RC-Z 施工会社（業者）の者ですが何でも聞いてください

[RC-Z]

RC-Z 施工会社（業者）の者ですが
本当に良い工法ですので
疑問点をバンバンぶつけてください

[781: 匿名さん]

↑
どこで建設しても大半の方はあなたと同じ考えでしょうね。
他意はありませんが、北海道であれば凍結融解があるので
一冬越えてから雨漏り問題があるかもしれませんね。

[782: 入居済み住民さん]

4ヶ月じゃあ、まだ不具合出ないでしょね。これからですよ。ロンゲストの使えないし、施工会社がどういう対応するのか、教えて下さい。

[783: 入居済み住民さん]

10年間は普通に修理してくれますよ。雨漏りは当然。

[784: 入居済み住民さん]

早川工務店がやった物件は保証はありません。
雨漏りしても全部自腹です。

[785: ウチ’も’外断]

早川工務店で施工ざれた方には気の毒に思いますが、個人的にはRC-Zで施工できて間に合ってよかったという感想です。
同様の性能をほかの工法で間に合わせるならどうやっても２割り増しの予算が必要でした。幸い工務店も誠実で丁寧な施工をしてくださったし、確認する限りロンゲストに関わりそうな箇所はありません。予算の関係もあるのでRC-Zでなければ木造やS造でした。
それにくらべれば断熱、熱環境、強度、耐久性、防音ともに満足です。

[786: 悪い見方をすれば]

だって、社長の新しい家だって水漏ってきてたんだからな・・
そりゃあ不具合もでるよな

[787: 匿名さん]

工務店倒産直後に早○アーキテクノはロン○ホーム千歳工場へ
夜中、トラック乗りつけて施工中物件の資材関係全て持ってった。
自分さえ良ければいいのか？お前たちは。
この時からロン○ホームも計画倒産だったんですね。
千軒・二千軒とも言われているエンドユーザー様、全国約二百社の採用企業また被害にあった業者・早川グループ従業員約二百名すべての家族二万人、三万人の人々を不安のどん底に落としあなた方はぬくぬくと過ごしているのでしょうね。私たちも皆騙されました。これ以上世の中の人々を騙さないことを願う。ＲＣ−Ｚはもう終わりであろう。

[788: 匿名さん]

外見通り、墓石ハウスになっちまったな

[789: 匿名さん]

早川工務店とロングホームの倒産の真相を知りたい。単純な資金繰り悪化とは、思えないのだが…。

[790: 匿名さん]

注文住宅のプランを依頼してました。倒産の新聞記事を見て担当の営業に連絡し詳細が判明次第返事が来ることになっていましたが、当然ながら約一月たっても後連絡がありません。結果的に巻き込まれずに良かったのですが、引っかかっていたらどうなっていたのかと思うと何とも・・・。

[791: 住まいに詳しい人]

早川は、「RC-Z工法だと安くできる」という宣伝のために、
利益率を異常に低くしてた−＞法改正のちょっとしたショックで
耐えられないほど、余力がなかった（その意味で顧客は得した）。
LHは、新工場建設、新研修所購入に加え、早川に貸していた分が
こげついた上に、風評被害で会員企業が年末の支払いを渋ったので
手形が落とせなくなった、という仕組み。

[792: 入居済み住民さん]

そんなわきゃない

[793: 下請け被害者]

早川アーキテク○社長は雇われ社長でしょ！ヨネズ○建設民事再生→ロン○ホーム買収（再生後元社長解雇）ロングは、早川一族９９％株主黒幕
アーキテク○社名変更→陰から早川指南の図でしょ。

[794: 匿名はん]

こんどの資材販売も義くんが裏で糸引いてるのは間違いない話。

ロング倒産も各会員企業のクレーム等の支払い金額があまりにも多額になりすぎた為に、ケツまくる為の倒産でしかない。

責任問題を全て逃れて、新しい資材屋だなんて笑わせるが、結局残党（ロング＆早川倒産への戦犯）が今後の資材供給を行うわけだから、会員企業は過去のクレームに関して泣き寝入りせずに、訴訟でも起こすべきだろうね。
だって自己破産すらしてないんだし・・・未だに外車乗り回してるんじゃねーの？

[795: 正義の味方]

ＲＣ−Ｚの被害者は早川義行を告訴しましょう
あれは、間違い無く　詐欺でしょう
全国のＲＣ−Ｚ被害者は告訴すべきでしょう
告訴　告訴　告訴
あまりになめた真似しすぎです
訴えてやる
これで　今年も終わりです又来年

[796: 会員企業を助けましょう]

Zボードって、どこで作られているんですかね？（日本で製造と聞きましたが・・・）
会社名とか工場てを知ってる方いらっしゃいますか？

[797: 匿名さん]

Zボードのプレスは千歳工場で断熱はジャパニーズ・ボードはチャイニーズ。
チャイニーズ製にしてからは製造原価半分だとがっぱりも儲けたべ…早川個人は
みんな騙されてたんだよ、世界中みんな。早川義行の利のために。

[798: よく知ってる人]

ロング倒産前にロングから早川アーキテクノに数千万移動!
どう処理されたのか…?

[799: 匿名はん]

>>798

マルチうざい。

[800: 匿名さん]

>>796
岩倉化学工業

>>797
早川が作ってる訳じゃない

[801: RC-Z最高]

別に早川だとかロングだとか別にいいじゃん
アーキだとか数千万だとか　　お前になんか関係ないだろう
それぞれの会社の社員にも家族がいるし生活がかかってる
あまりごちゃごちゃ言うなよな
工法としてＲＣ−Ｚ工法は残るだろう　名前を変えても残るだろう
消耗品が無くても　残るだろう　ロング以外の会社が製造してるから
採用企業は考えてるよ　　生き残りの方法を
早川の新会社？　生き残るためならお世話になるだろう
みんな生き残りをかけてるんだから仕方ないか
それで早川が儲けるならそれもよし　　頭がいいんだよ　　結局
何　言われても生き残ったもん勝ちだから
ＲＣ−Ｚの家のクレームは施工会社の責任も有る　ＲＣに無知なんだね
基本的なクレームばかり　施工業者として恥を知れ
ロングや早川の事情にかなり詳しい奴も平気で書き込み事を面白おかしくあおりたててるけど　大体どんな奴か把握できるよ

ちょっと前まで早川義行にこびてたんだろうな

[802: 購入検討中さん]

うるせーよハセ

[803: 入居済み住民さん]

http://www.sanwakensetsu.co.jp/news/news.php?contents_id='185929'

　昨日、（12月28日）
　札幌市中央区大通西４丁目道銀ビル９Ｆ
　破産者　　　ロングホーム株式会社
　破産管財人　山崎 昌彦氏より、当社宛通知が入りました。
　12月28日付けをもって、旧ロングホームの商品・部材一切につき、
　ＲＣテクノ株式会社（札幌市手稲区明日風１丁目8番3号）に譲渡するとともに、
　今後の商品の引き受け会社に選定した旨の通知がありました。
　部材等の供給について、ご心配をお掛けいたしましたが解決いたしましたので
　お知らせいたします。

[804: 匿名さん]

ハセ、何か反論しろ！RCのこと分からないくせに偉そうに

[805: はい？]

長○？　　ですか？

もう関係ないだろう

よっぽど、長○が嫌いなのは解るけど
俺は長○の事嫌いじゃないしな

確かに若くて生意気だけどもういいじゃん

[806: 入居済み住民さん]

元ロングの人間もこのレス、見てるんだね。その人達に聞きたいんですが、この工法、本当に大丈夫なんでしょうか？金儲けのインチキ工法？

[807: プロ建築屋]

皆さんＲＣ−Ｚ工法をよくご存知無い様に思います

工法として考えると　大変に優れた工法に間違いありません

現在存在する工法の中で、これに勝る工法は無いと思います

ただ問題とされるクレーム等はＲＣであれば考えられるもの

ＲＣと言う素材を使う上で今まで問題とされた部分のクレームにしか過ぎません

サッシの結露はサッシの性能を考え直して見てください

工法が原因ですか？　　違うと思います。

漏水はなぜ起こるの？　　　

工法が原因ですか？　　違います　　コンクリートの使い方が間違ってる

でしょ

工法とは違うところの施工の処理の仕方がすべてのクレームの原因ではないですか

ＲＣ−Ｚシステムは工法なのです　システムが悪いわけじゃない

造り方に問題ありです

沈下にしてもシステムとは関係ありませんし

クロスはＰＢ増し貼りで解決するでしょ

すべては造る人の知識と技術です　

ベンツを買って事故を起こしてもメルセデスは保障しません
運転していたあなたの責任です

それと同じですよ

[808: 入居済み住民さん]

同感です。
結局工法は優れているのに、パーフェクトを謳いすぎる誇大広告や、ＲＣをよく知らない工務店の参入、フォローの悪さが仇となっているとしか思えません。
私は工法としてＲＣ−Ｚを選択しましたが、宣伝の仕方や問い合わせのレスポンスの悪さ、末端への情報が足りていないことなど、工法以外ところで疑問を感じました。
結局自分で勉強してフォローしながら家を作ったおかげで大変満足いくものができたものの、工法以外の収まりや間取りや結露対策など、なんだか薄氷を踏む思いがあったのも事実です。
今回のロングホームの倒産にしろ、そのあたりの背伸びのつけというか社長のイケイケすぎる面が、結果を招いたように感じられます。

本来はＲＣを庶民レベルで普及させるのにとても優れた工法だと思います。今後、名前や会社やバックがどうであろうとかまいません。身の丈にあわせて着実に残っていくことを期待したいです。

[809: スペシャリスト]

同感ですね
私は、木造軸組み工法から２×４やらＲＣ在来工法　ＲＣ−Ｚ工法まで
多様な施工方法を経験し大工生活２５年を向かえました
その私が言うのもなんですが、ＲＣ−Ｚ工法には関心しました
今までの工法は足元にも及ばない理想の家つくりに出会えた喜びをいまでも覚えております
ただ、作り方が問題で　誰でも出来るとか　技術は必要ないとか・・・・
私は、お客さんから感謝の言葉しか聴いた事ありません
私の作ったＲＣ−Ｚの家はクレームなどありません
それは技術を持ったスペシャリストとしての誇りとどうしたら良いのかという探究心と向上心でオーナーの身になって自分の家を造る様な気持ちで
心をこめて造ったからだと思います
これからも初心を忘れず心をこめて地道に造っていこうと思います
ＲＣ−Ｚの家は理想的な工法です
私も家を建てるならＲＣ−Ｚです迷う必要ありませんね

今後のＲＣ−Ｚに期待します

[810: 技術士より]

私は同感できません。
残存するRC工法の中ではすべて未解決の工法でしょう。
・RC-Z工法は地盤の設計・施工監理・結果測定すべてロングホームで行っていたのです。そのロングホームが地盤を保障していたのです。ですから地盤沈下場合は間違いなく工法の不具合でしょう。
・RC-Z工法はサッシ周りから水が中に入ってくださいといった納まりになっています。普通は水が入っても中まで到達しないように施工されています。RC-Zはシーリングが切れたらもう終わりです。シーリングは何年持ちますか?
・RC-Z工法は屋上も防水していません。何年持ちますか?コンクリート自体壁面と違い日光が諸に直撃するのです当然コンクリートの劣化速度は壁面より早いです。もし防水層があれは日光の直撃を回避します(反射)。よってコンクリートを劣化させません。
・RC-Z工法は内装下地材兼用の断熱ボードを使った優れた工法のはずですが内装下地としてこの断熱ボードは使えません。表具がぶくぶく浮いてきますそれからはがれます。ですから施工業者の施工方法が悪いとかいう問題ではないのです。ブラスターボードを一枚張ればいいということにはならないのです。RC-Zシステムではあくまでも表具をじかに張れるというフレーズの工法なのです。だからコストを抑えられるという工法なのです。
>>807さんの書き込みの内容では亡きロングホームさんはユーザーまた採用企業にうそをついていたということになりますね
実際このような施工を行ったらコスト上がりますよね。本当は一般工法のほうが安いとおもいますが?
いまRC工法はたいてい内外断熱問わず空気層を設けています。RC-Z工法はこれがダメだと推奨している工法なのです。ですからRCであれば他は解決しているクレームがRC-Zでは解決できないのです。また、システム資材が高価と聞いています。これでは高価な買い物をした割にはチンケな工法ですね

[811: 入居済み住民さん]

やはり、屋上の防水方法に問題あるんですね。必ず、漏水してくる訳ではないんですよね？でも、すごく心配ですわ。歴史が浅いだけに、漏水はこれからでしょうから。

[812: 入居済み住民さん]

＞地盤沈下場合は間違いなく工法の不具合でしょう。
ＲＣ−Ｚ工法（RC-Zシステム）の定義があるのか把握していませんが，地盤保証に関しては工法
のよしあしとは異なるように思います。

＞RC-Z工法はサッシ周りから水が中に入ってくださいといった納まりになっています。普通は水
＞が入っても中まで到達しないように施工されています。RC-Zはシーリングが切れたらもう終わ
＞りです。シーリングは何年持ちますか?
ＲＣ−Ｚのサッシの収まりに関してはこのスレッドのNo.200の発言にあるようなロングホームの
指導や，No.201の発言にもあるように工務店の方針の違いもあるようですが，これとは別にＲＣ
−Ｚ工法ならではの他のＲＣ住宅とは異なる根本的な欠陥があるということでしょうか。よろしけ
ればお教えください。

＞RC-Z工法は屋上も防水していません。
コンプラストを用いた躯体防水が標準仕様と聞いています。躯体防水自体は一般的ではないですが
タケイ式などはそれなりに実績があるようです。実際どの程度持つかは私も知りたいところです。

＞内装下地材兼用の断熱ボードを使った優れた工法のはずですが内装下地としてこの断熱ボードは
＞使えません。表具がぶくぶく浮いてきますそれからはがれます。
うちでは新しいボード（マグネシウム）を使用したせいか浮いてくるようなことはないですが業者
によってはクレーム対策のためにプラスターボードを天井や壁に張っていることを聞きました。確
かにロングホームが隠していたＲＣ−Ｚ工法の弱点と思います。

ＲＣ−Ｚ工法はいままで手に届かなかったＲＣ住宅を木造住宅と同じ金額で（地方でも）建てるこ
とを可能にした点で大変有意義だったと思っています。今後も名前を変えて残っていくことでしょ
う。

[813: スペシャリスト]

技術士？さんの何処が技術士なのか？私には理解できない
あなたがＲＣ−Ｚを施工しているかどうかは解りませんがあなたの様な技術士？が造るとクレームの多い家になって　必ずこう言うでしょうね

マニュアル通りに造ったよ・・・・

ＲＣ−Ｚは工法の一つでしょ？　　マニュアルは有るけど１００％パーフェクトでは無いことくらいあなたも理解出来るはず

窓周りは水切り目地やアンコ材をまわして施工する
技術士なら当たり前のように施工するべき事をロングはこう言ったとか
マニュアルには書いてないとか言うんだろ　　技術士？だったら工夫とか
自分の知識や経験を生かして施工するんじゃないか？

屋上防水にしても、何もしなくていいと言われたから何もしない・・・
では駄目でしょ
シート防水やなんらかの防水方法を取るのが技術士のあるべき姿では？

ＰＢの貼り方技術士さんはご存知無いようですね
まあ、あなたの様なエセ技術士に施工ウンチク語って欲しくないな
ロングは良くないと思います
施工方法は完全ではありません　創意工夫を必要とします
工法としても完全ではありません　　しかし、完全にするのは施工する人
の技術力です。
在来ＲＣ工法ではとてもコスト的に太刀打ちできないですよ
もっと勉強してください　　理屈じゃなくて経験も必要です

私も完璧ではありませんが、経験と創意工夫を重ねた上でＲＣ−Ｚ工法は
工法として良いと思います

木造では造れない在来ＲＣでも出来ない事を低コスト（庶民の手が届く）
所まで近づけた工法として素晴らしいではないですか

私はロングの味方でもないですがね
ただ、ＲＣ−Ｚで家を建てた方々の事を考えるとあなたの様なエセ技術士を許せないです。

[814: 入居済み住民さん]

やはり完全ではない工法だったんですねー。最近の内容を見るとロングホームさん・施工業者さんへの責任転換をRCテクノの方々で自作自演で書いている様に思えます。この完全でないクレーム付住宅の責任を取って頂けるのであれば大変有難いのですがどうなんでしょうか?やはりリセットですか?

[815: プロ建築屋]

質問しますが、技術士さんに質問します
内外断熱関係なく空気層を設けると言う書き込みですが
空気層は結露を誘発する原因にはなりませんか？

また、空気層を設ける事で結露防止(問題解決）になるのですか？

地盤沈下はＲＣ−Ｚ工法とは関係無いと思いますよ
地質調査や地盤改良の方法に問題があると思います
ＲＣ−Ｚは使い方（造り方）に一工夫加えて１００％に近いものになると思います。
その一工夫をどうやって加えるか、何処に加えるか、それを親身になって考え施工する事が大切な事だと思います。
スペシャリストさんの言ってる事はそんな事ですよね　　たぶん
知識をひけらかし工法自体をウンチクするのは技術士とは違うと思います
その知識を生かして施工して未完成の工法を完成させることが大切な事だと思います。
全国のＲＣ−Ｚの家に住んでいる方々の不安をあおる様な言い方は良くないと思います。チンケな工法ではありませんよ

[816: 匿名さん]

８１４さんの購入地域はどこですか？
施工会社等差支えなければ教えて下さい

[817: 入居済み住民さん]

千葉県です。

[818: 入居済み住民さん]

最近入居されている方が注意した方が良い点検箇所についてお知らせしておきますね。〜やはり、防水関係に注意が必要です。サッシ枠周りやコンクリートの打ち継ぎ部分のコーキングがしっかりされているか、コーキングが痩せていたり、わずかでも隙間がないかを点検して下さい。特に、横殴りの雨の日には、そのわずかな隙間から雨水が浸透し、躯体のコンクリートと貼り合わせているＺボードとの間を下へと浸透することがあります。もし、その様な箇所があったなら、そこからの影響で漏水の影響がありそうな付近のフローリングの床を踏んでみてぐちゃぐちゃと音がしないか確認したり、湿潤、乾燥をくり返し、床板が反ったりしていないか、あるいは電気のコンセントのカバーを外して中の湿り具合等を定期的に点検してみると良いと思います。また、屋上で家庭菜園をしようと、コンクリートに直に土を入れると植物の根がコンクリート内に潜り込みコンクリートが割れることがあるので注意が必要です。ベランダについては表面や下（張り出しタイプで確認できる場合は）から確認し、クラックがないか、下にクラックが確認できるる場合にはクラックに沿って白い粉をふいていないか、それと、１階の床下に点検口がある方は、床下に漏水がないか定期的に調べると良いと思います。これらは全てＲＣ−Ｚの建物に限らないことですが、漏水の点検はとても大切と思います。

[819: 匿名さん]

千葉県ですか　　千葉は個人的に大好きな所です
良心的な施工会社が多いですよね

[820: 808入居済み住民さん]

そうですね。
たとえばロングホームでは結露しないなどと誤記していましたが、「しにくい」の誤りです。条件次第では当たり前に結露します。これはどんな工法にも言えることで、ＲＣ−Ｚの工法に問題があるわけではなく、言い回しの問題です。
ちなみに躯体外側に空気層のあるなしは通気性のないＲＣ建築に関係ありません。内側に空気層を設けるとロングホームが言っていたとおり、確実に結露します。

屋上のコンクリート防水も施工時に大きなミスがなければ、わずか１００年やそこらで雨漏りすることなどありえませんが、それでも施工のミスを心配する人がいれば、スペシャリストさんが言うようにさらに防水すれば済むことです。
また、日照によるコンクリートの紫外線劣化は何百年単位で考えればよいことです。

設計上、打ち継ぎ部分で長時間水に触れる箇所は当たり前に防水してください。してないのは言った言わないの問題ではなく施工者がお粗末です。

地盤の測量と改良は北海道は知りませんがウチはロングホームではなく丸投げの下請会社がやっていました。責任があるのは下請けの地盤測量した会社と地盤改良した会社です。

[821: 入居済み住民さん]

>千葉住民さん
どこに書いてあったか知りませんが、あなたは本当に完璧な工法などという言葉を頭から信じていたのですか？？

[822: 入居済み住民さん]

素人だったら営業に完璧って言われりゃ信じるんじゃないですか？勉強不足で家を購入するのも、悪いかも知れませんが、売り方にも大いに問題ありですよ！

[823: 入居したばかりの方のために]

№818「入居済み住民」として初めて書き込みしてみましたが、名前を変えました。せっかく住宅を購入した方に、少しでも力になりたくて、トラブルの未然防止に視点を置いてあげたいなと思いますのでよろしく。

[824: 入居済み住民さん]

それはロングホーム以前に営業マンの問題ではないのですか？

[825: 入居済み住民さん]

↑すいません822レスです。

[826: ゼンネン施工管理]

アゲアシとりばかりのカキコだな！
札幌で築４年でアリキタリの工法だが結露は全くないよ。
結露するしないが現在の家ではおかしいよ。
屋上防水、サッシ周り、基礎周り、通気層、基礎など建築の知識
があればＲＣ−Ｚは発展途上の工法だとわかったでしょうね。

[827: 入居済み住民さん]

＞アリキタリの工法だが結露は全くないよ。
結露は住んでいる人の暮らし方によって違うので意味がないですね。
どんな家でも結露する可能性はあります。

＞＞814
「クレーム付住宅の責任を取って頂けるのであれば大変有難いのですが」
施工会社がなくなってしまったのでしょうか。そうでないなら施工会社に
具体的なクレームを言えばすむことでは？

[828: 銀行関係者さん]

関係者の方々の自作自演、見苦しいっすね〜
近い将来、結果でるんじゃね〜の

[829: 近所をよく知る人]

今更だけど、ＲＣ−Ｚ良くないのは施工業者も入居者も周知の事実でしょ。
早川工務店だって、倒産するの2回目出し今の前は早川ホームって名前でＲＣ−Ｚやっていて、今回と同じようにクレームだれけの新築住宅バラ撒いて、今回2度目じゃん・・・おまけに、3度目がありそうだね・・・ＲＣテクノだったけ・・・・早川アーキテクノが名前変えただけじゃん。更に義行は被害者増やすつもりだろうか？

[830: 入居済み住民さん]

RC-Zってそんなにクレーム、多いんですか？やっぱりな。こんな家を買ってしまって大失敗。

[831: マンコミュファンさん]

＞＞827
冬季は、室内を暖房することで、建物内部の表面温度が上昇し、結露防止になるので設定温度を高くして下さい、住んでいる人の暮らし方によって違うので結露のでる部屋は使用の有無に関わらず特に高めにして下さいと言われたらそれで終わってしまうね。
参考迄に、防湿層が適切に施されていない場合は、室内の水蒸気量が増えるため、内部結露の危険性が増す。

[832: 対応は悪いが工法は良いと思う人]

>マンコミュファンさん
ちょっと誤解を招きそうな表現です。
「…結露防止になるので設定温度を高くして…」
は窓部分や防湿層がない場合の壁内により多くの結露を招きます。
「…室内の水蒸気量が増えるため…」
室内の水蒸気は内部で発生させなければ量は変わりません。

827さんは、住む人が暖房をほとんどしなかったり、暖房をしても加湿をしなかったりすることを言ったのではないでしょうか。
逆にどんな断熱や工夫をしようとも室内湿度を上げ続ければ必ず結露します。程度に差は出たとしてもすべての工法の家が、です。
別に宣伝に不備があったロングホームをかばうつもりはありませんが、結露する家は別に欠陥ではありません。防湿層が不完全だったりして表面に見えないだけで躯体内で結露している家が危ないだけです。

欠陥とかクレームとか良くないとか、前からずいぶん書かれているようですが、ＲＣ−Ｚでちゃんとした工務店がちゃんと作った建物にクレームや欠陥があるとは思えません。

[833: 入居済み住民さん]

うちは早川の家ですけど、南北の隣家側の壁がＧＬ工法になってます。
これ絶対この中で結露しますよね？
いまのところ２４時間換気の影響か窓にも結露しませんが、湿度２０％でノドが痛いです。

あと東西のコンクリむき出しのところにはあちこちクラックが入ってます。
きっと外断熱になってるＧＬの中もクラックだらけですよね？
コンクリの打ち継ぎはコーキングしてますが、Ｚボードの継ぎ目は何かやってるんですかね？
隣まで５センチしかないんで目視不可です。

[834: 購入経験者さん]

隣地まで５センチ！
目視不可能は大変危険です　アーバン何がしと言うやつね
あれはコーキングも何もあったもんじゃないから
　
ばれなきゃ　よしの早川だから　買ったあなたの大失敗さあ

売るのも悪い　　買うのも悪い

俺は買ったけど　売ったよ　　倒産前に・・・
セーフだったね

[835: 対応は悪いが工法は良いと思う人]

湿度２０％はすごいですね。結露してもいいから加湿したほうが良いのではないですか？
クラックは幅１ミリ以上、深さ１cm以上なら補修が必要ですが、１ミリ以下なら構造に問題はないし、気になれば埋めるくらいでよいと思います。

壁に大きなクラックはないと思いますよ。よほどの工夫をしないと壁にわざとクラックを作ろうとしても難しいですから。

完全な外断熱ならＧＬでも結露は考えにくいですが、ＲＣ−Ｚの場合、最上階の天井近くと構造壁近辺は、温度差が大きくなり、結露が出やすいしくみになっています。内側から30cmくらい厚さ30mm程度の断熱材を貼り付けると良いでしょう。

Zボードの継ぎ目はパッキンが入っています。
これが浸水に対して信用できるかどうかはわかりません。
でもＲＣですから構造に心配ないのは確かです。見えないとこですしあまり気にしなくてもいいんじゃないですか？
むしろ心配なのは打ち継ぎのコーキングです。
有機素材が何十年ももつわけないですからマメに補修してください。

[836: 入居済み住民さん]

>>834
売れたんですか。うらやましいですね。
うちは冬に建築中に契約して８月に入居しました。
>>835
加湿器回してみましたが、３０ぐらいにしか上がらないですね。
洗濯物は脱衣所に干してます。南北は外断熱ですが、東西は内断熱です。
基本的に朝しか日差しは入りません。３階は確かに２階より寒いですね。
ＲＣＺは天井高に余裕があるので３０センチぐらい断熱材入れても問題ないと思いますが
４０平米やるとなると数十万かかりますよね。厳しいですわ。
クラックですが、雨が降ったあとに見ると、クラックの周囲だけコンクリが黒くなってますね。
離れてみるとどこにクラック入ってるかわかります。
窓枠のコーナーから出てるところが多いですね。白華とかいうんですか？白くはなってないです。
コーキングチェックするにしても、高所なので難しいです。
普通のマンションはタイル貼ってるから見えないだけで、どこもこんなもんなのでしょうか。

[837: 対応は悪いが工法は良いと思う人]

>836
こういっては何ですが、なんだか土地のせいか間取りがあまりよくなさそうですね。

湿度は加湿器の能力が足りないのでしょう。
また、建材中にホルムアルデヒドはないはずですし、冬は内外気温差で設計よりも換気量が増えますので２４時間換気をフル稼働する必要はありません。換気量を落とせば湿度は上がると思います。（中には切っている人もあるくらい…）
これはＲＣ−Ｚは関係なく、同じ生活スタイルなら同規模の高気密高断熱住宅はすべて同じです。

結露対策は書き方が悪かったようですね。
外に接した周囲に廻り縁のような取り付けで十分です。
１０万もあれば可能な作業ですし、ひょっとしたら北海道なので標準仕様で処置がしてないですか？

雨のときに見えるくらいのクラックなら多分ヘアクラックではないでしょうか。ヘアクラックなら何年かで自然修復しますし構造に心配はありません。通常のＲＣ建造物ならどこでも普通にある現象です。
窓枠はＲＣならどの工法でもクラックが入りやすい場所です。
大きいものはモルタルなどで補修すると良いでしょう。よほどでなければ構造上の問題にはなりません。

普通のマンションはコンクリートの質が悪いので、一般的にはもっとひどいです。

[838: 対応は悪いが工法は良いと思う人]

ちなみに完全な内断熱、外断熱に対して、一部外断熱は著しくＱ値が下がり、暖房代がとてもかさみます。これはＲＣ−Ｚの欠点だと前から思っていました。それに関してアナウンスがなかったとすれば騙しているのに等しい行為だと思います。きっとそんなことは言っていなかったと思います。その姿勢が倒産という報いを受けることになったと感じます。

[839: 住まいに詳しい人]

コンクリが収縮クラックするのは常識。
1月ほどであらかた出尽くすから、補修して渡さなかった業者のミスだね。
RC-Zなんてたいそうにいっても、単に型枠の違いでしかないんだから。

[840: 入居済み住民さん]

>>837
間取りが悪いのはある程度仕方ないですね。
うちに限らず多くの早川物件は、普通は庭付きで１００坪で１軒建てるところを
２０坪で５等分してますから、どうしても日当たりや接道が微妙なところが出てしまいます。
加湿器は以前マンションで使っていたボネコの気化式なのですが、
最近のハイブリッドとかの方が良いのかもしれませんね。
回り縁のようなのはないですね。
床スラブはプロテクションボードというのを周囲に入れて熱橋をおさえてるらしいですが。
他のタウンでも隣とくっついてるようなところは外断熱＋ＧＬらしいです。
施工上の問題なんでしょうかね。Ｚボードは耐候性があるからノーメンテで問題なしと営業に言われました。
そういえばあまり日の当たらない西側のコンクリにはあまりヒビはないです。
太陽光での温度変化の収縮が大きいのですかね。

しかしこういうのを見ると心配になりますが。
http://rcsoto.exblog.jp/5925043/
http://rcsoto.exblog.jp/

http://shukran.cocolog-nifty.com/./photos/uncategorized/2007/12/30/258...
http://shukran.cocolog-nifty.com/./photos/uncategorized/2007/12/30/258...
http://shukran.cocolog-nifty.com/./photos/uncategorized/2007/12/30/258...
http://shukran.cocolog-nifty.com/blog/2007/12/rcz_2_08bb.html

[841: 対応は悪いが工法は良いと思う人]

その床スラブの仕様と同様に最上階天井も断熱補強をしたほうが無難です。
天井は床よりは結露しにくいですけどね。
もっとも、補強なしでも家の湿度６０％くらいにしないと北海道でも結露はしないと思いますが…。

何百度という熱なら話は別ですが、太陽程度の熱収縮による亀裂は固化してしまえば関係ありません。

ご心配の件は最上段の窓下充填不足は結構ひどいですが、それとて補修してしまえば耐力壁ではないので耐震強度の問題はありません。
ほかは見た目は悪いですが補修すらしなくとも強度に問題はありません。
すべて壁式ＲＣですから、むしろ通常の住宅より遥かに強度が高いです。
隙間が多い部分はちょっとバイブが足らなかった、角の部分はちょっとバイブをかけすぎて水分が増えすぎた、そんな感じですね。

[842: 購入検討中さん]

ロングホーム引継ぎ会社のＲＣテクノ社屋です。

[843: 購入検討中さん]

社屋２

[844: 購入検討中さん]

社屋裏本日撮影

[845: 匿名はん]

>>842
相当暇なんだな…

[846: 近所をよく知る人]

義行の腰巾着どもが動き出したな

[847: 購入検討中さん]

>>845
842ですが、暇なんですよ

[848: 入居済み住民さん]

http://oshiete.homes.jp/qa2939472.html
ここ見てきましたが、ロードヒーティング入ってませんでした。
今後ドカ雪降ったらどうするんでしょうかね。

>>842
これモデルルームでしょ？
アーキテクノの本社はどんな感じですか？

[849: 購入検討中さん]

↑
モデルルームがＲＣテクノの住所です。
モデルルームはやめてしまうのかなぁ。
アーキテクノ本社はいったことがないのでわかりません。

[850: 購入経験者さん]

早川社長、前にポルシェ乗ってたとか聞いたけど
足届いたんだろうか？ホンダＺあたりがお似合いの人だったな。

[851: 入居済み住民さん]

早川の物件に住んでますが、
３階の天井＝屋上なので点検口が無いのは普通なんでしょうか。
ちなみに２階はユニットバスの上と、ユーティリティーの２カ所（電気配線しか見れない）
１階は天井に床暖の分岐とかが見れる点検口、床下に給排水の点検口となっています。

２階の台所まわりで不具合が発生したり、
トイレの水回りで問題になっても、大丈夫？？

[852: 対応は悪いが工法は良いと思う人]

強烈な凍結でもないかぎり給排水経路の途中で不具合が起こるケースは非常にレアですが、埋設配管だと心配ですね。水道の塩素や沈着物でたぶん百年くらい後には内側からだめになりますのでそのときは覚悟してください。おそらくそれまでは今大丈夫なら、今後も大丈夫でしょう。超大地震が起こればわかりませんが、おそらくその時は丈夫な家に感謝するでしょう。

[853: いつか買いたいさん]

RC-Zフランチャイズの優等生、大阪のウッディアイがつぶれちゃいました。もう、めちゃくちゃ

[854: 対応は悪いが工法は良いと思う人]

ウッディアイはびっくりですね。ある意味ロングホームよりびっくりです。良いデザインをすると思ってましたので残念です。

[856: 入居済み住民さん]

セーフティネット５号ってのは使えないのかい？

[857: 匿名さん]

驚いたわ　
なんで？と言う感じですう

ところでね　確認申請にはどのくらい時間がかかるの？
地域によってかなりの差があるようですが
詳しい方が居られましたら教えてください
北海道以外の地域
大まかに分けて誰か解りますか

[858: 建築開始]

２００７年７月に提出して、２００７年末にやっと許可でました。こちらは埼玉県です。

[859: 入居済み住民さん]

RC-Zに関して、こんな掲示板があったとは？昨日、発見して殆ど読ませてもらいましたので、自分なりの意見を書きます。（札幌-東園小沿い-建築；早川本体-床面積約120㎡・RC3階建て屋上付）
・秋に足場が掛けられていたという疑問について
〜屋上の手摺壁のクラックがひどかった為、クラックに樹脂注入をさせた、ついでに窓周り（特に四隅のクラックも同様に処置；お客様相談室より手配）〜同じようなタイプが10棟建っており、玄関側の左側側面の屋上手摺壁部分の殆ど同じ位置（10棟共）のクラックが特に目立った為。
・・・建築士免許を持つ建築部長は、躯体からのクラックではなく、あくまで手摺部分がRCで出来ているだけなので、構造上は問題無いとは言っていた。
多分、問題は、屋上のRC手摺にコの字型の普通の笠木を付ければ良い所をL型の笠木（笠木では無く防水押さえ金物と主張はしたが）を付けている事に問題が有ったと自分では思っている。（ただの飾りに過ぎない！）〜いわく、躯体としてのパラペットではなく、手摺という意識しか無いとの言い方だった。
・一応は2年点検終了後だった為、クロス張替えや屋上防水のやり直し等、不具合箇所は治療済みの為、取り合えずは良かったのかもしれません。
・電気式床暖の採用で1/4締めの電気代は¥37,000-（床暖のみ）〜暖房手当て¥20,000なんで完璧の赤字ですが、灯油も上がってるし、RCの3階立てを床暖のみで暖めるには、むしろ安いのかもしれない。（メリット〜暖房器具やセントラルでいうパネル等が窓したとか壁に無い為、邪魔に成らない〜セントラルの人に聞くと2、3年後から、邪魔で埃が溜まり掃除しずらいとか・・・・）（湿度は、大体45〜55％で快適、ボイラー温度は、40度設定して、フロアーで温度設定を20〜23度で大体、室温は+2度を保っており、1枚はおって過ごし、少しでも電気代の節約を心掛けてます。）（玄関も床暖が入ってる為、濡れた靴も自然乾燥します。）＜デメリット〜電気代が高い！、体感温度は、石油ストーブのような暖かさは無い！、長期で旅行とかしない限り、電源OFFは出来ない〜直には暖まらない為＞
＊床暖は、当初アーキサイエンスのでしたが、一冬目に電気代は掛かるが、暖かくならない〜ひどい所は、15度で過ごした家族も有って！〜ということで、10戸一致団結し、早川と対決して、北電の系列がCMしていたドイツ製？のヒートライナーに交換させた経緯が有り、電気式でいく人と灯油式床暖に変えるのもOKとなり、変えた方もおります。（その時は、まだ灯油は安かったからねぇ〜）
・早川の床暖のボイラーは、外部設置してたと思いますが、うちだけは最初から、内部のクローゼットに収納していた為、アーキのでも22度ぐらいには成りましたが、やっぱり寒かったですね〜余談ですが、電気式床暖を採用して、外部にボイラーが有る場合は、かなりの断熱をしないと、外気で冷やされてから家に回るので、同じ温度を保とうとするとそれだけ電気代がかさみます、何かしら対策すべきです。（通気口をふさいで、GWを詰め込むとか〜電気だから通気は不要）
〜長々とすいません、この辺にしておきます。（質問があれば、また投稿しますので、よろしく！）

[860: 入居済み住民さん]

オール電化割引で火災保険に入ってる建物は灯油暖房入れるとどうなるんですか？

[861: 使用している者]

858さま
貴重な情報ありがとうございました。
私もアーキサイエンス社製のハイパーヒティングシステムを使っているのですが、やはりはっきり言って寒いです。
そこで質問なんですが、
　早川は熱源を取り替えたそうですが、無償でですか？　
　もし無償でしたら旧製品はやはり何らかの不具合品と認めたのでしょうか？
　熱源のヒーター容量は判りませんか？（旧製品および新たに設置された製品）
よろしくお願いいたします。

[862: 使用している者]

861に書き込んだ者です。
すみません、質問する方の番号を間違えてました。858さんでなく859さんでした。
それから暖房手当て２万円というすばらしいものは何ですか？？
重ねてよろしくお願いいたします。

[864: 入居済み住民さん]

他でやって下さい。

[865: 入居済み住民さん]

No.861 by 使用している者さんからの質問
＞早川は熱源を取り替えたそうですが、無償でですか？　
＞もし無償でしたら旧製品はやはり何らかの不具合品と認めたのでしょうか？
A；勿論、無償です。アーキサイエンス社製のハイパーヒティングシステムが付いてて、雪降る前ですから、12月の初め頃までは、快適でしたが、真冬になると温度が上がらずで、何回もアーキが手直しをしに来てました。当初は設定が違っていたとか、流出量を変えたとか何回も何回も調整させてました。当然、我が家だけでなく、10戸全てです。それで、誰かが営業マンに言った所、本社に掛け合ってくれとそれも一人じゃなく皆で抗議したら動かざるを得ないだろうとの事で、総務部長等の所に全員で行って話し合いを行った。（2年前の5月か6月頃です）当然、電気代もパンフと違うとか寒い事に対するクレームをぶちまけて、冬対策を決めました。
1、床暖設備の無償交換（電気式〜ヒートライナー、灯油式〜コロナだったと思う；選択可能）
2、24時間換気システムの換気扇の無償交換〜湿度センサー式換気扇；屋上PHの換気扇を冬は、OFFに出来る〜（ここからの冷気が寒さの原因の一つ）
3、2F階段室の間仕切りの無償設置（ナショナルの戸袋付ハンガー引き戸）
4、屋上PHに冷気が直接降りるのを防ぐ為に棚を無償設置
5、玄関内部に間仕切りの無償設置（外風除室の逆バージョン；中風除的な引き戸）
6、1、の電気式ボイラーの部屋内設置工事（外部に付いてる所は、部屋内に設置出来るようにした〜各自の部屋の使い勝手もある為、希望者としたが、電気にするなら中へを皆さんにアピール）
（＊灯油式に変えた方は、中には入れれないのでそのまま使用）
※上記の内容を秋までに完了させる事の一筆を取って会議を終了〜大体、冬前には完了してたと思います）
※同じタウンの皆が同じ症状で悩みました、結果、一致団結して上記の設備の交換、新規設置等を生み出しました。倒産した今を振り返ると良かった、『膿が早く出て、手直しが早く出来て』と思っております。　　駄目だったアーキに今は、・・・　一応、感謝です。
（ヒートライナー）
http://www.glendimplex.co.jp/heater/lineup/heat_liner_pwl.html

[866: 入居済み住民さん]

＞それから暖房手当て２万円というすばらしいものは何ですか？？
・自分の会社の北海道燃料手当てです。・・・来年あたりには、それも無くなる運命ですよ！
青森とかは、出てないので北海道の特権だったのが、・・・がっくりです。

[867: 入居済み住民さん]

アーキサイエンス製ハイパーヒーティングはあまりよくないらしい
http://rcsoto.exblog.jp/7751270/

今年春に入居したうちの機械はこれ日立製・給湯暖房一体型
http://www.hepco.co.jp/info/2004/0628-2.html

倒産直前に販売中だった澄川の物件では上のヒートライナー
http://www.glendimplex.co.jp/heater/lineup/heat_liner.html
http://www.glendimplex.co.jp/heater/study/whole_building_sapporo.html#...

でもここに出てるランニングコスト計算によると
結局札幌では４〜５万はかかるみたいですよ。

換気扇対策されたんですね。
うちのは熱交換なし３種です。上に上がった暖気はシーリングファンで下ろすどころか
すべて屋上の換気扇から外に出てしまいます。電源直結２４時間強制排気です。

あと上の方で美園の足場を書いたのは私だと思いますが、
豊園通りでしたのでそちらとは別件ですね。あちこち修繕だらけか。

しかしその手直しって手直しのレベルを超えてますよね。
一体どういう設計・計算をしてるんでしょうか。
うちはもう無償で直してくれるところがないので、すべて自腹・・・

[868: 入居済み住民さん]

暖房手当２万って月額なんですか？
公務員並みですね。うちはワンシーズン３万ぐらいしか出ません。
まぁゼロのところも多いので、無いよりはマシですが。

[869: 使用している者]

865さん　ご回答ありがとうございました。
12月の初め頃までは、快適でしたが、真冬になると温度が上がらず、10戸全てです。
考えられる原因はただ一つ床暖房の熱源の能力不足です。
それを設定を変えたり流量を変えたりしても改善しないことは明らかだったはず。
本体ユニットごと換えるのはやはりアーキサイエンス社製のものが何か致命的な欠陥があったのではないかと勘ぐってしまいます。

2年前の5月か6月頃です
私が引渡しを受けたのは去年ですからこういう問題があるのになにも対応策を講じていなかったというのはちょっと信じられない。

[870: 入居済み住民さん]

日立製・給湯暖房一体型に関して
＊最初は、ハイパーヒーティングでクレーム付きすぎてからは、ヒートライナーとなり、もっと良い物とのことで日立製・給湯暖房一体型に変わりました。やはりそれも、ライフスタイルによりますが、夜に入浴が続くとお湯が不足して出なくなるクレームが付くそうです。クレームというよりは、使い方になるでしょうが、給湯と床暖が一体なら、同時に使えば、どちらかが不足するのは、当り前でしょうから、夫婦二人とか小さい子供が一人居て3人家族なら使えるかも？でも子供が成長して、同じような湯量を使えば、連続入浴は無理かもです。最終的には、ヒートに戻ったという事を聞きましたよ！（施工した監督より）

[871: 入居済み住民さん]

>>869
以前の書き込みを見ると、
2006年には既にアーキ社の問題が出ていて、採用をやめたようなんですがね。
「使用している者」さんのところでは、今時期全開で室温どれぐらいですか？
そして電気代はどれぐらいなのでしょうか？


No.107 by 契約者　2006/03/14(火) 23:14
No.108 by ＲＣ−Ｚ　2006/03/14(火) 23:50
No.109 by 契約者　2006/03/15(水) 00:31
私が契約する前は札幌のRC-Z住宅はアーキサイエンスの温水ヒーターを
使用していたらしいのですが、最近何故かすべての分譲住宅のヒーターを
他社の物に取り替えたらしいです。アーキサイエンスの温水ヒーターを
使っていた時は6〜7万の光熱費があったそうです。
これからは大丈夫みたいなことを最近言われたのですが

[872: 入居済み住民さん]

>>870
そういう経緯があって、うちより後の最新の物件ではヒートライナーなのですね。
ちなみに澄川の物件は、給湯がナショナル製（型番失念）、ヒートライナーは暖房専用でした。
日立の機械ですが、暖房は専用回路の不凍液ではないのでしょうか？
家族３人お風呂で毎日２００Ｌぐらい使ってます。
部屋が寒いので体を温めるため湯船に入ってますが、
確かに全員別々にシャワー使ったらちょっと足りないかも。

[873: 匿名さん]

RC-Zを販売していたウッディアイが倒産しました。
「大阪」　ウッディアイ（株）（資本金９５００万円、大阪市鶴見区鶴見３−１２−２３、代表清算人新谷充則弁護士、従業員５０人）は、２００７年１２月３１日の株主総会で解散を決議し１月４日大阪地裁へ特別清算を申請、同日保全命令を受けた。

　申立人は新谷充則弁護士（大阪市北区西天満４−６−１９北ビル２号館４階、電話０６−６３１２−５７０８。

　当社は、１９８４年（昭和５９年）７月創業、９１年（平成３年）５月に法人改組。従来は四条畷市、大東市、門真市、守口市、寝屋川市などの北河内地区や大阪市内を営業エリアとして木造戸建分譲住宅の販売を行い、２００２年１２月期の年売上高は約１８億２５００万円を計上していた。

　以降は、銀行やノンバンクからの積極的な資金導入により北摂地域での１０〜３０区画程度のミニ開発による建売分譲住宅の販売を拡大させるほか、ファンド・投資家向けマンションの販売にも注力したことにより、２００４年１２月期には年売上高約３６億７８００万円、２００６年１２月期には同約５３億２２００万円と急激に業容を伸長させてきた。

　しかし、業容拡大とともに建売用地購入資金としての借入金が膨らんだことで収益を圧迫し採算面は低調に推移していたうえ、ここへきての業況の停滞により資金計画にズレが生じたことで資金繰りの悪化を招き今回の措置をとった。

　負債は約４８億円の見込み。

　なお、１月１８日午前１０時３０分から大阪弁護士会館２階（大阪市北区）で債権者説明会を開催する予定。

ttp://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2517.html

ウッディアイ株式会社は大阪市鶴見区に本社を置く不動産・マンション建設事業者。

事業形態
オリジナルデザインによるオーナーズマンション建築・RC-Z特許工法・2X4・テクノストラクチャー・スーパーウォール・重量鉄骨・木骨SE構法の分譲及び建て替え、リフォーム事業、不動産管理、仲介業務

来歴
２００８年１月４日 倒産。

[874: 入居済み住民さん]

＞No.630 by 入居済み住民さん　2007/12/05(水) 21:16

＞豊園通りの早川物件で、秋口に足場組んで何かやってましたが
何かご存じのかたいますか？あそこは割と古いですよね？

＊859、865で答えた者です。美園ではなく、豊園通りの早川物件と書いてましたから、意見を交えて答えてます。
・ちなみに屋上が周囲全面アルミ手摺の所は、屋上のパラペット部分（コンクリートの最上部）に、コノ字のアルミ笠木が付いてるか確認して、コノ字で有れば普通施工、L型で有れば、屋上防水を立ち上げてL型でとめているなら普通施工と思います。クラックがあれば、躯体クラックとなりますので、ヘアークラックならまだ良いが1ミリを超えるのであれば樹脂注入とかを検討した方が良いと思います。

[875: 入居済み住民さん（Ｋ）]

オット！！「豊園通りの」とは東園小の通りとは違うみたいですね、豊平美園通りなんですね、勘違いしてました、ごめんなさい！

[876: 入居済み住民さん]

東北通に豊園小と東園小があるのか。
豊園通というのは豊平警察署のある通りだね。

[877: 入居済み住民さん（Ｋ）]

＊債権者集会に皆も参加しませんか？
債権は、クロス張替え補修工事等の見積をどこかのクロス屋さんから見積りを取って、裁判所に送れば、出席資格が貰えます。どうせ、税金、労務費に消えて、取る事は不可能でしょうが、何か一言、罵声でも補償問題でも『答えろ！』と言いたくないですか？補修等ならなんでも良いみたいですし！

＞No.860 by 入居済み住民さん　2008/01/09(水) 11:53

＞オール電化割引で火災保険に入ってる建物は灯油暖房入れるとどうなるんですか？

＊AIU保険に聞いたところ、石油ファンヒーター等の移動出来るものであれば、問題ないみたいです。設備として、設置した場合は、変更手続きをした方が無難かもです。（入っている保険会社に匿名で検討している者ですとかで、聞いた方が早いですよ！）

[878: 入居済み住民さん]

債権者集会いつですか？

[879: 入居済み住民さん]

皆さんは債権者集会出られるのでしょうか？
我が家は正に点検後の補修がまだ済んでいない時の倒産だったので、どうしたよいものか考えています。
でも、屋上のクラックの補修ってどこに見積もりを出してもらったらいいのか分かりません。

[880: 入居済み住民さん]

本日札幌は氷点下−９℃とかなり冷え込みました。
窓に結露するのは仕方ないと思うのですが、
引き違い窓の枠下にある四角い部品
（シャノンのWEBカタログによるとワンタッチ補助錠？）の表面に霜が発生していました。
室内側に霜が発生するというのはどうなんでしょうか。
メーカーに問い合わせた方が良いでしょうか。