ライフレビュー横濱関内スクエア 住民版

[契約済みさん]

入居まであと4ヶ月になりました。
そろそろ入居予定の方だけで有意義な情報交換しましょう。

所在地：神奈川県横浜市 中区長者町2丁目6-7、8（地番）
交通：根岸線「関内」駅から徒歩8分

[201: 入居前さん]

私たちのマンションの隣、ネッツと反対側（長者町一丁目の交差点側）にある古いビルですが、「建替え予定」となっており、全戸が閉ざされていました。こちらが何の建物になるかご存知の方はいらっしゃいますか？

以前営業の方が、リビングライフで土地の取得を進めていると仰っていたのですが。

[202: 契約済みさん]

201さん
リビングライフの営業の人は、横浜関内スクエァと同じ規模のマンションを建てる、
と言ってましたが。
きっと、今回の分譲よりも金額が高いのでは。
まあ、周辺がどんどん綺麗になって良かったと思っています。
みなとみらい、までとは言いませんが、もっともっと環境が良くなってほしいです。

[203: 引越前さん]

201さん
私もリビングライフの営業から隣はマンション建設予定だと聞きました。
同じ会社ですからきっとここと一体化した雰囲気のよいマンションを建設すると思います。
これまで住民のために十分配慮してくれたリビングライフの対応を考えると、ここの住民に
マイナスになる物は建たちませんよ。
南側の住民にも十分配慮した建物になると思います。

201さん
私も金額はここより確実に高くなると思っています。
とは言えリビングライフなので周辺相場よりかなり安くなる可能性はありますが、、、
もし売主が別の会社だったら周辺相場から最低でも坪220万〜230万にはなるはずです。

いずれにしても周囲の雰囲気が格段に良くなるので(隣の住民の方済みません)、
住民としては良いことだと思っています。

[204: 引越前さん]

203です

2番目の「201さん」は「202さん」の間違いです。

[205: 入居前さん]

201です。

202さん、203さん、
情報ありがとうございます。

私は南側なのですが
隣との距離がそんなに離れているイメージがないので、
（高さの）高いマンションは極力建ってほしくないなとは思います。。
ただ、203さんおっしゃるとおり
同じリビングライフですし、それなりに配慮した物件を考えて頂けるのでしょうね。
今より環境も雰囲気も良くなっていけばいいなと思います。

[206: 契約済みさん]

住民の皆さんへ
入居前なのですが今日早速やってしまいました。。。
Ｃ区画の駐車場の鍵をさしっぱなしにしてしまい、
気づいて戻った時にはありませんでした。
どなたか気づいて抜かれた方がいらっしゃいましたら、
管理人室へ届けてくださいますよう、宜しくお願いします。
そそっかしくて申し訳ありません・・・

[207: 契約済みさん]

エントランス前の植え込み汚すぎませんか？
たばこやゴミが大量に捨てられているのですが工事の時に現場の人とか掃除
しなかったんですかね？
病院の方の通りは綺麗だったので余計気になりました。

[210: 入居予定さん]

今月末にハトの引越しで入居予定です。
すでにハトで引越しされた方にお聞きしたいのですが、何か問題はありましたでしょうか。
先日の土日は雨で大変だったみたいですね。

[211: 契約済みさん]

24時間換気用フィルターを高性能フィルターに交換したいのですが
この辺りにホームセンターはあるのでしょうか？
近くを探しても見つからなかったので、ご存知の方がいらしたら教えていただけないでしょうか。

[212: 入居済みさん]

新山下にドンキホーテとホームズがあります
http://www.shimachu.co.jp/shoplist/top.html#03kanagawa

[213: 入居済みさん]

桜木町にセキチューもあります。

[214: 契約済みさん]

212さん、213さん
ありがとうございました。
今週末に行ってみようと思います。

知り合いの一級建築士が教えてくれたのですが24時間換気用フィルターですが、今の
簡易フィルターだと直ぐに排ガス等で黒く汚れてしまい数ヶ月後に吸気口の周りの
クロスが黒ずんでしまうそうです。
高性能フィルターに交換してフィルターをこまめに水洗いすることを薦めていました。
そうする事でクロスの黒ずみを防ぐ事ができるそうです。
ご参考まで。

[215: 契約済みさん]

214さん
そうなんですか!?
ちなみに、高性能フィルターに関してですが、
購入はどこでするのでしょうか？
ホームセンターで売っているのですか？
全然、そういうことに疎いので、教えてください。

それと、ご存知の方がいたら教えて欲しいのですが、
（管理会社に聞けばよい話ですが…）ペット用の足
洗い場の水洗はどのようにして使うのでしょうか？

[216: 契約済みさん]

215さん

214です
そうなんですよ。
フィルターが汚れるとクロスも汚れてしまうと言っていました。
高性能フィルターにしても通常のフィルターより汚れの進入を防ぐらしいのですが、
フィルター自体が汚れてしまうと汚れの進入を防けずに結局クロスは汚れてしまうそうです。
高性能フィルターでもこまめに水洗いするのは必須だそうです。

購入場所はホームセンターだと自分で勝手に思い込んでいました。
どうなんでしょ！？もしかしたら売っていないかもしれません。
とりあえず今週末ホームセンターに行って確認してみます。

[217: 住民さんＥ]

やっと引越しが出来ました。皆様、よろしくお願いいたします。
今はフィルターの話で盛り上がっていますね。いい話を聞きました、自分も換えたいなと思います。
ところでごみ出しについて、漠然としていますが、気になっている方はいらっしゃいませんか？
あんなに適当でいいんでしょうか？

[218: 契約済みさん]

217さん
ご引越しお疲れ様でした。

私も先日室内清掃に行った際、ゴミ置き場を見てきました。
ゴミ出しが少し乱雑ですね。
引越しで普段よりゴミが多くなっていると思いますが、今後も改善されないようであれば
監視カメラで不正なゴミ出しをした人を特定した方が良いと思います。
本人に自覚がないかもしれないので、改善するよう警告すべきでしょう。

加えて以前誰かが指摘していましたが、植木内にタバコ等の小さいゴミが捨てられていました。
目立ったゴミは捨てておきましたが、さすがにタバコまで拾うのは嫌だったので
そのままにしておきました。
吸殻の場所からして引越し業者が捨てたものと推測されます。
いい加減にして欲しいものです。
植木内のゴミは管理人に清掃するよう指摘したほうが良いですね。

[219: 入居予定さん]

先週の日曜と今日の二日間で、フロアコーティングを全室、ＬＤ、キッチン、廊下に塗り終わりました。とても疲れたけど、７０００円の材料費だけで、フロアはピカピカになり、大満足です。次回は、玄関の大理石コーティングを行います（予算は３０００円）。

[220: 入居予定さん]

>>215さん
24時間換気フィルターですが新山下のホームズで売っていましたよ。
サイズは確認しませんでしたが1000円〜3000円位の物が何種類かありました。
我が家は今付いているフィルターが汚れたらそこで買い換える予定です。

それとホームズ行ったついでにＯＫストアで買い物したのですが、
ＯＫストア最高ですね！なんであんなに安いのだろう…
安いにも関わらず店内はわりと綺麗だし品数豊富なので気に入りました。
（レジの混雑には参りましたが…）
しばらく平日はウィズ、休日はＯＫストアで買い物するパターンになりそうです。

>>219さん
ワックスではなくコーティングですか？
7000円はお得でしたね。
我が家は水周りコーティング＋玄関大理石コーティングで10万近く掛かってしまいました。
7000円と聞いて悲しくなりました(涙)
よろしければ玄関コーティングのやり方を教えていただけないでしょうか？
私も試してみたいのでよろしくお願いします。

[221: 契約済みさん]

住んでみて驚いたのはビックリする程静かなマンションだということですね。
嬉しい誤算でした。アフターサービスで風越建設の方もちょくちょくきているようで
安心できます。（少々手直ししてもらいました。）
買ってよかったです。
ゴミに関しては管理人に迷惑をかけている住人が少々いる様子。
引っ越しが落ち着いてきちんと分別していきたいですね。

[222: 入居前さん]

220さん
219です。ワックスじゃなく、フロアコーティングです。
ホームセンターで4リットル缶を買い、全室塗ることができました。入居まで1ヶ月近くあるのでいろいろ自分でできそうです。多分、業者がやったのとそう変わらないと思いますが。
玄関も大理石用コーティングを用意してあるので、明日塗る予定です。浮いた費用で、気に入った電化製品を購入する予定です。

[223: 入居者さん]

こんにちは。
このあたりは大型のドラッグストアとかはまわりにありませんか？

子供のオムツなど購入する際やはり大型店が特売されてるケース多いみたいですし。。

何か情報ありましたらよろしくお願いします。

[224: マンション住民さん]

近くにはあまり見た覚えありません。おむつが安いのは新山下のドンキホーテかな？あるいは本牧のサティ。新山下のホームズにもあります。自転車が車がないときついですね。あと、おむつがあるかどうか知りませんが、西の市大病院の方に行くと根岸のニトリ、ヤマダ電機も割と近いです。

[225: 住民さんＡ]

223さん
オムツはみなとみらいにある西松屋（道をはさんでセキチューの並び）が定期的ではありませんが安いです。大型ドラッグストアーは馬車道入り口近くのバス通り沿いにあります。（桜木町寄り、名前は忘れました）
自分も安い物を探していますが、伊勢佐木町のマツキヨ・野毛のドンキ・野毛のチェルル（一階にドラッグストア、地階にスーパーあおばがあります。）がおススメです。是非どうぞ！

[226: 契約済みさん]

ハトで引っ越しをした方に質問なのですが、ハトはいつまでエントランスに
段ボールを山積みにしておくのですか？
最近はハト以外の段ボールもいっぱいになっていて、どういうことなのか
わからず戸惑っています。
もちろんまだまだ引っ越しが多い時期で養生などについては理解できるのですが
きちんと段ボールの処理も終わらせた者としては、現在のエントランスの状態は
悲しいです。

[227: 入居済みさん]

皆様こんばんは。
入居してから3日が立ちしました。
思っていたよりずっと静かで、毎日快適に生活しています。
上階や隣の部屋から生活音が全く聞こえてきません。
住民の方もみなさん挨拶してくれますし、とても気持ちが良いです。

>>226さん

ごめんなさい。
私も段ボールをエントランスに置いてしまいました。
ハトが「エントランスに置いてくれ」と言っていたもので。。。

ところでエントランスドアの下に敷いてあるシートがはがれていて何度も
つまずいてしまいました。
管理人に伝えたいのですが、帰宅時にはいつもいないので何とかして貰いたいのですが
どうしたらよいのでしょうか？
このままだといつか転ぶ人がでてしまうのでは。。。

[228: 契約済みさん]

226さん
そうですよね。エントランスのあのダンボールは如何かと
思います。
エントランスホールがせっかく余裕があるのに、あのような状況では…
友人を呼ぶにしても、呼べない状況ですよね。
ハトに関しては、管理会社・売主が引越しの幹事会社として選んでいるので、
早急に取りにくるように連絡を取るべきだと思います。

それから、ごみ置き場ですが未だに曜日とは関係ないものが出されているようですので、
住民の方のモラルもそうですが、監視カメラを取り付けてはどうかなと思って
います。先日もごみを出そうとしたら扉が開かずに困ってしまいました。

皆さんはどう思いますが?

[229: マンション住民さん]

ダンボールは今日ずいぶん減っていましたね。
だれか関係者がここを見ているのか、もしくはハトで引っ越した
どなたかが連絡をとってくれたのか…
どちらにしてもとりあえずはよかったです。

ゴミの件ですが、引っ越しが一段落してみないことには
真の住人のモラルはわからないように思います。
今どの程度引っ越しが進んでいるのかご存知の方はいらっしゃいますか？
半分、それとも三分の二？

カメラ設置には賛成ですが、ただ設置しても解決するものか
どうか心配でもあります。

[230: 227]

226さん

227です
私も反省して今日ハトに苦情の電話をしておきました。
たまたまだと思いますが、帰ってきたらびっくり。
エントランスのダンボールが綺麗さっぱり無くなっていましたよ。

ゴミ置き場の監視カメラですが、基本的に私も賛成です。
しかし、今は引越し中なのでゴミが出てしまうのは仕方ない部分もあると思います。
もう少し様子をみて決めてはいかがでしょうか？

[231: 住民さんＡ]

ゴミの件ですが、かなり心無い方がいらっしゃるようで・・・。これは早急に解決しないといけないと思います。本当に腹が立ちます。早い段階で手を打ったほうが良いのではないでしょうか。カメラだけで良いものかとも思います。

[232: マンション住民さん]

２３１さん
まあまあもう少し落ち着いて(^ ^；)

ウチは最近引っ越したばかりなんで、とにかくゴミが大量に出てきて困っています。
まだ部屋の中にはダンボールが何個もあります。
整理すると包装紙やらダンボールやらゴミがまた出てしまいます。
電気製品も買い換えているのでゴミが増える一方です。
ウチは２人なんでまだ何とかなりますが、きっとファミリーだとゴミの量は半端じゃないですよ。
ウチはゴミ出しの曜日は守っていますが、とにかくこんな状態なんでゴミ置き場にゴミが
溢れるのも無理ないと思っています。
自分も今の状態が良いと思っている訳ではないのですが、
あと２、３ヶ月もしたら落ち着きますよ。
きっと。。。

[233: マンション住民さん]

いやぁ。。今日まだダンボールが残っていたらハトに電話しようと思ってましたが
やっと少なくなって良かったです。
しかしながら、ゼロではないのが残念です。
幹事会社のハトへのダンボールの回収体制への疑問もありますが、
無責任にダンボールをエントランスに置く行為はモラル違反だと思います。

私もハトを使いましたが、引越し後、何度か電話して自室から引き取ってもらいました。
(何度か電話しなければならない業者というのも。。。)
集合住宅ですので私だけがという世帯が100世帯も出てくればかなり厳しいですよね？
実際ここ数日のエントランスは最悪でした。

もし、今週末引越しする方がこれを読んでくれているのであれば、引越し完了後のダンボールを
無造作にエントランスへ放置するのではなく、利用した引越し会社へ回収の連絡をして処理して
もらえると既住人としては大変ありがたいです。

結構読んでいる方が多いのかな？と思って書き込んでみました。
みなさんで住み易い環境を作っていきたいものです。

[234: マンション住民さん]

建物前に自転車を置いている人がいますね。
この点もモラルに欠けているというか、自分だけならと思っているのでしょうかね？
こういった台数を増やさないためにも撤去を含めどうにかしたいものです。

[235: 契約済みさん]

そうですね。
ここを見ている人・書込みをしている人は基本的にはこのマンションを住み良いマンションにしたいと思っている人だと何となく思いました。
皆さんで住み良いマンション(周辺環境も含め）にしていきましょう

最近感じるのですが、皆さんマンション内ですれ違うときなど挨拶をしてくれて、非常に良いマンションだと感じています。

[236: マンション住民さん]

自転車置き場も気になります。とても乱雑です。
自転車置き場をきちんと借りている人以外の自転車が、たくさんあります。
違うマンション名のシールが貼られたものもありました。
ラックとラックの間に自転車が置かれているので、自分の自転車が入りません・・・。

[237: 住民さんＡ]

皆さん色々と不満が高まってますね。
私は基本的にはいいマンションだと思ってます。
この引っ越しシーズン中はゴミとかはしょうがないんじゃないかな？
曜日とか関係なく出してる人っていうのもまぁルールを知らない人じゃないですか。
前にいたところは分別をちゃんとしていればいつ出してもいいところでしたよ。
その為にゴミ捨て場は結構広くてしっかり分けられてましたけどね。
そういう人もいるんじゃないかな？
鍵はちゃんといつもかけてあるみたいだから住民以外は捨ててないと思われますしね。
駐輪場はまぁ予想通り的な所はありますが車が通れなくなったりしないといいですね。

あ〜あと、駐輪場のほうの駐車場から出る車、結構怖くないですかね？
ミラーとか設置したほうがいいのでは？事故が起こりそうじゃないですか？

今のまま挨拶とかが気軽に出来るいいマンションを持続させていきましょう。

[238: マンション住民さん]

エントランス室外機の横とめてある原付バイクと自転車を直ぐに移動してください！
邪魔です。今度置ているのを見つけたら管理人に撤去してもらいます。
それから昼に布団を干していた人、危険ですし、みっともないので止めてください。
団地じゃないんだから、いい加減にしてください。
また同じ事をしたら部屋番号を書き込みます。

[239: マンション住民さん]

駐輪場はなんとか対処して貰いたいですね。
これから自転車を購入するのですが、
先日、うちの契約している場所に勝手に止められていました。
しっかり鍵もかけた状態で！
住人として最低限のモラルは守って欲しいです。。。

[240: 住民さんＥ]

室外機横の原付＆自転車まだ停まっています。
停めた人は何考えているのか？
原付はチェーンロックまでしてあるし、完全に確信犯です。
管理人に連絡して撤去してもらいましょう！自業自得です。
駐車料金を払っている正直者がバ・カをみないようにしましょう。

[241: マンション住民さん]

この掲示板の存在が住民の皆様に周知されていたら、
有意義な情報＆意見交換ができるのに…と感じました。
この掲示板を見ていると、自分と同じ様に感じている方もいるんだ…
と心強いです。

[242: マンション住民さん]

今日ウィズを富士見町方面に歩いていたらプロバストがマンションを建設しているのを
発見しました。ペットのトリミング店の先です。
戸数180戸のマンションでワンルームや1K、1DKタイプが中心のDINKS向けマンションらしいです。
ファミリー向けではないので、こことは直接競合しませんね。
プロバストが作るのでデザイナーズのかっこいいマンションが出来るのかなぁ？
この地域の魅力がアップするような建物にして欲しいです！

ネッツの様な外観にはしないでくださいね！
期待しています。

[243: 入居済みさん]

No.238 さん　バイクの持ち主の部屋番号までわかってるんですか？
　管理人さんは知ってるんですかね？ちょっとひどいですよね。
　　
　あと布団って干しちゃいけないんですか？それは別にいいのでは？
風で落ちたりしないようにはしないとあれですけど、
そんなことまでは指摘しなくていいのでは・・・まぁ危ないのかな？

話変わりますが。
犬飼ってる人結構いますね。家も飼おうかなぁ・・・かわいいなぁと思いました。

[244: マンション住民さん]

私は238さんではありませんが、管理規約に布団を干すことを禁止する
と書いてあったように思います。規約に明記してある以上守らなければ
なりませんよね。

[245: 入居前さん]

これから引越しです。
入居が楽しみです。
お会いする方はみなさん感じの良い方ばかりで喜んでいます。

ところで、慣れない駐車場のうえ運転があまり得意ではないので駐輪場の放置自転車に出庫する時にぶつかりそうになりました…。次回が心配です。4、5台駐輪してありました。
どうしたら無くなるでしょうか？

[246: マンション住民さん]

ついにマンション前（バス停前）にチャイルドシートつきの自転車が
駐輪されだしましたね。粗大ゴミの不法投棄も日に日に増えていっています。
「自分だけ」と１人置いてしまうと、必ず次を誘ってしまいます。
「ああ、この人も置いているから私もいいか」と。
そういうことで数千円得をしたつもりかもしれませんが、
マンションの資産価値を落としてなにがうれしいのでしょうか？
このマンションは完売していないし、購入希望者が見学にもきているんですよ。
愚かな行為にあきれます。

[247: いち居住者]

今まではこの掲示板を見ているばかりでしたが、皆さんの活発な議論に触発されて初めて参加します。

住民版が活発になるというのは、住民の皆様の意識が高く、よりよいマンションにしていこうという気持ちの表れだと思います。
とても嬉しいことですね！

さて、粗大ゴミ及び違法駐輪の問題を解決しなければなりません。

粗大ゴミについては、放置したままですと、それを真似て捨てる人が出てきますので、早急に回収を依頼する必要があると思います。

１　粗大ゴミの回収依頼連絡とその費用の捻出ですが、管理委託をしているリビングセンターに依頼する方法がありますが、他に何か案はありませんか？

２　違法駐輪の問題ですが、これもリビングセンターに依頼をして当面は密に注意勧告のシールを貼るなどの方法が考えられますが、他に何か案はありませんか？

もしも、４月２４日午前１０時までに何らのご意見もないときには、私がリビングセンターに連絡をし交渉します。

宜しくお願い致します。

[248: マンション住民さん]

247さん
力強いお言葉ありがとうございます。
ここに書くべき内容か迷いましたが、一つ提案させてください。
このマンションには恐らく何世帯か外国籍の方がいらっしゃると思います。
一度リビングセンターからゴミの出し方についてかなり詳しい紙が
各世帯に配られたことがあるのですが、もしかして日本語を読むのが
苦手、という方もいらっしゃるかもしれません。
中区役所にゴミの出し方について、外国語で詳しく書かれた冊子が
あるかどうか確認の上、あればそれをポスティングするように
リビングセンターに提案してはどうでしょう？

確信犯であるとすれば本当に腹立たしいのですが、知らずにゴミや自転車を
放置している可能性もあるのかな？と思いまして。

[249: いち居住者]

２４８さん、お返事ありがとうございます。

了解です、外国語の冊子の提案も一緒にリビングセンターに連絡しますね。

最初は混乱していても、少しづつ改善しながら住みやすいマンションにしていくことができればよいですね！

[250: マンション住民さん]

２４３さん

>バイクの持ち主の部屋番号までわかってるんですか？
>管理人さんは知ってるんですかね？ちょっとひどいですよね。

バイクの持ち主の部屋番号までは分かりませんが、
バイクに関しては昨日リビングセンターに連絡しておきました。
適切に処理してくれた物と思われます。
今日は置かれていませんでしたよね！

>あと布団って干しちゃいけないんですか？それは別にいいのでは？
>風で落ちたりしないようにはしないとあれですけど、
>そんなことまでは指摘しなくていいのでは・・・まぁ危ないのかな？

最近の分譲マンションでは布団を干さないのは常識ですよ。
表向きの理由は危険だからですが、本当の理由は景観が悪化する為です。
資産価値も低下します。理由は分かりますよね？
布団を干している様なモラルの低いマンションに誰も住みたくないからです。
モラルの高い住民が住んでいるマンションでは布団は絶対に干していません。

同様の理由で放置自転車、ゴミ置き場、樹木の手入れ、マンション内の清掃状態、
大規模修繕履歴等も資産価値に影響します。
私の会社で住宅コンサルタントと相談する機会があるのですが、
そこで聞いた内容です。

逆に中古マンションを買うときはそういった点に注意して購入するようにとの
アドバイスを受けました。

私はマンションを売却する予定はありませんが、いつそういった機会が訪れる
かわかりませんよね。皆様も同様だと思います。
まぁ、資産価値云々は抜きにしても景観が悪いと気分も悪いし
恥ずかしくて友人も呼べませんよ。

みなとみらいのマンションを見てください、洗濯物も干していませんよね。
非常にモラル意識の高い住民が住んでいると思います。
あそこは洗濯物等干してはいけない地域なので単純に比較はできませんが、
住民の意識と言った点では見習うべき点は多いと思います。

[251: マンション住民さん]

247さん、248さん

賛成です。
まずは全住民に「やって良い事」と「やってはいけない事」を周知徹底する
ことから始めるべきでしょう。
時間は掛かりますが、徐々に改善されると思います。

それと外国籍の方ですが、一度だけ軽く会話したのですが
その方はとても感じの良い方でした。
何千万もするマンションを購入できる人なので、
外国人の方と言っても変な人はいないんだなーと実感しましたよ。
丁寧に説明すればきっと理解してもらえます。

むしろ私は日本人の方が気になります。

何かありましたら私も協力をしますのでご連絡ください。
やっとこの掲示板が役にたちそうですね。

[252: マンション住民さん]

共用廊下に物を置くのは論外ですが、廊下側窓の格子等に傘をさげている部屋が目立つように思います。あまり見た目が良くないように思いますが、みなさんどうお感じですか？

[253: マンション住民さん]

252さん

私の階にも玄関の新聞受け？に傘をさげている部屋があります。ずっと気になっていました。
部屋に濡れた傘を入れたくない気持ちは分かりますけど、あそこは共有部分なので
部屋に傘をしまって欲しいと思います。
優先順位は低いかもしれませんが、これに関しても改善すべきですね。

[254: マンション住民さん]

最近楽しい話題が少ないので、楽しい話題という事で…

横浜公園のチューリップが満開ですね。
近くの小学生が植えたみたいです。
是非散歩がてら行ってみてはいかがでしょうか。
心が和みます。

[255: 匿名さん]

今日、ガス給湯器(ベランダに設置されている)のお手入れ方法について、
説明をしたいという工務店の人が来ました。
後日、説明をするとのことで今日は帰りましたが、
皆さんのところには行っているのでしょうか？

各部屋廻っているような様子でしたが、
もしかしたら何かの押し売りかもしれないと思い、確認したく書き込みました。

確か、何かの点検等がある際は
前もって掲示されるとのことでしたので
怪しいかとも思うのですが、話を聞いた方などはいらっしゃいませんか？
宜しくお願い致します。

[256: 入居前さん]

クリーニング店を探しているのですが、中々見つかりません。
格安店を知っている方がいましたら、教えていただけないでしょうか。
１階のテナントにクリーニング店が入れば便利なんですが…。

[257: マンション住民さん]

>>255さん
それは押し売りではなく、フィルターのお掃除方法を教えてくれる人です。
実は私は不在でしたが、夫が対応して問題はなかったそうです。

>>256さん
富士見中学の前のマンションに新しいクリーニング屋さんができたようです。
後私が知っているのは、ボートピアの向かいあたりにあるクリーニング屋さんかな？
名前はど忘れしましたが、チェーン店です。

[258: マンション住民さん]

入居して一週間ですが毎日とても快適です。
今日はハイサイおきなわで買い物してしまいました。
またお気に入りの店が増えてしまった。。。

>>256さん

一階のテナントはリビングセンターだと思っていました。
うれしい誤算です。今は住民が店舗を選ぶ権利があるんですよね？
自分としては一階のテナントにレストラン、喫茶店、美容院とかが入って欲しいかな。
妻はパン屋、ケーキ屋、花屋等が良いと言っていました。
あとは、無難なところで歯医者とかでもいいですね。
事務系の店舗でも無害ならよしって感じです。

[259: 入居前さん]

クリーニング店の情報、ありがとうございます。
来週、入居しますので、宜しくお願いします。

[260: いち居住者]

こんにちは、247です。

本日、リビングセンターに３つの管理問題について電話をしました。
そのご報告です。

１．放置されている粗大ごみについて
（１）費用を誰が負担するか、（２）処分をすることについての最終責任者を誰にするか、の２点について考慮が必要なので、社内で検討していただくことになりました。

本来であれば、管理費からの支出及び管理組合が最終責任者になりますが、まだ管理組合が機能していないため、管理会社で対応していただきたい旨を伝えました。


また、粗大ゴミの処分が決まるまでの間、粗大ゴミが放置されたままであると、他所から粗大ゴミが集まってしまう恐れがありますので、それまでの間、鍵付きのごみ収集所に保管することはできないものか提案しました。


２　不法駐輪について
当マンションの駐輪シールの貼られていない自転車を対象に、注意勧告のシールを貼っていただけないかお願いしました。

これについては、早速、現地調査に来ていただき、対応していただけるということになりました。

３　ゴミ出しについて
パンフレットについても、早速着手していただくことになりました。


以上、ご報告でした。

[261: マンション住民さん]

260さん

リビングセンターにご連絡いただきありがとう御座いました。
粗大ゴミを放置した人がこの掲示板を見ていたら反省していただきたい。

不法駐輪ですが、夜間と休日だけ違反駐車している人もいるので
その点も調査していただけるとありがたいと思います。

エントランスのダンボールも大分落ち着きました。
お互いちょっと気を使うだけでとても住みやすい環境を作る事ができます。
今後も協力して住みやすい環境を作ってけるようにしましょう！

[262: マンション住民さん]

260さん
ありがとうございました。
粗大ゴミはとにかくこれ以上増えてほしくないですね。
本当にどなたが出したものやら…

エントランスのあの広い空間、養生が取れたらソファや
観葉植物など置いてほしいなぁなどと思っています。

[263: 入居済みさん]

久しぶりに掲示板を拝見したら話題も豊富で嬉しく思いました。（皆さんのマンションに対する思いが自分と同じなので）
ところで、一階室外機横の不法駐輪の原チャリは女性ですよね。お金を払っている側としては腹立だしいです。
ゴミ出しについて、国民性が違うということが根本にあるようで、引越し前に済んでいたマンションでは、注意に対して逆切れされました。ここは分譲なのでトラブルが無い様ソフトにいきたいですね。
ところで、これからは開港記念バザーや7月20日のみなとみらいの花火・大通り公園のバザー・横浜公園のバザー・山下公園ののイベントが確か予定されていると思います。皆様も楽しんで欲しいと思います。何といっても来年の開港150周年記念イベントは楽しいはずです！
イベント情報の交換もしたいですね。

[264: 入居済みさん]

２６０さん
ありがとうございます！

駐輪場ですが、リビングには早く対応してほしいです。
自分の契約してある付近にも不法駐輪してあります。
毎朝の出し入れがキツイです。

人の迷惑を考えていないので、厳しく対応してほしいですね。
契約者が使用しづらいなんて納得いきませんから・・・。

[265: マンション住民さん]

263さん
>一階室外機横の不法駐輪の原チャリは女性ですよね。

そうなんですか？女性でもそんな酷い事をする人がいるのですね。
管理人が駐車禁止の看板を出しているにも関わらず、いまだに駐車しているのは確信犯です。
管理組合が立ち上がったら早急に解決しましょう。
撤去は法的に問題があるので、まずは別の場所に保管するか
タイヤロック等で移動できなくすべきです。
私有地に違法駐車している場合、こういった対処が有効です。
当然保管費は違法駐車している人に自己負担していただく事になります。

厳しい事を書きましたが、自転車、バイク等の違法駐車は駐輪場不足と言う
原因が有るのかも知れません。
違法駐車をしている人が特定できたら、彼らの言い分も聞いて
駐輪場不足の場合は管理組合として何らかの手を打つ必要が有るかもしれません。
（駐輪場を増やすなど）

>イベント情報の交換もしたいですね。

賛成です。こういった掲示板はネガティブな情報が多くなるので
楽しい情報交換もしていきましょう。

[266: ２６５]

今日自分の文章を読み返した所、変な日本語になっていたので
一部訂正いたします。（お見苦しい文章失礼いたしました）

[誤]
厳しい事を書きましたが、自転車、バイク等の違法駐車は駐輪場不足と言う
原因が有るのかも知れません。
違法駐車をしている人が特定できたら、彼らの言い分も聞いて
駐輪場不足の場合は管理組合として何らかの手を打つ必要が有るかもしれません。
（駐輪場を増やすなど）

[正]
厳しい事を書きましたが、一方で自転車、バイク等の違法駐輪は
駐輪場不足と言う事が原因なのかも知れません。
駐輪場不足が原因であるならば、
管理組合として駐輪場を増やすなど何らかの対策を考える
必要が有るかと思います。

[267: 入居済みさん]

266さん
わざわざ訂正までするなんて、とても律儀な方ですね。確かに掲示板だと言葉のみですから慎重に書き込みしなければならないですもんね。難しいところです。
駐輪場の件ですが、リビングセンターは当てになりませんよ。以前電話をしたときは何らかの手は打つといいながらのマニュアル対応でした（主観として）他に手を打つといっても他の場所を探すのではなく、敷地内を見て考えるとのことでした。
チャリ置き場の現状としては、自分の借りている場所の横の方のハンドルがまっすぐなタイプのため、自分は定位置に置けません。（明らかに設計ミス！）近くの方は借りている場所に入れず、其れを挟むように2台置いてあります。またさらに違う場所にも便利なのか、違法駐輪が3台ほどあります。あんまり邪魔なので敷地の塀の上に置いてやりました。
とにかく目を背けず、ひとつひとつ解決しかないでしょうね。

[268: マンション住民さん]

養生はやく取れませんかね〜
４末〜５上旬と書かれていたけれど、ハトのこれまでの対応を
考えるとだらだらと貼付けっぱなしの可能性もあるように思う。
ゴールデンウイークでそろそろお客さんも来るんだけどなぁ。

[269: マンション住民さん]

確か養生が取れるのは６月じゃなかったかな？
記憶違いだったらすみません。

[270: マンション住民さん]

エレベーターに細かい傷がいっぱい…(涙)
傷付けたのは引越しの業者だと思いますが、誰に直してもらうべきでしょうか？？？
やっぱり幹事会社のハトかなぁ？

[271: 入り口自動ドア壊れ気味？]

はじめまして、ここは前から知ってたんですが結構、多くの皆さんが知ってるんですね。

リビングライフの人とかも見てるのかな？

で、書き込みをずっと見てて思ったんですが住民同士なんだからあんまり

監視しあうのはいやだなぁと思いました。もちろん悪い人がいるのは知ってます。

でも住みよいマンションなんだからあんまり見張ってるようなのは嫌だなぁ・・・

横浜イベント情報とかもっと明るい話になっていったら最高だと思います。
明日の開港祭は明後日に延期かなぁ？？

[272: マンション住民さん]

私はマンションのことを心配して色々考えてくれている人が
たくさんいることを嬉しく思っている方です。
やってはいけないことを見つけた場合、注意してもらうってことは
監視なのかなぁ？
私の場合、自転車をラックの横に置くと
車を入れるときに迷惑なのだということなどは
ここに書いてくださる人がいなければ気づかなかったと思います。

[273: 入り口自動ドア壊れ気味？]

監視というのは言い過ぎました。申し訳ない。

ただ、悪いことをしてる人がいた、またはいます。では無く、その場で

注意していけばいいのでは？と思いまして・・・もちろん言いずらいのかなとは
思いますが、それなら管理人さんに言っておくとかでもいいんじゃないでしょうか？

傘とか布団とかのことは言うことは出来ないのかもしれませんが
（よく見てるなぁとこれで思ったのですが。）
１００世帯の人がここの掲示板を見ていることはないと思うので。

ここでは住民同士のことよりもっと違うことで盛り上がって行けたらいいなぁと思います。

前に出ていたフィルターの話とかおいしいお店の話なんかはとても良いことだと思います。
なんか色々でしゃばってしまって申し訳ありません。

これからは見るだけにしていきますのでお許しください。

[274: 契約済みさん]

これからもみなさんお投稿、お願いいたします。

[275: マンション住民さん]

エントランス内の掲示板に駐車場のキーが掛かっていますよ。
駐車場の操作キーをなくされた方は確認してみてはいかがでしょう。

[276: マンション住民さん]

ちょっと一言
恐らくご本人は無自覚でしょうが、
「これは書いていい。これは書かないで。」
と仕切る人が出てくると、掲示板の意味がなくなってしまいます。

ここはブログではないのでお一人の意向に添う必要はないですし
これからも何かあれば、なんでも書いてほしいなぁと
切に思います。

ゴミについて各国語の説明書ができていましたね。
ここでの問題提起は役立っていると思います。

[277: マンション住民さん]

273さん、276さん

お二人の意見は異なりますが、どちらにも一理あると思います。

276さんが仰る様に
この掲示板を利用する事で多くの住民が問題点を共有して幾つか問題が解決した事は事実です。
粗大ゴミやエントランス内の段ボール問題も私達全員で解決したと言っても過言ではないと
考えています。

一方で273さんが仰る様に
私も基本的には問題点は管理組合に連絡して解決すべきだと考えています。
掲示板に書き込む事で身内の恥を外部に晒してしまう事に繋るからです。
273さんもこの辺りを気にされているのではないかと推測しております。

しかし管理組合が立ち上がっていない現状ではここを利用する以外で問題を解決する
方法がないとも思っています。
それに、個々で行動するより(情報を共有して)大勢で行動した方が効果があると思います。

私の場合、朝早く出勤し、夜遅くに帰宅するので管理人に気付いた点を伝える事ができません。
そういった意味でもこの掲示板はとても役に立っています。

という事で
今後は、外部の人が見ている事を配慮して問題をここに書き込むという方針にしては
いかがでしょう。
内容に問題があると思う人は削除依頼すればよい事ですし。

なんの解決にもならない事を書いてしまい申し訳ございませんでした。

追伸
273さん「これからは見るだけにしていきますのでお許しください」
とは言わずに今後も書き込みをしていただけないでしょうか。
お願い致します。

[278: 入居済みさん]

色々な意見があると思います。誰が正しく誰が間違えているなんて無い訳ですし、自由なことを書き込む掲示板ですから、気を使うことはないのではないでしょうか。といっても、最低限のマナーはありますけどね。
さて、ひとつ思ったことがあるのですが、鳩害についてです。現在はどの部屋にもないと思われますが、近くの千歳公園・大通り公園で心無い人間が餌をあげてしまうので、10年前に比べはるかに数が増えてきています。鳩自体も人を嫌がることが少なく近くのマンションではベランダにかなり居ついている様子です。近々にはこのマンションでも被害が出ると思います。そのようなことがないようにするためにも、鳩に餌をやらないことを徹底したいのですが、いかがなものでしょう？先日、マンション前に鳩用の餌が撒いてありました。このようなことが鳩を居つかせる原因になるので自分的にはＮＧでした。管理人さんに言って片付けてもらいましたが・・・。皆様のご意見をお聞かせ願いたいです。宜しくお願いします。
最後に、自分的にはこのマンションは住みやすいです。住人の方々もほんの一部を除き挨拶をしてくださいますし、親切な方が多い印象です。これからも良くなっていくと良いですね。

[279: 入居済みさん]

入居してやっと半月余りが過ぎました。思ったよりずっと快適に暮らしています。
荷物も大分片付いて来て嬉しいです。時々聞こえる横浜球場での応援合戦、伊勢崎町から馬車道を抜けみなとみらい方面へのお散歩。今後がとても楽しみでわくわくしています。

さて、今日初めて自転車の出し入れをしました。私の駐輪スペースは奥の方なのですが、４、５台の自転車が奥の壁際に止めてあり出し入れに苦労しました。子供なら間違いなく自転車の出し入れができません。悲しかったです。解決方法を皆さんと考えたいです。

[280: 匿名さん]

278さん

管理人さんに連絡していただきありがとうございました。
278さんの様な方がいらっしゃるととても助かります。

＞鳩に餌をやらないことを徹底したいのですが、いかがなものでしょう？

基本的には賛成ですが、鳩害はウチのマンションだけでは解決が難しい
問題ではないでしょうか…

以前「ご近所の底力」で鳩害についてやっていましたが、
一番効果があるのは地域ぐるみで餌をやらないことだったと記憶しています。
確か、地域と行政が連携して鳩に餌をあげている人を指導していました。
個人で行政機関に相談しても相手にしてもらえないようです。
もしウチのマンションでも被害が出るようでしたら管理組合経由で行政に
鳩害を伝えてもらいましょう。
それでも解決できないようであれば近隣のマンションとも協力して行政に
働きかけるようにすべきだと思いますがいかがでしょうか？

279さん

私も毎日快適に生活しています。先日ここで教えてもらった横浜橋商店街
に行ってきました。まだ下町が残っていて楽しかったですよ。
外人さんも観光に来ていました。きっと珍しいんでしょうね！

さて駐輪スペースに関してですが、管理組合が立ち上がったら早急に
検討してもらいましょう。
個人的には駐輪場の増築も含めて議論したほうが良いと考えています。

[281: マンション住民さん]

駐輪についてですが、私は契約している上段の方が、自分の場所に置かず
下に放置しているのが気になります。
その他の自転車は見ていると、うちのマンションへのお客さんで２〜３時間
置いているだけなのかな？と感じているのですが。

[282: マンション住民さん]

浄水器のカートリッジ交換の案内が来ていましたが、皆様は申し込みされますか？
実際カートリッジを取り付ける事で浄水効果はあるのでしょうか？
我が家は最近までカートリッジを取り付けていなかったので、まだ効果が分かりません。
効果があるなら申し込みする事を考えています。

[283: 入居済みさん]

おいしくなるかどうかは別にして、カルキ臭さはとれますね。

[284: マンション住民さん]

ついに完売したようですね。
あとは事務所が早く決まってくれるのを祈るばかりです。

[285: マンション住民さん]

ついに完売しましたか。良かったです。
しかし思いのほか１ＬＤＫが苦戦しましたね。
まぁ近隣で１ＬＤＫ中心の物件が６物件も同時に販売していたので苦戦するのも無理ないか。

事務所ですが集客が少ない事務系の店舗が入る事を期待します。
変な人が来ても困りますから…

[286: 入居済みさん]

完売ですか・・・。良かったです！
うちのカミさんは１Ｆ事務所に花屋が入ればいいのになぁと前を通るたびに呟いています。女性の目線はそんなものなんでしょうか。
さて、美味しい情報①
横浜橋商店街のはずれに三吉橋商店街が続いています。演芸場がある方です。さびれているのですが、そのはずれにお持ち帰り専門の炭火焼の焼鳥屋があります。お勧めは軟骨１００円、レバー１２０円です。４０年やっている店です。好みはあるとは思いますが、ガスで焼いている店が多い中、嬉しい店です。
美味しい情報②
伊勢佐木町下のほうに浜志まんというケーキ屋さんがあります。そこの”ボストンパイ”は美味しいです。浜っ子なら一度は食べている？（言いすぎかも？）ケーキです。パイと言っても生クリーム・カスタードクリームを挟んだケーキなのですが、とにかく美味しいです。これも好みはあると思いますが一度騙されてみてください。うちの子供は大好きでホールの半分は食べてしまいます。

調子ののってお安い情報！！
ご存じとは思いますが、家着や子供服は横浜橋商店街内のハマモードはどうでしょう？安いですよ。子供服だったらお勧めかもしれません。条件は”安い第一”ですけどね。

皆さんも何か情報があったら書き込んでくださいね。プチ情報大好きなので宜しくお願いします。

[287: 契約済みさん]

プチ情報に乗っかります。
おいしいお店
①マンションのホームページにも載っていますが、大通り公園を阪東橋方面に向かい伊勢佐木警察・消防署を過ぎて、道の反対側にあるフレンチ「ショーラパン」は絶品です。皆さんはもう行かれましたでしょうか?シェフ1人で遣っているお店ですが、このシェフが某老舗ホテルの元料理長なんです。ディナーは言うまでも無く、ランチも1000円切る価格で満足度150％です。是非一度言ってみてください。
②①のお店の隣のカレー専門店アルペンジローもおいしいですよ。ここの前を通るといつもどちらの見せに行こうか迷ってしまいます。

以上、皆さん知っているかと思いましたが、書かずにいられなかったので…

駐輪場の屋根
皆さんはどう思われていますか？住戸のバルコニーが屋根になっている駐輪場は雨の日屋根としての機能を果たしているのですが、反対側の駐輪場は雨の日に屋根としての機能を果てしている気がしません。(特に下段）屋根の長さが短い若しくは、車輪を設置する器具の設置位置が手前過ぎると思うのですが…

非常階段の奥
皆さんお気づきでしょうか？エレベーター近くの非常階段の１Ｆ部分の奥なんですが、一部吹き付けがされておらず、コンクリートが露出しています。まあ、２Ｆへ行く階段の下なので、普段は見えませんが、たまたまこの奥ってどうなのか覗いたら…これって、施工会社の怠慢なのでしょうか？それとも最初から設計図書にもそのような使用にするとなっていたのでしょうか?？
あまり、実害がないのでとも思いますが…

[288: マンション住民さん]

>>283さん

282です

情報ありがとうございました。効果はあるようですね。
ちなみに283さんは浄水器のカートリッジ交換はどうされる予定でしょうか？
よろしかったら参考までに教えてください。

[289: マンション住民さん]

駐輪場の件ですが、先日自分が自転車置き場に入れる時に、高齢の方が上の段に
なかなか自転車を入れることが出来ずにいました。引いてから下に下げるのですが、
なかなか下に下げれず、困っていました。
その時は手伝いましたが、その後が心配です。怪我などをしなければいいのですが・・・

[290: マンション住民さん]

非常階段と言えば…
入居時に非常口の外階段と内階段を確認した際、内階段踊り場にショッピングカートと自転車が置かれていました。後日、管理人さんも気づいたようで、撤去するよう張り紙してありますが、現在も未だ置かれたままです。
管理規約では「緊急時の避難経路にたとえ一時であっても私物を置かないこと」となっていますが、緊急の際にドアが開かないとか、何かあったらどうするのかな〜。非常階段に私物を置くって言うのはどうなんでしょうか…？

[291: マンション住民さん]

>>286さん
>>287さん

プチ情報大歓迎です。
ありがとうございました。
引っ越して一ヶ月になりますが、まだまだ知らない事ばかり…
お二人の様な地域密着情報がとても役に立ちます。

それとウチの妻も事務所に花屋が入って欲しいそうです。
奇遇ですね。

マンションの話題とは関係ない雑談ですが、
市営地下鉄関内駅構内の工事を風越建設が請け負っているのですね。
今日偶然見つけたのですが、地下鉄構内の工事現場に風越建設の垂れ幕が出ていました。

[292: 入居済みさん]

>>282さん
283です。とりたてて替えようと思ってないのですが、カルキ臭が漂ってきたら負けてしまうかも（笑）。特に交換の契約はしてないのですが、多分定期的に交換することになると思います。

駐輪場の屋根は短いですね。うちは下段なので常にびちょびちょです。とは言え、簡単には改修できないところなので、諦めてます。

非常階段の私物の常駐は問題ですね・・・。ひょっとしてわざと撤去しないのではなくて、日本語が読めない中国人の方かも？中国語の併記も必要かもしれませんね

[293: 282]

292さん

ありがとうございます。
ウチもとりあえず交換契約は止めて、必要な時に定期的に注文する事にしました。
交換契約の蛇口？無料交換はちょっと惹かれましたが、やはり割高な気がするので…

[294: 入居済みさん]

非常階段の私物の常駐ですが、フロアーの共有スペースにもちらほら見られますよね。幸い・・とうか自分の階にはありませんが酷い階があるみたいです。どのように対処していただくべきか・・・。資産価値が下がりますよ！と言いたいです。

[295: マンション住民さん]

>>287さん
非常階段奥の件ですが、もう一つの非常階段と比べてどうですか？
同じなら仕様の可能性が大、異なっている場合は施工忘れの可能性が有ると思います。

>>294さん
非常階段の私物の件ですが、何階のどちら側の非常階段でしょうか？
私の階には私物は置かれていないようです。

解決策としては、「ＸＸ期間経過後に撤去します」と言う張り紙を出してもらい
期間終了後に撤去するのが良いと考えております。
撤去までの期間としては２、３週間位が妥当でしょうか？
法的に問題があるかどうかは分かりません。
他に良い案をお持ちの方はご連絡ください。
撤去費用は管理費から出ることとになると思いますがいたし方ありません。
賛成の方が多ければ、私物を確認後に私から管理会社に連絡します。

ところで管理組合は何時発足するのでしょうか？
管理組合主導でこういった問題を解決するのが一番手っ取り早いと思っています。。。

[296: マンション住民さん]

もうすぐ６月ですね。
玄関の養生が取れた頃やっと管理組合が立ち上がるのでしょうね。
屋内階段の件は私も実際を見ていないのでなんとも言えません。
（なんとなく他の階を見て回るのは気が引けています‥）
が、２９５さんの案には賛成です。

すべての共用部分、特にマンションの顔になるエントランスの
環境には特に気を使って行きたいですね。
美しく清潔なエントランスを早く見たいです。

[297: マンション住民さん]

296さん

295です
賛成していただきありがとうございました。
折角賛成していただいたのに恐縮ですが、今回の私の提案は取り下げたいと思います。
他の方も関心があると思って2日間待ってみましたが、
残念ながら非常階段の私物に関する情報が集まらず管理会社に連絡する事ができません。。。

さすがに私も他の階を見て回るのは気が引けます。
という事で、非常階段の件は管理組合発足後に検討してもらいましょう！

>すべての共用部分、特にマンションの顔になるエントランスの
>環境には特に気を使って行きたいですね。
>美しく清潔なエントランスを早く見たいです。

同感です。早く清潔なエントランスを見たいですね。
今後も住民みんなで協力して綺麗な環境を維持していきましょう。

[298: 契約済みさん]

私も同感です。
エントランスはマンションの顔ですし、管理人さんにはきれいにして頂きたいですね。
さらに言うのであれば、ごみ置き場・駐輪場等の張り紙に関しても、紙に管理人さんが記入した
ものを張ってあるところがありますが、手間は掛かるとは思いますが、プリントアウトしてラミネートしてあるものを掲示する方が、マンション自体がきちんと維持管理されていると周りの人も感じると思いますので…
あと、管理組合が発足してからだと思うのですが、メールボックスのところの、チラシ入れはきちんとしたものを、置きたいですね…　いつまでもダンボールの箱と言うのも

[299: 入居済みさん]

張り紙の件、エントランスの件等賛成です。皆さんの気持ちはひとつだと思いますので、自分も協力したいです。建物周囲の違法駐車も含めて何とかしいです。
ところで、再来週の月曜日の花火は皆さんご存知ですか？　開港記念のやつです。気持ちがリフレッシュするのでお勧めです。近くへ行くと混みますので適度に離れて見ると良いかもです。海の日にもやりますし、これからは花火シーズンです。

[300: マンション住民さん]

もう開港記念の花火大会なのですね！楽しみです。
お勧めの見学スポットとかありますでしょうか？
と言ってもここに書き込んだら意味ないですよね（＾＾；）

去年は大桟橋の抽選に応募するものの、見事に落選…
山下公園の近くで激混みの中で花火を見ました。
あまりに激混みで全く身動きできませんでした。今となれば楽しい思い出ですが…
もっと早く行って場所取りしておけばよかったと後悔したのを思い出しました。

それと山下公園付近は激混みのため痴漢が大量に出没するらしいので
女性は注意したほうが良いかも。
付近で女性が悲鳴を上げていました。

[301: マンション住民さん]

300です

私が行ったのは開港記念の花火大会ではなく国際花火大会だったようです。
なので上の内容は国際花火大会の内容になります。お恥ずかしい…

[302: いち居住者]

おはようございます。

犬を飼っている方、そろそろフィラリアの薬の季節ですが、どこの病院に行かれますか？


うちでは、いままで、キューブ型のおやつのような薬を６月〜１２月まで月１回食べさせていました。

また、一度に７個（６月〜１２月分）をいただいていましたので、病院へ毎月いくことはありませんでした。

中区に引っ越してきて初めて動物病院にいくことになります。
この近辺の動物病院は１件だけ見かけたのですが（長者町１丁目の交差点を関内方向に行った左手）、それ以外は知りません。

ご存知の方がいらしたら教えて下さい。

宜しくお願いします。

[303: 契約済みさん]

そうですね。動物病院に関しては、302さんが言っていた長者町動物病院が一番近くてよいと思います。ウチも通っています。
それと夜間専門の動物病院がラーメン二郎の通りを阪東橋方面に向かうとあります。たしか、今改装中のコジマ電気の向かい当たりだったと思います。名前はケトル動物病院です。夜7:00位から開いてると思いました。あやふやですみません。ちなみに夜間＝やかん　なのでケトル動物病院というのだと勝手に解釈しています。先生も良い人ですよ。

[304: いち居住者]

303さん、情報ありがとうございます。

夜間＝やかん＝ケトル、笑ってしまいました！


前に一度おもちゃを飲み込んでしまい、夜間の動物病院を探すのに苦労したことがあるので、夜間の動物病院の情報は非常にありがたいです。

[305: マンション住民さん]

ネッツのマンション賃貸情報がネットにでていますね。いよいよ完成でしょうか。
４４平米の１ＬＤＫだけどウチ（８０平米）の月々ローン返済額より高いですね。
やっぱりここを買っといて良かったです！

[306: マンション住民さん]

横浜公園で「横浜開港記念バザー」をやっています。
出店がたくさん出ていて楽しいですよ。
野菜の安売りから定番のお好み焼きなどの露店まで
いろいろあります。

出店の中でも「佐世保バーガー」は一見の価値ありです！
とにかくデカイ！の一言ですね…
ビッグマックの２倍くらいあります。
思わず買ってしまいました。

[307: いち居住者]

306さん、情報ありがとうございます。

このあたりはイベントが多いですね。
ヒストリックカーレースは見逃してしまいましましたが、横浜開港記念バザーには行きます！

[308: マンション住民さん]

６月２日の開港記念花火大会から８月１日の神奈川新聞花火大会まで、いろいろ花火大会がありますが、少しはマンションから見られますかね。Jタイプはランドマークが良く見られると思いますが、他のタイプの部屋はどうですか。

[309: マンション住民さん]

ここが出来る前は裏の山田町のマンションからも花火が見えたそうですよ。
なので(綺麗にみえるかどうか分かりませんが)上層階からは花火が見えるかも知れませんね。

話は変わりますが、ついにセルテがリニューアルされるそうです！
いや〜、やばいくらい人がいませんでしたからねぇ。
何時行っても閑古鳥が鳴いていました。

少しはましになるかな？

http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p04408.html

[310: マンション住民さん]

先程（９時前）、花火が見えました！明日の８時４０分からは楽しみ！
このマンションを買って、本当に良かったです。

[311: マンション住民さん]

今日も花火だったんですね。てっきり明日だけだと思っていました。
明日もあればいいのですが、明日は天気が悪そうなので今日で最後かもしれませんね〜。

[312: 契約済みさん]

いいですね。
私は、関内側ではないので、部屋から花火は見えないのです
でも、やっぱり便利ですし、今のところ快適ですし、住民の
皆さんも意識の高い方が多い（書込みをしている人だけかもしれませんが…）
ようですし、このマンションを購入してよかったです。

[313: いち居住者]

私の部屋も関内側ではないので花火は見えませんが、このマンションはとっても便利ですね。

平坦なので、自転車大活躍です。
川沿いをいけば石川町や元町がすぐですし、馬車道、山下公園、大桟橋、みなとみらいも自転車１０分圏内です。

生活面では、ツタヤやブックオフ、横浜橋商店街等が近くにあります。

あとは、スポーツジムが徒歩圏にできれば最高なんですけどね。

[314: マンション住民さん]

今日は雨だったから、花火は中止かと思ったら予定通りありましたね。
臨港パークだったから良く見えました。
人ごみの中で見るより楽だし、綺麗で、７・２０と８・１の花火が楽しみです！

[315: 契約済みさん]

そうですね。
このマンションは、立地的に便利だと思いますよ。
まぁ、この利便性を求めて購入したのですが…
ウチの最近の散歩ルートは、
馬車道〜赤レンガまたはワールドポーターズ〜臨港パーク
横浜公園（横浜スタジアム）〜中華街〜山下公園
ていう感じです。
ちょっと坂がきついですけど、
山手の根岸森林公園もお勧めです。
馬がすぐ近くに見れて、緑も多くてこれからの季節最高です。

[316: マンション住民さん]

引渡しの時、建設会社は３ヶ月点検をやります、と言っていましたが、
まだ何も通知がありませんね。やらないつもりかな。

[317: マンション住民さん]

１階事務所の「店舗募集」張り紙が消えていました。
決まったのでしょうか。

[318: 住民さんＡ]

３１６さん
先日（２週間位前）引っ越し時に破損した室内の補修をしていただいた際、
風越建設の方が「もう直ぐ３ヶ月点検なので何でも言って下さい」と仰っていました。
しばらくしたら連絡があると思いますよ。

３１７さん
空き店舗状態に慣れたので意外と今のままで満足していました…
店舗によっては苦情の元になるので、住民の事を考えた店舗を期待したいですね。

[319: マンション住民さん]

前に教えてもらった「ビストロ ショーラパン」に行ってみようと思いまして、
事前にネットで検索したら何十件もヒットしてしまう超人気店だという事がわかりました。
ネットでの評判もとても良く是非言ってみたいのですが、休日の昼にぶら〜っと行っても
大丈夫でしょうか？
やはり事前に予約した方が無難でしょうか？
ランチで気に入ったらディナーにも行ってみたいと思います。

[320: いち居住者]

319さん、「ビストロ ショーラパン」へ平日の昼間にぶらっと行ったところ、１組待った程度で食べられました。
でも、休日の昼間にぶらっと行ったときには、結構並んでいたので諦めました。
デザートのプリンが美味しかった。

[321: マンション住民さん]

320さん
情報ありがとうございました。
休日の昼間は早めに行ったほうがよさそうですね！

[322: 契約済みさん]

「ビストロ ショーラパン」ですよね。
本当に最高です。安くて、おいしい。
私もランチで気に入って、ディナーを食べました。
たまたまですが、私が食べに行った時は、他にお客さんが
居なくて、お店が貸切状態でした。
（お客さんが入ってきたのですが、今日は一杯ですとオーナーが断ってしまいました。）
ディナーに関しては、予約しておくと良いですよ。
ちなみに、エスカルゴが食べれないのでと相談して、違うメニューに
変えてもらいました。
ワインもお手ごろで美味しかったですよ。
最近なかなかいけないので、すごく行きたくなってきまいした。

ところで、ピカソの前にある「輪倶 闇市」？でしたっけ、チェーン店ですが、
お手ごろでおいしいですよ。
ウチは、いつも「サムギョクサル」⇒お肉に辛みそ・ニンニクスライス・キムチなどを
のせて食べるのですが、頼みます。

皆さんも行って見て下さい。　確実に値段もたいして変わらず牛角よりおいしいです。

他にも。おいしいお店情報あれば教えて下さい。

[323: マンション住民さん]

322さん

「ビストロ ショーラパン」が貸切状態とは運が良かったですね。
我が家もディナーに行くときは予約してからにしようと思います。
他の客を断ってしまうとはオーナーも商売っ気が無いと言うか…料理人のプライドなのかな？
客にとっては落ち着いて食事ができてうれしいですけどね！

「輪倶 闇市」って焼肉店ですよね。最近焼肉に行っていないのでちょうど探していました。
今度行ってみます。ありがとうございました。

[324: マンション住民さん]

美味しい情報
とんかつですが、ラーメン次郎の近くにある（写真館角を曲がる）”かつ半”は美味しいです。ソースが手作りです。お勧めはヒレかつです。お持ち帰りも出来、ライスは無料で付きます。
すき焼きであれば、荒井屋・大田縄のれんでしょうか。
ラーメンは好みがあるので参考まで、ジャンルとしては、サンマー麺を探して食べてみると良いかもです。横浜名物ですから。伊勢佐木町の下の方（７丁目〜）の店が美味しかった記憶があります。①７丁目付近の交番から下に歩き右側白い管板に赤字・の店②下に向かって歩き、大通りを渡って左側の店③意外に美味しいのが山田町にあることぶき屋？です。シンプルな下町の味付けです。こってり家系であれば”ハマのおやじ”（市大通り、日産の並び　小僧寿しの横）
そば・うどんは立ち食い感覚だと、ボート券売り場（寿町）斜め前の”味奈登庵”（関内駅近くにもある）です。
”かつ半”以外はＢ級グルメです。ご勘弁を。

[325: マンション住民さん]

皆様いろいろなお店に行っているんですね。
私も毎週末外食していますが、まだまだ少ないです。
ここでの情報がとても参考になります。
最近サイクリングはまっているのですが、”かつ半”のお弁当？はサイクリングの時に
持って行こうと思います。ありがとうございました。
今度315さんお勧めの根岸森林公園に行ってみようかな。。。

[326: マンション住民さん]

こんにちは。
久々ここのぞいてみました。
グルメなどの楽しい話題がでてますね♪
参考にさせてもらってます。
うちにはまだ小さい赤ちゃんがいるためなかなか外食できないんですよね〜
たまには外で食事したいんですけど小さな子供はダメって店もありますしね（苦笑）

お座敷とかある店は子供寝かせてるうちに食べたり出来てたすかるんですよね〜
子供連れてっても平気そうな店ご存知でしたら教えて下さい。よろしくお願いします。

正直ここに住んでファミレスに一回行けただけです(笑)

[327: マンション住民さん]

今、裏で硫化水素が発生したらしいですよ。皆さん大丈夫ですか？

自殺か愉快犯かは判りませんが最悪です。

多い多いとは聞いてましたが。横浜市では４月に９件発生してたらしいですが。
まさかこんな近くで発生するとは・・・

[328: マンション住民さん]

おさまったみたいですね。
発生源は裏のお好み焼屋？があるマンションの辺りでしょうか？？？
テレビで良く見る密着警察24時みたいな感じでしたね。

[329: 契約済みさん]

怖いですね。
私もその時間自宅にいましたが、窓を全部閉め切り、24時間換気用の吸気口も閉じて、24時間換気システムも停止させました。
ところで、本当に硫化水素だったのでしょうか？
用心しないといけないですね。

ところで、３２６さん
参考になるか分かりませんが、ウチで行くお店を紹介します。
ちなみに、子供も連れて行きます。
①伊勢佐木モールのフレッシュネスバーガーの日之出町より２〜３件となりの
　「こんたん」と言うお好み焼き屋さん
美味しく、夫婦二人でやっていて感じが良いお店です。
座敷は１卓しかないので、予約した方が良いかと思います。

②ワシントンホテルを大通り公園沿いに関内方面に向かうとある
　沖縄料理屋さん⇒まあ、居酒屋ですが、座敷も２〜３卓あり、
まあまあ、良いのではないかと思います。

③伊勢佐木モールのＡＢＣマートのとなり？だったと思いますが、地下に入っていく
　沖縄料理屋さん⇒これも居酒屋ですが、店員さんも子連れでも
親切ですよ。子供用のスプーンとが出してくれますし…

④関内駅の向かい側のエリアにある洋食居酒屋　確か、アパホテルの角を右折したところ？
　「パーソンズ」というお店もおいしいですし、安いですよ。
　ウチは昔から良く行っている可も知れませんが、子供を連れて行きます。
　ここに関しては、本当に美味しくマスターもバーテンダーもすごく人が良いです。
　是非、皆さん行ってみて下さい。

　でも、子供を連れて行くと本当にお店での滞在時間て短いですよね…
　ウチなんて大概１時間もしない内にお会計ですから

[330: マンション住民さん]

管理会社に違法駐輪の件で電話しました。

「管理人にやってもらうか、警察に言ったらどうでしょう。」という悲しい対応でした。
「もうそろそろ組長も抽選で決まるでしょう」とも言われました。

既に決まっている事を説明した後に得た情報ですが、
来月当たり総会が開かれる予定らしいです。

いよいよ管理組合が立ち上がるのですね。

[331: マンション住民さん]

私も管理会社に違法駐輪の件で電話したことがあります。
そのときは「何かしら検討します」って言っていましたが、実際は張り紙しただけで
あまり効果はなかったですね。
管理会社は管理組合が出来ないと積極的に対応していただけないものなのでしょうかね？
管理人にも違法駐輪の件直接苦情を言った事がありましたが、こちらは口論になってしまい…
参りました。
管理人さん、、、ルーチンワークとまで言わないけど、いちいち指摘させないでくださいよ。
出来る事なら指摘する前に自ら問題解決して欲しい。
こっちも好きで指摘している訳じゃないんだからさぁ。

自分が管理人だったら1ヶ月位で殆どの問題を解決できるのに〜！
はぁ、いろいろ思い出すと疲れますわ。

[332: マンション住民さん]

建設会社から３ヶ月点検の案内がきましたが、みなさんはどうされますか？
いちいち見せるのは面倒なので、小さいことでも言った方がいいのか迷っています。

[333: 住民さんＡ]

今度、車を止めてバイクに替えようと考えているのですが、バイク置き場に空きが
無く困っています。

駐輪のことで問題が結構多いようなので駐輪場の増設とか出来ないんですかね？
管理会社に連絡した所、別の場所で探すか来月の総会でって言われました。
別の場所って？と聞くと近くの不動産屋に相談してくれって！お前のとこも不動産屋だろ？
っと少しテンションが上がってしまったので電話を切ってしまいました。

現状を考えるとやはり駐輪場は足りてないと思うのですが皆さんはどう思いますか？
場所としては大通り側のスペースか粗大ゴミ置き場辺りかなと考えますが・・・

ガソリンも上がって車を維持するのがキツイので早く切り替えたいです。。。。
①住民の声としてこんな奴もいると知っていただければ幸いです。

[334: マンション住民さん]

１階のテナントにもうすぐ入る準備をしているけど、いったい何が入るのでしょう。
また、隣のライフレビューは１０階建てで、１１月に工事が入る張り紙がしてありましたね。
角地だけど、北側斜線制限のため１０階建てにしたのかな。
早く、みなとみらいのような洗練された町並みになってほしいです。

[335: マンション住民さん]

>>332さん
ウチは細かい事まで直してもらう予定ですよ。
高い買い物ですし、後悔してもしょうがないですからね。

>>333さん
駐輪場の件ですが、駐輪場に自転車を入れていない人もいるみたいですね。
駐輪場の2階が結構空いていますから。そういう意味で駐輪場は本当に不足しているのか
確認したほうが良いですね。
バイクは、、、ちょっと置き場所がなさそうですよねぇ。
新しく増設するにしても、駐輪場の横位しか思いつきませんね。
でもあそこは車の通路に近くて危険だから…難しいかな？
何とか協力してあげたいのですが、場所が無いのでやっぱり難しいかなぁ。
マンション前に置くのはちょっと厳しいと思いますよ。
あそこに置かれると嫌がる住民の方もいると思いますし。
333さんが置いていいならウチもって方が必ず出てくると思うので。

>>334さん
隣のマンションが出来ると大通り公園から長者町の交差点まで結構綺麗になりますね！
テナント何が入るのでしょうね？今日も作業していましたけど…
業務系っぽい感じですね。パソコンいじっていました。
あと大きいスピーカーが置いてあったけど、なんでしょうかねぇ？

それとネッツが看板付け始めたけど、、、やっぱり美的センスないですね。
赤茶色の外観に青い看板って…センスのかけらもありません。
この辺りって看板の色や大きさに規制があったと思いますが、あれは許されるのかな？

[336: 住民さんＣ]

エレベーターホールに観葉植物を置いたり、ソファーを置いたりしてほしいのですが、
そういうことも総会の議題として出していいのでしょうかね？
マンション前もバイクではなくグラン・アルデーラのように観葉植物がいいなと
思っています。
でも確かにバイク置き場や来客用自転車置き場も必要ですよね〜

[337: 住民さんＣ]

すみません。グラン・アルベーラでしたね…

[338: 契約済みさん]

そうですね。

駐輪場に関しては、きちんと皆さんが決まった区画に入れていけば、足りると思いますね。
マンションのバス停前のスペースに関しては、私もグランアルベーラみたいに植栽をおいて、
違反駐輪を防ぐのが良いかと思います。
エントランスホールに関しては、もう少し、現状殺風景ですので、植栽等を置くことには
賛成ですね。床は大理石貼りなので、多少は高級感あるのですが、壁の使用が安っぽく見えるので、
植栽・家具等を置く事によって、雰囲気を変えたいですね。エントランスはマンションの顔ですので、友人が来た時には、雰囲気が良い方がいですので…
１階のテナントに関しては、何が入るのか気になりますね。住民に影響の少ないものが入ってくれると嬉しいですが…

[339: マンション住民さん]

336さん
338さん

エントランスホールへ観葉植物やソファーを置く事に賛成です。是非実現して欲しいです。
マンション前に観葉植物を置くのも賛成です。
違反駐輪防止に効果があると思います！

[340: マンション住民さん]

マンションの話題ではないのですが…
横浜松坂屋が閉店になるそうなのですが、ペットショップの動物達どうなるのでしょうか？
まさか、処分されませんよね？
心配です。

[341: マンション住民さん]

設備の関係で出来ないかもしれませんが、
エントランスに音楽を流すってのはいかがでしょう？
ここは有線と契約しているので、料金も微々たる物だと思います。
ここに帰ってきたときにきっと気持ちが安らぐと思います。

[342: マンション住民さん]

有線とネットのUSENは違うものですよ（会社は同じですが）。
エレベーター前のホールで音を流すと、音が反響して特に低層階の部屋では響いて来るので賛成いたしかねます。

[343: マンション住民さん]

エントランスホールへ観葉植物やソファーを置くこと、絵画を飾ったり。。。
素敵だと思います。
でもソファーはちょっと心配ですね。
引越直後のエントランスやごみ置き場を思いだしてみて下さい。
あまりのマナーの悪さに辟易しましたよね。
そんな方々に育てられたお子様もいることでしょうし
そのお友達もきますから。（お子様だけではないでしょうが。）
一ヶ月も経たない内にボロボロにならなけらばいいのですが。。。
また、清掃等を依頼するにしても
後から追加となったものは当然費用も追加されます。
後々管理費に影響されるなんて、まっぴらですよ！

[344: マンション住民さん]

テナントはインターネット茶屋になったみたいですね。
クリーニング屋でも花屋でもなく、がっかりしました。
需要はあるのでしょうか。すぐに閉店とでもならねければいいのですが…。

[345: 341]

>>342さん
エントランスホールの音がそんなに反響してしまうとは知りませんでした。
低層階の住民の方に迷惑が掛かかる事まで配慮が足りませんでした。
ご指摘ありがとうございました。この提案は撤回いたします。

>>343さん
そうですね。よくよく考えるとソファーは危険ですね。
(違法駐輪などを見ても)非常識な住民の方もいるようなので、
ソファーは後々トラブルの元のなるかもしれません。
残念ですが、私もソファーは諦めた方が無難だと思います。

>>344さん
同感です。
あの店舗にはがっかりです。看板も非常にダサいです。
せめてマンションの外観を考慮した看板にしてほしかった。。。
ネッツの看板の方がまだましに思えてくる位です。
(従業員の方には悪いが)早く閉店して出て行って欲しいです。

リビングセンターって管理もろくにしないし、住民に店舗の通知もなし。
最低の会社ですね。
これ以上住民に対して非常識な対応するようなら管理会社を変えて欲しいです。

[346: マンション住民さん]

パソコン茶屋・・・。

想像できますね。
来客自転車がマンション前にズラズラ並ぶ様子が。

ほんと、管理会社のレベルの低い対応にはガッカリです。

[347: マンション住民さん]

管理会社の管理レベルが(とても)低いので、住民自ら問題解決しなくてはなりません。
管理組合が発足したら、まずは放置自転車に関して早急に問題解決しましょう！
放置自転車に関して参考になる記事を見つけましたので、ご参考まで。

「放置自転車を撤去するには」

Q.
近ごろ、駐輪場の自転車が増えて困っています。中には、
マンション居住者以外の自転車が多数あるようです。
このような自転車を撤去したいと思うのですがどのような
手順で進めればよいのでしょうか。

A.
まず、マンション居住者の自転車と、外部の自転車とを区別
する必要があります。そのための方法として駐輪シールの発行
があります。
管理組合で自転車専用シールを作成し、自転車に貼付してもらい、
このシールが貼っていない自転車は外部のものとして取り扱う
ことにします。

次に、日を決めて、シールの貼付のない自転車に対して、
不法駐輪なのでただちに撤去すること、所定の日時までに撤去し
ない場合は管理組合の方で適宜処理する旨を警告した紙などを
自転車につけておきます。なお、紙などをつけた日時、対象自転車、
警告した場所などを記録しておくことも必要です。

そして、所定の日時（理事会で決定）を経過しても撤去されない
自転車については、ロープで縛るなどして持ち出されないように
したうえで、所轄の警察で所有者の確認と盗難届の有無の確認を
します。所有者が判明したものは、管理組合から取りに来るよう
通知をします。この通知をしても引き取りに来ないもの、所有者の
不明なものについては、遺失物として届出をします。

法所定の保管期間（民法第240条より原則として6ヶ月）を経過した後、
なおも取りに来ないものについては、管理組合が放置自転車の所有権
を取得し、自ら処分（売却・廃棄）することができるようになります。

[348: マンション住民さん]

今日の午前中いた管理人、とても感じが悪いですね。いままでマンションの管理人といえば
「管理人さん」として住人ともにこにこ挨拶をかわすような人としか出会っていなかった
のですが、最近のマンションはああいう管理人も多いのでしょうか？
それともせっかくお休みだと思っていた水曜日に出勤するように言われたため
ぶすくれてたのでしょうか？
管理人が挨拶してもわざと無視するなんて前代未聞です。

[349: 住民さんＡ]

駐輪場の件ですが、上の段には全然空きがありますね。

足りてないんじゃなくて入れてないんではないでしょうか？
私はバイク置場を増やして欲しいのでちゃんと上下で自転車を入れていただければ
あそこにもう少しバイク置場を作れるような気がするのですが・・・
いかがでしょう？
前にもバイク置場を探している人がいましたよね。
本当に最近は車維持するのは大変ですものね。
でも足はないと仕事上辛いのでなんとかして欲しいです。

[350: マンション住民さん]

>>348さん
管理人がそういった態度を取ったら直ぐにリビングセンターに連絡しましょう。
私は直ぐに電話しています。管理会社は平謝りです。

店舗の話題に戻して恐縮ですが、
ウチのマンションの店舗はマイクロソフト直営なのか？
それにしても看板がダサい。
http://ascii.jp/elem/000/000/083/83055/
http://www.microsoft.com/japan/presspass/detail.aspx?newsid=3255

少なくとも看板は改善してもらわないと困る。
マンション外観と同系色をベースにして、間接照明を使うなど美観を意識した変更が必須。

ところで店舗の所有権は誰に帰属するのかご存知の方いますか？
住民の区分所有であればいくらでも改善する方法があります。
管理組合が数年後に店舗使用契約を継続しなければ良いだけです。
その他には管理規約を変更して今の看板を管理規約違反にする事も可能です。

マイクロソフト等の優良企業はコンプライアンスを重視しますから
マンション住民とトラブルにならないように早急な対応すると思います。
管理組合の方の努力次第でいくらでも改善できます。

[351: マンション住民さん]

店舗の所有権は原始取得者であるリビングライフでしょうね。
でも４分の３の決議でいくらでも規約の改定はできるはず。
インターネット茶屋ではマンション住民には何も利点はありません。
逆にマンションの質を落とすだけです。
もっと管理会社なら、住民の意見に耳を傾け、快適な環境を目指していくべきです。

[352: マンション住民さん]

>>349さん
我が家では購入時に今申し込みをしないと駐輪所は使用できなくなるといわれ
申し込んだものの梅雨時期というのもあり、未だ自転車を購入していない状態です。
他にもそのような方がいらっしゃるのでは？

ただ、ひとつ気になったのが下の段の方が背の高いチャイルドシートを使用して
いたためラックを引き出すことができなかったことです。
自転車購入前に管理人さんに相談しようかと思ったのですが、管理人さんが
上に言われているような状態であるのであれば非常に心配です。

[353: 住民さんＡ]

349です。
352さん
そうなんですか。なるほど、まだ入れていない人や購入してない人もいるのですね。
すみませんでした。下側があれだけ埋まってて上がガラガラなのは根本的に入れにくいから
なんですかね？設計ミスなんですかね？
本当に自転車を入れてテストとかはしてなさそうですものね。
自転車も子供用は補助輪等もついているでしょうし。ちいさな子供がいれば当然チャイルドシート
もあるでしょうし。
昔流行ったビーチクルーザーなんか入れたら大変ですよね。

自転車も満足に置けないのにバイク置き場なんて確保できそうにないですね。。
なんか結局は今一つ足りないマンションですね。
これから良くしていきたいとは思いますがスタートからまだ数ヶ月で・・・・残念です。

バイク置き場は近所のマンションに空きがないか不動産屋（近所の）に聞いてみます。
待ってても空きそうに無いですものね。空いたら教えてくれるかも怪しいですし・・・

[354: マンション住民さん]

348さん
いつもの管理人さんですか？
今日の午前中、なんとなく管理人室を見ていたら
清掃していた方に「管理人さんお休みですよ」て言われました。
もしかしたら、清掃の方だったのではないでしょうか。
でも、無視は気分悪いですよね。

352さん
いつもいる管理人さんは、自分の自転車が隣の自転車カゴにぶつかって入らなかったとき
ラックのネジをずらしてくれました。お願いしてみてはどうでしょうか。

[355: マンション住民さん]

354さん
いつもの管理人さんではありませんでした。
が、何度か見たことのある人なのでいつもの方がお休みのときの
人かな？と思っていました。
パソコン茶屋の看板には「シニア」という言葉が入っていたと思いますが
一体何歳くらいの人が対象なんでしょうね？
私はなによりも来客用の駐輪場の整備を急ぐべきではと思います。

[356: 契約済みさん]

うーん。
そうですね。あのパソコン茶屋の看板は、どうみても
品が無いですね。
マンションの価値を大幅に損なうのではないかと、
考えてしまします。

管理組合結成後に対応策を考えないといけないですね。

あ、それと皆さんエントランスホールに関しては、色々
意見があるみたいですが、1階のパティオは現状としては
同でしょうか？

ライオンの噴水が1つあるだけで、なんだかジメジメ暗い
感じがするのですが…

パティオも植栽や花などを置く事によって、華やかな感じには
なるのではと思うのですが

皆さんの意見はどうですか?　エントランスホールほど目立たないですけど…

[357: マンション住民さん]

話の流れをぶった切ってしまって御免なさい。

現状が悲しいと思う一住民です。
先日ちょっとした出来事があって考えさせられたので
是非皆様にも知って欲しくて書き込みいたしました。

先日近所の老夫婦がエントランスに来ていて、偶然通りかかった私の妻に
ここが販売中かどうか質問したそうです。
なんでも「ここは便利な場所だし、マンションが綺麗なので購入したい」と
その老夫婦は言っていたそうです。
妻がもう販売していない事を伝えると残念そうにして帰って行ったそうです。

資産価値ってこういう事だと思います。
綺麗に管理してマンションの価値を維持する事は全住民の利益になります。
管理組合に選ばれた方は全住民に対して資産価値って何かを伝える意識改革から
行って頂きたいです。マンション管理の重要性を知らない方も多いと思います。
まずはそこがスタートだと思います。情報共有が第一です。

それとマンション前に駐輪する事は一時的には便利で得をしたと思うかも知れません。
しかし結局自分の資産を目減りさせている愚かな行為です。
駐輪場を契約している人は管理シールを貼って出来るだけ駐輪場
に停める様にして欲しい。

それから今の店舗は住民にとって百害あって一利なし！
ここの価値を下げる事はあっても上げることは決してありません。
私達全員の財産が奪われていると言っても言い過ぎでは無いと思います。
管理会社は反省していただきたい。
速やかに改善される事を望みます。

皆さんと意識を共有して団結できれば、どの様な困難も
克服できると思うので、思い切って自分の考えを書きました。

[358: マンション住民さん]

ここ数日気になっているのですが、パソコンのつながり具合が悪くありませんか？
LANが頻繁に切断します。ひどいときは3分に1回くらい…
どなたか、LANが頻繁に切断する原因に心当たりのある方いらっしゃいますか？
変わった事と言ったらパソコン茶屋がオープンしたことくらいですが、パソコン茶屋のネットワーク設備ってどうなっているんでしょうね？
マンションの設備(Gyao光VDSL)をそのまま商売で使ってて、帯域不足ってことないでしょうね？

[359: マンション住民さん]

久しぶりに訪れました。
１Ｆの看板は最悪ですね。資産価値がゼロになってしまうと言っても過言ではないぐらい腹が立っています。品がないですよね。事務所入居に花屋を希望していたカミさんは、がっかりしてました。また、看板を見てため息をついていました。品というよりはセンスがないですよね。
管理会社もマニュアル対応しかしませんからクセモノだと思います。売ってしまえば関係ないのか？の問いにはっきり答えませんでしたからね。ゴニョゴニョ言うだけで気分が悪かったです。
とにかく１Ｆの看板については近くに住んでいる知人も一言”センスがないね”と言っていました。言われただけではなく、大笑いでした。何とかしたいです。
ＰＣの調子は何となくおかしいかなというレベルです。素人でわかりませんが、Gyao光VDSLは信用していいのでしょうかね？分からないことばかりです。
早く不満な事を解消して、地域情報などのタウン情報で盛り上がりたいですね。

[360: マンション住民さん]

359さん
安心してください。この場所ではパソコン茶屋では半年と持ちません。
東京ビジネス・スクールが背後にあると見ますが、設備投資をして撤収とは、先見の明がないと言おうか…。
やっぱり、マンション住民に支持されるテナントでなければだめです。
花屋、クリーニング屋ならいくらでも協力するのにね。
もっと頭を使わなければ…。

[361: マンション住民さん]

検討板で「六会コンクリート」によるコンクリート偽装が話題になっていますが、
ここは大丈夫みたいですね。

お客様施工チェックの時にもらった資料を見直したら、コンクリートは
国交省認定の２社（磯子区の業者と本牧の業者）から入荷していました。

念のため売主に確認してみるつもりですが、とりあえず一安心です。

[362: A]

みなさん同じおもいの方多いんですね。
先日か
一階店舗の看板デザイン変更の抗議、管理会社に電話しておきました。

どうなりますかね。。
対応いまいちだし。。

[363: マンション住民さん]

>>361さん

六会コンクリートの件、人ごとではなく背筋が凍る思いですね。

今日マンション内の音についてのお知らせが入っていましたね。
我が家はとても静かなマンションだと思っていたのですが、
騒音に悩まされている世帯があるのでしょうか？

[364: マンション住民さん]

363さん

騒音は上階の住民次第だと思います。
我が家も静かなのですが、たまに上の階の子供が
走り回る足音が聞こえる時があります。
住んでみたら意外と子供が多いですよね、ここ。
まぁ気になる程ではないので、私は何とも思っていません。
子育て大変そうだな〜といった程度に思っています。
我が家も将来子供が出来るかも知れませんし。お互い様ですから。
でも気になる人は騒音と感じてしまうかもしれませんね。

[365: マンション住民さん]

騒音、確かにあります。
床を伝わる騒音の他にも、窓を開けているとベランダ越しに上の方の階から大きな話声や奇声が聞こえることがあります。
深夜/早朝というのは子供というよりむしろ、非常識な大人の問題ですよね…
騒音問題に限らず、集合住宅の問題の多くは大人の常識のなさだと思います。
ゴミ出し問題、違法駐輪問題(バイク/自転車)、ベランダへの布団干し問題、共用部分の私物放置問題、等々…
マンション価値っていうのは、こういうところにも現れてくると思います。

[366: マンション住民さん]

奇声・・・ですか。怖いですね。

足音といえば上階からだと思っていましたが、
隣からも聞こえるのですね。

初めてマンションに住んだ者なので、驚いています。

[367: マンション住民さん]

我が家は上階からの話声や隣の部屋の足音等全く聞こえてこないですよ。
隣に人が住んでいるのか？と思う位静かですよ！
隣人によって随分と違いが有るものですね。

[368: 契約済みさん]

マンションですので、仕方の無いことだと思います。
ある程度の音(足音など）に関しては、商業ビルのような作りにでも
しないと、全くしないと言うのは無理でしょうし…
まあ、住民一人一人が、お互いに少しづつ配慮すれば、良いことですし。
一人がすごくがんばるのはしんどいですが、みんなでほんの少しづつ配慮
することは簡単だと思いますが…

[369: マンション住民さん]

みなさんは３か月検査を受けましたか。
家は些細なキズ等でしたが受けました。
建設会社は他と比べるとまだ誠実かと思います。
が、管理会社はいろいろと問題がありますね。
パソコン茶屋を初めとして…。

[370: マンション住民さん]

ウチも３ヶ月点検の事前確認？は終わりましたよ。
何箇所か指摘しましたが全て補修してもらえる事になりました。
確かに建設会社(風越建設)は誠意が感じられますね。
担当者の方も一人で全戸を回っているみたいで大変そうでしたが、最後まで頑張っていました。

[371: マンション住民さん]

みなさん管理会社には不満があるようですが、であれば管理規約にも当初１年間の管理はリビングセンターにせよ、
２年目以降は３分の２以上の可決で管理会社を変更することもできるかと思います。

これまでの問題、および自分が問題と思っている点
・バイク置き場への対応に誠意が見られない
・１Fの店舗には住民への賛同も確認せずに予想だにしない企業へ貸している
→さらにインターネットがつながりにくいという現象も起きている。関連性は不明だが可能性はある。
・駐車場の費用がなぜ管理費なのか（修繕費にあてたほうが妥当）
→現在の規約では、駐車場の修理は修繕費から出ると思います。であれば普通に考えて管理費ではなく修繕費に充当すべきでは？

他にも色々な意見があるかと思いますが、私は管理会社の変更も含め検討してもいいのではないかと思います。
管理会社もこの掲示板を見ていれば多少なりとも危機感は感じるとは思いますけどね。

[372: マンション住民さん]

隣にマンション建てるんでしょ？リビングライフさん。
リビングセンターは子会社なんだから、いい加減な対応してると良いことないと思いますよ。

管理組合の承認を得ない看板の設置と飲食業の開店は管理規約違反ですので、デベとして誠意ある対応を期待してます

[373: マンション住民さん]

371さん
リビングライフ関係者もこの掲示板は見ていると思いますよ。実際に掲示板の内容を言っていましたから。今はどうかわかりませんが・・・。この掲示板には書き込んでいくことも必要でしょうね。
それと、確かに１Ｆの店舗部分は腹が立ちます。開業にあたって住民への一言も必要だったでしょうね。公的に必要が無いにしても、店舗ですから挨拶が無いのは、そのぐらいな業務しか行わない・出来ない会社と私は判断しています。挨拶なんて簡単ですからね。会社のチラシをポスティングすればよいことですからね。早く出て行って欲しいです。
とにかく管理会社は仕事が適当過ぎます。あの違法駐輪の原チャリも対応していないし、チャリだって同じです。釈明して欲しいです。

[374: マンション住民さん]

ほんと、違法原付・自転車そのまんまですね。

しかも自転車は悪化してますね。
シール有りの自転車も、違う番号の場所に入れているし。

管理人さんも、紙を貼り付けるだけではなく
見つけて注意してくれれば・・・と感じてしまいます。
忙しいのでしょうか。

[375: マンション住民さん]

たまたま見つけたのですが、東海道貨物支線の貨客併用化の話があるのでしょうか？
随分前から検討されているみたいなので、計画が無効になってしまったかもしれませんが…

桜木町駅始発みたいなので、実現すれば利便性が大幅アップで期待しています！
是非実現してくれ〜。（関内駅始発ならもっとうれしいんだけどね）
ちなみに計画ルートでは羽田にも直結？で横浜駅はスルー？みたいな感じですね。

http://www.keihin.ne.jp/try/railway.html

[376: マンション住民さん]

開港記念日の花火も綺麗だったけど、今日の花火もものすごかったですね。
8月1日の神奈川新聞の花火もすごいと思うけど、方角的に見えないかな。
屋上が解放されていたら面白いのに、残念。

[377: 入居済みさん]

今日、3か月検査で指摘をしたところの補修が終わりました。
ちょっとした小さな傷だったのに、一所懸命直してくれました。
このマンションを買って、良かったなと思いました。
あとは周りの環境が良くなってくれれば…。

[378: マンション住民さん]

377さん補修が終わって良かったですね。
環境の事ですが、この辺りに限らず関内駅周辺全て見渡しても良い住環境の場所が
とても少ない事が判りました。
数ヶ月間この周囲を探索した結果、その中でもこの辺りは「まあまあ」と感じています。
関内駅周辺で言えば日本大通の辺りが一番良い環境だと思います。
次は大通り公園周辺かな？と個人的には思っています。
山下町にもよく行くのですが、山下公園は良いのですが、中華街の近くは
住環境としてはいまいちだと思います。
観光客が多すぎますし、中華街のネオンが夜中まで点等しています…
住吉町の辺りも飲み屋街やオフィス街と近すぎて落ち着きませんね。
当マンションの周囲は住んでみたら意外と落ち着いていますよね。
スーパーも近くて便利だし、長者町5丁目の辺りまでは結構落ち着いて住めるエリアだと
感じています。まぁ、花はありませんけどね。
良くも悪くも庶民的な街って感じですね。

[379: マンション住民さん]

リビングライフさん「住まいから始まる幸せの生涯設計」の企業理念は一体どうしてしまったの
でしょうか？
隣の建物を設計する際、当マンション住民の幸せや生涯設計の事を少しでも考えましたか？
当マンションの住民はリビングライフさんを信じてここを購入したんですよ！
もし上層部の方がこの掲示板を見ていたら隣の建物に関してもう一度再考して欲しい。

[380: マンション住民さん]

379さん>>どんな感じなんですか？

商業地区なんで、べったりくっついてなきゃある程度はしょうがないと思ってるのですが。せめて敷地境界線から、ここと同じく車が通行できるくらいは離してほしい・・・。

設計と建築が朝日建設に変わっちゃったんで、こことなじむような建物になるか、いまいち不安です。同じブランドで雰囲気が全然違う建物が並んでたらみっともないですよ・・・。

それにしても、いつになったら管理組合が立ち上がるのだろう？言いたかないけど、リビングセンターはダメですね

[381: マンション住民さん]

380さん

私も車が通行できるくらいは離すだろうと勝手に思っていました。
しかし、実際は当マンションの敷地から50センチしか離れていない場所に
同等の高さのマンションが建ちます。
ここまで住民無視の会社があるとは…
正直あきれました。
自分の会社のマンションを購入した住民に対する仕打ちとは思えません。

外観に関しては確認していないので判りません。
ここと統一した外観にすると勝手に思っていますが、どうなることやら。

[382: マンション住民さん]

379さん、当マンションの敷地から50センチしか離れていない場所に建つというのは、どこで確認されました？
私も、車が通行できるくらいは離すだろうと勝手に思っていましたのでショックです。

[383: マンション住民さん]

私も、昨日会社から帰宅した際に妻から話を聞き、驚き、呆れた次第です。
平日の夕刻にロビーで捕まえた人間にだけ説明と言う態度もおかしいと思います。
381さん同様、これが自社の物件を購入した人間に対しての態度なんですかね・・・。
売ってしまえばオシマイと言う考えが透けて見えるようで気分が悪いです。

一応、昨日中にリビングライフに連絡をし、いい加減な説明で済まさないで欲しい旨を
伝えたところ、日曜日に家に説明をしに来てくれるそうです。
皆さんも、きちんとした説明の場を設けてもらうように働きかけた方が良いと思いますよ。

・・・本来は、入居物件の事ではないとは言え、入居説明会あたりで全住民に対して
きちんと説明があってしかるべきだったと思うんですがね。
まさか、今年の１０月着工予定の物件について、３月時点で何も決まってないと言う事は
無かったと思いますし・・・・。

正直、リビングセンターはともかく、リビングライフ自体には悪印象は持ってなかった
のですが、この一件で、やっぱり系列企業なんだと思ってしまいました。

[384: マンション住民さん]

test

[385: マンション住民さん]

申し訳ございませんでした。
書き込みテストでした。

[386: マンション住民さん]

先程、国際花火大会が終わりました。場所は山下公園と聞いていたので、
見えないかと思ったら、臨港パーク方面で良く見えました。
入居前は北向きなので心配していましたが、ロケーションが良くて満足しています。
隣にできるマンションで南向きの人の部屋の日当たりが悪くならなければいいのですが…。

[387: マンション住民さん]

386さん

当方中層階ですが、今日の花火はよく見えました。
周りからの歓声も聞こえましたね。
ちなみに今日の花火は神奈川新聞花火大会ですよ。

[388: マンション住民さん]

陽当たり悪くなるどころか、まっくらだろうなあ。しかもお見合い窓。建つのは分かってたししょうがないっちゃしょうがないけど、外観も全く違ってるし、他の朝日建設設計のライフレビューの建物のデザインから推測して茶色のタイルなんじゃないだろうか。東側のバルコニーも、コンクリ、プラスチック、格子が混在してる様なので、こちらの建物となじまないこと甚だしい。なんだかなあ

[389: マンション住民さん]

388さん

私はしょうがないとは思いません。

隣にマンションが建つのは分かっていたかもしれませんが、同じデベロッパーが作るので
住民の事を考慮してくれると思って購入された方も多いと思います。
これでは他のデベロッパーが建設するのと何ら変わらないじゃありませんか。
そもそもデベロッパーが設計の概要を最近まで把握していなかった訳がありません。
確信犯的にやっているのでしょう。

例えば駐車場や駐輪場のスペースとして空き空間を作る事はできたはずです。
いまのままでは、どう考えても南側の住民がかわいそうです。

[390: マンション住民さん]

一件ずつ説明して回るというのはなかなか賢いやり方ですよね。
この件で住民が団結しないようにあえて管理組合の立ち上げを遅らせている
のだと思います。
個別訪問であれば我が家に関係ない世帯は別に過剰反応を示すこともないでしょう。
わかってはいたことですが残念です。

[391: マンション住民さん]

有志で回覧板を回すなどして管理組合の機能を果たせる准管理組合のようなものを立ち上げたらいかがでしょうか？やり方は簡単です。ファイルを用意し書面（文面と部屋番号チェックの欄を作り）を作り、ランダムに選んだドアーにかけるだけです。簡単です。最後の方にポスト前掲示板に置いてもらう署名の形でいかがでしょう？
確かに個別訪問は賢いやり方です。負けてはいられないでしょう。変な物件が建つのは阻止したいです。資産価値が落ちますから！

[392: マンション住民さん]

話を変えてしまってすみません。

どなたかブラインドを付けた方はいらっしゃいますか？

今日、お店に行ったら

「窓枠の木の部分が3㎝以上ないと取付けできません」と言われました。

2.5cmしかないので...本当に無理なのでしょうか？？

[393: マンション住民さん]

リビングライフだけは信頼していたのですが、今回の件は本当に残念です。
今までは住民の立場に立って対応してくれたのに…
完全に裏切られた気持ちです。
私は南側の住民ではないですが、最近マンションの事を考えると落ち込んでしまいます。
基本的に住民の意見をまとめる事には賛成です。
南側の住民の為にも、早急になんとかしたいですね。

[394: マンション住民さん]

この問題は相当揉めそうですね。

売主は目先の利益だけを考えて行動しているとしか思えてなりません。
長期的な視点で考えれば自社が販売したマンション住民の不利になるような事をして
売主の利益になる事は何一つ無い事が分かるはずです。

[395: 契約済みさん]

そうですね。
南側の日当りが今の現状よりも悪くなるのは、当初から建築計画があるのでわかっているとは思いますが、もう少し配慮のある配棟計画を考えるべきだと私も思います。

ある程度配慮されている配棟計画を見れば、日照条件が多少悪くなったとしても、「まぁ、がんばってきちんと配慮してくれてるし、しょうがないか。」となると思うんですよね。
でも、あの配棟計画では、配慮の欠片もみられないですから…

既に建築確認もおりていて、工期を考えるとすんなり変更をせず、リビングライフは突っぱねると思いますが、管理組合できちんと意見をまとめて、対抗するべきだと思います。

また、対応が悪いようであれば、建築計画自体は決まっていて重説事項でもあり、引渡時点で建築確認がおりていたかどうか？を確認して、おりていたら、売主・建築主としての責任までとは言いませんが、引渡時に説明すべき事項であると思いますので、行政・消費者センター等に苦情を出すことも考えても良いかと思います。

[396: マンション住民さん]

>>395さん

>もう少し配慮のある配棟計画を考えるべきだと私も思います

同感です。全く配慮がない配棟計画であるならば販売時に南側の物件購入者に情報を
伝えるべきです。リビングライフが最近まで配棟計画を知らなかったとは思えません。
私も今のままでは納得できない人がいて当然だと思います。

>既に建築確認もおりていて、工期を考えるとすんなり変更をせず

まだ建築確認はおりていません。
詳しくはリビングライフが配布している建築計画資料の３ページ目を見てください。
現在は「近隣説明等報告書」を中区に提出する前処理段階になります。
「近隣説明等報告書」が提出されてから３０日以内に中区から建築確認がおります。

建築着工を遅らせるためには
住民からの苦情を建築確認がおりるまえに中区に申し出る必要があると思います。
住民の苦情により第三者による「あっせん、調停」を行う事が可能になります。

ただし管理組合も立ち上がっていない状況の我々住民には時間がありません。
そこが最大のネックです。

[397: マンション住民さん]

今度の管理人さんとても頑張ってくれていますね。
違反駐輪もかなり改善されてきました。
一部レベルが低い住民のために毎日ご苦労様です。
ありがたいです。感謝、感謝です。

もう少しで違反駐輪を撲滅できます。
今度の管理人さんはできるだけ長く続けて欲しい。

リビングセンターも本格的に違反駐輪の対処を始めてくれたのでしょうか。
今の管理を続けてくれれば、住民と管理会社の溝が埋まっていくと思います。

[398: マンション住民さん]

マンション前の違反駐輪は住民のものより、住人と関係ないものが多いように思います。
バス停前の駐輪場として使われちゃってる感じです。早めに植栽などを置いちゃった方がいいかもしれませんね。

[399: マンション住民さん]

昨日バス停前に止めてあった自転車に、マンションから出てきた住民と思われる女性が平然と乗っていくのを目撃しました。ちょっとの間なのかもしれませんが、他の違法駐輪も誘ってしまいます。トラブルは嫌なので声はかけられませんでしたがやめていただきたいと思います。

[400: マンション住民さん]

３９９さん
直接声をかけるとトラブルの元なので仕方ないですよ。
管理人さんに連絡して対処してもらうのが賢明だと思います。
１００世帯もいると中には自分勝手な住民もいますね。
まったく困ったもんです…