ライフレビュー横濱関内スクエア 住民版

[契約済みさん]

入居まであと4ヶ月になりました。
そろそろ入居予定の方だけで有意義な情報交換しましょう。

所在地：神奈川県横浜市 中区長者町2丁目6-7、8（地番）
交通：根岸線「関内」駅から徒歩8分

[344: マンション住民さん]

テナントはインターネット茶屋になったみたいですね。
クリーニング屋でも花屋でもなく、がっかりしました。
需要はあるのでしょうか。すぐに閉店とでもならねければいいのですが…。

[345: 341]

>>342さん
エントランスホールの音がそんなに反響してしまうとは知りませんでした。
低層階の住民の方に迷惑が掛かかる事まで配慮が足りませんでした。
ご指摘ありがとうございました。この提案は撤回いたします。

>>343さん
そうですね。よくよく考えるとソファーは危険ですね。
(違法駐輪などを見ても)非常識な住民の方もいるようなので、
ソファーは後々トラブルの元のなるかもしれません。
残念ですが、私もソファーは諦めた方が無難だと思います。

>>344さん
同感です。
あの店舗にはがっかりです。看板も非常にダサいです。
せめてマンションの外観を考慮した看板にしてほしかった。。。
ネッツの看板の方がまだましに思えてくる位です。
(従業員の方には悪いが)早く閉店して出て行って欲しいです。

リビングセンターって管理もろくにしないし、住民に店舗の通知もなし。
最低の会社ですね。
これ以上住民に対して非常識な対応するようなら管理会社を変えて欲しいです。

[346: マンション住民さん]

パソコン茶屋・・・。

想像できますね。
来客自転車がマンション前にズラズラ並ぶ様子が。

ほんと、管理会社のレベルの低い対応にはガッカリです。

[347: マンション住民さん]

管理会社の管理レベルが(とても)低いので、住民自ら問題解決しなくてはなりません。
管理組合が発足したら、まずは放置自転車に関して早急に問題解決しましょう！
放置自転車に関して参考になる記事を見つけましたので、ご参考まで。

「放置自転車を撤去するには」

Q.
近ごろ、駐輪場の自転車が増えて困っています。中には、
マンション居住者以外の自転車が多数あるようです。
このような自転車を撤去したいと思うのですがどのような
手順で進めればよいのでしょうか。

A.
まず、マンション居住者の自転車と、外部の自転車とを区別
する必要があります。そのための方法として駐輪シールの発行
があります。
管理組合で自転車専用シールを作成し、自転車に貼付してもらい、
このシールが貼っていない自転車は外部のものとして取り扱う
ことにします。

次に、日を決めて、シールの貼付のない自転車に対して、
不法駐輪なのでただちに撤去すること、所定の日時までに撤去し
ない場合は管理組合の方で適宜処理する旨を警告した紙などを
自転車につけておきます。なお、紙などをつけた日時、対象自転車、
警告した場所などを記録しておくことも必要です。

そして、所定の日時（理事会で決定）を経過しても撤去されない
自転車については、ロープで縛るなどして持ち出されないように
したうえで、所轄の警察で所有者の確認と盗難届の有無の確認を
します。所有者が判明したものは、管理組合から取りに来るよう
通知をします。この通知をしても引き取りに来ないもの、所有者の
不明なものについては、遺失物として届出をします。

法所定の保管期間（民法第240条より原則として6ヶ月）を経過した後、
なおも取りに来ないものについては、管理組合が放置自転車の所有権
を取得し、自ら処分（売却・廃棄）することができるようになります。

[348: マンション住民さん]

今日の午前中いた管理人、とても感じが悪いですね。いままでマンションの管理人といえば
「管理人さん」として住人ともにこにこ挨拶をかわすような人としか出会っていなかった
のですが、最近のマンションはああいう管理人も多いのでしょうか？
それともせっかくお休みだと思っていた水曜日に出勤するように言われたため
ぶすくれてたのでしょうか？
管理人が挨拶してもわざと無視するなんて前代未聞です。

[349: 住民さんＡ]

駐輪場の件ですが、上の段には全然空きがありますね。

足りてないんじゃなくて入れてないんではないでしょうか？
私はバイク置場を増やして欲しいのでちゃんと上下で自転車を入れていただければ
あそこにもう少しバイク置場を作れるような気がするのですが・・・
いかがでしょう？
前にもバイク置場を探している人がいましたよね。
本当に最近は車維持するのは大変ですものね。
でも足はないと仕事上辛いのでなんとかして欲しいです。

[350: マンション住民さん]

>>348さん
管理人がそういった態度を取ったら直ぐにリビングセンターに連絡しましょう。
私は直ぐに電話しています。管理会社は平謝りです。

店舗の話題に戻して恐縮ですが、
ウチのマンションの店舗はマイクロソフト直営なのか？
それにしても看板がダサい。
http://ascii.jp/elem/000/000/083/83055/
http://www.microsoft.com/japan/presspass/detail.aspx?newsid=3255

少なくとも看板は改善してもらわないと困る。
マンション外観と同系色をベースにして、間接照明を使うなど美観を意識した変更が必須。

ところで店舗の所有権は誰に帰属するのかご存知の方いますか？
住民の区分所有であればいくらでも改善する方法があります。
管理組合が数年後に店舗使用契約を継続しなければ良いだけです。
その他には管理規約を変更して今の看板を管理規約違反にする事も可能です。

マイクロソフト等の優良企業はコンプライアンスを重視しますから
マンション住民とトラブルにならないように早急な対応すると思います。
管理組合の方の努力次第でいくらでも改善できます。

[351: マンション住民さん]

店舗の所有権は原始取得者であるリビングライフでしょうね。
でも４分の３の決議でいくらでも規約の改定はできるはず。
インターネット茶屋ではマンション住民には何も利点はありません。
逆にマンションの質を落とすだけです。
もっと管理会社なら、住民の意見に耳を傾け、快適な環境を目指していくべきです。

[352: マンション住民さん]

>>349さん
我が家では購入時に今申し込みをしないと駐輪所は使用できなくなるといわれ
申し込んだものの梅雨時期というのもあり、未だ自転車を購入していない状態です。
他にもそのような方がいらっしゃるのでは？

ただ、ひとつ気になったのが下の段の方が背の高いチャイルドシートを使用して
いたためラックを引き出すことができなかったことです。
自転車購入前に管理人さんに相談しようかと思ったのですが、管理人さんが
上に言われているような状態であるのであれば非常に心配です。

[353: 住民さんＡ]

349です。
352さん
そうなんですか。なるほど、まだ入れていない人や購入してない人もいるのですね。
すみませんでした。下側があれだけ埋まってて上がガラガラなのは根本的に入れにくいから
なんですかね？設計ミスなんですかね？
本当に自転車を入れてテストとかはしてなさそうですものね。
自転車も子供用は補助輪等もついているでしょうし。ちいさな子供がいれば当然チャイルドシート
もあるでしょうし。
昔流行ったビーチクルーザーなんか入れたら大変ですよね。

自転車も満足に置けないのにバイク置き場なんて確保できそうにないですね。。
なんか結局は今一つ足りないマンションですね。
これから良くしていきたいとは思いますがスタートからまだ数ヶ月で・・・・残念です。

バイク置き場は近所のマンションに空きがないか不動産屋（近所の）に聞いてみます。
待ってても空きそうに無いですものね。空いたら教えてくれるかも怪しいですし・・・

[354: マンション住民さん]

348さん
いつもの管理人さんですか？
今日の午前中、なんとなく管理人室を見ていたら
清掃していた方に「管理人さんお休みですよ」て言われました。
もしかしたら、清掃の方だったのではないでしょうか。
でも、無視は気分悪いですよね。

352さん
いつもいる管理人さんは、自分の自転車が隣の自転車カゴにぶつかって入らなかったとき
ラックのネジをずらしてくれました。お願いしてみてはどうでしょうか。

[355: マンション住民さん]

354さん
いつもの管理人さんではありませんでした。
が、何度か見たことのある人なのでいつもの方がお休みのときの
人かな？と思っていました。
パソコン茶屋の看板には「シニア」という言葉が入っていたと思いますが
一体何歳くらいの人が対象なんでしょうね？
私はなによりも来客用の駐輪場の整備を急ぐべきではと思います。

[356: 契約済みさん]

うーん。
そうですね。あのパソコン茶屋の看板は、どうみても
品が無いですね。
マンションの価値を大幅に損なうのではないかと、
考えてしまします。

管理組合結成後に対応策を考えないといけないですね。

あ、それと皆さんエントランスホールに関しては、色々
意見があるみたいですが、1階のパティオは現状としては
同でしょうか？

ライオンの噴水が1つあるだけで、なんだかジメジメ暗い
感じがするのですが…

パティオも植栽や花などを置く事によって、華やかな感じには
なるのではと思うのですが

皆さんの意見はどうですか?　エントランスホールほど目立たないですけど…

[357: マンション住民さん]

話の流れをぶった切ってしまって御免なさい。

現状が悲しいと思う一住民です。
先日ちょっとした出来事があって考えさせられたので
是非皆様にも知って欲しくて書き込みいたしました。

先日近所の老夫婦がエントランスに来ていて、偶然通りかかった私の妻に
ここが販売中かどうか質問したそうです。
なんでも「ここは便利な場所だし、マンションが綺麗なので購入したい」と
その老夫婦は言っていたそうです。
妻がもう販売していない事を伝えると残念そうにして帰って行ったそうです。

資産価値ってこういう事だと思います。
綺麗に管理してマンションの価値を維持する事は全住民の利益になります。
管理組合に選ばれた方は全住民に対して資産価値って何かを伝える意識改革から
行って頂きたいです。マンション管理の重要性を知らない方も多いと思います。
まずはそこがスタートだと思います。情報共有が第一です。

それとマンション前に駐輪する事は一時的には便利で得をしたと思うかも知れません。
しかし結局自分の資産を目減りさせている愚かな行為です。
駐輪場を契約している人は管理シールを貼って出来るだけ駐輪場
に停める様にして欲しい。

それから今の店舗は住民にとって百害あって一利なし！
ここの価値を下げる事はあっても上げることは決してありません。
私達全員の財産が奪われていると言っても言い過ぎでは無いと思います。
管理会社は反省していただきたい。
速やかに改善される事を望みます。

皆さんと意識を共有して団結できれば、どの様な困難も
克服できると思うので、思い切って自分の考えを書きました。

[358: マンション住民さん]

ここ数日気になっているのですが、パソコンのつながり具合が悪くありませんか？
LANが頻繁に切断します。ひどいときは3分に1回くらい…
どなたか、LANが頻繁に切断する原因に心当たりのある方いらっしゃいますか？
変わった事と言ったらパソコン茶屋がオープンしたことくらいですが、パソコン茶屋のネットワーク設備ってどうなっているんでしょうね？
マンションの設備(Gyao光VDSL)をそのまま商売で使ってて、帯域不足ってことないでしょうね？

[359: マンション住民さん]

久しぶりに訪れました。
１Ｆの看板は最悪ですね。資産価値がゼロになってしまうと言っても過言ではないぐらい腹が立っています。品がないですよね。事務所入居に花屋を希望していたカミさんは、がっかりしてました。また、看板を見てため息をついていました。品というよりはセンスがないですよね。
管理会社もマニュアル対応しかしませんからクセモノだと思います。売ってしまえば関係ないのか？の問いにはっきり答えませんでしたからね。ゴニョゴニョ言うだけで気分が悪かったです。
とにかく１Ｆの看板については近くに住んでいる知人も一言”センスがないね”と言っていました。言われただけではなく、大笑いでした。何とかしたいです。
ＰＣの調子は何となくおかしいかなというレベルです。素人でわかりませんが、Gyao光VDSLは信用していいのでしょうかね？分からないことばかりです。
早く不満な事を解消して、地域情報などのタウン情報で盛り上がりたいですね。

[360: マンション住民さん]

359さん
安心してください。この場所ではパソコン茶屋では半年と持ちません。
東京ビジネス・スクールが背後にあると見ますが、設備投資をして撤収とは、先見の明がないと言おうか…。
やっぱり、マンション住民に支持されるテナントでなければだめです。
花屋、クリーニング屋ならいくらでも協力するのにね。
もっと頭を使わなければ…。

[361: マンション住民さん]

検討板で「六会コンクリート」によるコンクリート偽装が話題になっていますが、
ここは大丈夫みたいですね。

お客様施工チェックの時にもらった資料を見直したら、コンクリートは
国交省認定の２社（磯子区の業者と本牧の業者）から入荷していました。

念のため売主に確認してみるつもりですが、とりあえず一安心です。

[362: A]

みなさん同じおもいの方多いんですね。
先日か
一階店舗の看板デザイン変更の抗議、管理会社に電話しておきました。

どうなりますかね。。
対応いまいちだし。。

[363: マンション住民さん]

>>361さん

六会コンクリートの件、人ごとではなく背筋が凍る思いですね。

今日マンション内の音についてのお知らせが入っていましたね。
我が家はとても静かなマンションだと思っていたのですが、
騒音に悩まされている世帯があるのでしょうか？