ライフレビュー横濱関内スクエア 住民版

[契約済みさん]

入居まであと4ヶ月になりました。
そろそろ入居予定の方だけで有意義な情報交換しましょう。

所在地：神奈川県横浜市 中区長者町2丁目6-7、8（地番）
交通：根岸線「関内」駅から徒歩8分

[384: マンション住民さん]

test

[385: マンション住民さん]

申し訳ございませんでした。
書き込みテストでした。

[386: マンション住民さん]

先程、国際花火大会が終わりました。場所は山下公園と聞いていたので、
見えないかと思ったら、臨港パーク方面で良く見えました。
入居前は北向きなので心配していましたが、ロケーションが良くて満足しています。
隣にできるマンションで南向きの人の部屋の日当たりが悪くならなければいいのですが…。

[387: マンション住民さん]

386さん

当方中層階ですが、今日の花火はよく見えました。
周りからの歓声も聞こえましたね。
ちなみに今日の花火は神奈川新聞花火大会ですよ。

[388: マンション住民さん]

陽当たり悪くなるどころか、まっくらだろうなあ。しかもお見合い窓。建つのは分かってたししょうがないっちゃしょうがないけど、外観も全く違ってるし、他の朝日建設設計のライフレビューの建物のデザインから推測して茶色のタイルなんじゃないだろうか。東側のバルコニーも、コンクリ、プラスチック、格子が混在してる様なので、こちらの建物となじまないこと甚だしい。なんだかなあ

[389: マンション住民さん]

388さん

私はしょうがないとは思いません。

隣にマンションが建つのは分かっていたかもしれませんが、同じデベロッパーが作るので
住民の事を考慮してくれると思って購入された方も多いと思います。
これでは他のデベロッパーが建設するのと何ら変わらないじゃありませんか。
そもそもデベロッパーが設計の概要を最近まで把握していなかった訳がありません。
確信犯的にやっているのでしょう。

例えば駐車場や駐輪場のスペースとして空き空間を作る事はできたはずです。
いまのままでは、どう考えても南側の住民がかわいそうです。

[390: マンション住民さん]

一件ずつ説明して回るというのはなかなか賢いやり方ですよね。
この件で住民が団結しないようにあえて管理組合の立ち上げを遅らせている
のだと思います。
個別訪問であれば我が家に関係ない世帯は別に過剰反応を示すこともないでしょう。
わかってはいたことですが残念です。

[391: マンション住民さん]

有志で回覧板を回すなどして管理組合の機能を果たせる准管理組合のようなものを立ち上げたらいかがでしょうか？やり方は簡単です。ファイルを用意し書面（文面と部屋番号チェックの欄を作り）を作り、ランダムに選んだドアーにかけるだけです。簡単です。最後の方にポスト前掲示板に置いてもらう署名の形でいかがでしょう？
確かに個別訪問は賢いやり方です。負けてはいられないでしょう。変な物件が建つのは阻止したいです。資産価値が落ちますから！

[392: マンション住民さん]

話を変えてしまってすみません。

どなたかブラインドを付けた方はいらっしゃいますか？

今日、お店に行ったら

「窓枠の木の部分が3㎝以上ないと取付けできません」と言われました。

2.5cmしかないので...本当に無理なのでしょうか？？

[393: マンション住民さん]

リビングライフだけは信頼していたのですが、今回の件は本当に残念です。
今までは住民の立場に立って対応してくれたのに…
完全に裏切られた気持ちです。
私は南側の住民ではないですが、最近マンションの事を考えると落ち込んでしまいます。
基本的に住民の意見をまとめる事には賛成です。
南側の住民の為にも、早急になんとかしたいですね。

[394: マンション住民さん]

この問題は相当揉めそうですね。

売主は目先の利益だけを考えて行動しているとしか思えてなりません。
長期的な視点で考えれば自社が販売したマンション住民の不利になるような事をして
売主の利益になる事は何一つ無い事が分かるはずです。

[395: 契約済みさん]

そうですね。
南側の日当りが今の現状よりも悪くなるのは、当初から建築計画があるのでわかっているとは思いますが、もう少し配慮のある配棟計画を考えるべきだと私も思います。

ある程度配慮されている配棟計画を見れば、日照条件が多少悪くなったとしても、「まぁ、がんばってきちんと配慮してくれてるし、しょうがないか。」となると思うんですよね。
でも、あの配棟計画では、配慮の欠片もみられないですから…

既に建築確認もおりていて、工期を考えるとすんなり変更をせず、リビングライフは突っぱねると思いますが、管理組合できちんと意見をまとめて、対抗するべきだと思います。

また、対応が悪いようであれば、建築計画自体は決まっていて重説事項でもあり、引渡時点で建築確認がおりていたかどうか？を確認して、おりていたら、売主・建築主としての責任までとは言いませんが、引渡時に説明すべき事項であると思いますので、行政・消費者センター等に苦情を出すことも考えても良いかと思います。

[396: マンション住民さん]

>>395さん

>もう少し配慮のある配棟計画を考えるべきだと私も思います

同感です。全く配慮がない配棟計画であるならば販売時に南側の物件購入者に情報を
伝えるべきです。リビングライフが最近まで配棟計画を知らなかったとは思えません。
私も今のままでは納得できない人がいて当然だと思います。

>既に建築確認もおりていて、工期を考えるとすんなり変更をせず

まだ建築確認はおりていません。
詳しくはリビングライフが配布している建築計画資料の３ページ目を見てください。
現在は「近隣説明等報告書」を中区に提出する前処理段階になります。
「近隣説明等報告書」が提出されてから３０日以内に中区から建築確認がおります。

建築着工を遅らせるためには
住民からの苦情を建築確認がおりるまえに中区に申し出る必要があると思います。
住民の苦情により第三者による「あっせん、調停」を行う事が可能になります。

ただし管理組合も立ち上がっていない状況の我々住民には時間がありません。
そこが最大のネックです。

[397: マンション住民さん]

今度の管理人さんとても頑張ってくれていますね。
違反駐輪もかなり改善されてきました。
一部レベルが低い住民のために毎日ご苦労様です。
ありがたいです。感謝、感謝です。

もう少しで違反駐輪を撲滅できます。
今度の管理人さんはできるだけ長く続けて欲しい。

リビングセンターも本格的に違反駐輪の対処を始めてくれたのでしょうか。
今の管理を続けてくれれば、住民と管理会社の溝が埋まっていくと思います。

[398: マンション住民さん]

マンション前の違反駐輪は住民のものより、住人と関係ないものが多いように思います。
バス停前の駐輪場として使われちゃってる感じです。早めに植栽などを置いちゃった方がいいかもしれませんね。

[399: マンション住民さん]

昨日バス停前に止めてあった自転車に、マンションから出てきた住民と思われる女性が平然と乗っていくのを目撃しました。ちょっとの間なのかもしれませんが、他の違法駐輪も誘ってしまいます。トラブルは嫌なので声はかけられませんでしたがやめていただきたいと思います。

[400: マンション住民さん]

３９９さん
直接声をかけるとトラブルの元なので仕方ないですよ。
管理人さんに連絡して対処してもらうのが賢明だと思います。
１００世帯もいると中には自分勝手な住民もいますね。
まったく困ったもんです…

[401: マンション住民さん]

初めて書き込みます。
私は南側の部屋に住んでいます。

マンション購入前に営業の方に、隣の土地について質問したところ、私たちはまったく知りませんし、マンションが建つとしても当分先でしょうと言われました。
将来的にマンションが建つのは予想してましたし、営業の方もそう言っていたので購入したのですが・・・・。

こんなに早く建てるという話を聞いて、ものすごくショックを受けています。
この話を先日説明に来たリビングライフの方に話したところ、
営業によって話した内容が違うようですね…　とだけ言われました。
謝りもしないということは、悪いと思ってないんでしょうね・・・。

住民の話を聞いて建設予定の変更も検討するとは言っていましたが、今までの対応を見るとそんなことはありえないと思ってしまいます。

この掲示板で色々意見も出ているようですので、少しでも良い方向に進むようにみなさんで力をあわせてがんばりましょう！！

[402: マンション住民さん]

401さん、

＞住民の話を聞いて建設予定の変更も検討するとは言っていましたが、

ということは、数パターン準備している可能性があるということでしょうかね。

私も南側ですが、どの程度日陰になってしまうのかが一番気になります。

日陰図は冬至のものだけですから、春夏秋も見た上で意見を考えたいと思っています。

隣のマンションがかなりの圧迫感ですから、こちら側に向いている壁の色は、できればベランダの内側と同じ白がよいなぁと思っています。錯覚で遠近感が無くなるでしょうし、少しは明るく感じるでしょうから。

[403: 匿名さん]

南側の住人の意見も２分していると聞きました。
あの古いアパートを早く取り壊してきれいなマンションにしてほしい、
というお考えの方もいらっしゃるとのことです。
私もうっかり外壁の色を聞き損ねましたが、やはりもう少し離して建ててほしい
という考えです。

戸別訪問が終わった今、具体的にどのような行動を起こすべきなのか、
この掲示板にもいくつか提案がなされていますが、どうもはっきりわかりません。
リビングセンターに管理組合の立ち上げを早急に要求すべきなのでしょうか？

[404: マンション住民さん]

>南側の住人の意見も２分していると聞きました。

リビングライフの話ですから…
南側の住民で賛成している方がいるとはちょっと信じがたいですね。
管理組合が調べれば分かる事ですよね。
私は南側の住民ではありませんが、リビングライフには抗議の電話をしましたよ。
自分に直接被害は有りませんが南側の住民の事を考えると抗議せずにはいられませんでした。

リビングライフは少なくともここの管理組合が立ち上がるまで建設は延期すべきです。
それがここの住民に対する最低限の責務だと思います。

401さんの話を伺うと売主は説明責任を果たしていませんね。
詳しいことは省きますが、過去の判例等から公的な場で争ったとしても住民（401さん）が負ける
事は少ないと思います。
そこまでしたくは無いですが、売主が態度を変えない場合は致し方ないとも思います。
ただ、その場合は売主の評価が下落する事は間違いありません。
下手をすると銀行からの融資が停止されてそのまま…という事も十分考えられます。

とても複雑な心境です。
そのような事態ならないよう、リビングライフが当マンション住民へ誠意ある対応する事を
願っています。

[405: マンション住民さん]

建築図見て、早く建ててほしいと思う南側の人間なんていないと思うんだけど。あるいは認識不足か。

今、壁と向き合ってない南側の部屋の方、日当り云々以前にほんとに暗いですよ？そして想像以上に圧迫感ありますよ？
リビングから壁しか見えないんですから。今、壁見てない分、その落差は想像以上だと思いますよ。

一階のパティオの明るさがベランダから入ってくる明るさだと思ってまず間違いないです。

[406: マンション住民さん]

>>392さん
ブラインドが付くかどうかですが、
入居前のオプション会でカーテンを選んでいたときはブラインドにできた気がします…
曖昧な記憶でお役に立てず申し訳ありません。

ちなみにロールスクリーンやシェードには出来ました。
どっちにするか迷っていたので憶えています。

一度オプション業者のジアスに問い合わせてみてはいかがでしょう？
ブラインドを取り付け可能な器具を教えてくれるかもしれませんよ。
と言うかジアスのカーテンはお勧めです。値段も高くなく物も良いです。
http://www.jias.co.jp/

[407: マンション住民さん]

皆さんご存知だとは思いますが、横浜文化体育館にボリショイサーカスが来ています。
今週末(8月10日)までやっているのでお子様がいるお宅は家族で出かけてみてはいかがでしょう？
子供が喜ぶと思いますよ。
最近暗い話題ばかりなので、大人の方も気分転換になると思います。
帰宅途中に横浜文化体育館のシート裏にいるトラ達を見ましたが、迫力満点でした。

[408: マンション住民さん]

406さん
ありがとうございます！

[409: マンション住民さん]

インターネット茶屋は最近開いたことがないみたいですね。
やっぱり予想した通り、半年で撤退かな。
ここでインターネット茶屋は、ミスマッチでしょう。
先見の明がないと言おうか…。
設備投資がもったいない。
ここで開業できるとしたら、花屋、クリーニング屋、ケーキ屋、パン屋なら
いいと思うし、マンションの住民も納得できるでしょう。

[410: マンション住民さん]

>花屋、クリーニング屋、ケーキ屋、パン屋なら
>いいと思うし、マンションの住民も納得できるでしょう。

そうですね。住民の賛同が得られる店舗なら経営も安定するでしょう。
特に周囲には花屋、ケーキ屋が無いと思うのでそこそこ需要が見込めます。
バスの利用客が待ち時間にケーキや花を買う事があると思います。

まぁ、昼はサラリーマンがそこそこいますし、近隣のマンション住民を合わせれば周囲に
１，０００世帯以上が住んでいるはずなのでコンテンツさえ間違えなければ
経営は成り立つはずです。

[411: マンション住民さん]

幼稚園、保育園に関して質問があります。
横浜市庁舎の道を挟んて向かいのプールがある建物内に「YMCA 幼児園」があるそうですね。
幼児から英語教育が受けられるので興味がありホームページを見たのですが保育料や保育時間が分かりませんでした。
保育料、保育時間、評判をご存知の方がいたら教えていただけないでしょうか？

[412: マンション住民さん]

411です
ホームページをよく見ると関内の「横浜中央YMCA」には保育園が無い事が分かりました。
失礼いたしました。

[413: マンション住民さん]

>花屋、クリーニング屋、ケーキ屋、パン屋なら
>いいと思うし、マンションの住民も納得できるでしょう。

花屋は虫が結構増える可能性が・・・・！
ケーキ屋・パン屋はゴキブリでますよ！
クリーニング屋は続けることが出来るのならどうぞ！
ちなみにウィズから少しデイリーヤマザキ側に行ったクリーニング屋は
廃業しました。
大通り公園の所にある白洋舎が頑張ってますね。

[414: マンション住民さん]

413さんは何の店ならいいと思っているのでしょう。
まさか、インターネット茶屋がいいと思っているのではないでしょう。

[415: 住民さんＡ]

わたしは、何の店が入ればいいか、ここで話していても仕方ないとおもうんですけど・・・
でも、皆さんの気持ちもわかるのですが。掲示板上なので、自由ということもありますけどね。

マンション住民の希望するお店と、ちょうど一致するなんてことはあるのでしょうか？
インターネット茶屋についても、ここであれこれいってもどうにもならないと思います。
インターネット茶屋のかたも、精一杯頑張ってると思うので。
生意気なことを言ってすみません。

わたしも無知なので、ここでの話が実を結んだらすみません。

ちなみに413では、ありません。

[416: 入居済みさん]

インターネット茶屋のかたが、精一杯頑張ってるかどうか分かりませんが、
あの看板はやめてほしい。マンションの品位を落としていると思います。

ちなみに私は414さんではありません。

[417: マンション住民さん]

ところで隣のネッツマンションはなぜ湘南？

[418: マンション住民さん]

隣のマンションが湘南って面白いです。
隣が湘南を名乗るなら、ウチも「ライフレビュー横濱湘南スクエア」って名前に
変更しましょうか（笑）。

[419: マンション住民さん]

隣に建築予定のマンションの件ですが、リビングライフの計画通りの場合「計画案」と仮に建物を３ｍ離した場合「３ｍ案」の日陰の影響を調べてみました。

３ｍというのは、リビングライフ側の説明で仮の数字として出てきたものです。

私は、組合もできていない今、少なくとも影響を受ける南側住民を集めて合同で説明会を行うべきであり、個別訪問での説明では納得できない旨を申し入れました。


そこで、私の考えに賛同していただける方は、個別に合同説明会の要請をリビングライフに申し入れて下さい。


皆様、宜しくお願い致します。

※日陰となる部屋を記載しています。

【夏至】

「計画案」
〜6：00　　　　　Ｅ　Ｄ
7：00　　　　Ｆ　Ｅ　Ｄ
8：00　　　　Ｆ　Ｅ　Ｄ
9：00　　　　Ｆ　Ｅ　Ｄ
10：00　 Ｇ　Ｆ　Ｅ　Ｄ
11：00　 Ｇ　Ｆ　Ｅ

「３ｍ案」
〜6：00　　　　　
7：00　　　　　　 　Ｄ
8：00　　　　　 Ｅ　Ｄ
9：00　　 　Ｆ　Ｅ　Ｄ
10：00　　　Ｆ　Ｅ　Ｄ
11：00　

【春・秋】

「計画案」
7：00　　　 Ｆ　Ｅ　Ｄ
8：00　　Ｇ　Ｆ　Ｅ　Ｄ
9：00　　Ｇ　Ｆ　Ｅ　Ｄ
10：00　 Ｇ　Ｆ　Ｅ　
11：00　 Ｇ　Ｆ
12：00　 Ｇ　Ｆ

「３ｍ案」
7：00　　　 Ｆ　Ｅ　Ｄ
8：00　　 　 Ｆ　Ｅ　Ｄ
9：00　　 　 Ｆ　Ｅ　Ｄ
10：00　 Ｇ　Ｆ　Ｅ　
11：00　 Ｇ　Ｆ
12：00　 Ｇ　

【冬至】

「計画案」
8：00　　Ｇ　Ｆ　Ｅ　Ｄ
9：00　　Ｇ　Ｆ　Ｅ　
10：00　 Ｇ　Ｆ　　
11：00　 Ｇ　Ｆ
12：00　 Ｇ　
13：00 Ｇ

「３ｍ案」
8：00　　Ｇ　Ｆ　Ｅ　Ｄ
9：00　　Ｇ　Ｆ　Ｅ　Ｄ
10：00　 Ｇ　Ｆ　　
11：00　 Ｇ　Ｆ
12：00　 Ｇ　
13：00 Ｇ

[420: マンション住民さん]

最近店舗の看板に見慣れてきてしまいました。
あまり違和感を感じなくなった自分が怖いです…

今の店舗は直ぐに撤退すると思いますが、次の店舗を考えると
管理組合で看板に対する管理規約(設置基準)を作りたいですね。

ちなみに私も413さんではありません。

[421: ４２０]

４１９さん
書き込み時間がかぶってしまいましたね。
さて、４１９さんの日照説明ですが見方が分かりません。
どう見たらよろしいのでしょう？

[422: マンション住民さん]

420さん、確かにかぶってしまいました。

さて、見方ですが、隣にマンションが建つことで日陰になる時間と部屋タイプを表示してみました。

リビングライフは、マンション住民の利益とリビングライフの収益性を総合考慮して、この計画案が最善であるという説明をしました。

しかし、資料をみると、リビングライフは自社の収益性しか考慮していないのではないかと不信感をもった次第です。

[423: ４２０]

４１９さん

３ｍ放した案ですが、私のところにはまだ連絡がきていません。
南側の住民だけに届いているかもしれませんね。
４１９さんの日照に関してはまだ詳しくみれいませんが、距離に関しては３ｍあれば日照は
そこそこ保証されるかもしれませんよ。

Ｇｏｏｇｌｅ Ｍａｐで西側の道路幅を計測したところ、約７．８ｍでした。
当マンションの建物から隣の敷地までの距離が４．５ｍあるそうです。
したがって隣のマンションが敷地を３ｍ空けると合計７．５ｍとなり西側住居前の空き空間と
ほぼ同じ空間が確保できる事になります。
机上計算ですから、実際は違うかもしれませんが…

[424: ４２０]

連投ごめんなさい。
日照と採光をごっちゃにして書いてしまいました。

７．５ｍの空間があればある程度の採光は確保できると思います。多分結構明るいと思います。

日照に関しては正直言って分かりません。階数にも依存する思います。
日陰の向きは４１９さんご説明の様になると思いますが、あくまで想像なので
どうなるかは不明です。夏場は下層階まで日照があるかも知れませんが、
冬場は上層階しか日照が無いかもしれません。

ちなみに私も合同説明会の要請をしておきます。

[425: マンション住民さん]

南側住人ですが、連絡などなにも来ていません。一階の掲示板にでも張っといた方がいいかもしれませんね。
3m離してもらえるならかなり印象が違うので、正直ありがたいです。説明会の申し入れは連絡しておきます。

[426: マンション住民さん]

419です。

3ｍ案は、リビングライフの個別説明の際に、「仮に3ｍ離しても、収益性から敷地一杯（南西側のこと）建築することになるため、日陰の影響は計画案よりも受けることになりますよ。」と言われたことから、私は具体的な数字は一切言っていないのにリビングライフ側から3ｍという具体的な数字が出たことで、そのような代替案があるのかもしれないと思っただけなのです。

正式に3ｍ案があるわけではありません。

しかし、3ｍ離すことができれば圧迫感はかなり軽減されますし、何よりもベランダのすぐ前に建物が建つと無秩序なイメージになりがちですが、3ｍ離れて当マンションと同じような建物が建築されることで、この一角のイメージが良くなるのではないかと思います。

[427: マンション住民さん]

今日の10時頃、ガシャンと大きな音がしたので下を見たら、
物干し竿が一本落ちていました・・・。

不注意過ぎますよね。10メートル先には人がいてビックリしていました。
あたらなくて良かったです。

[428: マンション住民さん]

>しかし、3ｍ離すことができれば圧迫感はかなり軽減されますし、何よりもベランダのすぐ前に建物が建つと無秩序なイメージになりがちですが、3ｍ離れて当マンションと同じような建物が建築されることで、この一角のイメージが良くなるのではないかと思います。

同感です。3ｍ離れていれば圧迫感も軽減されますし、周囲のイメージにも好影響を及ぼします。
建物が近すぎると無秩序な感じになり、周囲の雰囲気も悪くなります。
私も3ｍ位が妥当だと思います。
これ以上距離が近いと受け入れ難いという人も出てくると思います。
逆にこれ以上距離を遠くすると経営的に厳しいと言う意見にも納得できます。

昨年から建築基準が厳しくなったので、再設計を行う場合には最初から手続きをやり直す必要
があると聞いています。
企業としては大きな負担になると思いますが、是非リビングライフを信用して物件を購入した
住民を見捨てる様な施策を行わないで頂きたい。
住民を大事にする事は長い眼でみたら必ずリビングライフにプラスになります。
リビングライフのためにも住民の声に耳を傾けてくれる事を切に願っています。

[429: マンション住民さん]

みなさんは20日の総会には出席されますか。
予定議案となっている
・管理委託契約締結の件
・第1期収支予算案及び事業計画案
の他にも議案は出されそうですね。
隣地のマンション計画に関して…。

[430: マンション住民さん]

総会、参加予定です。

隣のマンション建設についての合同説明会の要請を８月末にリビングライフに電話しましたが、全くなしのつぶてです。

無視されているのかしら…。

[431: マンション住民さん]

>>429さん
返事が遅くなってしまいました。
残念ながら私は総会に参加できそうにありません。
もし隣マンションの件が議題に出たら皆様にお任せいたします。
誠に勝手ではありますがよろしくお願い致します。

[432: マンション住民さん]

先ほど、リビングライフ担当者に、合同説明会の開催が可能か否か、お電話をしたのですが、現時点では回答はできないということでした。

総会までに回答をいただけないか聞きましたが、何ともお答えできないということであり、総会では何ら隣のマンションについて詳しい話ができないかもしれません。

[433: マンション住民さん]

昨夜、日本大通りに玉木宏が来ていましたね。
撮影でした。ドラマの撮影でしょうか？気になります。

[434: マンション住民さん]

10月1日からセルテの地下1階に「食品間あおば」がオープンするみたいです。
セルテに看板が出ていました。「あおば」ってどういう店か知らないけど、ウィズと棲み分けができれば良いですよね！
ウィズが普通の生鮮食料品を扱っているので、あおばでは輸入食材を中心に扱って欲しいです。

[435: 契約済みさん]

あおばは石川町駅の元町方面の改札口にありますよ。
輸入商品とは程遠いかも。。。

[436: マンション住民さん]

>>435さん
ありがとうございます。
セルテで輸入食材は無理かなぁと思いつつも僅かに期待していたのですが…
一時間で夢が途絶えてしまいました。(ｏ´_｀ｏ)

[437: マンション住民さん]

隣の湘南マンションのエントランスがライトアップされていて綺麗ですね。
部屋もダウンライトを沢山使っていて綺麗でした。
（自我自賛で恥ずかしいですが）ウチのマンションと一緒に街並み向上に貢献していると思います。

街が綺麗になって行くのが嬉しいです。

[438: 住民さん]

みなさん自転車を駐輪場にいれてて自転車が壊れたりとかないですか？
うちは自転車のタイヤの回転がスムーズじゃないなぁ〜とおもっていたらタイヤが歪んで回転するたびにブレーキにひっかかり抵抗でペダルが重くなってました。
しかも前輪、後輪とも。。
うちのタイプの駐輪場ではよく起こることなんでしょうか？

[439: マンション住民さん]

437さん私も同感です！どんどん街が綺麗になっていくと嬉しいです。
ところで地下鉄の伊勢佐木長者町からマンションに来る間の歩道に（ゴミ捨て場？）回収の曜日時間構わずゴミが捨てられていますね。とても気になっています。
どこにお願いしたら綺麗になるでしょうか？？

台風が近づいていますが天候に関係なく総会はあるのでしょうか？

[440: マンション住民さん]

４８３さん
私の自転車は壊れた事はないです。かすり傷とかはついていますけど。
タイヤが歪むくらいだからかなりの力が加わったと思います。
駐輪場のタイヤ止めにはさまれた状態で何かの拍子に自転車が横倒しになったのかなぁ。
駐輪場のタイプより使い方と言うか、たまたま何かの拍子にそうなって
しまったのかな？と思いますけど…

４８４さん
ゴミの不法投棄に関する連絡先はここにありますよ。
http://www.city.yokohama.jp/me/pcpb/kankyo/mac2.html

私もゴミの不法投棄を見つけたら直ぐに中区の区役所へ連絡するようにします！
他の皆様もご協力お願い致します。

ちなみに中区の窓口は「045-224-8131」になります。
休日の連絡先は警察署（110番か所轄警察署）になるそうです。

[441: マンション住民さん]

番号を間違えました…

「４８３さん」は「４３８さん」の間違いです。
「４８４さん」は「４３９さん」の間違いです。

[442: マンション住民さん]

今日、総会に出席しました。
短時間でしたが（２時間では少し足りなかったみたいですが）、活発な質問、意見が出ていました。
収入の部で、駐車場収入の占める割合が多いのは分かりましたが、
徐々に借り手が減少しているのには、少し心配が残りました。
借り手が10人だけとなったらどう対応するのでしょう。
外部からの募集をかけるのでしょうか。（他のマンションでは多いみたいですが）
修繕積立金にも影響を及ぼすので、１台でも多く入ってはもらいたいものですが。

[443: マンション住民さん]

442さん

そうですね。
こう燃料高じゃ、3万近い駐車料金では維持するのも大変ですね。
駐車料金を一律、1万円下げたら、借りる人も増えるのでは。
また、将来、電気自動車に変わっていったら(来年から少しずつ販売するみたい）、
それようの電源とか必要になるのでは。

[444: マンション住民さん]

私も駐車料金を下げて欲しい住民の一人です。
仮に駐車料金を一律１万円下げても、現状の管理計画ではまだ黒字を大幅確保できますし。。。
契約台数にもよりますが、初年度は様子見だとしても来年度以降は見直しを掛けて欲しいですね。
周辺相場と同じ駐車料金で不公平感はないのですが、やはり月3万は負担が大きいと思います。

[445: マンション住民さん]

最近、毎週どこかでイベントをやっていますね。
今日は大通り公園でバザーをやっていましたね。
山下公園でもインドの祭典みたいなイベントをやっていたし、
中央卸売市場では市場まつりがあったし、昨日は伊勢佐木モールで大道芸をやっていました。
先週は赤レンガでビール祭りみたいなイベントもあり、
毎週楽しいのですが、一日に何箇所もイベント掛け持ち状態で
少々イベント疲れ気味です。
皆さんもイベントに行かれましたか？

あ、そうそう大通り公園のバザーに行った時に気が付いたのですが、
ワシントンホテルの一階にローソンが入りました。
今日まで開店セールをやっていますよ。色々な商品が50円引きでした。
イートインも出来るみたいです。

[446: マンション住民さん]

日ノ出川公園の隣にあるＵＲの店舗に奇麗なデンタルクリニックが入りましたね！
雰囲気が良いので長く続いて欲しいと思ってます。
ご近所なので積極的に使って売り上げに協力したいと思います。

[447: 匿名さん]

ご自宅の周辺環境維持のために、国の医療費支出を増やすような行為は、ご遠慮ください。

もっとも、
１００％自己負担の自由診療なら、地域活性化のため、どうぞ遠慮なく「積極的に」お受けください。

ただでさえ「松坂屋ショック」で意気消沈の地域ですから。

[448: 446]

>>447さん
私の文章ですが誤解を招く表現でしたね。
「積極的」の意味は今通っている歯科をこちらに変更すると言う意味です。
何も問題が無いのに受診するといった意味ではありませんのでご心配なく。

それと住民以外の人の書き込みはルール違反ですよ。

[449: 入居済みさん]

445さん
そんなにたくさんイベントがあったのですか。気づきませんでした・・・。
11月の酉の市は、楽しみです。

446さん
たまにあの道を通るので、何が入るか気になっていました。
マンション周辺が便利になっていくのは、いいですね。

[450: マンション住民さん]

４４９さん
酉の市はいつ開催されるのでしょうか？
行ってみたいのですが日程が分かりません。
もし日程をご存知でしたら教えていただけないでしょうか。

[451: 住民さんＥ]

久しぶりに来ました。酉の日は、11月5・20・27ぐらいだった気がします。不確かですが、5は間違いないです。自分も楽しみにしています。大通り公園の横浜橋側通りと、裏側の道に露店が出店します。凄いですよ。ただし強面の方もいっぱい来ます。でもとにかく楽しめるので良い雰囲気です。お勧めの露店もあります。地元商店の前に出す露店がお勧めですよ。行動範囲が広がります。横浜橋商店街付近に看板が立ちますから日程はわかりますよ！

[452: マンション住民さん]

449です。

酉の市は１１月の５日 １７日 ２９日だったと思います。
確か１２間隔だった気が。。。

夕方からフラフラと行ってみたいと思います。

[453: マンション住民さん]

４５１さん
４５２さん

４５０です。
返事が遅くなってしまい申し訳ありませんでした。
所用で外出していて返事ができませんでした。
お二人の返事から１１月５日が確実そうなので、そちらに行きたいと思います。
もう直ぐですね。平日なので次の日が大変ですが楽しみたいと思ってます。
ちなみに地元商店の前に出す露店がお勧めという事は、
横浜橋商店街の中の店舗がお勧めという意味でしょうか？

[454: マンション住民さん]

酉の市行ってきました。
凄い人ごみでしたけど「よ〜よよよいっ」って掛け声がすごく楽しかったです。
一の酉は11月5日(水)、二の酉は11月17日(月)、三の酉は11月29日(土)でしたね。

熊手の写真です。綺麗だったので…

[458: マンション住民さん]

また部外者の中傷がありましたね。
もう住民板と検討板の両方をスレごと削除してもらった方がいいかもしれません。
住民の方と唯一交流できる場を無くすのは残念だけど、中傷投稿がヒドイです。

住民の名誉やマンション価値を毀損させる内容が検討板、住民板共にあります。
最低でも検討板はスレごと削除してもらいましょう。
管理組合経由で申し込めば削除してもらえるみたいです。

住民板への中傷に関して、管理組合に依頼して中傷書き込みを行った当人を
名誉毀損で訴えるつもりでしたが、削除されたようなので今回は我慢します。
実現すれば数千万規模の慰謝料請求が行われたでしょうけど。。。

[459: マンション住民さん]

どんなことが書いてあったのか気になりますね。。。

外壁のたばこポイ捨ての掲示はカッコ悪いですね。
はっきり言って、元々ポイ捨てをするような人は、見ても何とも思わないんでしょうが。

それよりも階段室のドアの内側にも貼ってあったのに驚きました。

建物内でたばこポイ捨てやタンを吐くとは非常識も甚だしい…

建物内でポイ捨てって、ほとんど放火ですよ。恐ろしいです。

[460: マンション住民さん]

>外壁のたばこポイ捨ての掲示はカッコ悪いですね。

前にマンションの軒下でバス乗客がタバコを吸っているのを見ました。
バス乗客のポイ捨てが原因でしょうけど、私も掲示板が気になっています。
頑張ってくれている管理人さんには悪いけどちょっと多すぎるような。
目の前にバス停があるのは年取ったら重宝すると思って喜んでいたけど害もありますね。

>はっきり言って、元々ポイ捨てをするような人は、見ても何とも思わないんでしょうが。

そうですね。
ポイ捨てするような人に掲示板は効果がないと思います。
タバコのポイ捨て問題は横浜市営バスに文句言った方が早いかもしれませんね。
何かしら対策を講じて欲しいですよね。

[461: マンション住民さん]

バス停に灰皿を置くのがいいと思うけどね。

なんかどこもかしこも禁煙になってるけど思ってるほど喫煙者は減ってないし
基本的モラルはあるんだろうけどそれも段々ねぇ・・・・

灰皿があればわざわざ灰皿以外に捨てる人は少ないと思います。

まぁなんだかんだ喫煙者の苛立ちもわかる気が・・・良くはないけどね。
ここ最近急にいろいろやりすぎたんだと思うけどなぁ
公園にゴミ箱なくなるし、伊勢佐木モールも昔はゴミ箱兼灰皿があったし。

[462: マンション住民さん]

皆さん床暖房は使用されましたか？我が家では2，3日前より使い始めました暖まるのも思ったより早く中々使用しやすく良い感じです。全室床暖房にしたかったねと家族で話し合っています。

[463: マンション住民さん]

我が家も床暖房をフル稼働で使っています。実は春に入居した後すぐに使ってしまいました。
今の時期なら床暖だけでメイン暖房として十分ですね。
確かにこんなに快適なら全室床暖房にしたいです。

我が家が使った事がない設備はミストサウナです。もうミストサウナを使った方いますか？
いまだに妻の許可が下りず機能停止状態です。

[464: マンション住民さん]

ミストサウナいいですよ！　開始ボタンを押してから１０分位してから入るとちょうど
いいくらいですよ。
かなり暖まりますよ。ただ終わった後にドライ運転になるんですがこれが少しうるさいかな。
まぁしょうがないんですけどね。

私はよく使ってます。

[465: マンション住民さん]

開始ボタンを押してから１０分位ですか。ありがとうございます。
今の時期は試してみる価値がありそうですね。
いずれにしてもウチのカミサンの許可を貰わないと…
実はこれが一番大変だったりして。

[466: マンション住民さん]

日の出川公園の隣に「ひとふんばり」ってラーメン屋があるのを今日知りました。
帰宅途中に公園の方をみたらラーメン屋があるじゃないですか！
今まであんな所に店なんてありました？？？毎日通勤で歩いていたのにまったく気付か
なかったです。まだ綺麗そうなのでできたばかりだと思いますけど。
近くにはラーメン二郎もあるし、激戦区だけに生き残れるといいですよね。

[467: 住民さんＡ]

たしか、「ひとふんばり」って昼間しかやってないから、なかなかいけないんですよね。

間違ってたらごめんなさい。

ラーメン次郎も行って見たいですが、開店前から並んでてあきらめてしまいます。

この辺だと、裏のお好み焼きやサンもおいしかったです。

地獄ラーメンも辛くて、おいしかったです。

辛いのが好きな方は、是非いってみてください！！！！

[468: 匿名さん]

大通り公園を阪東橋駅方面に行くと「めんや　直伝」っていう店もありますよ！
こちらも一度は行ってみたい店ですね。

[469: マンション住民さん]

>>467さん

ラーメン二郎は混んでいるので私も行った事がありません。
常連さんしか行けない雰囲気がありますよね。。。

裏のお好み焼きやさんはノーマークでした。ありがとうございます。
試しにいってみます。地獄ラーメンも寒いときに行ってみますね。

ちなみに私のお勧めは RAMAI(ラマイ)というスープカレーのお店です。
市庁舎の前の通り沿い（横浜公園の隣）にあります。
（最近は口コミで有名になってしまい、ランチはとても混んでしまいちょっと残念）
アルペンジローが横綱だとすると、RAMAIは関脇位でしょうか。
コストパフォーマンスを考えるとお勧めです。

あとは中区役所前にある揚州商人のスーラータンメンも好きです。
刀切麺っていう平べったい麺に酸っぱいスープの組み合わせが美味しいですよ。

[470: 住民さんＡ]

467です。

裏のお好み焼きやサンは、残念ながら閉店してしまいました・・・。

とても好きだったのに。

次に、別の方がお好み焼き屋サンをやるとの情報を聞きました。

RAMAI(ラマイ)、気になってました！！

必ず行ってみます！！

[471: マンション住民さん]

ベランダで煙草を吸われている方は、灰ってどうされてます？

たまにベランダに灰が舞って落ちてくるのですが。

マンション内の煙草ポイ捨てもそうですが、

周りのことを気にしないのでしょうね・・・。

[472: マンション住民さん]

471さん

それは嫌ですね。
もしかしたら当人は下階に灰が舞っているのを気が付いていないのかも知れませんよ。
何度も続くようなら管理人か管理組合に事実を伝えてみてはいかがでしょうか。

[473: マンション住民さん]

隣の建物の解体はこの不景気のあおりで中止になったのでしょうか。
販売センターも撤退したみたいだし。
南側の人たちはほっとしていると思いますが、
いつまでも幽霊の出そうなボロビルがあっても嫌ですね。

[474: マンション住民さん]

あのビルってちょっと怖い雰囲気があるので早く建て直して欲しいです。。。
今は慣れましたが、始めて見た時は絶句しました。
でも、今の建設案のままでは南側の住民が可愛そうなので私は反対です。
複雑な心境ですね。

それより最近また放置自転車が多くなってきました。
私はこっちの方が気になります。

[475: マンション住民さん]

ゆずの冬至の日ライブが横浜スタジアムで行われるそうですよ。
今日の14時から開演で入場無料だそうです。
お時間が合う方は行ってみてはいかがでしょう！
我が家は夫婦で行くつもりです(ゆずのファンではないですけど)。

[476: マンション住民さん]

ゆずのコンサートですか行ってみたかったです!!残念!!
どうでしたか？

[477: マンション住民さん]

>>466さん
寒かったけど楽しかったです。有名な歌から新曲まで披露して一時間半のライブでした。
お昼に関内駅周辺が混んでいたので、なんだろう？と思い調べたらゆずのライブだったので
とてもラッキーでした！
周りは他県から来たゆずファンばかり。ゆずファンって熱心ですね。
毎年どこかでやるみたいなので、来年も横浜だと良いですよね。

ライブの雰囲気はこんな感じでしたよ。

[478: マンション住民さん]

様子が伝わってきました！ありがとうございました!!暗いニュースの多い中ですがアンテナを張って楽しいことを察知できるようにしたいと思います（＾＾）

[479: マンション住民さん]

今日の０時からカウントダウン花火がコスモワールド側から見られそうです。
家からいつも花火が見られて、今年は良い１年でした。

[480: マンション住民さん]

明けましておめでとうございます。
新年早々ですが、今日たまたま、ゴミ捨て場の前を通ったら、
５日までは完全に封鎖されている扉の前に、山のようにゴミが捨てられていました。
居合わせた親せきの者に「汚いねー」と言われ、とても恥ずかしかったです。
捨てたマナーのない人たちの顔を見てみたいものです。
まだ元旦だというのに残念です。
これではマンションの価値など上がるわけないですね。

[481: 匿名さん]

恥ずかしいと思います。
居住者の質が問われます。

[482: マンション住民さん]

私も絶対に５日までだしません。
なぜ、５日まで待てないのでしょうか。
家の中に置きたくなければ、ベランダに置いておけばいいですよね。
こんなマンションの管理人には絶対なりたくないです。
自分さえ良ければいいという時代はもう脱却しなくてはね。

[483: 匿名さん]

まさに自分だけよければいい・・・という人の集まりを形にしたようでした。
残念です。
仕事場が近いのでこの物件買いましたが、場所柄って言っては申し訳ないですが、きちんと常識を持った方が少ないのかとまで思ったほどです。