シャリエ新川崎ってどうですか？

[匿名さん]

シャリエ新川崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件名：シャリエ新川崎
販売時期：平成25年1月下旬（予定）
所在地：所在地：神奈川県川崎市幸区小倉1-6-5（住居表示）
（旧表示：神奈川県川崎市幸区小倉一丁目286番2 ）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅徒歩10分
構造・規模：RC造地上7階建
入居時期：平成26年1月下旬
総戸数：110戸（他に管理事務室1戸）
間取り：3LDK～4LDK
面積：70.84平米～84.58平米
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成
売主：東レ建設株式会社
販売代理：東レハウジング販売株式会社
施工会社：（株）長谷工コーポレーション

公式URL：http://csk110.jp/

[651: 匿名]

土壌汚染は交通広場の土地でしたっけ？

保育園もそばにあるのに。

更なる延期はそのせいですね。

歩道橋は延び延び、土壌汚染も見つかるし。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[653: 匿名さん]

まだ35戸しか売れていないのですか？

[654: 匿名さん]

土壌汚染って本当ですか？

どこか公式サイトにのっているのでしょうか。

[655: ビギナーさん]

ここのマンションの土地も汚染されているのでしょうか？

[656: 契約済みさん]

鉛が出たと市のホームページに書いてます。
電車の操車場だったから鉛くらいはあるのでしょうね。掘削する準備をしているのでしょう。
シャリエが建つ場所は工場跡地じゃないし社宅の跡地なので重要事項書にも土壌調査の結果何も出なかったと書いてましたよ。

[657: 匿名さん]

>656

前回延期の際はシンカに補助金が3000円出てますが今回また遅れるとなるとシャリエ契約者への補助金はどうなるのでしょうか？
契約済みなら何か補償の話は聞かれてますか？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[658: ご近所さん]

シンカシティはシンカモールにつながっている通路がお店が入るまで使わないから共用部分の修繕金代を一部負担するって話だったはずです。
シャリエはシンカと違ってシンカモールや駅と隣接してないですから関係ないですよ。

[660: ビギナーさん]

ふっつーのマンションなのに、なぜこんなにスレが荒れるんでしょ。

[662: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

複数のアクセス元より、物件購入の検討を目的とした情報交換を
阻害する目的と判断できる書き込みが散見されたため、
関連投稿の削除を行わせていただきました。

レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

以後、同様の書き込みにつきましてはご遠慮いただけますようお願いいたします。

なお、ご利用にあたりましては、以下のドキュメントもご確認ください。

■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

■削除されやすい投稿
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

■FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2

■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書ただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、
反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[664: 匿名]

>662管理担当さんってどういったお立場の方でしょうか？
マンコミュスレを善意の第三者として趣味で管理する方とかですか？

そこはっきりさせないと、ああこの物件スレ管理者ってデベなんだと誤解されませんか？

[665: 匿名さん]

運営なんじゃない。PCで見ると名前が青くなってるから。

[668: 匿名さん]

荒らしのコメントがあると私が多々、運営側に削除依頼を出していて、それを見ての措置だったんじゃないでしょうか。過去にも他の板で同じ事を運営がやっていた事もありましたからね。

[670: 匿名さん]

もう書き込みひは止めたほうが良いよ。みんなのIP 等全部記録されている。

[671: ビギナーさん]

きっといいマンションです。

[672: 契約済みさん]

本人が納得して購入すれば、ＯＫ！

[673: 匿名さん]

ここはアベノミクスによるインフレを先取りした新価格ですが、以降に出てくるマンションはこの相場に追随するでしょう。
なので結果的に後で振り返ってみるとここは割高ではなかったという評価になるかもしれません。
イニシアやシンカ北も価格が出た時は高いという声が多かったですから。

[674: 匿名さん]

金額が高すぎ
仕様もしょぼい

[675: 匿名さん]

土壌汚染があって工事が遅れてる。
契約した方はお気の毒に。

[676: 匿名さん]

シャリエさんに聞いたら土壌汚染は全くマンションには関係ないとのことでした。
シャリエさんは土壌汚染されてないときっぱり言っていましたよ。

[677: 匿名さん]

玄関前ゴミだしサービスが気になって他のシャリエで同じサービスをしているマンションの人に直接聞いてきましたが、汁がでて臭いなどはないそうです。
とても便利なサービスらしいです。
管理費が高くなるかもしれませんが（汗）

とりあえず、このサービスについて心配だったので安心しました。

[678: 購入検討中さん]

あとどれくらい売れ残っているのでしょうか？？

ご存知な方いらっしゃいますか？？

[679: 匿名さん]

少し前に35戸売れたと聞いています。投稿も有りました。

[680: ビギナーさん]

もっと売れています。

[681: 匿名さん]

過去のレスに半数は売れてると
ありますね。

[682: ビギナーさん]

7割ぐらい、お花がついてましたよ。

[683: 契約済みさん]

高い買い物ですから、自宅前が汚れるのは
嫌なので、ゴミは自分でステーションに
捨てるつもりです。

サービスを利用するときは、上蓋付きの
ポリバケツに入れるなど匂わないようにする方法は
ありますよね。

[684: ビギナーさん]

そうですよね……玄関前ゴミ出しサービスは、色々対策できますよね……。
問題が発生したら、廃止にする最終手段もありですね。

[685: 契約済みさん]

玄関前のごみだしは時間が決まっていますかと聞いたら、管理会社が決めるのでまだ決まっていないとのことでした。

きちんと玄関前に出せる時間は決めてほしいですね。

時間が決まっていないとゴミだらけの光景になってしまいますよね。

問題が出たらすぐに廃止したいところですが、１１０世帯もいるので承認を得るのも時間がかかりそうですね（汗）

[686: 匿名さん]

パークタワー新川崎に併設される商業施設ですが、りそな銀行と保育園が入るのはどこかのネットで見たのですが、他に何が入るかとかご存知な方いらっしゃいますか？

ミニららぽーとのような感じを期待したらまずいですかね？

何件くらいお店が入るんだろう・・・

新川崎駅～鹿島田駅までつながるデッキ以外にそこの開発が終わったらもう再開発はほぼ終わりなのでしょうか。

[687: 匿名さん]

＞＞６８５さん
友人のマンションが同じ様に玄関前にごみを置いておいて、取りにきてもらえるサービス
なのですが、異様な光景にみえました。そこのマンションは特にゴミ箱を置いて
ゴミをいれるとかいうきまりはない様なので、そのままゴミ袋が床の上に置いてありました。
あったら便利、なくても別にいいなというサービスですね（笑）

[688: 匿名さん]

686さん
マルエツ、医療施設、パークタワー建設によって
立ち退いた個人商店などは聞きます。
ショッピングモールという響きとはちょっと
違うと思います。

[689: 匿名さん]

ゴミ出しサービスというと聞こえはいいがサービスではなく

しっかりと管理費から取られますよ。ゴミ出し要員として

人数を増やしたかたちで人件費が上乗せされます。

余計な仕事をつくって管理費をしっかりと取る。

管理費を少しでも安くしたいひとには余計なサービスだよね。

[691: 匿名さん]

ごみだしサービスは、正直いらないと感じますね。
管理費も上がるし、ルール通りにならないこともありそう。
それより売れ行きは順調なんでしょうか、入居後にしばらく垂れ幕はちょっと悲しいですからね。。

[692: ビギナーさん]

あればあったらで文句言い、無ければないのが不満で文句言い・・・

[693: 匿名さん]

使ってみて大半が必要ないと考えるサービスなら管理組合で廃止にすればよいだけ。

[694: ビギナーさん]

そうですよね。

[695: 匿名さん]

なんか営業がまぎれてませんか？。

[696: 匿名さん]

＞６９３、６９４

まぁ、難しいでしょうね。
すべてといっていいほど管理会社のペースですすめられます。
管理組合なんて管理会社の提案事項にたんに承認するだけですよ。
一番難しいのは大多数の組合員が無関心だということです。
何年かたてばそのうち委任状すら提出しない者も多数出てきますよ。
戸数が多くなればなるほど何かを変えるということは難しいでしょうね。
管理会社はそういうことはちゃんとわかっていろいろときめてくるのですから。

[697: ビギナーさん]

あと残り２０戸ぐらいです。

[698: 申込予定さん]

残り少なくなってきましたね。
順調でうれしいです。
このまま完売目指して頑張ってほしいです。

[700: 申込予定さん]

すみません、営業じゃないですよ！
これから重要事項説明を聞いて契約するんです。
ほぼ契約確定の身なので、あとは他のお部屋も売れることを願ってるんです♪
うちは色々なマンション比較し、ここに決めました。
中古も含めて40件くらい見て納得して決めました。
完成楽しみです！