！！

[877: 匿名さん]

契約者専用の方で値引きが話題になっていますが、いくら位引いてくれるのかしら？
相当苦戦している様なので、強気で交渉見てみようかと思います。
完成前に値引きするって、リーマンショックの時みたいですね。

[878: 匿名さん]

矢向のとこは、転売ですか？。
プラウドシティ新川崎も中々良さそう、ここの価格調整の話しが進むと良いですね。

[879: 購入検討中さん]

あとどれくらい売れ残ってるのでしょうか。
昨日第二期販売の抽選だったみたいですが・・・
次は第三期販売になるのかな？

[881: 匿名さん]

うちも営業さんに値引きはしていません！ときっぱり言われました。
ここで値引きの話を言っていた方は何でそんなウソをつくんでしょう。

[882: 匿名さん]

うちは諸費用分なら頑張りますから検討して下さいみたいな事言われましたよ。

もちろん検討しませんでしたが

[883: 社宅住まいさん]

ほとんど契約済みだったから３期なんてないんじゃないですかね
でもよさげな部屋が１つあった。
あれは申し込めないのかな？
抽選はやだもんね…　にしてもまだ完成もしてないのにはやいね～　
住宅人気はいつまで続くかなぁ
エリアをもう一度見直して探します。

[884: 物件比較中さん]

値引きはしないけど、諸費用の200万円分はサービスしますので、実質200万円払わなくてすみます。

[885: 匿名さん]

諸費用二百万サービスが本当なら魅力ですね。

[886: 購入検討中さん]

残り10戸くらいになっていました！
驚き！！

[887: 購入検討中さん]

それは驚き！本当に(笑)？

諸費用を値引きしてるから？？

パークタワー待ってた人が流れて来てるから？？

[888: 匿名さん]

実際はまだ2/3くらいしか販売進んでないみたいだよ。
見学にいくと、営業さんが『すぐ売れちゃいそうですけど…』ってお決まりのトークで相当あおってきます。

[889: 購入検討中さん]

見学に行ってきて確認したのですが、赤い花がついてないところは１０戸くらいでしたよ。
わざわざ嘘で花を増やすのでしょうか？！
そしたら欲しいところがないと購入をやめる人も出てきたりしないのかな？
実際どうなのでしょう。。
モデルルームは沢山の人でにぎわっていたことは確かです。

[890: 匿名さん]

花がついていても、買いそうな客にはいろんな理由をつけて勧めてきます。
残り住戸は、６〜７タイプで合計２５〜６部屋ぐらいだったと思いますが・・・。

[893: 匿名さん]

来場するとくじを引いて何か商品があたるキャンペーンをやっていますが、誰か高い商品があたった方いらっしゃいますか？？

[895: 匿名さん]

諸費用調整は、本当ですか？。
それから少し考えようかな。。

[896: 匿名さん]

くじ引きは大したものしか当たらないようになってるよ。

[898: 匿名さん]

隣完売したんだ、京急頑張ったな。
シャリエはどれくらい売れてんだろう、正確にはわからないのかな。。

[899: 匿名さん]

歩道橋、一部通れるようになりましたね！

[900: 匿名さん]

鹿島田よりに新しいプラウドが出来ますね、ここと競合するんでしょうか。

[901: 物件比較中さん]

プラウドの方が日照いいでしょうね。
ここで残っている住戸は、どれも陽が差しにくいです。

[902: 匿名さん]

もう最終期販売ですか。完成前に完売ですかね？

[903: 匿名さん]

プラウドの値段発表までは購入検討者は動かないかもですね。

[904: 周辺住民さん]

購入された方に質問です。
構造的に、隣のマンションや一軒家に重なっていて、しかも道路沿いであり、魅力を感じれないのですが、決めては何だったのでしょうか？

購入された気持ちがわかりません。

[905: 匿名さん]

↑の気持ちの方が理解できません。答えても理解する気もないのに





魅力は人それぞれでいいじゃん

[906: 匿名さん]

我が家は、駅前近くだと電車の騒音やお店があり人通りが多いと落ち着かないので
あえて離れた所を選んで購入しました。
離れているとは言っても徒歩で10分で駅まで行けますし買い物なども自転車利用すれば
駅前のスーパーや少し離れているいなげや駅反対側にも多くのスーパーがあるので
買い物に困らないですし
物件近くに子供が通う学校と動物公園があるのも購入のきっかけになってます。

[907: 匿名さん]

久々に営業さんが釣れたようです、お疲れ様です。

[908: 購入検討中さん]

営業はそんなに暇ではないです。

[909: 検討中さん]

あまり盛り上がりませんね、完売でしょうか。

[910: 匿名さん]

営業さん…
これからは他社ネガやめて自画自賛？

[911: 匿名さん]

間取りが多少悪くても良いなら、同じお値段で、同じくらいの広さのパークタワーが買えますよね。利便性と日当たり、資産価値では並ぶべくもないかと。

[912: 購入検討中さん]

モデルルーム見に行きました。平日なのにお客さんいっぱいでびっくりしました。人気物件なので、買いたくなりました。

[913: 契約済みさん]

あと何戸くらい残っている感じでしたか？

[914: 入居済み住民さん]

>912さん
私も行きました。
平日でもほぼ満席で、何だか急いで契約しないと無くなってしまいそうでした。

>913さん
かなり少なくなってきているようです。
ＭＲを予約してみてはいかがでしょうか？

[915: 契約済みさん]

もう契約済なんです(笑）
あとどれくらいで完売できそうかと聞いてみたんです。

[916: 匿名さん]

営業スタイルが陳腐です。
新入社員？
研修が足りないの？

[917: 匿名さん]

>912
露骨すぎて見てるほうが辛い…

[918: 匿名さん]

一割以上は、残っているようですからＭＲに行ってみてはどうでしょう。

[919: 物件比較中さん]

モデルルーム行きましたが、ガラガラでしたよ。　営業も必死でした。
値引き要請したら、無理ですと良いながら、裏に戻り、１００万程なら頑張りますと
あっさり値引きに応じた。　即退散したわ。

[920: 匿名]

頑張れ営業さん残っているモデルルームはここだけだよ

[921: 匿名さん]

これだけマンション販売が過熱しているのにまだ売れ残っているんですか？人気ないんですね…。
高値掴みした人はお気の毒ですが、年内竣工ですから値引き購入のチャンスとも考えられます。

[922: 契約済みさん]

契約者としては営業さんに頑張ってもらうしかないですね。
頑張れ～
どこの物件でも新人営業マンはいますよ。
プラウドシティやパークタワーが出てくるから急いでない人はそちらとも比べていたりするかもしれませんね。
来月内覧会ですが、外観はとても素敵です。
ぜひ検討中の方は見てきてくださいね。

[923: 匿名さん]

よく釣れますね。入れ食い状態ですね。
頑張ってください。

[924: 匿名さん]

再開発地域ですか。
これから小学校が新設されるんですね
公園がすぐちかくにあるので、のどかな感じで暮らせそうでいいですね。

[925: 匿名さん]

小学校はあと4年後ですね。これからどんな街になっていくのでしょう。楽しみです。

[926: 匿名さん]

ファミリー向けにはいいのかもね。

[927: 匿名さん]

そうですね。
駅からそこそこ距離があるので、繁華街という感じではない地域ですし、
小学校ができるとなるとかなりいいのではないでしょうか？
私もファミリーにとてもいいのではないかと思います。

[928: 匿名さん]

値引きしてもらったのは本当ですか？酷い話ですね。パークタワーにすれば良かった。

[929: 契約済みさん]

値引きはしてないみたいです。
でも、早く完売してもらいたいので、値引きしてもいいやという感じです(笑)
値引きは不動産業界ではよくあることなので。。

[930: 匿名さん]

あと15戸ですか。

[931: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

営業さんによれば、値引きは絶対にしていないとのことでしたよ

[932: 匿名さん]

うちも値引きはしてないと言われました。
入居が始まったらぼちぼちする感じでしょうね。

[933: 物件比較中さん]

割高な
上に日照に難がある２５〜６戸が未契約のようです 。
たぶんこれ以上売れないでしょう。
高くても日当たりがいい部屋は売れているみたい。

[934: 物件比較中さん]

日当たりに難があるというのは具体的にはどれくらいなんでしょうね。最近のマンションってバルコニーが広いから日当たりが良い場合でもリビングまで光が入ってくるのか気になります。まぁ日当たり悪いとバルコニーも暗いのですが。

[935: 契約済みさん]

いや、月曜日聞いたら残り10くらいでしたよ！
↑直接確認してないでしょ？
日当たり悪いといいますが、日照図観ましたか？
一応法律で日照権決められてるし、共働きとかだったら関係ないと思いますよ。
うちは南東側契約済みです♪

[936: 匿名さん]

他社の悪口ばかり言っているからバチが当たったんでしょう
自業自得です

[937: 匿名さん]

目の前の一軒屋は、どうなんでしょう。。

[938: 契約済みさん]

うちは南東向きでも一軒家の前以外で検討しました（汗）
目の前のマンションは小さいし、さほど気にならなかったです。

[939: 匿名さん]

昨日の12時頃現地近くに行ったので南側を撮影してみました。
思ってたより明るい…?
とはいえ駐車場になにか建ちそうで怖いですね。

[940: 契約済みさん]

長谷工本社まで登録会に行ってきました！
ご高齢の夫婦が沢山いらっしゃっていました。
どなたかおっしゃっていましたが、みなさん富裕層という感じでとても感じが良かったのがうれしいです。
入居が楽しみです。

[941: 契約済みさん]

私は、内覧会も説明会も小さなお子さん連れや
お若い夫婦の方が多い印象です。
全体で行ってるものではないので、あまりそのような
書き込みはやめた方が良いと思いますよ。

[942: 契約済みさん]

９４１さん、すみません、誤解を招く書き方をして。
確かに子連れのご夫婦も見かけましたが、私の回には少なかったです。
あと内覧会はまだ行われていないはずですが（笑）
これからですよ～
実際に契約されていない方の書き込みかな？

[943: 契約済みさん]

９４１です
オプション会の間違いでした
お子さんが居る方は、同じぐらいの
お友達を求めるかなと、思っただけです

[944: 契約済みさん]

941です。
そうですね。
お子さんがいらっしゃる方は同じような方が多い方が安心しますよね。
うちの回だけたまたま少なかったのであって、他の回はまた違いますよね。
偏った変な書き方をして誤解を招いてしまい申し訳ありませんでした。
内覧会もうすぐで楽しみですね。
同じ住民同士みんなで仲良くやっていきたいです。

[945: 物件比較中さん]

今横須賀線から見たんだけど、南側は939さんの写真みたいに日当たってますね。気になる方は見に行くといいかもしれませんね。

[946: 匿名さん]

やはり陽当たりは大切ですよ、部屋のイメージが全然違います。

[947: 匿名]

価格の割には見た目が安っぽい。。(T_T)

[948: 匿名さん]

↑どういうところがどう安っぽいとか、もう少し具体的に書いて下さると大変参考になるのですが。

[949: 契約済みさん]

契約者にとっては見た目が安っぽいなんて言われて悲しいです。
マンションギャラリーがとうとう来月から移転するみたいですね！
百聞は一見にしかず、見てください♪

[950: 匿名さん]

新川崎駅から歩いてみましたが意外と近いんですね。京急ストアも夜遅くまでやっているので会社帰りに買い物する事もできますし検討中です。問題は横須賀線の痛勤ラッシュですね。

[951: 主婦さん]

バーゲンセールはそろそろでしょうか？

[952: 匿名さん]

新川崎の京急ストアは会社残業して遅い帰りになっても
夜の23時まで営業しているから便利ですよね。
特に土・日・祝祭日だけでなく平日も同じ時間でやっているのが嬉しい。
後ここオリジナルかわからないけど
NASAで開発された「逆浸透膜」を使用して、
水道水を逆浸透膜フィルターでろ過したお水のピュアウォーターが
購入出来るのはとても嬉しいですね。
この水で作った料理は味が確実に変わります。

[953: 匿名さん]

湘南新宿ラインの新宿方面行きは、朝は凄く混みますか？

[954: 匿名さん]

武蔵小杉から最悪になります。

[955: 匿名さん]

私も無料でいただけるスーパーの水を利用しています。
どのスーパーもシステム的には同じようなものだと思いますが、逆浸透膜システム水中の99%の不純物を除去し、水の中の不純物を取り除いているため、ミルクや料理にも安心して使用できると謳っていますね。
注意点は塩素も除去しているので早めに消費しないと悪くなることです。

[956: 匿名さん]

>954
お返事ありがとうございます。
武蔵小杉から最悪に混むのですね。
7時頃出発でも最悪でしょうか？

[957: 匿名]

6時半でも最悪です
6時位でもほとんど座れません

[958: 匿名さん]

>957
お返事ありがとうございます。
これからは、更にもっと混むのですよね。
通勤は大変そうです。

[959: 購入検討中さん]

田園都市線、小田急線よりはましですよ！

[960: 匿名さん]

>959
田園都市線よりましと聞いて、少し安心しました。
中央線と同じ位と考えれば良さそうですね。

[961: 匿名さん]

本数が少ないので小田急や田都の急行よりは楽だけど各駅停車がないから来た列車に乗るしかないって感じです。ちなみに私は武蔵小杉からですが東横線沿線住民が長年待望していた東京品川方面へのアクセス力が何よりの魅力です。。

[962: 匿名さん]

マンション販売は好調なのにここは売れ残り。結果を見ると価格が見合わないと消費者に判断されたってこと。さんざん検討者に避けられた不人気部屋を定価購入はありえないでしょ。今から買うなら値引きは当然だと思う。値引きは始まっているのでしょうか？大幅値引きなら今住んでいるマンションより都内に近くなるから検討しようと思っている。

[963: 契約済みさん]

先日内覧会に行ってきました。
マンション隣接側で、日差しが入るか不安でしたが、すごい入りうれしい誤算でした。
年始からモデルルームが現地に移動するし、ぜひ見に行って確かめてください。
隣接マンションあっても離れてるし圧迫感も感じませんでした。
（こればかりは人の感じ方いろいろですが）
公園ビューの方より人通りの目線も気にならないし、かえって良かったかもです。
値引きはまだ行っていないようですが、年始から値引かれるかも知れませんね。
あと１０戸くらいみたいです。
内覧会にいらっしゃっていた住人の方も品がある方が多く、素敵なマンションですのでぜひ検討してみてください。

[964: 匿名さん]

私も内覧会に行ってきました。南側低層階なのですが、リビング半分以上陽が差し込んでいたのには驚きでした。このスレでも陽当たりに難ありと言われているように、自分の中で陽当たりに関しては妥協点かなと割り切っていましたが、見事払拭されました。やはり実際見てみないと本当のことはわかりませんね。

[965: 契約済みさん]

964さん、うちもです！
冬なのに、リビング半分以上日があたってたら十分ですよね。
色々ネットで日当たりのことが騒がれていましたが取り越し苦労でした。
良かったです。
入居が楽しみです♪

[966: 入居予定さん]

ネットで書かれている事なんて殆どデマだからね。近隣デベの嫌がらせ(^O^)v

[967: 契約済みさん]

もうすぐ再チェックの日ですね。
みなさん、どれくらい指摘しましたか？
うちは業者同行で結構指摘してきました。
きちんとなおってるといいですね。

[968: 契約済みさん]

近くのバス停2か所（歩いて5分くらいのとこ）から川崎行と元住吉行が頻繁に出てますね。
武蔵小杉からのバスも増えるようだし、ここは川崎、元住吉のバス便マンションでもあるとうたえば良いのに。
お隣のプライムの時にはパンフレットに大きく書いてあったような。
色々バスも使えると思うとうれしいです。

[969: 購入検討中さん]

新川崎、鹿島田2駅使えるのはデカい！

[970: 周辺住民さん]

使えないよ。

[971: 購入検討中さん]

新川崎跨線橋完成で新川崎駅徒歩9分いいねぇ～

[972: キャリアウーマンさん]

そろそろセールが始まるころかしら。

[973: 契約済みさん]

中古で売り出したときも、駅から10分以内の検索にヒットしやすくなって良いです。

[974: 匿名さん]

シンカの裏道からいけば、1分減るのか。。
あの道は今は閑散としているが、今後混みそうですね

[976: 匿名さん]

一層のこと、南口作ってK2まで伸ばしてくれば5分以内になるけど、無理ですかね

[977: 周辺住民さん]

横須賀線から物件の垂れ幕が見えました。
苦戦しているのですかね?

[978: 匿名さん]

ゴクレもね(^-^)

[979: 物件比較中さん]

さっき鹿島田駅にこの物件の看板持ちがいたけど、全くやる気ない格好で椅子に座ってスマホいじってたよ。
いくらバイトとはいえ、酷いよな。

[980: 匿名さん]

どこも一緒

[981: 入居予定さん]

ゴクレと比較されてしまうのですね・・。
ゴクレなんかよりグレード高いと思っているだけに残念です。

[982: 匿名さん]

看板持ちのグレードを比較するのはやめましょうよ。

[983: 匿名さん]

大丈夫！
この間通りかかったらパークタワー新川崎の看板もちもスマホいじってましたから（笑）

[984: 匿名さん]

以前ラグゼのMR見に行った時、駐車場の入り口にゴクレの看板持ちがいたのにはマジ驚いた。

[985: 検討中の奥さま]

さすがハイグレードマンション！

[986: 来場者]

完成したマンションを見学いきましたが安っぽく残念でした。とてもハイグレードには見えませんが？

[987: 入居予定さん]

確かに写真とはちょっと違いますよね。
仕方がありませんよ。
残念ですが写真は素敵に出来すぎていて写真通りというマンションはないと思います。。

[988: 匿名]

>986さん
自分も思いました。
外観が社宅っぽいというか。。

[989: 匿名さん]

CGの通りって難しいですね(^.^)

[990: 匿名さん]

それにしても、安価な資材を使ったんだろうなと思える箇所ばかりですね。

[991: 匿名さん]

贅沢いうな
値段を考えろよ
高けえ資材なんて使えねえだろ

[995: 匿名さん]

立地や外装は価格の割には、いいと思うのですが。なぜかいまいち決めきれないのは？、

[996: 匿名さん]

契約者スレで住宅エコポイント相当の商品券(JCB?)が貰えるってありましたけど、１５万円分を貰えるんですよね。

[997: 契約済みさん]

商品券は１５万円分だったと思います。
ポイントと同じ額いただけます♪
入居したらもらえると手紙が届きました。

[998: 契約済みさん]

あと７戸になってました！

[999: 匿名さん]

もう一息ですね。決めてよかった。

[1000: 匿名さん]

追伸　竣工が待ちどうしいですね。ポイントは何にしようかな？迷いますね。

[1001: 匿名さん]

新しい板ができてるみたいですよ。
その2です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406654/

[1002: 管理担当]

管理担当です。

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