シャリエ新川崎ってどうですか？

[匿名さん]

シャリエ新川崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件名：シャリエ新川崎
販売時期：平成25年1月下旬（予定）
所在地：所在地：神奈川県川崎市幸区小倉1-6-5（住居表示）
（旧表示：神奈川県川崎市幸区小倉一丁目286番2 ）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅徒歩10分
構造・規模：RC造地上7階建
入居時期：平成26年1月下旬
総戸数：110戸（他に管理事務室1戸）
間取り：3LDK～4LDK
面積：70.84平米～84.58平米
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成
売主：東レ建設株式会社
販売代理：東レハウジング販売株式会社
施工会社：（株）長谷工コーポレーション

公式URL：http://csk110.jp/

[302: 匿名さん]

日当たりが微妙なのは、一番キツイですね。
隣の物件を見ましたが、日当たりは良さそうでした。
そんなに位置関係変わらないのに、なんでなのでしょう？

[303: 匿名さん]

立地はそれほど悪くないが、日当たりがいまいちなのは残念でした。
隣の方は狭いけど日当たり良いから悩みます。

[304: 匿名]

110戸もあるのになんだか盛り上がりませんね…

[308: 検討中]

ここでそこそこの部屋を検討できる資力のある人は
パークタワーの様子見じゃないでしょうか。
第一期は結局５戸なんですね。ＭＲが割と盛況だったので
もっと売れるかと思いましたが。。。ちょっと価格が強気過ぎたのか？

[309: 購入検討中さん]

第一期５戸って、あれだけ花ついてながら結局購入決める人少なかったってことですか？
私はレーベン新川崎と迷ってますが。

[310: 匿名さん]

>308
パークタワーは坪300なのでこことは競合しないかと。

[313: 匿名さん]

少し前にパークタワーのスレで「三井の営業からパークタワーは小杉のGWTと同価格帯と聞いた」との書き込みがされてましたよ。あまりに強気な価格なのでパークタワーのスレでは盛り上がってます。

[315: 匿名さん]

割高で日当たりが悪いとは検討の余地無しですね。
隣の物件やゴクレの方がマシでは？

[317: 匿名さん]

日当たりはカネでは買えないからね。

[318: 匿名さん]

普通選定時に陽当たりを重視したら高くても高層階や南向きを買うものでは？だから陽当たりは金で買うと言う表現のものじゃないのかな、、、ここでも他でも同じこと。
むしろ駅までの広い歩道アプローチで目の前公園とかなかなかお金では買えないんじゃない

[319: 匿名さん]

一般的に東向き公園と南向き日当たり良好、多数の人はどちらを買うと思うかな？
中古になればバルコニーの向きではじかれてしまうけど。
一般にうけないんだよ。

[320: 匿名]

噂ではパークタワーは坪250万円を切るとか切らないとか…

[321: 匿名さん]

やはり割高に感じてしまいますね…

[322: 匿名さん]

パークタワーの価格次第 シャリエ終わった。

[323: 匿名さん]

終わったか…
早かったな…

[324: 検討中]

パークタワーの価格次第だからまだ終わってないのでは？
あちらの価格が出るまでは動かなさそう。
ここに5000万近くとか出せるなら、そりゃまずはパークタワー検討しますよね。
中古での売りやすさが全然違うだろうし。

[325: 購入検討中さん]

高すぎ。日当たりもどうかと。小学校も遠すぎ。

[326: 匿名さん]

パークタワーも日当たりや眺望の面では難アリでは…？
しかも、パークタワーは5000万出しても70平米ないかもよ。

[327: 物件比較中さん]

ここの小学校は日吉小学校ですか？近いのでは？

[328: 物件比較中さん]

日吉小学校に近いが、
小倉小学校です。

[329: 周辺住民さん]

盛り上がりませんね。。
パークタワーの影響でしょうか、こことパークタワーなら購買層が違うと感じますが。

[331: 匿名さん]

日照悪いのに高いっすね。

[333: 匿名さん]

ここは消費税増税前の駆け込み需要でなんとかなるのでは。

[334: 匿名さん]

なんとかならんでしょう。
この割高感は、なかなか手がでないのては？

[335: 周辺住民さん]

割高感からか盛り上がりませんな、パークタワーの存在大きそう。

[337: 匿名さん]

>>336
どうせパークタワーの値段が発表されたらみんなこっちに戻ってくるよ。
パークタワーが武蔵小杉のグランドウイングと同じぐらいの坪単価だとしたら
70平米で6500万ぐらいはすることになるからね。

[338: 匿名さん]

武蔵小杉と新川崎が同じ単価？
あり得ないだろ。
大丈夫か？

シャリエの値付けは完全に失敗。
さよなら。

[339: 匿名さん]

シャリエ買うなら隣の方が日当たり良いからマシだと思いますよ。
矢向の物件も苦労しているようですし、東レ×長谷工のパターンは商売下手ですね。

[340: 匿名さん]

隣は、たしかに日当たり良い。

[341: 匿名さん]

東レと長谷工どちらが悪いの？

長谷工はここら辺多いけど売れてるなあ。

[342: 匿名さん]

マーケティング力の無い、東レが悪いのではないでしょうか？
販売価格の設定、顧客ニーズの抽出については、皆さんの書き込みの通り、満たされているものではありません。

長谷工物件を好まない方もいらっしゃると思います。
ただし、これは過去の経験は少ない（マンションは一度しか購入しない）と想定され、一部のマニアックな意思かと。

[344: 匿名さん]

この周辺のハセコー物件は、売れ残り多いみたい。
尻手、矢向、新川崎では、完売が少ないし、最後まで売り切れてませんね。

[347: 匿名さん]

マーケティング力の無い東レですから、許してください。実際に住んだあと色々あって大変そうなマンションですね。