シャリエ新川崎ってどうですか？

[匿名さん]

シャリエ新川崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件名：シャリエ新川崎
販売時期：平成25年1月下旬（予定）
所在地：所在地：神奈川県川崎市幸区小倉1-6-5（住居表示）
（旧表示：神奈川県川崎市幸区小倉一丁目286番2 ）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅徒歩10分
構造・規模：RC造地上7階建
入居時期：平成26年1月下旬
総戸数：110戸（他に管理事務室1戸）
間取り：3LDK～4LDK
面積：70.84平米～84.58平米
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成
売主：東レ建設株式会社
販売代理：東レハウジング販売株式会社
施工会社：（株）長谷工コーポレーション

公式URL：http://csk110.jp/

[163: 匿名]

日当たり：東と南東
　--->14時ぐらいに現地を見ましたが、周辺住宅を見ると日は当たっていませんでした。
値段：高い
　--->設備とか考えると高い感じがしました。
　ただし、既に周辺住宅で日陰になるところは4000万前後でした。

[169: ご近所さん]

臭気漂うマンションは嫌だなぁ。
周辺住民からも距離おかれそう。

[170: 匿名]

玄関前のゴミは、生ゴミ以外だから大丈夫だよ。
反対側の高いどっかのマンションと違ってディスポーザあるからし。
24時間ごみすて大丈夫だから捨てたきゃ、捨てればよし。
うちは先週３時頃でも日当たりは良かったから、購入に前向きですよ。
早くしないとなくなるんじゃないか、新川崎、矢向近辺の物件の中では買いだよこれは。

[171: 匿名さん]

アクアが盛り上がってこちらは静かになりましたね。

[173: 検討中の奥さま]

せめて各階にゴミ置き場を作ればよかったのに。
ドアの前がゴミ置き場だなんて…。

[175: 匿名]

↑廊下出しと収集でもどっちでも大丈夫とのこと。
ネガティブキャンペーンはどこの売れない営業さんだろう(笑)、書き込みしてる暇あるなら自分の物件頑張れよ。
すぐ年度末だぞ。

[177: ご近所さん]

毎日臭そう。

[179: 匿名]

とにかくいいですね！

[180: 匿名さん]

廊下のゴミ汁のシミが気になりそう。。。
夏場にゴキブリが発生することだけは間違いないな

[181: 匿名さん]

単純なに、場所が悪い。

[182: 匿名さん]

ここよさそうですね。周りがきれい

[184: サラリーマンさん]

ゴミが起因となって、住環境が劣悪になってしまうんですかね。
180さんが仰るとおり、確実にゴミのしみが廊下に染み付きますね。

[185: 検討中]

ディスポがあるとはいえ、「ゴミはとりあえず玄関前に出しとけばいい」という
習慣が住人についてしまう可能性があるのが問題ですね。
そのうちゴミだけじゃなくて、私物もどんどん廊下に置かれるようになったりして。
とにかく不要なサービスですね。今からでも無くせばいいのに。
日産寮があるときから、どんなマンションができるのか相当期待してたんですが
この要らんサービスやちょいちょいケチな仕様のために購買意欲大幅後退です。。。残念。

[186: ビギナーさん]

毎朝各戸のゴミを目にしながらの通勤は考えられないな。
私物もゴミも混在する悲惨な光景にならんきゃいいが。

[188: 匿名さん]

倍率下げるためにネガが必死ですね。

[189: ご近所さん]

私はしれっと出したいです。

[190: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

ゴミ収集以外、マイナスポイントなしなら、優良物件ですね！
不要なサービスだったら、総会決議でやめられるでしよ。

[191: 匿名さん]

月数円から数十円のディスポーザーの電気代とか貧民の発想ですな
普通の庶民以上なら、ディスポーザーでゴミ出しの頻度が減少する恩恵を取るだろ

[192: 匿名さん]

実際いとこの家がここと同じ様な、ディスポーザーつきで玄関前にごみを置くシステムの
マンションに住んでいます。ディスポーザーって好き好きで全く使っていないお家もある
様なのですよね。となると、生ごみも玄関前に置かれる事になる。でもみなさんが言う様に
そんなに臭いが気になったり、廊下にシミがついたりはしていないみたいですよ。住む住人の
意識によって違ってくるとは思うのですがね。

[194: 匿名さん]

この施工会社の物件は、ほとんどゴミだし付いてます。これは長期的にメリットあんのかな、その分管理費が高いなら考えてしまう。

[196: 匿名さん]

もうネガは出尽くした感がありますね。

ゴミだし、低仕様、日照etc

あとはそれらネガティブな条件を認識した上で買える人が買うのでしょう。今さら高いと言ってもねぇ。まけてもらえるよう交渉してみたら？

[197: 匿名さん]

まあ、価格のバランスが悪いんだから仕方ない。

[198: ご近所さん]

いらね

[199: 匿名さん]

このマンションのいい点はシンカのような好き嫌いの分かれる外観で無く
普通のデザインであるという所かと。新川崎の子育て環境の良さは気にいっているが
シンカは恥ずかしい、という人にこのマンションは向いているのでは。

[201: 匿名さん]

199さん、外観だけでなく場所もいいですよ、広い歩道、地中埋込みの電線で綺麗な景観、
子供に安全だし災害にも強そうです。
その分お値段もシンカと変わらない？ですが・・・とにかく立地は気に入りました。

[203: 匿名さん]

小学校とスーパーが遠い。

[204: 匿名さん]

駅までも遠いし微妙に坂もあるね。

[205: 匿名さん]

スーパーって5分くらいじゃない？遠いのか？
微妙な坂って橋の前のところ？それならどの新川崎物件でも全て坂がありますね。

本質的でないところでネガってる気がしますけど。

[206: 匿名さん]

シャリエ（公園側）購入を検討してるのですが、道路が目の前というのが気になります。子供がやや喘息持ちなのですがあまり気にしなくてもいいでしょうか？これから更に交通量も増えそうですし。。

[207: 物件比較中さん]

南側検討中の者です。

交通量が増えるとお考えになっているのは線路沿いの
今後の建設予定地でですか？
お子さんが病気だと感じ方が違うと思いますが、
私は交通量は多いとは思いませんよ。
逆に一車線なのに自転車道があることに魅かれました。

[209: 匿名さん]

NO207さん

はい、建設区域になっている線路沿いのことです。
確かに歩道は広くて良いですね。

[210: 物件比較中さん]

日照はプライムの方が良いのはわかりますが、
目の前の私有地が今後どうなるか悩みます。
間取りも狭い部屋が多いので。。。
条件が完璧なマンションに出会うのは
なかなか難しいです。

[211: 周辺住民さん]

この場所であの価格は１０００万高いわ。

きっと売れないし、矢向のラグゼとやらも結構売れ残ってるので、東レの経営に響きそうだね。

[212: 匿名さん]

東レの経営に響くわけねーしw
親会社の東レ本体はヒートテックでボロ儲けですよ。

[215: 匿名さん]

ここが高いならこれからでる物件はもっと高くなるからこの辺ではムリでしょ

[218: 匿名さん]

日当たりは気になりますが家は前向きに検討です
広い歩道とまえの公園がGoodですね♪

[221: 買い換え検討中]

MRでの日照説明と
実際に住んだときにどこまで
違いがあるか不安。現地を見てみると
思っていたよりは当たってる様子。。。
販売開始まで数日ですからどうするか
決断しましょう！

[222: 物件比較中さん]

ハセコーの低仕様なのに恐ろしく割高な値付けだな。
確実にかなりの戸数売れ残りそうだね。

[224: 匿名さん]

立地的には非常に良いと思うのですが。。。。
駅までの歩道とか、目の前の公園とか、新川崎駅のアクセスとか。。。

[225: 匿名さん]

年寄りとはずいぶんな言い方ですね。
年齢が上の方だと投資で買う方、身内のためのダミー抽選など
色々考えられます。
同年代でもマンションのトラブルはいくらでもあります。
そういう考えの方は戸建にしてください。

[226: 匿名さん]

この物件で投資は無理があるんじゃない笑
ダミー抽選ってなに？サクラ？笑
抽選に親が来て本人来ないケースのこと？？どちらもかなりレアでしょ笑
たしかにここは高齢者おおいよね

[227: 匿名さん]

この物件の何が高齢者を惹き付けるのでしょう。

高齢者ならきっとローンを組まず現金で購入するでしょう。現金で買うぶん子育て世代より物件を選ぶ基準は厳しくなりそうですか。

[228: 周辺住民さん]

坂もあるし、高齢者は南武線駅近くの
ほうが良いと聞きますけど。。。

[229: 匿名さん]

昔から加瀬側と鹿島田側で
なんとなく境界線があるようなので
ご近所の年配者しか購入は考えない
のではないでしょうか？
No.223さんのMRの時間はたまたま
多かったのかっもしれませんよ。

[230: 匿名さん]

でもこの価格なら反対側のプラウドも検討できると思いますけど。

[233: 匿名さん]

３０代ですが申込みしてきました。
入居してみないと判断できないことですから、
ここで話題にしても意味のないことだと思います。

[234: 匿名さん]

管理費は下げたければ自治会で可決すればできますよ。ゴミ回収も同様です。

[235: 匿名さん]

うちも反対側のプラウ○と比較してます、ただ向こうは残戸数が少なく悩んでますね。
仕様や陽当たりは、反対側良し。立地はこっち。価格は互角かな。
ただ長谷×物件は、新川崎、矢向、尻手付近で供給過剰気味だから、今後中古も飽和状態になり値崩れにならないか不安なとこです。

[236: 匿名さん]

ランニングコストはプラウドのほうが高いでしょう。

[238: 匿名さん]

売却を考えてるのでしたらもっと人気駅の駅近を選ばれた方がよろしいかと

[239: 匿名さん]

新川崎×加瀬側×ハセコー仕様×シャリエブランドだからね、リセールバリューは、、、
玄関前のゴミだし、汁で廊下にシミができたりしないのかなぁ。

[241: 匿名さん]

同じデベの矢向物件もかなり契約スピードダウンしてる、客の取り合いになるな。こっちは竣工してないだけましか。。

[242: 物件比較中さん]

＞241

まだ比較中なもので、
スローペースなのは嬉しいですよ。

といってもいい部屋はサクサク売れてるんじゃないですか。

うちは予算なりの部屋で良いと思ってます、
利便性の恩恵があればＯＫかなーという感覚で。

どこを選んでも広めなので問題はないです。

[243: 匿名さん]

第一章の販売戸数が30戸数から
60戸になってましたよね。
要望書に合わせたならば、
半数は売れたと言うことですかね？

[244: 匿名さん]

抽選逃れの、ネガティブキャンペーンだったわけかー。

[245: 匿名さん]

竣工11ヶ月前で半数売れたのなら、好評じゃん。
矢向の東レも販売ペースは落ちていないようだし、
嘘こいてるのは東レが売れると困る人か。

尻手の工場の真ん中のは安物でターゲットが違うから
ネガは線路沿いの人か、平間の野村の人？

[246: 物件比較中さん]

No.242
70平米超えているので広さには同感。
スロップシンクもありがたいので、
何処の部屋が埋まったのか気になります。
申し込まなかったことに、少し後悔。