ライフレビュー横濱関内スクエア 住民版

[契約済みさん]

入居まであと4ヶ月になりました。
そろそろ入居予定の方だけで有意義な情報交換しましょう。

所在地：神奈川県横浜市 中区長者町2丁目6-7、8（地番）
交通：根岸線「関内」駅から徒歩8分

[421: ４２０]

４１９さん
書き込み時間がかぶってしまいましたね。
さて、４１９さんの日照説明ですが見方が分かりません。
どう見たらよろしいのでしょう？

[422: マンション住民さん]

420さん、確かにかぶってしまいました。

さて、見方ですが、隣にマンションが建つことで日陰になる時間と部屋タイプを表示してみました。

リビングライフは、マンション住民の利益とリビングライフの収益性を総合考慮して、この計画案が最善であるという説明をしました。

しかし、資料をみると、リビングライフは自社の収益性しか考慮していないのではないかと不信感をもった次第です。

[423: ４２０]

４１９さん

３ｍ放した案ですが、私のところにはまだ連絡がきていません。
南側の住民だけに届いているかもしれませんね。
４１９さんの日照に関してはまだ詳しくみれいませんが、距離に関しては３ｍあれば日照は
そこそこ保証されるかもしれませんよ。

Ｇｏｏｇｌｅ Ｍａｐで西側の道路幅を計測したところ、約７．８ｍでした。
当マンションの建物から隣の敷地までの距離が４．５ｍあるそうです。
したがって隣のマンションが敷地を３ｍ空けると合計７．５ｍとなり西側住居前の空き空間と
ほぼ同じ空間が確保できる事になります。
机上計算ですから、実際は違うかもしれませんが…

[424: ４２０]

連投ごめんなさい。
日照と採光をごっちゃにして書いてしまいました。

７．５ｍの空間があればある程度の採光は確保できると思います。多分結構明るいと思います。

日照に関しては正直言って分かりません。階数にも依存する思います。
日陰の向きは４１９さんご説明の様になると思いますが、あくまで想像なので
どうなるかは不明です。夏場は下層階まで日照があるかも知れませんが、
冬場は上層階しか日照が無いかもしれません。

ちなみに私も合同説明会の要請をしておきます。

[425: マンション住民さん]

南側住人ですが、連絡などなにも来ていません。一階の掲示板にでも張っといた方がいいかもしれませんね。
3m離してもらえるならかなり印象が違うので、正直ありがたいです。説明会の申し入れは連絡しておきます。

[426: マンション住民さん]

419です。

3ｍ案は、リビングライフの個別説明の際に、「仮に3ｍ離しても、収益性から敷地一杯（南西側のこと）建築することになるため、日陰の影響は計画案よりも受けることになりますよ。」と言われたことから、私は具体的な数字は一切言っていないのにリビングライフ側から3ｍという具体的な数字が出たことで、そのような代替案があるのかもしれないと思っただけなのです。

正式に3ｍ案があるわけではありません。

しかし、3ｍ離すことができれば圧迫感はかなり軽減されますし、何よりもベランダのすぐ前に建物が建つと無秩序なイメージになりがちですが、3ｍ離れて当マンションと同じような建物が建築されることで、この一角のイメージが良くなるのではないかと思います。

[427: マンション住民さん]

今日の10時頃、ガシャンと大きな音がしたので下を見たら、
物干し竿が一本落ちていました・・・。

不注意過ぎますよね。10メートル先には人がいてビックリしていました。
あたらなくて良かったです。

[428: マンション住民さん]

>しかし、3ｍ離すことができれば圧迫感はかなり軽減されますし、何よりもベランダのすぐ前に建物が建つと無秩序なイメージになりがちですが、3ｍ離れて当マンションと同じような建物が建築されることで、この一角のイメージが良くなるのではないかと思います。

同感です。3ｍ離れていれば圧迫感も軽減されますし、周囲のイメージにも好影響を及ぼします。
建物が近すぎると無秩序な感じになり、周囲の雰囲気も悪くなります。
私も3ｍ位が妥当だと思います。
これ以上距離が近いと受け入れ難いという人も出てくると思います。
逆にこれ以上距離を遠くすると経営的に厳しいと言う意見にも納得できます。

昨年から建築基準が厳しくなったので、再設計を行う場合には最初から手続きをやり直す必要
があると聞いています。
企業としては大きな負担になると思いますが、是非リビングライフを信用して物件を購入した
住民を見捨てる様な施策を行わないで頂きたい。
住民を大事にする事は長い眼でみたら必ずリビングライフにプラスになります。
リビングライフのためにも住民の声に耳を傾けてくれる事を切に願っています。

[429: マンション住民さん]

みなさんは20日の総会には出席されますか。
予定議案となっている
・管理委託契約締結の件
・第1期収支予算案及び事業計画案
の他にも議案は出されそうですね。
隣地のマンション計画に関して…。

[430: マンション住民さん]

総会、参加予定です。

隣のマンション建設についての合同説明会の要請を８月末にリビングライフに電話しましたが、全くなしのつぶてです。

無視されているのかしら…。

[431: マンション住民さん]

>>429さん
返事が遅くなってしまいました。
残念ながら私は総会に参加できそうにありません。
もし隣マンションの件が議題に出たら皆様にお任せいたします。
誠に勝手ではありますがよろしくお願い致します。

[432: マンション住民さん]

先ほど、リビングライフ担当者に、合同説明会の開催が可能か否か、お電話をしたのですが、現時点では回答はできないということでした。

総会までに回答をいただけないか聞きましたが、何ともお答えできないということであり、総会では何ら隣のマンションについて詳しい話ができないかもしれません。

[433: マンション住民さん]

昨夜、日本大通りに玉木宏が来ていましたね。
撮影でした。ドラマの撮影でしょうか？気になります。

[434: マンション住民さん]

10月1日からセルテの地下1階に「食品間あおば」がオープンするみたいです。
セルテに看板が出ていました。「あおば」ってどういう店か知らないけど、ウィズと棲み分けができれば良いですよね！
ウィズが普通の生鮮食料品を扱っているので、あおばでは輸入食材を中心に扱って欲しいです。

[435: 契約済みさん]

あおばは石川町駅の元町方面の改札口にありますよ。
輸入商品とは程遠いかも。。。

[436: マンション住民さん]

>>435さん
ありがとうございます。
セルテで輸入食材は無理かなぁと思いつつも僅かに期待していたのですが…
一時間で夢が途絶えてしまいました。(ｏ´_｀ｏ)

[437: マンション住民さん]

隣の湘南マンションのエントランスがライトアップされていて綺麗ですね。
部屋もダウンライトを沢山使っていて綺麗でした。
（自我自賛で恥ずかしいですが）ウチのマンションと一緒に街並み向上に貢献していると思います。

街が綺麗になって行くのが嬉しいです。

[438: 住民さん]

みなさん自転車を駐輪場にいれてて自転車が壊れたりとかないですか？
うちは自転車のタイヤの回転がスムーズじゃないなぁ〜とおもっていたらタイヤが歪んで回転するたびにブレーキにひっかかり抵抗でペダルが重くなってました。
しかも前輪、後輪とも。。
うちのタイプの駐輪場ではよく起こることなんでしょうか？

[439: マンション住民さん]

437さん私も同感です！どんどん街が綺麗になっていくと嬉しいです。
ところで地下鉄の伊勢佐木長者町からマンションに来る間の歩道に（ゴミ捨て場？）回収の曜日時間構わずゴミが捨てられていますね。とても気になっています。
どこにお願いしたら綺麗になるでしょうか？？

台風が近づいていますが天候に関係なく総会はあるのでしょうか？

[440: マンション住民さん]

４８３さん
私の自転車は壊れた事はないです。かすり傷とかはついていますけど。
タイヤが歪むくらいだからかなりの力が加わったと思います。
駐輪場のタイヤ止めにはさまれた状態で何かの拍子に自転車が横倒しになったのかなぁ。
駐輪場のタイプより使い方と言うか、たまたま何かの拍子にそうなって
しまったのかな？と思いますけど…

４８４さん
ゴミの不法投棄に関する連絡先はここにありますよ。
http://www.city.yokohama.jp/me/pcpb/kankyo/mac2.html

私もゴミの不法投棄を見つけたら直ぐに中区の区役所へ連絡するようにします！
他の皆様もご協力お願い致します。

ちなみに中区の窓口は「045-224-8131」になります。
休日の連絡先は警察署（110番か所轄警察署）になるそうです。