RC-Z 施工会社（業者）の者ですが何でも聞いてください

[RC-Z]

RC-Z 施工会社（業者）の者ですが
本当に良い工法ですので
疑問点をバンバンぶつけてください

[690: 匿名さん]

保障に入っていた方は今後の対応は機構の保障で良くなるね

住宅性能保証制度　〜欠陥補修費用の不安を解消〜

住宅保証機構に登録している住宅メーカーや工務店が、この保証制度を利用して建てた家に対し、「10年保証（構造上必要な部分）」と「短期保証（それ以外の設備の不良など）」を行う制度。
品確法の施行により、基本構造部に関しては10年間の保証が義務づけられるようになったが、依頼先が不誠実だと補修してもらえない可能性も。そんなとき、この制度を利用すれば保証機構が登録業者を保険金でバックアップするため、施主は登録業者から10年間無料で保証が受けられる。また、万一会社が倒産した場合でも、補修費用の95％が保険金でまかなえる。
工事検査は、基礎配筋工事完了時と、屋根工事完了時の２回。申し込みには登録料がかかり、料金は施工会社によって異なるが、本体価格の0.5％程度が目安。

保障に入っていた方は今後の対応は機構の保障で良くなるね

住宅性能保証制度　〜欠陥補修費用の不安を解消〜

住宅保証機構に登録している住宅メーカーや工務店が、この保証制度を利用して建てた家に対し、「10年保証（構造上必要な部分）」と「短期保証（それ以外の設備の不良など）」を行う制度。
品確法の施行により、基本構造部に関しては10年間の保証が義務づけられるようになったが、依頼先が不誠実だと補修してもらえない可能性も。そんなとき、この制度を利用すれば保証機構が登録業者を保険金でバックアップするため、施主は登録業者から10年間無料で保証が受けられる。また、万一会社が倒産した場合でも、補修費用の95％が保険金でまかなえる。
工事検査は、基礎配筋工事完了時と、屋根工事完了時の２回。申し込みには登録料がかかり、料金は施工会社によって異なるが、本体価格の0.5％程度が目安。

[691: 入居済み住民さん]

>>690
それはこれから建つ物件の話でしょう？

[693: 不動産購入勉強中さん]

>>690

たぶん、入ってないんじゃないですかねえ。

ただ、再来年後半からは、販売するすべての住宅に「瑕疵担保責任」の裏付けが義務化されます。つまり、今回のように会社が倒産しても不具合を直すことが可能になります。各住宅会社は、専用の保険に入るか、供託金を準備するか、必ずどちらかを選ばなければなりません。

[694: 入居済み住民さん]

http://www.ceana.co.jp/rw21/evaluation.htm

ここのRC-Zの各等級を見ると、公式な情報が全然違うってわかるな

[695: ビギナーさん]

性能表示の等級なんて、設計によって変わるのは常識。
（構造計算の時の地震荷重を割り増しするとか、手摺をつけるとか、設備ピットだとか）
何らかのモデルプランなしに、「ＸＸだから○等級」というのはあり得ない。
確か、ロングさんのパンフレットにも、「当社モデルプランによる」と書いてあった。
シロウトが勘違いして騒いでいるだけ。

[696: 入居済み住民さん]

型式認定だけだったらどこだって取れるわな
この理屈だと、どのメーカーも全項目最高等級だ。
素人だったらわからないと思ってるんだろうね。

住宅型式性能認定　1-1　耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）
　
7580 T010302Ac0200001 等級3 住宅 ロングホーム株式会社 2001/04/27 7587 T010302Ac0270004 等級3 住宅 ウベハウス株式会社 2001/11/30
7581 T010302Ac0210001 等級3 住宅 レスコハウス株式会社 2001/11/30
7510 T010302Ac0010001 等級3 住宅 大成建設株式会社 2000/10/20
7406 T010302Ab1380018 等級3 住宅 旭化成株式会社 2002/09/27
7274 T010302Ab1120001 等級3 住宅 トヨタ自動車株式会社 2001/05/31
その他数え切れないほど多数

住宅性能評価機関等連絡協議会　住宅型式性能認定検索システム
http://www.hyouka.gr.jp/kaiin/teikyou_jouhou/search_menu.php

[697: 匿名はん]

>>614
618さんも言うとおり、別の会社とは言えないでしょうね。
↓ここのブログに株主構成とかロングホームの企業情報が載ってますよ。
http://jphome.exblog.jp/7037838/

[698: 入居済み住民さん]

本州のRC-Z採用企業の方へ
ロングからは順調に部材は出荷されてるのですか？
支払条件の変更とかそういう動きはありますか？

[699: 本州の採用企業Ａ]

ロングからは順調に部材は出荷されてます。新社長はこれから決まるみたいだけど、なった人は大変だろうね。つぶれないと思うけどなあ・・・

[700: 入居済み住民さん]

>>658
素肌美人はヤフオクで販売していますのでどうぞ。
http://page18.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/w12434936

[701: 入居済み住民さん]

不正経理の絡みで沖縄の施工の話が出てたけど、ロングには施工部隊がいるの？
札幌の何百件のメンテとかロングが本当にできるの？

[702: 入居済み住民さん]

札幌は経理・総務だけ
沖縄は現地採用企業の手を借りていると聞いた。

[703: 入居済み住民さん]

ロングにメンテ出来る訳無い。こうなる前からいい加減な会社だから。ほんと失敗したよ。

[704: 入居済み住民さん]

ロングと施主は直接関係ないはずだが
工務店がいい加減なだけだろ

[705: 入居済み住民さん]

早川がいないんだから、ロングにメンテ頼むしかないんだろ？
でもロンゲストは施主に直接はやらないんだよな。
業者がいないからロンゲストは意味無しってこと？

[706: 入居済み住民さん]

色々言われてるけど早川もロングも一身同体でしょ？

[707: 入居済み住民さん]

外からは誰しもそう思ってる

中の人が勝手に子会社じゃない、別会社だ、関係ないって主張してるだけ

[708: 入居済み住民さん]

>>705お前は＊＊か？
メンテは勝手にやってろ

ロンゲストは保障だろ
大体Zなんて普通のRCやってる所だったら補修でも何でも出来るわ
少しは調べてから言えよ

>>706>>707株手放したんじゃなかったか？
どこに聞いても教えてくれんぞ
自己株だったわけやし・・・日証協の規模でもねえし・・・

[709: 708]

>>705すまん言い過ぎた
今は反省している

[710: 匿名さん]

ロンゲストホームページＱ＆Ａにて

Ｑ入居後、万が一施工した会社がなくなった場合
　ロンゲスト保証は継続されますか？

Ａ保証書が発行済みであれば、ロングホーム（株）がその
　義務を継承して保証は継続されますのでご安心ください。

[711: 匿名さん]

保障はされるってことだね。どこかに任せてお金だけかな。

[712: 匿名さん]

ロングホームの指定業者で修繕しないとロンゲストは無効になるだろう
そんな業者いるのか？

[713: 匿名さん]

ロングにそんな力、残っていないよ。期待するだけ損

[714: 匿名さん]

施工業者は普通に動いてるわけやし、資材も入ってる。
ロングの損益で負債があるわけではないで。
資材が売れればロングが倒れることはないから。
ロングの得意先が100％早川なら連結倒産もありえるけど、ほとんどは各地方の工務店な訳やし、良くある親が倒れて共倒れにはなりにくいわな。
あんまいい加減なこと言わない方が良いよ。

風評被害であかんようなったら早川物件の人たちの被害も増えるで。

[715: 匿名さん]

風評被害と言うレベルの問題ではありません。実際に屋上防水処理が無いコンクリート住宅自体に問題がありますよね。屋上防水処理を「素肌美人」の様な撥水剤処理のみのビルは聞いた事がありますか？ここだけですよね。ちなみに撥水剤塗布処理は屋上防水処理とは言いません。漏水等の弊害が起こるのは今後充分想定される事であり、その意味で資材が順調に入り施行できれば言いとか風評被害がどうのとか言うご意見はまったくあたりませんよね。

[716: 匿名さん]

屋上のクラックから毛細管現象でRC躯体への浸水が進行→冬場の低気温で凍結、融解を繰り返し亀裂が拡大し浸水域が拡大→漏水の発現。考えられない事ではないですよね。「素肌美人」処理のみの防水では不充分かと。

[717: 入居済み住民さん]

ロンゲストがどうせアテにならないのなら
各自で屋上防水を施工したほうが良いということですね。

幅80センチ弱のペントハウスへの階段で
アスファルトなどを施工できる機材を屋上に持ち込めますか？

また、その場合屋上の使用方法に制限がでますか？

[718: 入居済み住民さん]

>715さん
素肌美人以外にセメント比の高い特殊な配合の生コンを指定し、コンプラストを混入してコンクリートを軟化し、密度と硬度を高めていると聞いています。
>716さん
毛細管現象が起こるほどのヘアクラックは修復効果が働くので心配ないのではないでしょうか？
なんだかそのままではアテにならない情報が多いです。うちは今のところ問題ないけど、実際今までに打ち継ぎ箇所や施工ミス以外で屋上からの漏水ってあったのでしょうか？

[719: 匿名さん]

う〜ん、確かにちょっとかじっただけで決め付けてる人多い気がする。

>>715
混和剤使って防水してない建築って結構あるんだよね。
実際問題として漏水が起こるのは打ち継ぎが殆どなのよ。
毛細化云々言ってる人も要るけど、結局は水分過多による収縮が一番問題。
欧米のRCで漏水少ないのは一番は水の量。雨の量もあるけどシャブコンにして、効率を高めてるのが日本のRC。欧米のコンクリはすごく硬いんだよ。
設計方法が違うから固くても打ちやすく、乾燥収縮が起こりにくい分漏水も起こりにくい。
日本でもRCは基本水入れて打たなければ混和剤で十分だよ。
打ちにくいけどね。
あとビル建は全く別物だから。

どんな工事でも施工する人のいい加減さが問題が起こる一番の原因でしょ。

[720: 入居済み住民さん]

http://www.jiti.co.jp/sumai/menu01/menu01sub01.html
建築業者が淘汰されていった最大の理由とは、クレームに耐えられなかったことにあります。

これ笑うところですか？


あと防音性も品確法最高基準とありますが、
２４時間換気の給排気口が常時開いてますので、
車の音やら子供の声が聞こえまくりなんですが。

[721: 匿名さん]

>>720
普通の家ならもっと聞こえる。

[722: 匿名はん]

＞屋上防水処理を「素肌美人」の様な撥水剤処理のみのビルは聞いた事がありますか？

沖縄は、ほとんどそうだよ。
その代わり、タンピングといって固まりかけた時に、材木でドンドン突き固めてる。

[723: 718]

沖縄だけＲＣ−Ｚの標準仕様と異なるのでしょうか？
でも沖縄なら凍結の心配がないので、もともと問題ないと思います。

[724: 匿名さん]

…タンピングといって固まりかけた時に、材木でドンドン突き固めてる。
こんなやりかたまずくないですか。
これで、屋上にひびがはいってるんですかね?

[725: 入居済み住民さん]

タンピングって、専用の面材で適度に振動を与えることで液状化現象を利用して目の細かいセメント分を寄せて密度の高い仕上げ面を作っているだけと思いましたけど…。匿名さんとこは材木でつついてたんですか？？

[726: 匿名さん]

No.722 by 匿名はん　の内容ではRC-Zはそう様なやりかたをしていると言うことですよね?
やってる間にもひびが入りませんか?
当然、雨漏りもするんですよね。とんでもないものを買ってしまった。

[727: 匿名さん]

日本語をもっと勉強しろ

[728: 匿名さん]

12/17　㈱早川工務店
弁護士一任　負債総額35億円

[729: 入居済み住民さん]

３０００万で今年買いましたが、今売ったら３００万ぐらいですか？
当然足下見られますよね？

[730: 匿名さん]

ロンゲストの保証とか無いこと説明して売らないと。10年の保証だけですね。

[731: 入居済み住民さん]

早川が建てた物は１０年どころか２年保証もないよ
買ったときよりも高く売れるとかあちこちで吹聴してたみたいだけど
あり得ないだろ

[732: 匿名さん]

長期保証の例
10年●基礎の著しい沈下
10年●基礎・柱・はり・壁のひび割れ
10年●床の傾斜、たわみ、破損
10年●壁の傾斜、たわみ、破損、雨漏れ
10年●屋根からの雨漏れ
10年●土台・柱の傾斜、たわみ、破損・・・等

普通は上記に該当するのはよっぽどひどい家かと
思っていましたがそんなにひどいの?

[733: 入居済み住民さん]

勘弁してくれ。
そんなのがあり得ない工法だと思ったからＲＣ−Ｚにした。
そもそもそんな問題が出る確率が１/500以上なら、60年もの保険をＡＩＵが受けないし保険料も安くはない。
保険料率からして多くみても１/1000以下と読んでいると思う。
お世話になるとすれば本当によほどのことだぞ。
保険を使う前程でものを考えるほどの確率ではない。

ロンゲストが必要になる状況以前の、立て付けミスだとかコーキング忘れだとかの対応は問題だと思うが。

[734: 匿名さん]

ロングホーム㈱大丈夫？何かあったらしい

[735: 入居済み住民さん]

今度はロングか！驚きもしないけど。

[736: マンション投資家さん]

ロング倒産！倒産！！

[737: 匿名さん]

ロングホーム 破産手続き開始するみたい

[738: 匿名さん]

やっぱりか　　　早川の計画倒産だな
全国的に問題になる要素が多いね
さて、どうなるか今後の展開が楽しみ？

[739: 採用企業]

今年1月に大金を投資して採用したばっかりなのに倒産するなんて!!
2件契約でまだ未着工。
お客様に迷惑かけないように最善の努力をしております。
って言うかこちらの情報が早い。
いまだにロングの人間からは連絡なし・・・。