シャリエ新川崎ってどうですか？

[匿名さん]

シャリエ新川崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件名：シャリエ新川崎
販売時期：平成25年1月下旬（予定）
所在地：所在地：神奈川県川崎市幸区小倉1-6-5（住居表示）
（旧表示：神奈川県川崎市幸区小倉一丁目286番2 ）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅徒歩10分
構造・規模：RC造地上7階建
入居時期：平成26年1月下旬
総戸数：110戸（他に管理事務室1戸）
間取り：3LDK～4LDK
面積：70.84平米～84.58平米
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成
売主：東レ建設株式会社
販売代理：東レハウジング販売株式会社
施工会社：（株）長谷工コーポレーション

公式URL：http://csk110.jp/

[126: 匿名さん]

人の家のトイレが気になるって（笑）
ウォッシュレットってそんなに使います？　痔ろうの人が重宝するって聞くけど？

便座を温かくするだけのウォームレットならamazonで約6000円で買えますよ。

[129: 匿名さん]

124さん
前にみた長谷工の物件も床暖房はありませんでした。周辺の他の物件と比べて値段の安さに惹かれて
見に行ったのですが、結局床暖房をつけるとやはり周辺相場と同じでした。
オプションなどはやはりちゃんとチェックしなくてはいけませんね。新川崎からは徒歩１０分と書いて
ありますがそれではつかない様な。自転車で行くのが一番かな。ただ新川崎までは自転車を利用する
住民の人が多いので結構駐輪場もいっぱいだとか。マンションがどんどん増えてきているので駐輪場
も増えればいいのですがね。

[130: 匿名さん]

駐車場ほ自走式が多いようで購買力が
上がりました。

床暖房は間取り、広告、HP何にも
掲載なしと言うことはオプションになるのでは？

[132: 匿名さん]

122です。

>123
>124

データと言うと大げさですが、近年の他東レ物件の仕様設備を見れば当然付いてくるだろう（付いていて欲しい）という判断です。
シャリエ鵜の木→床暖房、浴室乾燥付
シャリエ川崎大師→床暖房、浴室乾燥付
シャリエ神宮外苑→床暖房、浴室乾燥付
シャリエ東陽町→床暖房、浴室乾燥付

しかし、以下の物件はオール電化で、床暖房がついていません（浴室乾燥は付く）。
シャリエたまぷらーざ
ラグゼコート
テラス横浜富岡

私もここは検討していますが、この価格で床暖房が付いてこないなら
候補から外すと思います。
浴室乾燥機は、逆についてない物件があるなら教えて欲しいくらいです。

また、122さんが自演とおっしゃってますが、特にこの物件を推してるわけでも批判もしてないし、
何をもって自演と言ってるのかサッパリわかりません。
多数の物件を比較検討してきた方なら、それなりの予測は出来ると思いますよ。

[133: 匿名さん]

HP更新されて、床暖房ついてましたよ。

[134: 匿名さん]

床暖房ついててよかったですね。
値段ならプライム、ゴクレ。
信頼性、ブランドならプラウド あと4つ？みたいですが。

シャリエの魅力なんなのでしょう？
プラウドを買いそびれた、80平米以上希望の方にしか魅力ないように思います。
私は、プラウドの大きめ部屋に手が出なかったので、安くしてくれることを期待します。

[138: 匿名]

シャリエは適正価格ですよ、高いのはプラウドです。

[146: 購入検討中さん]

>143
スロップシンクは標準ですよ。

[147: 143]

ごめんなさい、勘違いしておりました。
失礼しました。
日当たりさえ良ければ・・・

[148: 匿名さん]

高層階でも日当たり悪そうですか？

[149: 賃貸住まいさん]

7階でも紹介されているだけの眺望が望めるみたいですから問題ないのでは？
創造のもりが無くなるなんてこともないだろうし間の道路幅も広くて平面スペースの多い敷地を目の前にしている日当たり良好なマンションだと思うんですけど・・。

ただ仕様は好みがありそうですね。
ごく普通の賃貸からの引越しを考えている我が家には充分な内容ですが。

[150: 匿名]

パークタワー前の物件だからやや高額気味ですね、駅前なら納得感ありますが徒歩10分なら少し考えちゃいます。
内装はゴクレに似そう、同じ施工だし。
となると売りはなんだろう、立地は○ラウドよりは良さそうだが。

[151: 匿名さん]

鹿島田15分は遠い。
15分じゃ商店街にいけないし。

東向きだと安いけど、駅から離れて東向きかー

悩ましい。

[153: 匿名さん]

不便というほどでもないかと。

[154: 匿名さん]

151はどれだけ鹿島田の商店街が好きなんだろう（笑）
商店街好きなら、ここは南加瀬の商店街がすぐ近くですよ。

南加瀬のサミットにも余裕で歩いて行けるし、夢見ケ崎のバス停を使えばバス便も豊富。
尻手黒川線に出れば、ファミレスやファーストフード、ドラッグストアはじめ、商業施設は府中街道より遙かに充実しています。

[156: 匿名]

南加瀬の商店街って言ったって、使えるのはまいばすけっと位では？
サミットまで歩いたら10分以上掛かるし。それなら京急行った方が。
ﾊﾞｽ利用か、車あれば不便しないところですよ。

[157: 匿名さん]

他のスレでも日当たりが悪いと目に
しました。
そんなに悪いんですか？
明日からの説明会に行って現地も見る予定
ですが、期待しないで行きます。

[159: 匿名]

今日行ってきました。
日当たりは案外良く、現地も解放感がありました。
思ったよりも緑が多い。
マンション前にバス停あるし、歩いて９分なら妥当。
向かい側の○ラウドは予算オーバーだったから、価格期待してて良かったですよ。
オプションが多そうなのが難点かな。

[161: 匿名さん]

加瀬かよ…。

[162: 匿名]

うちも検討中、最上階は高いわ。
この物件の売りは、バランスだろうな。
昨日現地見て、電柱や電線無、道路も広く公園近いから家族は気に入った。
食品は今ネット中心で、足りないのをマックスバリューだから問題ないし。
内装がゴクレ気味なのがいやだな、だからオプション多くなりそう。

[163: 匿名]

日当たり：東と南東
　--->14時ぐらいに現地を見ましたが、周辺住宅を見ると日は当たっていませんでした。
値段：高い
　--->設備とか考えると高い感じがしました。
　ただし、既に周辺住宅で日陰になるところは4000万前後でした。

[169: ご近所さん]

臭気漂うマンションは嫌だなぁ。
周辺住民からも距離おかれそう。

[170: 匿名]

玄関前のゴミは、生ゴミ以外だから大丈夫だよ。
反対側の高いどっかのマンションと違ってディスポーザあるからし。
24時間ごみすて大丈夫だから捨てたきゃ、捨てればよし。
うちは先週３時頃でも日当たりは良かったから、購入に前向きですよ。
早くしないとなくなるんじゃないか、新川崎、矢向近辺の物件の中では買いだよこれは。

[171: 匿名さん]

アクアが盛り上がってこちらは静かになりましたね。

[173: 検討中の奥さま]

せめて各階にゴミ置き場を作ればよかったのに。
ドアの前がゴミ置き場だなんて…。

[175: 匿名]

↑廊下出しと収集でもどっちでも大丈夫とのこと。
ネガティブキャンペーンはどこの売れない営業さんだろう(笑)、書き込みしてる暇あるなら自分の物件頑張れよ。
すぐ年度末だぞ。

[177: ご近所さん]

毎日臭そう。

[179: 匿名]

とにかくいいですね！

[180: 匿名さん]

廊下のゴミ汁のシミが気になりそう。。。
夏場にゴキブリが発生することだけは間違いないな

[181: 匿名さん]

単純なに、場所が悪い。

[182: 匿名さん]

ここよさそうですね。周りがきれい

[184: サラリーマンさん]

ゴミが起因となって、住環境が劣悪になってしまうんですかね。
180さんが仰るとおり、確実にゴミのしみが廊下に染み付きますね。

[185: 検討中]

ディスポがあるとはいえ、「ゴミはとりあえず玄関前に出しとけばいい」という
習慣が住人についてしまう可能性があるのが問題ですね。
そのうちゴミだけじゃなくて、私物もどんどん廊下に置かれるようになったりして。
とにかく不要なサービスですね。今からでも無くせばいいのに。
日産寮があるときから、どんなマンションができるのか相当期待してたんですが
この要らんサービスやちょいちょいケチな仕様のために購買意欲大幅後退です。。。残念。

[186: ビギナーさん]

毎朝各戸のゴミを目にしながらの通勤は考えられないな。
私物もゴミも混在する悲惨な光景にならんきゃいいが。

[188: 匿名さん]

倍率下げるためにネガが必死ですね。

[189: ご近所さん]

私はしれっと出したいです。

[190: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

ゴミ収集以外、マイナスポイントなしなら、優良物件ですね！
不要なサービスだったら、総会決議でやめられるでしよ。

[191: 匿名さん]

月数円から数十円のディスポーザーの電気代とか貧民の発想ですな
普通の庶民以上なら、ディスポーザーでゴミ出しの頻度が減少する恩恵を取るだろ

[192: 匿名さん]

実際いとこの家がここと同じ様な、ディスポーザーつきで玄関前にごみを置くシステムの
マンションに住んでいます。ディスポーザーって好き好きで全く使っていないお家もある
様なのですよね。となると、生ごみも玄関前に置かれる事になる。でもみなさんが言う様に
そんなに臭いが気になったり、廊下にシミがついたりはしていないみたいですよ。住む住人の
意識によって違ってくるとは思うのですがね。

[194: 匿名さん]

この施工会社の物件は、ほとんどゴミだし付いてます。これは長期的にメリットあんのかな、その分管理費が高いなら考えてしまう。

[196: 匿名さん]

もうネガは出尽くした感がありますね。

ゴミだし、低仕様、日照etc

あとはそれらネガティブな条件を認識した上で買える人が買うのでしょう。今さら高いと言ってもねぇ。まけてもらえるよう交渉してみたら？

[197: 匿名さん]

まあ、価格のバランスが悪いんだから仕方ない。

[198: ご近所さん]

いらね

[199: 匿名さん]

このマンションのいい点はシンカのような好き嫌いの分かれる外観で無く
普通のデザインであるという所かと。新川崎の子育て環境の良さは気にいっているが
シンカは恥ずかしい、という人にこのマンションは向いているのでは。

[201: 匿名さん]

199さん、外観だけでなく場所もいいですよ、広い歩道、地中埋込みの電線で綺麗な景観、
子供に安全だし災害にも強そうです。
その分お値段もシンカと変わらない？ですが・・・とにかく立地は気に入りました。

[203: 匿名さん]

小学校とスーパーが遠い。

[204: 匿名さん]

駅までも遠いし微妙に坂もあるね。

[205: 匿名さん]

スーパーって5分くらいじゃない？遠いのか？
微妙な坂って橋の前のところ？それならどの新川崎物件でも全て坂がありますね。

本質的でないところでネガってる気がしますけど。

[206: 匿名さん]

シャリエ（公園側）購入を検討してるのですが、道路が目の前というのが気になります。子供がやや喘息持ちなのですがあまり気にしなくてもいいでしょうか？これから更に交通量も増えそうですし。。

[207: 物件比較中さん]

南側検討中の者です。

交通量が増えるとお考えになっているのは線路沿いの
今後の建設予定地でですか？
お子さんが病気だと感じ方が違うと思いますが、
私は交通量は多いとは思いませんよ。
逆に一車線なのに自転車道があることに魅かれました。

[209: 匿名さん]

NO207さん

はい、建設区域になっている線路沿いのことです。
確かに歩道は広くて良いですね。

[210: 物件比較中さん]

日照はプライムの方が良いのはわかりますが、
目の前の私有地が今後どうなるか悩みます。
間取りも狭い部屋が多いので。。。
条件が完璧なマンションに出会うのは
なかなか難しいです。

[211: 周辺住民さん]

この場所であの価格は１０００万高いわ。

きっと売れないし、矢向のラグゼとやらも結構売れ残ってるので、東レの経営に響きそうだね。

[212: 匿名さん]

東レの経営に響くわけねーしw
親会社の東レ本体はヒートテックでボロ儲けですよ。

[215: 匿名さん]

ここが高いならこれからでる物件はもっと高くなるからこの辺ではムリでしょ

[218: 匿名さん]

日当たりは気になりますが家は前向きに検討です
広い歩道とまえの公園がGoodですね♪

[221: 買い換え検討中]

MRでの日照説明と
実際に住んだときにどこまで
違いがあるか不安。現地を見てみると
思っていたよりは当たってる様子。。。
販売開始まで数日ですからどうするか
決断しましょう！

[222: 物件比較中さん]

ハセコーの低仕様なのに恐ろしく割高な値付けだな。
確実にかなりの戸数売れ残りそうだね。

[224: 匿名さん]

立地的には非常に良いと思うのですが。。。。
駅までの歩道とか、目の前の公園とか、新川崎駅のアクセスとか。。。

[225: 匿名さん]

年寄りとはずいぶんな言い方ですね。
年齢が上の方だと投資で買う方、身内のためのダミー抽選など
色々考えられます。
同年代でもマンションのトラブルはいくらでもあります。
そういう考えの方は戸建にしてください。