RC-Z 施工会社（業者）の者ですが何でも聞いてください

[RC-Z]

RC-Z 施工会社（業者）の者ですが
本当に良い工法ですので
疑問点をバンバンぶつけてください

[861: 使用している者]

858さま
貴重な情報ありがとうございました。
私もアーキサイエンス社製のハイパーヒティングシステムを使っているのですが、やはりはっきり言って寒いです。
そこで質問なんですが、
　早川は熱源を取り替えたそうですが、無償でですか？　
　もし無償でしたら旧製品はやはり何らかの不具合品と認めたのでしょうか？
　熱源のヒーター容量は判りませんか？（旧製品および新たに設置された製品）
よろしくお願いいたします。

[862: 使用している者]

861に書き込んだ者です。
すみません、質問する方の番号を間違えてました。858さんでなく859さんでした。
それから暖房手当て２万円というすばらしいものは何ですか？？
重ねてよろしくお願いいたします。

[864: 入居済み住民さん]

他でやって下さい。

[865: 入居済み住民さん]

No.861 by 使用している者さんからの質問
＞早川は熱源を取り替えたそうですが、無償でですか？　
＞もし無償でしたら旧製品はやはり何らかの不具合品と認めたのでしょうか？
A；勿論、無償です。アーキサイエンス社製のハイパーヒティングシステムが付いてて、雪降る前ですから、12月の初め頃までは、快適でしたが、真冬になると温度が上がらずで、何回もアーキが手直しをしに来てました。当初は設定が違っていたとか、流出量を変えたとか何回も何回も調整させてました。当然、我が家だけでなく、10戸全てです。それで、誰かが営業マンに言った所、本社に掛け合ってくれとそれも一人じゃなく皆で抗議したら動かざるを得ないだろうとの事で、総務部長等の所に全員で行って話し合いを行った。（2年前の5月か6月頃です）当然、電気代もパンフと違うとか寒い事に対するクレームをぶちまけて、冬対策を決めました。
1、床暖設備の無償交換（電気式〜ヒートライナー、灯油式〜コロナだったと思う；選択可能）
2、24時間換気システムの換気扇の無償交換〜湿度センサー式換気扇；屋上PHの換気扇を冬は、OFFに出来る〜（ここからの冷気が寒さの原因の一つ）
3、2F階段室の間仕切りの無償設置（ナショナルの戸袋付ハンガー引き戸）
4、屋上PHに冷気が直接降りるのを防ぐ為に棚を無償設置
5、玄関内部に間仕切りの無償設置（外風除室の逆バージョン；中風除的な引き戸）
6、1、の電気式ボイラーの部屋内設置工事（外部に付いてる所は、部屋内に設置出来るようにした〜各自の部屋の使い勝手もある為、希望者としたが、電気にするなら中へを皆さんにアピール）
（＊灯油式に変えた方は、中には入れれないのでそのまま使用）
※上記の内容を秋までに完了させる事の一筆を取って会議を終了〜大体、冬前には完了してたと思います）
※同じタウンの皆が同じ症状で悩みました、結果、一致団結して上記の設備の交換、新規設置等を生み出しました。倒産した今を振り返ると良かった、『膿が早く出て、手直しが早く出来て』と思っております。　　駄目だったアーキに今は、・・・　一応、感謝です。
（ヒートライナー）
http://www.glendimplex.co.jp/heater/lineup/heat_liner_pwl.html

[866: 入居済み住民さん]

＞それから暖房手当て２万円というすばらしいものは何ですか？？
・自分の会社の北海道燃料手当てです。・・・来年あたりには、それも無くなる運命ですよ！
青森とかは、出てないので北海道の特権だったのが、・・・がっくりです。

[867: 入居済み住民さん]

アーキサイエンス製ハイパーヒーティングはあまりよくないらしい
http://rcsoto.exblog.jp/7751270/

今年春に入居したうちの機械はこれ日立製・給湯暖房一体型
http://www.hepco.co.jp/info/2004/0628-2.html

倒産直前に販売中だった澄川の物件では上のヒートライナー
http://www.glendimplex.co.jp/heater/lineup/heat_liner.html
http://www.glendimplex.co.jp/heater/study/whole_building_sapporo.html#...

でもここに出てるランニングコスト計算によると
結局札幌では４〜５万はかかるみたいですよ。

換気扇対策されたんですね。
うちのは熱交換なし３種です。上に上がった暖気はシーリングファンで下ろすどころか
すべて屋上の換気扇から外に出てしまいます。電源直結２４時間強制排気です。

あと上の方で美園の足場を書いたのは私だと思いますが、
豊園通りでしたのでそちらとは別件ですね。あちこち修繕だらけか。

しかしその手直しって手直しのレベルを超えてますよね。
一体どういう設計・計算をしてるんでしょうか。
うちはもう無償で直してくれるところがないので、すべて自腹・・・

[868: 入居済み住民さん]

暖房手当２万って月額なんですか？
公務員並みですね。うちはワンシーズン３万ぐらいしか出ません。
まぁゼロのところも多いので、無いよりはマシですが。

[869: 使用している者]

865さん　ご回答ありがとうございました。
12月の初め頃までは、快適でしたが、真冬になると温度が上がらず、10戸全てです。
考えられる原因はただ一つ床暖房の熱源の能力不足です。
それを設定を変えたり流量を変えたりしても改善しないことは明らかだったはず。
本体ユニットごと換えるのはやはりアーキサイエンス社製のものが何か致命的な欠陥があったのではないかと勘ぐってしまいます。

2年前の5月か6月頃です
私が引渡しを受けたのは去年ですからこういう問題があるのになにも対応策を講じていなかったというのはちょっと信じられない。

[870: 入居済み住民さん]

日立製・給湯暖房一体型に関して
＊最初は、ハイパーヒーティングでクレーム付きすぎてからは、ヒートライナーとなり、もっと良い物とのことで日立製・給湯暖房一体型に変わりました。やはりそれも、ライフスタイルによりますが、夜に入浴が続くとお湯が不足して出なくなるクレームが付くそうです。クレームというよりは、使い方になるでしょうが、給湯と床暖が一体なら、同時に使えば、どちらかが不足するのは、当り前でしょうから、夫婦二人とか小さい子供が一人居て3人家族なら使えるかも？でも子供が成長して、同じような湯量を使えば、連続入浴は無理かもです。最終的には、ヒートに戻ったという事を聞きましたよ！（施工した監督より）

[871: 入居済み住民さん]

>>869
以前の書き込みを見ると、
2006年には既にアーキ社の問題が出ていて、採用をやめたようなんですがね。
「使用している者」さんのところでは、今時期全開で室温どれぐらいですか？
そして電気代はどれぐらいなのでしょうか？


No.107 by 契約者　2006/03/14(火) 23:14
No.108 by ＲＣ−Ｚ　2006/03/14(火) 23:50
No.109 by 契約者　2006/03/15(水) 00:31
私が契約する前は札幌のRC-Z住宅はアーキサイエンスの温水ヒーターを
使用していたらしいのですが、最近何故かすべての分譲住宅のヒーターを
他社の物に取り替えたらしいです。アーキサイエンスの温水ヒーターを
使っていた時は6〜7万の光熱費があったそうです。
これからは大丈夫みたいなことを最近言われたのですが

[872: 入居済み住民さん]

>>870
そういう経緯があって、うちより後の最新の物件ではヒートライナーなのですね。
ちなみに澄川の物件は、給湯がナショナル製（型番失念）、ヒートライナーは暖房専用でした。
日立の機械ですが、暖房は専用回路の不凍液ではないのでしょうか？
家族３人お風呂で毎日２００Ｌぐらい使ってます。
部屋が寒いので体を温めるため湯船に入ってますが、
確かに全員別々にシャワー使ったらちょっと足りないかも。

[873: 匿名さん]

RC-Zを販売していたウッディアイが倒産しました。
「大阪」　ウッディアイ（株）（資本金９５００万円、大阪市鶴見区鶴見３−１２−２３、代表清算人新谷充則弁護士、従業員５０人）は、２００７年１２月３１日の株主総会で解散を決議し１月４日大阪地裁へ特別清算を申請、同日保全命令を受けた。

　申立人は新谷充則弁護士（大阪市北区西天満４−６−１９北ビル２号館４階、電話０６−６３１２−５７０８。

　当社は、１９８４年（昭和５９年）７月創業、９１年（平成３年）５月に法人改組。従来は四条畷市、大東市、門真市、守口市、寝屋川市などの北河内地区や大阪市内を営業エリアとして木造戸建分譲住宅の販売を行い、２００２年１２月期の年売上高は約１８億２５００万円を計上していた。

　以降は、銀行やノンバンクからの積極的な資金導入により北摂地域での１０〜３０区画程度のミニ開発による建売分譲住宅の販売を拡大させるほか、ファンド・投資家向けマンションの販売にも注力したことにより、２００４年１２月期には年売上高約３６億７８００万円、２００６年１２月期には同約５３億２２００万円と急激に業容を伸長させてきた。

　しかし、業容拡大とともに建売用地購入資金としての借入金が膨らんだことで収益を圧迫し採算面は低調に推移していたうえ、ここへきての業況の停滞により資金計画にズレが生じたことで資金繰りの悪化を招き今回の措置をとった。

　負債は約４８億円の見込み。

　なお、１月１８日午前１０時３０分から大阪弁護士会館２階（大阪市北区）で債権者説明会を開催する予定。

ttp://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2517.html

ウッディアイ株式会社は大阪市鶴見区に本社を置く不動産・マンション建設事業者。

事業形態
オリジナルデザインによるオーナーズマンション建築・RC-Z特許工法・2X4・テクノストラクチャー・スーパーウォール・重量鉄骨・木骨SE構法の分譲及び建て替え、リフォーム事業、不動産管理、仲介業務

来歴
２００８年１月４日 倒産。

[874: 入居済み住民さん]

＞No.630 by 入居済み住民さん　2007/12/05(水) 21:16

＞豊園通りの早川物件で、秋口に足場組んで何かやってましたが
何かご存じのかたいますか？あそこは割と古いですよね？

＊859、865で答えた者です。美園ではなく、豊園通りの早川物件と書いてましたから、意見を交えて答えてます。
・ちなみに屋上が周囲全面アルミ手摺の所は、屋上のパラペット部分（コンクリートの最上部）に、コノ字のアルミ笠木が付いてるか確認して、コノ字で有れば普通施工、L型で有れば、屋上防水を立ち上げてL型でとめているなら普通施工と思います。クラックがあれば、躯体クラックとなりますので、ヘアークラックならまだ良いが1ミリを超えるのであれば樹脂注入とかを検討した方が良いと思います。

[875: 入居済み住民さん（Ｋ）]

オット！！「豊園通りの」とは東園小の通りとは違うみたいですね、豊平美園通りなんですね、勘違いしてました、ごめんなさい！

[876: 入居済み住民さん]

東北通に豊園小と東園小があるのか。
豊園通というのは豊平警察署のある通りだね。

[877: 入居済み住民さん（Ｋ）]

＊債権者集会に皆も参加しませんか？
債権は、クロス張替え補修工事等の見積をどこかのクロス屋さんから見積りを取って、裁判所に送れば、出席資格が貰えます。どうせ、税金、労務費に消えて、取る事は不可能でしょうが、何か一言、罵声でも補償問題でも『答えろ！』と言いたくないですか？補修等ならなんでも良いみたいですし！

＞No.860 by 入居済み住民さん　2008/01/09(水) 11:53

＞オール電化割引で火災保険に入ってる建物は灯油暖房入れるとどうなるんですか？

＊AIU保険に聞いたところ、石油ファンヒーター等の移動出来るものであれば、問題ないみたいです。設備として、設置した場合は、変更手続きをした方が無難かもです。（入っている保険会社に匿名で検討している者ですとかで、聞いた方が早いですよ！）

[878: 入居済み住民さん]

債権者集会いつですか？

[879: 入居済み住民さん]

皆さんは債権者集会出られるのでしょうか？
我が家は正に点検後の補修がまだ済んでいない時の倒産だったので、どうしたよいものか考えています。
でも、屋上のクラックの補修ってどこに見積もりを出してもらったらいいのか分かりません。

[880: 入居済み住民さん]

本日札幌は氷点下−９℃とかなり冷え込みました。
窓に結露するのは仕方ないと思うのですが、
引き違い窓の枠下にある四角い部品
（シャノンのWEBカタログによるとワンタッチ補助錠？）の表面に霜が発生していました。
室内側に霜が発生するというのはどうなんでしょうか。
メーカーに問い合わせた方が良いでしょうか。