シャリエ新川崎ってどうですか？

[匿名さん]

シャリエ新川崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件名：シャリエ新川崎
販売時期：平成25年1月下旬（予定）
所在地：所在地：神奈川県川崎市幸区小倉1-6-5（住居表示）
（旧表示：神奈川県川崎市幸区小倉一丁目286番2 ）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅徒歩10分
構造・規模：RC造地上7階建
入居時期：平成26年1月下旬
総戸数：110戸（他に管理事務室1戸）
間取り：3LDK～4LDK
面積：70.84平米～84.58平米
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成
売主：東レ建設株式会社
販売代理：東レハウジング販売株式会社
施工会社：（株）長谷工コーポレーション

公式URL：http://csk110.jp/

[688: 匿名さん]

686さん
マルエツ、医療施設、パークタワー建設によって
立ち退いた個人商店などは聞きます。
ショッピングモールという響きとはちょっと
違うと思います。

[689: 匿名さん]

ゴミ出しサービスというと聞こえはいいがサービスではなく

しっかりと管理費から取られますよ。ゴミ出し要員として

人数を増やしたかたちで人件費が上乗せされます。

余計な仕事をつくって管理費をしっかりと取る。

管理費を少しでも安くしたいひとには余計なサービスだよね。

[691: 匿名さん]

ごみだしサービスは、正直いらないと感じますね。
管理費も上がるし、ルール通りにならないこともありそう。
それより売れ行きは順調なんでしょうか、入居後にしばらく垂れ幕はちょっと悲しいですからね。。

[692: ビギナーさん]

あればあったらで文句言い、無ければないのが不満で文句言い・・・

[693: 匿名さん]

使ってみて大半が必要ないと考えるサービスなら管理組合で廃止にすればよいだけ。

[694: ビギナーさん]

そうですよね。

[695: 匿名さん]

なんか営業がまぎれてませんか？。

[696: 匿名さん]

＞６９３、６９４

まぁ、難しいでしょうね。
すべてといっていいほど管理会社のペースですすめられます。
管理組合なんて管理会社の提案事項にたんに承認するだけですよ。
一番難しいのは大多数の組合員が無関心だということです。
何年かたてばそのうち委任状すら提出しない者も多数出てきますよ。
戸数が多くなればなるほど何かを変えるということは難しいでしょうね。
管理会社はそういうことはちゃんとわかっていろいろときめてくるのですから。

[697: ビギナーさん]

あと残り２０戸ぐらいです。

[698: 申込予定さん]

残り少なくなってきましたね。
順調でうれしいです。
このまま完売目指して頑張ってほしいです。

[700: 申込予定さん]

すみません、営業じゃないですよ！
これから重要事項説明を聞いて契約するんです。
ほぼ契約確定の身なので、あとは他のお部屋も売れることを願ってるんです♪
うちは色々なマンション比較し、ここに決めました。
中古も含めて40件くらい見て納得して決めました。
完成楽しみです！

[701: 契約済みさん]

4月頃は60戸くらいの契約だったからゴールデンウイーク頃に一気に決まったのかな。担当者の方もゴールデンウイークに検討者さんが沢山くるのではと予想してたので本当に良かったです！

あと心配なのは駐車場の抽選会だけです、、、

[702: 申込予定さん]

ゴールデンウィークに何度も足を運びましたが、沢山の人で賑わっていました。
新川崎の物件も4社で比較しましたが、営業がしつこくないのが逆に良かったです。
たまたまかな？

[705: 匿名さん]

長谷工がだめなら殆どのマンション無理だね。業界トップなんだから(^o^)

[706: 匿名さん]

私も長谷工の評判が良くないと知り、色々調べつくしました。
確かに遮音等級とかそこまで良くないことが分かりましたが、普通のマンションレベルでした。
自分の予算を考えると仕方がないと思いました。
そして遮音に関しては住む人のモラルにも非常に影響するとのこと。
こればっかりは運ですよね。

長谷工の会社といより現場監督の実績、過去の評判が重要だと思います。
ベストセラー『現役三井不動産社員が書いたダメマンションを買ってはいけない』に記載されていました。
シャリエ新川崎の現地看板に現場監督の記載がありましたが、調べたところ評判は良かったです。

素敵なマンションが出来上がることを祈っています。

[707: 匿名さん]

監督は現場によくいるんでしょうか。

[708: 匿名]

新川崎で長谷工以外が作ったマンションを探すのはなかなか大変です。

シンカもクレストもソラパワもプライムもみんな長谷工ですし、木内のプラウドだって長谷工より上と言える建設会社ではないです。

必要にして十分、ごくふつうの低層マンションにお手頃価格で住みたければ長谷工が一番ですと旦那に伝えましょう。
割りきって考えれば無難な選択、長谷工にケチつけたければ旦那が稼ぎを増やして新川崎を抜け出すしかない。

[709: 匿名]

今度出来る駅の反対側のタワーは大手ゼネコンの施工。20階くらいならこの物件はじめハセコー仕様物件を見下ろせますね。たぶんフローリングがフワフワとか、玄関前のゴミ捨てとかないでしょう。

[710: 匿名さん]

現場監督さんの評判は知りませんが、朝の5時台から工事の音が聞こえました。
あまりにも非常識だと思います。

[711: 匿名さん]

朝の5時から工事って本当ですか？
周辺住民の方ですか？
そんな非常識なことはないはずですよ。