シャリエ新川崎ってどうですか？

[匿名さん]

シャリエ新川崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件名：シャリエ新川崎
販売時期：平成25年1月下旬（予定）
所在地：所在地：神奈川県川崎市幸区小倉1-6-5（住居表示）
（旧表示：神奈川県川崎市幸区小倉一丁目286番2 ）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅徒歩10分
構造・規模：RC造地上7階建
入居時期：平成26年1月下旬
総戸数：110戸（他に管理事務室1戸）
間取り：3LDK～4LDK
面積：70.84平米～84.58平米
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成
売主：東レ建設株式会社
販売代理：東レハウジング販売株式会社
施工会社：（株）長谷工コーポレーション

公式URL：http://csk110.jp/

[1: 匿名さん]

前が公園の開けた立地は良いです。

[2: 匿名さん]

MRがプライムやプラウドのMRと同じとこに建つみたいだけど
近くのクレストレジデンスもまだ販売中だし、勧誘合戦になるのかな。

新川崎マンション戦争第二幕か。

[3: 匿名さん]

新川崎利用で検討中です。
プラウドは学区が悩みどころなので、
シャリエに期待してます。

[5: 匿名]

ひとそれぞれですからご心配なく(^^ゞ

[6: 匿名さん]

学区ならプラウドのほうが良いでしょう。通学は大変だけど。

[7: 匿名さん]

No.3です。
ご指摘通り通学で悩んでます。
失礼しました。

HPには南東向きとなってますね。
何処かのレスでL字型ではないかと目にしましたが、
どの様な形で建つのかご存じな方いますか？

[8: 匿名]

日吉小学校がいいですけど小倉も以前よりは職人系の家庭が減ってサラーリーマン家庭が増えてるのでしょうね。

[9: 匿名さん]

東向きと南東向きの逆Ｌ字型です。
南東向きの方はプライムとかなり接近して建てられます。

[10: 匿名]

日吉台小と駒林小の関係を例示します。

元々教育に理解がある家庭が多く慶応大学と連携した授業など取り入れていたのは日吉台小でした。当然越境入学も多いのですが周辺地域から大集合する日吉台中を嫌い中学受験をする生徒が八割と言われています。


すぐとなりの駒林小は元々不人気だったのですが学区内に比較的良質な新しいマンションが多く建設され教育に理解がある家庭が増えました。

結果的に新しくできた日吉台西中学の質が上がり駒林小の子供は中学受験をせず公立の有力高に多く進学します。

小倉小も間違いなくこれから更に良くなりますよ。

[11: 匿名さん]

平成29年に新川崎小がパイオニアの隣に開校したら、新川崎小も学区として選べるエリアになるんじゃないかと思いますが…。
新築されたJR社宅は日吉小ではなく夢見ヶ崎小の学区になるそうですね。
もともと夢見ヶ崎小は南加瀬中学区の中では落ち着いた小学校でしたが、さらに良くなりそうです。
小倉小も良くなるのでは。

[12: 物件比較中さん]

SUUMOで外観、間取りが見れます。

[13: 匿名]

どっちにしても南加瀬中？

[14: 物件比較中さん]

残念なことに南東向き隣接、、、
お向かいさんと『こんにちは』は我慢できても
日差しが遮られるのはごめんですね。

[16: 物件比較中さん]

おいくらですか？

[17: 匿名さん]

公園向き73平米3LDK4300万円台からだそうです。

[18: 匿名さん]

最多価格帯4800万円だそうです。随分強気ですね。

[19: 匿名さん]

プライムが割安なのか、シャリエが勘違い値付けなのか

[20: 匿名さん]

4800万なら、プラウド買います。

[23: 匿名]

今は増税前の駆け込みが有るから少し位高くても売れると思っているのでは？実際の価値は1000万安位しか無いのにね

[24: 匿名さん]

また歩道橋と交通広場を作るだけの再開発（笑）とやらで高く売りたいんでしょ。
前回は騙すのに成功したけど、さすがに新川崎の人もそこまで馬鹿ではないかと。

[25: 匿名さん]

シャリエといいプラウドといい駅から離れているにも関わらず強気の価格なのはそれでも売り切れるとデベが読んでるからでしょう。まさに新川崎バブル。

[27: 匿名さん]

この辺の物件は子育て夫婦しか買わないから
そういう層には値段関係ない、という読みなんじゃないの。
何しろあのシンカですら完売したのだから。
その後歩道橋延期発覚して騒動になったけど。

[28: 匿名さん]

シャリエは他所のシャリエの評判があまり良くないからその点も心配だろうね。
ここの価格発表でむしろプライムの売れ行きが良くなるのかな。

[29: 匿名さん]

ホームページみたら未だに歩道橋！再開発！とかやってるのね
新川崎の人達って不動産業者にバカにされて腹が立たないんだろうか
同じ長谷工が絡んでるから周辺住民の怒りも買いそうだけど

[30: 匿名さん]

シャリエは値頃で値段なりというイメージだけど。
少なくともスミフとか地所よりは印象いいかな。

[31: 不動産購入勉強中さん]

高いですね。横須賀線は魅力だけど。

[32: 匿名さん]

シャリエ高いなー。ちょっと金額帯見てびっくりした。

[33: 匿名]

>>23の言う通り

[35: 匿名]

南東側の南側は抜けてますかね？上階なら公園と低層住宅街だし見晴らし良さげ

[37: 匿名さん]

立地はプライムに近いのに
価格はプラウドに合わせたんでしょう。
もう少し下げれば、プライムとプラウドを
検討してる方々を引き込めるのに。。。

[38: 匿名さん]

再開発を強調している点も気になりますね
ここが再開発で受ける恩恵なんてほとんど無いのに

[39: 匿名さん]

目の前の公園は再開発でできたものですよ。さらに電柱のない広い歩道。このマンションはもうすでに再開発の恩恵を受けてます。

[40: 匿名]

↑確かに綺麗で羨ましい 日本はまだまだ電線だらけだから

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[42: 匿名さん]

駅までの道が広々としてるのは良いです。自転車専用道はあまり使えませんが･･･

[43: 匿名]

プライムは明らかに目の前の土地がなんか建ちそう。

時間はかかりましたがようやく日吉小への便利のよさ、慶応のサテライトキャンパス、歩行者用の跨線橋と子育て世代に適した環境が整ってきましたね。

[46: 匿名]

確かにそうなんでしょうが、新川崎の値段が下がって無いのでしょう。むしろ上がってるのかな？
シンカの前は車で通りましたがモザイク模様？まったく気にならなかった。
人それぞれですが何でも気にし過ぎは心によくないですな。

[47: 物件比較中さん]

立地、入居時期が我が家の条件にピッタリで、
ベランダシンクがあるのも魅力です。
仕様が良いと信じて、前向きに検討。

[48: 匿名さん]

6年前とは状況が違うのだからその時の価格と比べても意味ありませんよ。

[49: 匿名]

ここのスレは特殊な地元同士での足の引っ張りあいですからまじめに検討されてらっしゃる方はご注意くださいね。

[50: 物件比較中さん]

この立地なら4,800万円台でも十分検討可能だと思う。
すぐそばのプライムは少し安過ぎだったかもしれない。