RC-Z 施工会社（業者）の者ですが何でも聞いてください

[RC-Z]

RC-Z 施工会社（業者）の者ですが
本当に良い工法ですので
疑問点をバンバンぶつけてください

[61: ギャリギャリ]

ＲＣ−Ｚで４５坪の一戸建てを建てると、建築費はいくら位でしょうか？
２階建てと３階建てでは違ってきますか？
２世帯にしようと考えてます。

[62: RC-Z]

ギャリギャリさんこんにちわ
>>22を参考にしてください＾＾

[63: 千葉市民]

RC-Zさんの真摯な返答に大変感動しております。
私が家を建てるのはまだまだ何年も先ですし(このため業者さんに直で聞き辛い)、
初心者丸出しの内容ですが、ぜひ3つほど質問させてください。

・61さんも質問していますが建築費は2階建てと3階建てでは当然変ってくるのでしょうか？
(>>22には見つからなかったんで)
・私は楽器を弾くのが趣味で、今住むマンションではミュート(消音機)を付け
周りの家の事を考え、こそこそ弾いています。(しかもマンションだから時間制限もある!!)
音楽用ホールなどで弾くととても気持ちよく弾けるので
将来自分で立てる家は絶対に防音に強く、開放的な空間を作りたいと思っています。
今予定する所では20畳の部屋をつくり、その10畳分程度を吹き抜けにしたいと考えていますが
RC-Z工法でも技術的に問題ないでしょうか？

以上、よろしくお願いします。

[64: 千葉市民]

質問事項は2つでした。スミマセン

[65: RC-Z]

千葉市民さんこんばんわ
返事遅くなりすいませんｍ（＿＿）ｍ
　２階建てと３階建ての金額差ですが、当社は坪単価自体は変わらないのですが
構造計算費が１０万円上がります、他社さんも恐らく同じだと思われます。
　２０畳の部屋及び１０畳の吹き抜けは十分可能ですが、間取りのとり方により
多少の耐力壁は必要になる可能性もありますので、ご承知下さいませ

[66: 千葉市民]

RC-Zさん
お返事ありがとうございます。
自分は坪単価の意味を理解していなかったようです。
将来、家を建てるときにはRC-Zを第一候補でいきたいと思います。

[67: RC-Z]

千葉市民さん
ほんとうに良い建物なので宜しくお願いいたします

[68: RC-Z]

すいませんがageさせていただきます

[69: 匿名さん]

質問します。
近隣商業地の土地３０坪（建蔽率８０・容積率２００％）に事務所兼住宅を建設予定です。
建蔽率目一杯で建てたいです（民法ルールは守ります）１階に２台分のガレージスペース（ビルトイン）と１０畳ほどの事務所を希望。
２階玄関、６畳以上の居室が２つ、６畳和室、８畳以上の居室２、収納は各居室に１軒〜２軒分必要。
リビング２０畳以上、キッチン６畳、トイレ・洗面各階に１つずつ、風呂１ヶ所、ホームエレベータ、屋上緑化を希望しています。
内装や設備は標準で、家作りに強いこだわりはないです。

３階建てで収まりますか？
大雑把で結構ですので本体価格の目安も教えて頂けると嬉しいです。
地盤は２ｍほどを地盤改良（セメント改良）していて、現在木造２階建ての家屋が建っています。

分かりにくい文章で申し訳有りません。ご助言よろしくお願いします。

[70: ６９]

天井高は２．６以上を希望しています。

[71: RC-Z]

>>69　さんこんばんわ
　間口と奥行き及び地型が不明なので、大まかな説明しかできないことお許しください
道路斜線や北側斜線も不明なので、参考程度でご了承くださいね
　３０坪とのことなので約１００㎡で考えると総床で２００㎡です
建蔽率いっぱいとの事なので
　１F部分に８０㎡とすると、１階に２台分のガレージスペース（ビルトイン）と１０畳ほどの事務所
階段・トイレ・エレベーターは、面積・構造共に可能です
　残りの１２０㎡の割りを考えます、
全て帖数で計算しますね・7+7+7+9+9+20+6＝65＝約107㎡+階段+廊下+風呂+屋上ペントハウス+etc
　上記の考えで行きますと、どのような建物も　>>69　さんの、お考えの間取りは不可能だと思われます
この建蔽率と容積率ですと最低でも４０坪は必要だと思われます。
（参考に・ガレージ５ｍ×６ｍ＝３０㎡+事務所約18㎡+トイレ２㎡+etc20㎡＝70㎡として
残り１３０㎡とすれば、地型によりますが設計次第では、多少各室を小さくすれば可能かもしれません）
　PS.ＲＣ−Ｚは基本天井高2.7ｍですのでお伝えいたします

[72: 69]

ＲＣ−Ｚ様、肝心なことを書き忘れており申し訳ありません。
建設予定地は、間口６８００奥行き１６０００、第６種高度地域、防火指定はありません。
道路付けは北、長方形の土地（整形地・高低差なし）接道３ｍ、道路幅６ｍ、北側斜線は不明です。
現在は建坪２０、述べ床４０坪の２階建てが建っています。

階高が２７００も取れるのですか！？
それは嬉しい。吹き抜けは必要ないのですが、天井高だけはゆったりとほしいのです。
ガレージ１台分か和室を諦めれば、他の希望は叶いますでしょうか？
質問ばかりで申し訳ありません。近くにＲＣ−Ｚの施工工務店があるのですが
気楽に相談しにくくて。。。

[73: 69]

単位を間違えておりました。
間口６．８ｍ、奥行き１６ｍです。

[74: RC-Z]

>>69さんこんばんわ
　32.912坪（108.8㎡）ありますね＾＾
　第６種高度地域なら、北側斜線・道路斜線共に問題ないと思いますので
ここでは考えないことにします
　容積率が２００％なので217.6㎡建てることが可能です
屋上ペントハウスに５㎡程必要なので（急勾配の階段にすれば２．５㎡でも可能）
212.6㎡の建築が可能となりますので
　格階約76㎡、１階のみ60㎡程度の振り分けで考えると
１階に浴室と洗濯洗面室、各階の洗面を小振りにすれば、和室もガレージも諦めずに可能かもしれません
　但し、１階がへこんだ形の建物にはなるとおもいますが・・・
　少し気になるのが、接道が３ｍとのことなので建物を、めえいっぱい後ろに下げて
ガレージ部分を少し大きめ（上記のプランニングの概念では６×５＝３０㎡で考えてます）
７×５位にしないとうまく車が入らないかもしれませんね。
　文章が下手なのでわかりにくい説明かもしれませんが、許してくださいねｍ（＿＿）ｍ
そうそう建築費用（本体）>>22参照ください、３階建ては、構造計算費用１０万だけＵＰで考えてください
エレベーターは２人乗り１帖タイプで220万、３人乗り１．７帖程度のサイズで350万程足してください

[75: 69]

ＲＣ−Ｚ様。私にも分かりやすくご回答いただき感謝致します。
２２も拝見いたしました。概算で計算してみましたが、これならなんとか予算内で収まりそうです。
私は関西が建設予定地になります。ＲＣ−Ｚ様が兵庫県担当であれば大変心強いのですが・・・。

ご縁がございましたら是非お願い致します。

[76: ＲＣ−Ｚ]

>>69　さま
当社は、兵庫も建築可能ですので
もし、よろしければ　上記までメールいただけましたら
幸いですｍ（＿＿）ｍ

[77: 69]

ＲＣ−Ｚ様。
モデルハウスが比較的近くにあるので、まずは行ってみます。
別スレを拝見したところ、坪単価がこちらの工務店だと標準で７０万〜だと言われているそうです。
地域差があるのでしょうか？

[78: RC-Z]

>>69さま
坪単価は、施工会社によりまちまちですｍ（＿＿）ｍ
69さまが、おっしゃってる会社にも知り合いの営業マンがいますので
よろしければ、ご紹介いたします

[79: RC-Z]

age
させていただきますｍ（＿＿）ｍ

[80: RC-Z]

age
させていただきますｍ（＿＿）ｍ

[81: 愛知]

>>RC-Z殿
当方愛知県にて検討していますが、６０坪程度で５０〜６０万円/坪にて建築可能とのこと。これって安いんでしょうか？
また当方地域にはＲＣ-Ｚを分譲専門でやっているところと、新築専門でやっているところと二社あるんですが、金額に差はあるんでしょうか？

[82: 半年後]

RC-Zで検索して辿り着きました。
新築一戸建てで夢のマイホームを考え初めてからRC-Zに出会い
RC-Zでの建築を検討しています。

夫婦二人だけですので３０〜３５坪のこじんまりとした家にしたいと思ってます。
通常は坪５５万と聞いていますが(私の地域も愛知です)
上記の場合は坪単価が上がるのでしょうか？

今気になってる土地(商業近隣地域)があるのですが
３０坪。間口１０ｍ弱。
この場合近隣との間隔はどのくらい取らなければいけないのでしょうか？
宜しくお願いします。

[83: RC-Z]

>>愛知さまはじめまして
　まず、６０坪程度で５０〜６０万円/坪にて建築可能についてですが
普通（妥当）と思われます。
　次に、分譲専門でやっているところと、新築専門についてですが
恐らく、分譲（建売）専門の方が施工コストが安く上がると思います。
　なぜなら、前にも書きましたが型枠が高価なので施工数が少ないと負担が大きいのです、
数を作っている会社の方が、投資の回収も早いでしょうし、部品もRC-Z専用を使用しますので
数多く発注した方が、輸送コスト等も抑えることが出来るからです。
　でも、エンドユーザー価格はどちらが安いかは不明です（価格は施工会社の自由ですから）。

>>半年後様はじめまして
　まず、３０〜３５坪　通常は坪５５万についてですが
工務店やＨＭは３５坪前後を通常（広告等に出す）の坪単価としている所が多いので
大きくなっても下がるかどうかは不明ですが、小さいくなることで坪単価が上がることは
間違いないでしょう、でも極端に上がることは無いと思いますよ１〜１．５万位では？
　そのRC-Zを施工している会社のパンフやＨＰなどあれば、単価の基準が必ず書いてあると思いますので
確認ください。
　次に、３０坪。間口１０ｍ弱。
この場合近隣との間隔はどのくらい取らなければいけないのでしょうか？ですが
３０坪間口１０ｍってことは、１０×１０のほぼ正方形の土地でしょうか？
いい地形ですね＾＾。
　市の条例やその他諸々が不明なので一般論にてお許しくださいｍ（＿＿）ｍ
建ぺい率の限度は原則として80％また容積率の限度は200％から400％の範囲内ですから
100㎡で建坪80㎡なので≒9ｍｘ9ｍ＝81㎡ということは、単純に考えれば四方に50ｃｍの
間隔でＯＫだと思いますよ
　30〜35坪なら１階が８ｍｘ８ｍとれれば十分なので、外壁後退は１ｍ取れるので
気にしないでいいと思いますよ＾＾
　商業近隣地域とのことなので立地が良いのなら、３階建てにしてエレベーターを設置して
１階をテナントにしてみては？立地によっては建築費が早く回収できるかも＾＾

[84: 半年後]

早速のお返事ありがとうございます。
半年後に目標額になるので(微々たる金額ですが(汗))
是非RC-Zで夢のマイホームを建てたいと思ってます。
その時は参考にさせて頂きますね。

[85: 半年後]

連投失礼致します。
RC-Zを検討しはじめた時に
某工務店のRC-Zを造作した大工さんが
CR-Zは仮枠の仕上がりが壁の仕上がりになるので仮枠の施工が悪いと建物の壁に不陸、
狂いがそのまま出て大工造作では修正できず
そのため垂直が狂えばそのままになり、
家具など配置した場合壁に密着しない、壁が途中から折れている、建具の狂いなどが起ると
言われた事がありました。
私のサイトでの書き込みだったのですが
それっきりだったので、質問できませんでした。
不陸や壁が途中から折れるということはどういったことなのでしょうか？

[86: RC-Z]

半年後さんどうも
　仮枠というのは、恐らく型枠のことだと思うので型枠として、お話さしあげます
まず、（外壁）不陸ですがRC-Zは誰でも型枠が組めるほど、簡単かつ正確な施工が可能なので普通RCより
不陸の起こる可能性は低いハズなのですが。
　なぜなら普通RCの型枠は、簡単に言えばベニヤ板と角材で作るので垂直の狂いや不陸が起こり
易いのです、RC-ZはFRP製の垂直や結合部分の直角がかなりの精度でできてますので、不陸の起こる
可能性は低いのです。
　次に、（内壁）壁が途中から折れているですが、考えられるのは内装仕上げ材のZボードが
初期の製品は多少強度に不安があったので、コンクリートの打設が下手だと多少の中膨れが起こり
内壁の不陸を引き起こしていた例も有るようですが、RC-Zは日々進化しているので今後は
不陸の起こる可能性は低いでしょう（１ｍｍのマグネシュウムの板をZボードの断熱材と仕上げ材の間に
入れて飛躍的に強度が上がりました）、中折れは聞いたこと無いですがZボードが折れてしまったのでしょうか？
でも、確認もせず折れたままにしているとは考えにくいのですが・・・
　それと、家具など配置した場合壁に密着しないとのことですが、逆にピッタリ密着している方が稀だと
思うのですがどうでしょう？（家具等は正確に垂直や直角のでている物は少ないと思いますよ）
　大工造作では修正できずですが、通常のRCの内装の仕上げや古家の和室を洋室に変える時の様な
大工造作で簡単に補正可能とおもいますよ、書き込みした大工さん悪意の書き込みか、もしくは
よほど手の悪い大工さんかもしれませんね
　そして建具の狂いですがこれも修正できないことは無いですし、そこまで下手な施工は聞いたこと無い
ですよ、それに修正不能な建物を施主様が納得して引渡しを受けるとは考えにくいですね。
　今日は、（いつもですがｍ（＿＿）ｍ）下手な文章の上、多少不適切（手の悪い大工さん等）な表現での
回答お許し願います（言葉のキャパシティが少ないので・・・）
PS、RC-Zで建てるならハイパーヒーティング（全床暖房）も是非導入して下さい、感激できる位あたたかくて
快適ですよ３５坪なら１２０〜１５０万で可能だと思います

[87: RC-Z]

age
させていただきますｍ（＊＊）ｍ

[88: 匿名さん]

宣伝乙

[89: 匿名さん]

優れたモノがねたまれるのは世の常だから、虚しい嫌味が多いスレだね。

ＲＣ−Ｚさん。がんばってね！

[90: RC-Z]

>>89さん
応援ありがとうございますｍ（＿＿）ｍ

[91: 匿名さん]

age

[92: 匿名さん]

[93: 検討中]

ＲＣ−Ｚさん、東京で木造建築の高気密・高断熱住宅を検討しておりますが、検索でＣＲ−Ｚに出会いなかなか
いいんじゃない？と思っているところです。そこで。。。
Ｑ１：坪単価のお話がでてますが、設備はどのようなものが含まれてますか？
Ｑ２：配管はどのような部材使われてますか？筐体は６０年もちそうですが、配管は当然その前にイカレますよね！
　　　その場合取替えの対応は高コストになりますか？
Ｑ３：火災保険は、木造に比して安いんですか？
Ｑ４：固定資産税は、木造に比して高いデスカ？
お手数ですが教えてください。

[94: ＲＣ−Ｚ]

>>93　検討中さんはじめまして
ご質問にお応えいたします
木造建築の高気密・高断熱住宅は不可能では無いようですがかなりのコストが掛かるようです（弊社の仕様でしたら
坪単価７５万円〜になっております（通常の仕様で４５万円））
Ｑ１：坪単価のお話がでてますが、設備はどのようなものが含まれてますか？
Ａ１：建物本体、建具、給湯器、ユニットバス、トイレ２個（ウォシュレット）
　　　ベランダ（２坪まで）、コンセント、建物内給排水、ガス配管等です。
　　　含まない物は、雨水排水管、屋上手摺、敷地内への上下水道・ガス・電気の引込みや、
　　　外構、地盤改良ですので
　　　建物の中身と本体は基本単価に含んでおります（恐らく何処の会社も同程度とは思いますが、
　　　詳細はお近くの施工会社にてご確認ください）。
Ｑ２：配管はどのような部材使われてますか？筐体は６０年もちそうですが、配管は当然その前にイカレますよね！
　　　その場合取替えの対応は高コストになりますか？
Ａ２：配管は通常のエンビや鉄管ですが、配管のメンテは出来るようになっていますので
　　　コスト面は木造と相違無いですよ。
Ｑ３：火災保険は、木造に比して安いんですか？
Ａ３：安いです＾＾
Ｑ４：固定資産税は、木造に比して高いデスカ？
Ａ４：高いです・・・が、ＲＣ−Ｚ（ＲＣ）６０年木造３０年×２（建替）として
　　　６０年間の固定資産税はＲＣ−Ｚの方が安くなるはずです
　　　建替え費用を考えればどちらがより安く安全か考えてみてください。
相変わらず文章が下手なので分かり難い点が多々有るとは思いますがお許しください。

[95: 検討中]

早速のご回答ありがとうございます。
木造の高高住宅の場合と比較してＲＣ−Ｚの方が安くできるのですね。
Ａ１ですが、住むためにあとエアコンやカーテン、照明等は含まれてないのですね。システムキッチンは？
　よって坪単価は＋５万円の６０万程度と考えておけば余裕ですか？
Ａ４は減価償却により税金が減って行くという理論でデスカ？
たびたびすいません。

[96: ＲＣ−Ｚ]

検討中さんこんにちは
まず、Ａ１についてお答えしますね
　しすてむキッチンや２４時間換気、洗面化粧台、洗濯パン等、宅内設備は大体付きます
沢山有るので細かく書くと大変なので省略しました。
　宅内で付かない物は、照明器具、ガス器具（コンロ・給湯器除く）、浄水器、エアコン
電話機、オーディオ、テレビ、ビデオ、ＤＶＤ、箪笥、机等これも沢山あるので
後は常識の範囲内にてご解釈ください。
　それと、雨戸は付きません、網戸は付きます。
坪単価ですが、あくまで本体価格なので＋５万という考え方より設備変更（オプション）や
什器備品が別途でいくら必要かという考え方の方がいいとおもいます、本体以外のおおよその金額は
>>22　を参考にして下さい。
　Ａ２ですが、検討中さんのおっしゃるように減価償却にて６０年間の総額での話なので
今、建てた場合の初年度の金額としてはＲＣの方が高いのは間違い無いです

[97: ＲＣ−Ｚ]

検討中さん
読んでいただけましたでしょうか？

[98: 検討中]

読みました！。遅くなりまして。。ありがとうございました。
最近は益々関心を持ち「ＲＣ−Ｚ」での検索が増えた？って感じですが、
如何せん他の工法に比べ情報が少ない感じですね。
また疑問点が出てきましたら、よろしくお願いします。

[99: ＲＣ−Ｚ]

検討中さんこんばんわ
是非ＲＣ−Ｚご検討ください
PS.ハイパーヒーティングも是非導入して下さい
　暖かさに感動できますよ＾＾。

[100: 匿名さん]

[101: 契約者]

RC-Zで分譲住宅を契約した札幌人です。急な契約だったもので未だに不安な要素が多いのですが、オール電化、床暖システムで、月の暖房費が1万円を切るという
広告は本当なのでしょうか？実際の営業マンの話はいい加減な感じで、あまり信用できませんでした。後、内断熱で、本当にコンクリートの蓄熱性のメリットは、あるのでしょうか？すべて
広告と営業マンの言葉だけの情報なので心配です。ちなみに現在の家（築３０年木造）の２月の灯油代は１５０００円です。
コンクリートの内断熱は意味がないと、最近知人に言われたものですから、ますます不安になります。

[102: ＲＣ−Ｚ]

>>101　契約者さんはじめまして
　ご契約ありがとうございます、なにぶんまだまだ知名度が低いので
色々と不安があるでしょうが、ＲＣ−Ｚは本当に良い工法なので
このまま突き進んでください＾＾、しかし工法は良くても作る人の質までは
把握しかねますので、時間の許す限り現場に出向いてチェック（どんな工法も同じですが）
することをおすすめします。
　さて本題にはいります
　>>月の暖房費が1万円を切る　ですが
　建物の規模等不明なので、はっきりしたことは言えませんが、120㎡で関西圏では深夜の蓄熱で
約6000円程度なので、深夜電力契約で北海道なら深夜に蓄熱して日中はタイマー運転で保温を
しないといけないのですが10000円前後の暖房費は可能だと思います。
　>>コンクリートの内断熱は意味がない　ですが
　意味はあります！！、但し外断熱に劣ることは間違いないです
でも、外断熱は内断熱に比べ割高になるので悩むとは思いますが
北海道なら本家に施工してもらえば恐らくどこの工務店でされるより安いと思いますが
契約したんでしたね・・・
　コンクリートの内断熱は意味がないと言った友人の方に、何工法で建てればいいのか
聞いてみましたか？恐らくきちんとした答えを持たずに仰られてるのでは無いでしょうか？
　契約者さん、悩むなら割り増しでＲＣ−本外断に変更してください
それが１００点の結論だと思います、普通のＲＣ−Ｚでも９０点はいただけると自負はしているのですがね＾＾
北海道や東北以外ならＲＣ−Ｚでほぼ１００点いただけるとおもいますよ。
　文章が長くなると、マトメ下手なＲＣ−Ｚなので読みにくい意味不明な点多々有るとおもいますが
許してください、意味不明な点はもう一度聞いていただければ解説させていただきます

[103: 賃貸併用]

こんにちは！RC-Z様。
布教活動ご苦労様です(^^
100坪ほどの土地に賃貸併用住宅の建築を考えております。

当初は輸入住宅（２×４or２×６）での建築を模索しておりましたが
予定地が防火地域にあたり、通常より坪20万位の予算UPを告げられました(TT
（述べ床面積100坪×60万＝6000万の予定が2000万UPの8000万）

そんな訳で急遽RCでの検討を開始した時にRC-Z様の投稿をお見掛けした次第です。

早速当方の地域にある会社に資料請求致しましたが、そこの営業担当の話ですと
「2階建てなら坪63万、3階建てなら坪69万。賃貸はこの金額に、付帯設備が有るので更に＋されます」
との回答でした。

以前RC-Z様が「建坪32坪で、坪56万」とのお話をされていたので
100坪だったら多少なりとも下がるかな〜？と考えておりましたので驚きました。
会社によっても坪単価が異なるとも仰っておりましたが
坪7万〜13万ほども違ってきてしまう物なのでしょうか？
率直な意見として、ボラレテますか（笑）？
是非お聞かせ下さい。

また、建設予定地が住宅展示場の、道路挟んで向かい側という立地から、
そこにモデルルームのある大成建設の「PALCON」、
及びセキスイハイム、パナホームのいわゆる「鉄骨ラーメン」構造も迷っております。
上記HMとの競合を考えた時、RC-Z工法の（というか貴社の）アドバンテージは
どのような点でしょうか？
併せてお答え頂けると幸いです。
以上、長文にて恐縮ですが宜しくお答え下さい。

[104: 計画中]

現在、建築家に設計を依頼中です。
施工のみをRC-Z加盟工務店にお願いすることは可能ですか？

[105: ＲＣ−Ｚ]

>>賃貸併用　さん　>>計画中　さんはじめまして
賃貸併用さんへの回答は長くなるので計画中さんの質問に先に回答しますのでご了承ください
　計画中さんへの回答
　可能です、但し、先にももうしましたようにＲＣ−Ｚはエフアールピーのパネルを使用しますので
パネルのサイズに規格があります、基本３００ｍｍ・１８０ｍｍ・６０ｍｍですので
通常のベニア型枠の様な自由さは制限されてますので、依頼されている建築家の方にＲＣ−Ｚの
細かな知識が必要になりますので、加盟工務店と建築家の方の事前の打ち合わせをキチンとして
いただかないといけません
　残念ながらＲＣ−Ｚは奇抜なデザイン等は不得意です（；；）単純箱型は大得意ですが＾＾
賃貸併用さんへの回答です
　率直な意見として、ボラレテますか（笑）？　ですが
どうでしょう、これも先で申しましたが単価は自由ですしその工務店の施工件数で仕入れ値や
減価償却の比率も変わります在来ＲＣの金額もそこがいくらなのかわからないですし
これに対してはボラレてるかどうかわお答えできないですね
高いか安いかは率直に高いとは思いますが・・・収益物件の設備費は当然必要ですがね
でも、金額に不満が有るようでしたらロングホームのHPに加盟店が書いてあるので
近いとこから順番に聞いてみては?
結構遠方でも施工してもらえる可能性は有ると思いますよ。
　「PALCON」、「鉄骨ラーメン」構造との比較ですが
私は、他社さんのことは基本的に何も言わない事にしております。
なぜなら、どんな工法でも良い部分悪い部分合わせ持ちますので単純な比較は
悪口を書くことになりますので、私がこのスレを立てた趣旨と相違しますので
お許し下さいｍ（＿＿）ｍ
　但し、ＲＣ−Ｚは非常に良い建物で有りますので、是非ＲＣ−Ｚにて建築下さい
Ｚは床スラブが２３０ｍｍ壁が１８０ｍｍ有るので遮音性に優れていますので
賃貸マンションとの相性はバツグンですよ＾＾
分かりにくい回答ですいませんｍ（＿＿）ｍ

[106: ＲＣ−Ｚ]

独り言です
　最近何人かの方よりメールをいただきブログの開設を進めていただいたのですが、
なにぶん私の正体は会社の人間にも秘密にしておりますので
施工現場の写真や、細かな出来事など書くことはできませんので
こちらの板を、お借りしてＲＣ−Ｚが少しでも普及するように微力ですが
頑張らせていただきたいと思いますので
　管理人さま遅くなりましたが居候させて下さいませｍ（＿＿）ｍ

[107: 契約者]

ＲＣ−Z様　回答ありがとうございます。ちなみに私が契約したのは、本家、早川工務店の分譲住宅でした。床面積120㎡北面のみ外断熱（隣の住宅と18cmしか空きがないためなのか？）の内断熱構造です。暖房は、電気温水式のオール床暖房、これは蓄熱式のヒーターではなくて、冬季間は24時間つけっぱなしだそうです。一度切ってしまうと、温まるのに1週間はかかるとのこと、営業マンの話では、月のトータル電気代が6万くらいと営業言ってました。少しショックです。同じ規模の家の今の光熱費と比較しても、3倍になってしまうのが今の不安です。共稼ぎで、日中は家にいないのが、理由かも。何かよい方法はないのでしょうか。後、ＲＣ−Zの家は後から窓を増やすことは構造上、可能なのでしょうか？コスト的にも割高になるのでは？後、18cmしかない北側の壁にもしも修理の必要が、生じたら、どうやって工事するのでしょうか。いろいろぶしつけな質問で、すいません。分譲住宅なもので、今日現場の、仕上がりを見てからの疑問なので、勘弁願います。

[108: ＲＣ−Ｚ]

>>契約者　さまこんばんわ
おお〜本家での契約でしたか!！
　電気温水式のオール床暖房、これは蓄熱式のヒーターではなくて　ですが
躯体に蓄熱させる方式ですよ＾＾
　電気代６万ですか!！アーキサイエンスのHPには札幌地区で暖房費１万円と言ってるのですが
参考　http://www.archiscience.com/products/hyper03.html
私のお客様は、家が広くなった（100㎡から130㎡）のに去年より電気料金が5000円下がったと
おしゃってましたよ（関西電力　オール電化）
う〜ん謎ですね?????
　ＲＣ−Zの家は後から窓を増やすことは構造上、可能なのでしょうか？ですが
技術的には可能ですが、６０年保証が受けれなくなりますし、強度にも問題有りですし、
コストはかかるし、いいとこ無しですよ、やめといたほうが良いでしょう
　18cmしかない北側の壁にもしも修理の必要が、生じたら、どうやって工事するのでしょうか。ですが
工事はほぼ不可能でしょう、でも北側と１８ｃｍって用途地域は商業地域ですか?
工事は不可能ですが工事が必要になる可能性は皆無でしょう
必要が出るとすれば、裏の家が倒壊などして激突した場合でしょう
その場合は裏の家が無くなってるので問題なく補修できるでしょうね。

[109: 契約者]

すばやい回答ありがとうございます。私の担当の営業マンより頼りになりますよ。トホホ．．。私が契約する前は札幌のRC-Z住宅はアーキサイエンスの温水ヒーターを使用していたらしいのですが、最近何故かすべての分譲住宅のヒーターを他社の物に取り替えたらしいです。アーキサイエンスの温水ヒーターを使っていた時は6〜7万の光熱費があったそうです。これからは大丈夫みたいなことを最近言われたのですが、何がどう大丈夫なのか、またもやウヤムヤにされてしまいました。理由は、よく分からない事をいってましたが。ちなみに用途地域は商業地域ではなくて、狭い土地に沢山RCーZの分譲が並んでいます。長屋のように。担当の営業は「北側は中から工事します。」と言ってました。素人考えにも、そんな外壁工事はとても考えられなかったので、相談しました。

[110: ＲＣ−Ｚ]

>>契約者さんどうも
今ＰＣの前にいますんで早すぎましたか＾＾
　分譲住宅のヒーターを他社の物に取り替えたらしいです　ですが
そうなんですか!!!
アーキサイエンスは早川さんが社長なのに!！です
これは、調査の必要有りですね、貴重な情報ありがとうございます
　狭い土地に沢山RCーZの分譲が並んでいます
とのことですが、北側が１８ｃｍということは北側の方の南面は完全にふさがれているのですね!！
西か東はどうなってるのでしょうもし北側しか開いてないなら北海道とゆう事を考えれば
恐ろしいですね
　それと、お話をきくと一戸建てではなく準一戸建（１部が隣家とくっついてる）てなんでしょうか?
　北側は中から工事します　ですが
担当者の言いたいことがさっぱりわかりませんね!！です
とてもじゃないですが私には回答不能です