ライフレビュー横濱関内スクエア 住民版

[契約済みさん]

入居まであと4ヶ月になりました。
そろそろ入居予定の方だけで有意義な情報交換しましょう。

所在地：神奈川県横浜市 中区長者町2丁目6-7、8（地番）
交通：根岸線「関内」駅から徒歩8分

[2: 契約済みさん]

新スレ、立ち上げ、ありがとうございます。
１２月１５日に什器備品の展示会がありますが、みなさんはどうされますか。
私は他で揃えた方が安価だと思うので、行くかどうか思案中です。

[3: 契約済みさん]

11月30日、12月1日、12月2日大桟橋ホールで
ルームス大正堂家具の大特価セールと言うのが
あるみたいですよ。
面白そうなので散歩がてら行ってみようと思います。

[4: 契約済みさん]

>>02さん

15日の展示会ですが、申し込むかどうかは別として
一応参加する予定です。
素人なので疑問点がたくさんありますし、業者の方に直接質問できる
良い機会だと思っています。

02さんも気軽に参加されてみてはいかがでしょう。

[5: 契約済みさん]

みなさん、こんばんは。
先日の見学会では、完成近い部屋も見れて
いよいよ入居が近付いたなあと思ってます。
設備相談は参加する予定ですが、特に入居後に
やると大変そうなフロアコーティングを
相談しようと思いますが、みなさんはいかがでしょうか？

[6: 契約済みさん]

まだ迷っていますが、フロアコーティングは申し込まないつもりです。

フロアコーティングの写真を見ると傷がつかなくて良さそうなのですが、
一度コーティングをすると補修ができないと聞いており躊躇しています。
ペットや子供がいるお宅は床に傷がつかないのでいいかもしれませんね。
我が家は子供もペットもいませんし、(まだ悩んでいますが)ワックスに
しようと思っています、、、

私は水周りコーティング、玄関コーティング、洗濯機上吊戸に
関しても相談するつもりです。
新築の賃貸に5年住んでいますが、今は洗面台に水垢がついてしまい
取れなくなってしまいました。
ハイターで洗浄してもきれいにならないので、効果があるなら
水周りコーティングを申し込みたいと思っています。

あとエコカラットも素敵ですが、皆さんはどうされますか？

[7: 契約済みさん]

そうですね。
家は水周りのコーティングを考えています。
あと、フロアコーティングですかね。でも、フロアコーティングは、一番安いものでいいかと思っています。
あと、送られてきた冊子の中に造作の家具の冊子あったのですが、できるんですかね？

[8: 契約済みさん]

>>07さん
オーダー家具も魅力的ですよね！
私も冊子からはどんな家具が注文出来るのかはよく分かりませんでした。
ですので当日確認しようと思っています。

[9: 契約済みさん]

お金をためないといけない時期だけに、オプション迷いますねぇ。。。

[10: 契約済みさん]

そうですね。

エアコンなどはどうなんでしょうか？
量販店で買うより安いのでしょうか?エアコンのスリーブの処理？カバーをつけるのは良いとは思うのですが…

普通にエアコンを買ってもカバーを付けられるのでしょう?
すみません。こんな基本的なことを聞いてしまって

[11: 契約済みさん]

フローリングは高比重ボード複合合板で、傷に強い、汚れにいと聞いていますが、どこのメーカーでしょうか？
白っぽい床を選んだから、フロアコーティングを考えています。
みなさんはどうされますか。

[12: 契約済みさん]

>>10さん

エアコン配線カバー(名前が違っていたらすみません)の取り付けは
家電量販店でもやってくれますよ。
私も気になったので横浜ヨドバシで直接確認しました。
だいたい室内の配線カバーが7000円、室外の配線カバーが1万円位で
取り付け可能だそうです。
ただし値段はあくまで参考で、部屋の形状によって若干変動が
あるそうですよ。

[13: 契約済みさん]

インテリアとしてエコカラットを付けるかどうか悩んでいます。。。
皆様はどうされますか？

ちなみにエコカラットシミュレータなるものを見つけました。
いろいろ試してみたのですが、結構おもしろかったです。

http://ecocarat.jp/simulation/

[14: 契約済みさん]

玄関表札を付ける方はいますか？
我が家は付ける方向で考えているのですが、マンションに
表札つけても意味ないのかな？とも思います。

安いので悩んでも仕方ないのですが、
なんだか気になってしまって。。。
やはりマンションの表札って単なる自己満足なんでしょうか？

[15: 契約済みさん]

>14さん
ウチも一番安いやつを付けようかと思ってましたが、
言われてみれば意味があんまり無い気がしてきましたｗ

[16: 契約済みさん]

以前検討板でも話題になりましたが、エアコンの電源に関して分かったことが有るので皆様の参考になればと思い書き込みいたしました。
エアコンに関して家電量販店でいろいろ調べていたら、16畳用位になると半分位の機種で200V電源が必要である事が分かりました。
そこで、店員にコンセントを100Vから200V用に交換可能かどうか確認したところ、4000円程度で交換可能という回答を頂きました。
リビングとキッチンを合わせると16畳以上になるお宅もあると思いますが200Vのエアコン購入する際に何も問題はなさそうです。

[17: 契約済みさん]

>>15さん
ウチも表札を付ける予定ですが、一番安いシルバーにするつもりです(笑)
表札なんて誰も見ないと思いますが、一応、形だけは、、、ね！

[18: 契約済みさん]

>>11さん
高比重ボード複合合板について全く知識はありませんが、
普通に考えて「傷に強い」「汚れにい」ならコーティングは必要ない
気がしますが。。。
フローリングのメーカーや特性はデベに確認した方が良いと思いますよ。
(ここで質問しても誰も知らない可能性が大きいです)

[19: 契約済みさん]

北隣のビルには一階にネッツトヨタのショールーム、2-4階がトヨタの工場が入るそうです。こちらのマンションの下は管理会社で決まりなのかな？

[20: 契約済みさん]

そうですか？
トヨタの工場ですか?騒音などは大丈夫なのでしょうか?
多少心配になってきました。

まあ、商業ビルでガラス越しに覗かれるよりは良いですが…
１階は管理会社ですか…　まぁ、変なものが入るよりはよいですが…

[21: 契約済みさん]

隣のビルには賃貸マンションも入る予定ではなかったでしょうか？
(記憶があやふやなので、間違った情報だったらごめんなさい)
もし賃貸マンションが入る予定なら、工場と言っても騒音などは
出さないようにすると思います。

また、1階がショールームで2-4階がトヨタの工場という事ですが、
あの程度の大きさだったら簡単な整備位しか出来ないと思いますよ。
せいぜいショールームに附属している整備場といった程度でしょう。

話は変わりますが、そろそろ駐車場の抽選がある時期だったと
記憶しておりますが、抽選日がいつだったかご存知の方がいたら
教えていただけないでしょうか。

自分でリビングライフに確認すればよいのですが、時間がとれず確認できません。

[22: 契約済みさん]

ところで、前回のお客様チェックでしたっけ？
いかれた方いますか?エントランス周りはどうでした？
私も行きたかったんですが、行けなかったので教えてください。

[23: 契約済みさん]

21さん>>抽選日はまだ連絡ありませんね。1月頭くらいとか言ってたような。
22さん>>エントランス周りはぶっちゃけほとんどなにも進んでませんでした。
ちなみに前回の時点では工期は予定より一週間くらい早く進んでると言って
ましたので、遅れてて進んでないわけではないようです。

[24: 契約済みさん]

>>23さん
駐車場情報ありがとうございます。
1月頭だとまだ少し先ですね。
余談ですが、かなり前に駐車場の申し込み状況を確認したところ、
「なんとか希望者全員分確保できそう」と営業が言っていました。
希望者全員分確保できるとよいですね。

[25: 契約済みさん]

>>22さん
エントランスは前回の見学会の時から殆ど変わっていなかったですよ。
見学会を12月開催から11月にシフトしたのが理由だと思います。

今回の見学会では、部屋の見学も実施しました。
内装が殆ど完成している部屋もあり、いよいよだなぁと
しみじみ思いましたよ。

また、部屋の水周りの施工方法や配管方法、施工時に水漏が発生しているかどうかを確認する方法など丁寧に説明していただき、とても参考に
なりました。
水周りで異臭がしたり、水漏れが発生するなどは配管に傾斜が無いこと
が問題であることも分かりました。
その様なことがないように、傾斜を付けて配管しているのを実際に
見たので安心して入居できそうです。

[26: 契約済みさん]

≫25さん
ありがとうございます。
そうですか、内装がほとんど完成している部屋もありますか？
なんだか、すごく内覧会が愉しみになってきました。
あぁ、そろそろローンの手続き等しなければならなくなり、
忙しくなりそうです。
でも、楽しみだなぁ。
ところで、皆さんのご意見を聞かせてください。
僕はここの物件は、広さの割りに安く、ただ、住宅性能評価と
住宅性能保証を取得しているのがポイントで購入したのですが…
皆さんどんなポイントが決めてだったのか知りたくて…
自分の知らない良い点があれば、もっと満足度が上がると思うので

こんなこと、住民版で書き込むことではないのかもしれませんが…

[27: 契約済みさん]

>>26さん
購入したポイントに関してですが、その話題はスレが荒れる可能性が
高いのでやめませんか。

それよりマンションは管理が最も大切です。
マンションの資産価値をあげるも下げるも管理次第です。
そういった意味でこの住民板を利用して行くほうがより有益だと
思いますがいかがでしょう。

[28: 契約済みさん]

前回の施工チェックに関する追加情報です。

施工チェック質疑応答で話に上ったのですが、
前々回の施工チェック時に駐輪場の数を増やして欲しいと言う我々住民の
要望を受けてリビングライフが駐輪場を９０戸から１００戸以上に
変更する方向で検討してくれたそうです。
「駐輪場はおそらく１００戸以上になります」と言っていました。

また、駐車場のスロープも緩やかにして欲しいという要望もあったの
ですが、これに関しても駐車場のスロープをもう少し緩やかにするよう
検討してくださり、変更してくれたそうです。

私としては、今回のリビングライフの対応にとても関心し、また
住民の事を考えて施工を変更してくれたことに感激いたしました。

[29: 契約済みさん]

≫26さんそうですね。

ところで、管理をどうしていくかがポイントですよね。
皆さんで住み心地の良いマンションにしたいですね。

[30: 契約済みさん]

最近情報が少ないですが、建築状況等ご存知の方いらっしゃいますか？

[31: 契約済みさん]

近所なのでちょくちょく見ています。
玄関壁のタイルが張られて少しきれいになっていましたよ。
内装工事は７階くらいまで、外装は１１階だそうです。
素人なのでこの程度でごめんなさい。

[32: 契約済みさん]

>>31さん
>素人なのでこの程度でごめんなさい

いえいえ、大変参考になりました。
ありがとうございました。

>玄関壁のタイルが張られて少しきれいになっていましたよ

と言うことは既にシートは取れているのでしょうか？

[33: 契約済みさん]

いえ、シートはまだ取れていません。
が、時々玄関あたりの出入り口（アコーデオンカーテンみたいなもの）
が開いているので中をちらっと見ることができます。

玄関も一部タイルが張られていますが、まだ大部分はコンクリートむき出しです。

[34: 32]

>>33さん

情報ありがとうございました。
シートはまだ取れていないのですね。
シートが取れていたら近いうちに見に行こうと思っていたのですが、残念！
早くシートが取れて完成した姿がみたいですね。

[35: 契約済みさん]

最近、話題が少ないので、情報提供です。
11月の施工チェックで建築業者の方が説明していたのですが、
マンションに使用する耐火材をニチアス製から他社製に変更したそうです。
(ニチアス製の耐火材は偽装があったので、先日ニュースで話題になりましたよね)

当初使用する予定だったニチアス製の耐火材は、ニチアスの説明では
問題ない(偽装していない)耐火材だったそうですが、念のため他社製に
変更したそうですよ！

いろんな意味で、リビングライフ及び建築業者の方の判断に関心しました。
まだ会社は小さいですが今後も頑張って欲しいものです。
きっとこういった誠意は消費者に伝わると思いますので。。。

[36: 契約済みさん]

三件ほど売れ残っているようですね。近所には同じ様な平米のマンションも売れ残ってますし、しばらくはこのままかもしれません。管理費その他を考えると、あとは直前のキャンセルなどないように祈るばかりでしょうか。

[37: 契約済みさん]

1LDKが残っているのは完全に販売戦略の失敗ですよね。
この辺りは1LDKが多いので、全て2LDK以上にすればよかったのに。。。
周辺に1LDKの供給数は多いのですが、ファミリータイプの供給は少ないので
1LDKを無くして、他の3LDKの部屋を広くするとかすれば、今頃完売していたでしょ。

この辺りはまとまった土地が少なくファミリータイプのようなある程度の
平米数が必要となる物件の供給が少ないです。
そういった意味でファミリータイプの需要は結構あるので、完全に選択間違ったね。

[38: 契約済みさん]

なるほど、そうですか。まだ、幾つか売れ残りがあるんですね。
でも、３戸ぐらいで良かったですし、３６さんの言うとおり、管理費のことを考えると
いち早く売れてくれればと思っています。
ちなみに、周辺物件は基本的にはＡＬＬ１Ｒ〜１ＬＤＫの物件ですよね。
それだったら、基本ファミリータイプの中にある１ＬＤＫ物件の方が、私は良いと思いますが…
つまり、全部が単身者用の物件であれば、ごみ置き場の使用方法や共用廊下の使用方法等すぐに
汚れてきますし（管理人さんが入ると入っても）、管理組合などほとんど機能しないに等しいですから…
リビングライフの営業の方にはがんばって欲しいです。(今は他の物件に注力しているようですが)
さっきもいいましが、皆さんで管理組合を機能させて是非住み心地の良い、良いマンションにしていきましょう。

[39: 契約済みさん]

>>38さん
>皆さんで管理組合を機能させて是非住み心地の良い、良いマンションにしていきましょう

大賛成です。
管理のしっかりした快適なマンションにして行きましょう！

[40: ジモティー]

はじめまして、ひょんなことからこちらにたどり着きました。自分は近くに住んでいるので、毎日現場を通りかかります。これからが楽しみです。しっかりした快適なマンションにしたいものですね。

[41: 匿名さん]

ジモティーさん
はじめまして。
近くに住んでいるとは羨ましいです。
是非、これから皆で快適なマンションにしてゆきましょう。

[42: 契約済みさん]

私も何気に近くに住んでいます。
いつ、シートが外れるか楽しみに何かのついでに
よく現場を見て通ります。

ちなみに、今日通ったら、北側の店舗兼住宅は一部分シートが
取れていました。

うーん、ちょっと想像とは違ったタイルの色だったような気が
します。

早く、外観を見たいものです。

[43: 契約済みさん]

今日、説明会や内覧会の日取りの連絡が届きました。入居説明会が二月上旬、金消会が二月下旬、内覧会が3月14、15日（うちは違う日でしたが）、などなど、だそうです。

[44: 契約済みさん]

ついに内覧会の日取りが決まったんですね！
うちにはまだ来ていないので、連絡を楽しみに待つことにします。

[45: 契約済みさん]

ウチも今後のスケジュールの案内が届きました。
これから色々大変だなぁと思っているところです。
まぁ、ただこういう作業も楽しみの一つですが…
ところで、内覧会の案内も着ているのに、１月も中旬過ぎなのにまだ、
シートが取れる気配が一向に見えないのですが、いつ頃取れるかどなたか知っていますか?
工期が間に合わなくて突貫工事になっているのではと少し心配で…

[46: 契約済みさん]

確かにいろいろ考え出すと心配の種はつきませんね。
まぁ、基本的に人間は物事を悲観的に考えるものだそうですよ。
ですからあまり心配しすぎない方がいいですよ。

とは言うものの、私もいつシートが取れるのか気になっていますが^^;

[47: 契約済みさん]

完成は2月末の予定なので、完成直前までシートは取れないのでは？シート取ると雨などで汚れますし。

[48: ジモティー]

こんにちは。うちにも内覧会・その他のお知らせが届きました。”いよいよ”といった感です。色々やらねばならぬ事があり大変です。マンション自体も光の加減でシートから透けて見えたりする時は嬉しいものです。ところで、漠然とした質問ですが、皆さんはオプションについては「価格・質」についてはいかがお考えですか？問題のない範囲でお答えいただければ幸いなのですが・・・。選択に困っています。

[49: 契約済みさん]

ジモティーさん
オプションの「価格・質」に関してですが、個人的には割高だと感じています。
私もいろいろ調べたのですが、例えばエコカラットやフロアコーティングなどはもっと安く
施工してくれる業者もある事がわかりました。
しかし、外部の業者に委託した場合は入居までに施工が終わっていない可能性もありますし、
入居後の忙しい時期に施工するのは面倒だと言う考えもあります。
要は、手間が掛からないが若干割高なオプションをお願いするか、手間は掛かるが
割安な外部業者にお願いするかの違いだと思いますよ。

質に関しては正直よく分かりません。

そんなわけで、ウチはネームプレートと水周りコーティングだけオプションで申し込む予定です。

ジモティーさんはどうされる予定なんでしょう？

[50: ジモティー]

そうなんですよね、確かにエアコン等の電化製品もやや割高ですね。（基準をどちらかにおくかですが）前回のオプションセールで見積もりをした帰りに量販店で同様のものを見積もりしました。確かに差はありましたよね。時間に余裕があれば量販店へ行くのも手かと思いました。自分は、水周りのコーティング・カーテンを頼もうかなと思っています。カーテンはお得感がありましたからね。但し、物による気もしました。

[51: 契約済みさん]

ジモティーさん

前回のオプション会でカーテンは検討外だったので、貴重な情報ありがとうございます。
私も次回のオプション会ではカーテンを検討してみたいと思います。

余談ですが、前回のオプション会が終わった後、オプション業者のホームページを調べたところ
照明、家具、カーテンを主に扱っている業者のようでした。
そのため、カーテンはお得なのかもしれませんね。
私もオーダー家具を見積もってもらったのですが、品質が良い割には価格が安いと感じました。
家具量販店(インザルーム、大塚家具、アクタス等)の家具と同品質のオーダー家具が同じ価格帯
で販売していることが分かりました。
オーダー家具なので、家具量販店には私の希望する家具はないのですが、似たデザインで
オーダー家具と近い品質の物を比較した結果です。
割高なオプション(エアコン、コーティング、エコカラットなど)は他の業者に外部委託している
のかもしれませんね。