シャリエ新川崎ってどうですか？

[匿名さん]

シャリエ新川崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件名：シャリエ新川崎
販売時期：平成25年1月下旬（予定）
所在地：所在地：神奈川県川崎市幸区小倉1-6-5（住居表示）
（旧表示：神奈川県川崎市幸区小倉一丁目286番2 ）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅徒歩10分
構造・規模：RC造地上7階建
入居時期：平成26年1月下旬
総戸数：110戸（他に管理事務室1戸）
間取り：3LDK～4LDK
面積：70.84平米～84.58平米
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成
売主：東レ建設株式会社
販売代理：東レハウジング販売株式会社
施工会社：（株）長谷工コーポレーション

公式URL：http://csk110.jp/

[No.101 by 匿名さん 2012-12-20 17:57:42]

小杉と迷いましたが、やはり新川崎の方が好きなので前向きに検討しています。

[No.103 by 匿名さん 2012-12-20 21:23:02]

南東向きの日当たりとれるところっていくらになると思いますか？
他は、南東でかなり暗くなるところと東向きなので考えてないです。
4800万台のところなんですかねー

[No.108 by 匿名さん 2012-12-21 00:06:10]

ここは島忠が少し遠いので検討から外しました。

[No.111 by 匿名さん 2012-12-21 08:30:32]

105は安いと言ってますが。でも高いと感じる人が多いですね。

[No.113 by 匿名さん 2012-12-21 13:44:18]

同じく日当たりが気になります。
立地は悪いとは思いません。
南東向き7階は5000万越えも
あるかもしれませんね～

[No.116 by 匿名さん 2012-12-22 09:08:45]

排ガス心配する程交通量おおくないですよここは。

[No.117 by 匿名さん 2012-12-23 03:53:10]

間取り図を見る限り、ここはスロップシンク標準のようですね。
近隣の東レ＋長谷工物件が低仕様で叩かれたので、少し考慮したんでしょうか。
とはいえ、それが価格を押し上げる要因にもなるわけですが。

ちなみに、以前トイレがウォシュレット標準かどうか質問された方がいましたが、
さすがに標準みたいですよ。
オール電化ではないので、床暖、浴室暖房乾燥も確実についてくるでしょう。

[No.120 by 検討中 2012-12-23 10:49:34]

個人的には「ゴミ自宅回収サービス」が余計です。
ゴミの日でもないのに玄関前にゴミを放置する家庭が出るでしょうね。
トラブルのもとになるのが目に浮かびます。管理費だって余計にかかるし。
ディスポがあるのでひどいことにはならないでしょうが、
オムツが出るおうちもあるだろうし。
なんでこんなサービスつけるかなあ。。。

[No.121 by 匿名さん 2012-12-23 11:34:46]

朝仕事行く前に各部屋の玄関前のゴミの臭いをかぎながらエレベータに乗ることになるんですかね。夏とか生ごみが袋に入ってなくても臭そう。

[No.122 by 匿名さん 2012-12-24 01:11:47]

>119
最終的には事業主の裁量になるので、確かに事業主側が悪いんですが、
過去の長谷工物件の仕様設備は、事業主に関係なく画一的で相対的にレベルが低めです。
それが嫌で購入を見合わせる人が多いのも事実で、あくまで過去のデータからそういったまでです。

ウォシュレットについては、間取り図の形状から判断しています。
床暖等についてはあくまで予想を述べただけなので、いちいち食いつかれても…。

[No.126 by 匿名さん 2012-12-24 22:14:43]

人の家のトイレが気になるって（笑）
ウォッシュレットってそんなに使います？　痔ろうの人が重宝するって聞くけど？

便座を温かくするだけのウォームレットならamazonで約6000円で買えますよ。

[No.129 by 匿名さん 2012-12-25 11:16:41]

124さん
前にみた長谷工の物件も床暖房はありませんでした。周辺の他の物件と比べて値段の安さに惹かれて
見に行ったのですが、結局床暖房をつけるとやはり周辺相場と同じでした。
オプションなどはやはりちゃんとチェックしなくてはいけませんね。新川崎からは徒歩１０分と書いて
ありますがそれではつかない様な。自転車で行くのが一番かな。ただ新川崎までは自転車を利用する
住民の人が多いので結構駐輪場もいっぱいだとか。マンションがどんどん増えてきているので駐輪場
も増えればいいのですがね。

[No.130 by 匿名さん 2012-12-26 11:30:58]

駐車場ほ自走式が多いようで購買力が
上がりました。

床暖房は間取り、広告、HP何にも
掲載なしと言うことはオプションになるのでは？

[No.132 by 匿名さん 2012-12-27 02:46:10]

122です。

>123
>124

データと言うと大げさですが、近年の他東レ物件の仕様設備を見れば当然付いてくるだろう（付いていて欲しい）という判断です。
シャリエ鵜の木→床暖房、浴室乾燥付
シャリエ川崎大師→床暖房、浴室乾燥付
シャリエ神宮外苑→床暖房、浴室乾燥付
シャリエ東陽町→床暖房、浴室乾燥付

しかし、以下の物件はオール電化で、床暖房がついていません（浴室乾燥は付く）。
シャリエたまぷらーざ
ラグゼコート
テラス横浜富岡

私もここは検討していますが、この価格で床暖房が付いてこないなら
候補から外すと思います。
浴室乾燥機は、逆についてない物件があるなら教えて欲しいくらいです。

また、122さんが自演とおっしゃってますが、特にこの物件を推してるわけでも批判もしてないし、
何をもって自演と言ってるのかサッパリわかりません。
多数の物件を比較検討してきた方なら、それなりの予測は出来ると思いますよ。

[No.133 by 匿名さん 2012-12-27 10:21:04]

HP更新されて、床暖房ついてましたよ。

[No.134 by 匿名さん 2012-12-27 21:42:40]

床暖房ついててよかったですね。
値段ならプライム、ゴクレ。
信頼性、ブランドならプラウド あと4つ？みたいですが。

シャリエの魅力なんなのでしょう？
プラウドを買いそびれた、80平米以上希望の方にしか魅力ないように思います。
私は、プラウドの大きめ部屋に手が出なかったので、安くしてくれることを期待します。

[No.138 by 匿名 2012-12-29 02:17:38]

シャリエは適正価格ですよ、高いのはプラウドです。

[No.146 by 購入検討中さん 2012-12-31 22:35:57]

>143
スロップシンクは標準ですよ。

[No.147 by 143 2013-01-01 14:02:15]

ごめんなさい、勘違いしておりました。
失礼しました。
日当たりさえ良ければ・・・

[No.148 by 匿名さん 2013-01-01 16:28:03]

高層階でも日当たり悪そうですか？

[No.149 by 賃貸住まいさん 2013-01-03 17:18:45]

7階でも紹介されているだけの眺望が望めるみたいですから問題ないのでは？
創造のもりが無くなるなんてこともないだろうし間の道路幅も広くて平面スペースの多い敷地を目の前にしている日当たり良好なマンションだと思うんですけど・・。

ただ仕様は好みがありそうですね。
ごく普通の賃貸からの引越しを考えている我が家には充分な内容ですが。

[No.150 by 匿名 2013-01-04 16:42:34]

パークタワー前の物件だからやや高額気味ですね、駅前なら納得感ありますが徒歩10分なら少し考えちゃいます。
内装はゴクレに似そう、同じ施工だし。
となると売りはなんだろう、立地は○ラウドよりは良さそうだが。

[No.151 by 匿名さん 2013-01-04 19:32:15]

鹿島田15分は遠い。
15分じゃ商店街にいけないし。

東向きだと安いけど、駅から離れて東向きかー

悩ましい。

[No.153 by 匿名さん 2013-01-05 23:18:38]

不便というほどでもないかと。

[No.154 by 匿名さん 2013-01-06 19:55:09]

151はどれだけ鹿島田の商店街が好きなんだろう（笑）
商店街好きなら、ここは南加瀬の商店街がすぐ近くですよ。

南加瀬のサミットにも余裕で歩いて行けるし、夢見ケ崎のバス停を使えばバス便も豊富。
尻手黒川線に出れば、ファミレスやファーストフード、ドラッグストアはじめ、商業施設は府中街道より遙かに充実しています。

[No.156 by 匿名 2013-01-07 10:50:50]

南加瀬の商店街って言ったって、使えるのはまいばすけっと位では？
サミットまで歩いたら10分以上掛かるし。それなら京急行った方が。
ﾊﾞｽ利用か、車あれば不便しないところですよ。

[No.157 by 匿名さん 2013-01-10 19:11:21]

他のスレでも日当たりが悪いと目に
しました。
そんなに悪いんですか？
明日からの説明会に行って現地も見る予定
ですが、期待しないで行きます。

[No.159 by 匿名 2013-01-13 01:00:55]

今日行ってきました。
日当たりは案外良く、現地も解放感がありました。
思ったよりも緑が多い。
マンション前にバス停あるし、歩いて９分なら妥当。
向かい側の○ラウドは予算オーバーだったから、価格期待してて良かったですよ。
オプションが多そうなのが難点かな。

[No.161 by 匿名さん 2013-01-13 09:14:10]

加瀬かよ…。

[No.162 by 匿名 2013-01-13 11:46:16]

うちも検討中、最上階は高いわ。
この物件の売りは、バランスだろうな。
昨日現地見て、電柱や電線無、道路も広く公園近いから家族は気に入った。
食品は今ネット中心で、足りないのをマックスバリューだから問題ないし。
内装がゴクレ気味なのがいやだな、だからオプション多くなりそう。

[No.163 by 匿名 2013-01-14 10:47:28]

日当たり：東と南東
　--->14時ぐらいに現地を見ましたが、周辺住宅を見ると日は当たっていませんでした。
値段：高い
　--->設備とか考えると高い感じがしました。
　ただし、既に周辺住宅で日陰になるところは4000万前後でした。

[No.169 by ご近所さん 2013-01-27 10:34:07]

臭気漂うマンションは嫌だなぁ。
周辺住民からも距離おかれそう。

[No.170 by 匿名 2013-01-29 01:08:17]

玄関前のゴミは、生ゴミ以外だから大丈夫だよ。
反対側の高いどっかのマンションと違ってディスポーザあるからし。
24時間ごみすて大丈夫だから捨てたきゃ、捨てればよし。
うちは先週３時頃でも日当たりは良かったから、購入に前向きですよ。
早くしないとなくなるんじゃないか、新川崎、矢向近辺の物件の中では買いだよこれは。

[No.171 by 匿名さん 2013-01-29 11:19:51]

アクアが盛り上がってこちらは静かになりましたね。

[No.173 by 検討中の奥さま 2013-01-29 22:11:45]

せめて各階にゴミ置き場を作ればよかったのに。
ドアの前がゴミ置き場だなんて…。

[No.175 by 匿名 2013-01-30 12:29:43]

↑廊下出しと収集でもどっちでも大丈夫とのこと。
ネガティブキャンペーンはどこの売れない営業さんだろう(笑)、書き込みしてる暇あるなら自分の物件頑張れよ。
すぐ年度末だぞ。

[No.177 by ご近所さん 2013-02-02 12:39:56]

毎日臭そう。

[No.179 by 匿名 2013-02-02 13:07:20]

とにかくいいですね！

[No.180 by 匿名さん 2013-02-02 13:21:33]

廊下のゴミ汁のシミが気になりそう。。。
夏場にゴキブリが発生することだけは間違いないな

[No.181 by 匿名さん 2013-02-02 14:42:03]

単純なに、場所が悪い。

[No.182 by 匿名さん 2013-02-02 14:48:50]

ここよさそうですね。周りがきれい

[No.184 by サラリーマンさん 2013-02-02 16:27:24]

ゴミが起因となって、住環境が劣悪になってしまうんですかね。
180さんが仰るとおり、確実にゴミのしみが廊下に染み付きますね。

[No.185 by 検討中 2013-02-02 17:14:57]

ディスポがあるとはいえ、「ゴミはとりあえず玄関前に出しとけばいい」という
習慣が住人についてしまう可能性があるのが問題ですね。
そのうちゴミだけじゃなくて、私物もどんどん廊下に置かれるようになったりして。
とにかく不要なサービスですね。今からでも無くせばいいのに。
日産寮があるときから、どんなマンションができるのか相当期待してたんですが
この要らんサービスやちょいちょいケチな仕様のために購買意欲大幅後退です。。。残念。

[No.186 by ビギナーさん 2013-02-03 13:24:18]

毎朝各戸のゴミを目にしながらの通勤は考えられないな。
私物もゴミも混在する悲惨な光景にならんきゃいいが。

[No.188 by 匿名さん 2013-02-03 19:13:27]

倍率下げるためにネガが必死ですね。

[No.189 by ご近所さん 2013-02-03 20:48:05]

私はしれっと出したいです。

[No.190 by ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん 2013-02-04 08:31:30]

ゴミ収集以外、マイナスポイントなしなら、優良物件ですね！
不要なサービスだったら、総会決議でやめられるでしよ。

[No.191 by 匿名さん 2013-02-04 08:44:37]

月数円から数十円のディスポーザーの電気代とか貧民の発想ですな
普通の庶民以上なら、ディスポーザーでゴミ出しの頻度が減少する恩恵を取るだろ

[No.192 by 匿名さん 2013-02-04 11:37:06]

実際いとこの家がここと同じ様な、ディスポーザーつきで玄関前にごみを置くシステムの
マンションに住んでいます。ディスポーザーって好き好きで全く使っていないお家もある
様なのですよね。となると、生ごみも玄関前に置かれる事になる。でもみなさんが言う様に
そんなに臭いが気になったり、廊下にシミがついたりはしていないみたいですよ。住む住人の
意識によって違ってくるとは思うのですがね。

[No.194 by 匿名さん 2013-02-04 21:11:31]

この施工会社の物件は、ほとんどゴミだし付いてます。これは長期的にメリットあんのかな、その分管理費が高いなら考えてしまう。

[No.196 by 匿名さん 2013-02-04 21:34:34]

もうネガは出尽くした感がありますね。

ゴミだし、低仕様、日照etc

あとはそれらネガティブな条件を認識した上で買える人が買うのでしょう。今さら高いと言ってもねぇ。まけてもらえるよう交渉してみたら？

[No.197 by 匿名さん 2013-02-04 21:35:33]

まあ、価格のバランスが悪いんだから仕方ない。

[No.198 by ご近所さん 2013-02-04 22:37:53]

いらね

[No.199 by 匿名さん 2013-02-04 22:42:54]

このマンションのいい点はシンカのような好き嫌いの分かれる外観で無く
普通のデザインであるという所かと。新川崎の子育て環境の良さは気にいっているが
シンカは恥ずかしい、という人にこのマンションは向いているのでは。