RC-Z 施工会社（業者）の者ですが何でも聞いてください

[RC-Z]

RC-Z 施工会社（業者）の者ですが
本当に良い工法ですので
疑問点をバンバンぶつけてください

[601: 銀行関係者さん]

>>599
通常、担保については建物と土地にかかります。
保障があるなしと言うのは不確定な要素ですので普通は加味しません。
ですので保障が切れるとかで担保価値に変わりはありません。

[602: 匿名さん]

ご尊影
http://vision.ameba.jp/watch.do?movie=658060

[603: 入居済み住民さん]

早川工務店、破産手続き開始となりました。
民事再生を期待していたのですが・・・

[604: 入居済み住人]

工務店破産ってことは、今後の保障とかはどうなるのでしょうかね？
まだ入居から１年不安です＾＾；

[605: 入居済み住民さん]

>>604
入居して1ヶ月です。
今のところ不具合ないですが、1年で困ったことあったら教えてください

いまさら遠慮するようなことはないでしょう？

あ、キッチンの換気扇から冷気が入ってきますね

[606: 匿名はん]

その物件は土地・建物とも区分所有形態だったはず。所謂マンションみたいなものなのに、管理組合の結成がなく、将来修繕が必要になった時は面倒なことになるんじゃないかな…。いままでの分譲済み物件の中にも、いくつかあったと思う。営業担当者はその辺のところをちゃんと説明しているのだろうか？

[607: 匿名はん]

NO．606はNO．598へのレスでした。すみません。

[608: 匿名さん]

「北の人脈」とは何のことですか。

[609: 入居済み住民さん]

北郷の物件ですかね。
これ買う前に読んでればやめたのに。
やっぱりトラブってたのか・・・


新築で購入した家の電気料金の補償
http://oshiete.homes.jp/qa2939472.html

質問者：umi2007 RC-Zの分譲住宅（オール電化）を札幌で購入し、作年９月より住んでいます。１８棟ほぼ同じタイプの家が向かい合わせに建っており、間にある敷地は共有スペースでロードヒーティング敷設してあります。

問題は、購入時に営業マンから説明された暖房料金、ロードヒーティング料金と実際にかかる電気料金が違うということです。１８棟もあるので、営業マンの説明にばらつきがありますが、全員に共通するのは、説明より高いということです。

[610: 入居済み住民さん]

これですね
http://www.hayakawakoumuten.com/subdivision/record/124.html
↓こういうのと違ってセットバックできないから↑も区分所有なのかな
http://www.hayakawakoumuten.com/subdivision/record/123.html

[611: 入居済み住民さん]

2007年12月4日
一部新聞報道について
11月30日付一部新聞報道などで事実とは異なる記載があり、皆様にはご心配をおかけしております。報道によると、ロングホームとの間で架空の取引があったという記載がありましたが、そのような事実はまったくございません。また、ロングホームが早川工務店の子会社であるかのような記述も誤りで、実際にはまったく別の独立した会社です。
このような無責任な報道により、さまざまな憶測が飛び交い、皆様にも大変ご迷惑をおかけしておりますので、当社といたしましては報道機関に強く抗議をしているところです。
尚、当社は今後も通常通り営業を続けてまいりますのでご安心ください。

[612: 入居済み住民さん]

>>608
>>574のことですよね
北といっても北朝鮮とかは関係ないと思いますよ。

単に北海道の成功した起業家のつながりってことだと思いますよ。
早川・似鳥・鶴羽そんな感じでは

[613: 入居済み住民さん]

購入して2年以上が経つので一応のアフターは済んでいますが←追加の修繕工事が山ほどありました(--)；　これからの保障が望めないということなので、今後また要修繕になったときの対処方法や相談窓口をどなたか教えていただけないでしょうか？素人で困ってます。
特に、これまでの書き込みにもありましたが、屋上の防水方法が不安です。うちもやり直しましたが、やっぱり塗って固めて何とか美人でハイ終わり、だったので。　いつの間にか漏水してクローゼットに・・・なんてことが起こったらたいへーん！　自費でも今のうち防水工事やりなおしておいたほうがいいのでしょうか？
ひどいとこだと窓枠や換気口からの浸水でカビが発生して壁紙・床材ワンフロア全とっかえのケースも見ており、うちも今後どんなことが起こるか怖いです・・・
上にロングホームの関係者らしいかたのコメントもあったので、ちょっと安心？しましたが。

[614: 入居済み住民さん]

No.611
これって本当に事実ですか？ロンゲストも大丈夫なの？

[615: 入居済み住民さん]

NO.609様
確かにこれ読んどけばよかったねー
床暖も夜中の電気料金の安いときに強くして暖めておけば蓄熱させるから昼間切っておけます〜みたいな説明受けましたねー
ロードヒーティングも同様な感じですよねー
住んで1年くらいですが、
調子こいて床暖いれてたらありえない料金になりましたわー
共有スペースのロードヒーティングも入れたくねー
普通に除雪してーし。
追加の修繕もまだ終わってねーのにどうなるのかなぁー
誰か連絡くれるのかねー
ロングホーム様がなんとかしてくれればいいですよね・・・

[617: 入居済み住民さん]

>>615
早川の床暖はホットタイムロングを使ってるから、
一日中ドリーム８の深夜料金に近い料金なんですが、
営業マンはそんなこともわからないんでしょうか。

他のタウンでＲＨの問題があったらしく、
うちのとこではカギを早川が管理してるんです。
で、カギ持ったまま倒産しました。どうなるんでしょう。

除雪するにしても、ほとんどの場合場所ないですよね？

[618: 入居済み住民さん]

まったく別の独立した会社？
これってどうなんだろ↓

ロングホーム　主要株主

早川義行　１２４０
北海道管財　１１２０
早川工務店　３８０
早川貴代美　２６０

取締役
早川貴代美　小間愛子　島津徳厚

監査役
早川豊次


※　子会社の定義　（Wikipediaより）
「子会社の取締役会等の機関のメンバーの過半数が、親会社の現在又は過去の役員、業務執行社員、使用人であること。」

いきなり自己破産してしまう会社が同じオーナーなので心配です。
６０年保証は大丈夫なのでしょうか。
これ以上の被害は絶対に出さないでほしい。

[619: 入居済み住民さん]

先月先々月に引っ越した物件売った営業マン
あなた方人間か？ほとんどの家庭に小学生ぐらいの子供いるの知ってるだろ。
あいつらはこれからあそこで育つんだぞ。

人間だったら電話の一本もかけてこいや

[620: 匿名さん]

早川＝ロングホームです。


ロングホーム存続についての私見です。

ロングホームの技術は、確立したものではなく、常に試行錯誤の状態である。試行錯誤（≒練習）の住宅を商品として売っているのだから、クレームは絶えない。このクレーム工法に魅力を持つ企業は現れないでしょう。
現に、撤退している工務店はかなりの数ですが、それは、住宅として「なくてはならない品質」を保つために努力はもちろん、お金が掛かりすぎてしまう。ＲＣで安い家は建てられません。安いのにはワケがあります。
それがＲＣ−Ｚ品質だと思います。

早川倒産を受け、それを機に撤退する工務店もあるかと思います。
そうなったらロングホームも長くはないのではないでしょうか。

[621: 入居済み住民さん]

全くその通りだと思います。まさに試行錯誤ですよ、修繕に対する明確な方法が提示出来ないんですよ。他にも、絶対、クレーム多いはずだろうなと思っていましたが。おまけに対応も非常に遅いし、いつかはこうなると思っていました。正直、早すぎましたが。

[622: 入居済み住民さん]

みんなもっと早くからクレームの件とか電気代の件とか
ネットで文句言ってればよかったのに。
あれだけ売ってて、問題になってないのだから、
それなりの品質だろうと判断した自分が甘かったです。

[623: 入居済み住民さん]

早川社長を解任したからうちは無関係の別会社です？
そんな詭弁誰が信じるんだ？誰がみても一体じゃないか。
会社を清算して、今まで売った建物を全部買い取れ

[624: 匿名]

自分　昔　働いていたものです
早川の　建物は　ひどいですよ
どこかのホームページにも入れたのですが（３ヶ月前位）とにかくひどいです

[625: 入居済み住民さん]

具体的にどう、ひどいんですか？

[626: 入居済み住民さん]

このレスを立ち上げたRC-Zの施工会社(業者）の方、本当に良い工法なら反論して下さいよ！

[627: 入居済み住民さん]

購入して１年。
今まさに１年点検後の、修繕の真っ最中だったのに・・・
土曜日突然電話が来て、「いけなくなりました」それだけですわ。

屋上の塗装のはげがひどく、来シーズン塗装の塗りなおしをするはずだったのにどうしてくれるんだ！
全く連絡も来ないみたいだけど、みなさんは動く予定はありますか？

[628: 入居済み住民さん]

No.627さん
どこが来れなくなったんですか？屋上、塗装してあるんですか？教えてください。

[629: 入居済み住民さん]

動くっていってもねぇ。
ブログ作ってるひとがいるけど、どうなんだろう。
仮に被害者の会みたいなの作っても、早川には期待できないんだし、
ロングホームがどこまで面倒みるかでしょ？
社長切って今までのことは知りませんって顔するのか？
管財人の弁護士のところに電話した人いますか？

[630: 入居済み住民さん]

豊園通りの早川物件で、秋口に足場組んで何かやってましたが
何かご存じのかたいますか？あそこは割と古いですよね？

[631: 入居済み住民さん]

>>626
早川工務店の施工がいい加減なのか、
RC-Z工法そのものに問題のがあるのかということに尽きる

その辺どうなんですか？
中部地方の業者とか色々来てましたけど・・・
自分のところで手一杯でネットをみる暇もないのかな

[632: 入居済み住民さん]

＞No.628さん
ちょっと場所はいえないけど、早川の話だと屋上の塗装がはげるとのクレームが多くて、今年の物件からコーティング材を変えたんだそう。
で、うちの物件も塗装をはがして直す直前だったんだよね。

玄関前の赤く塗られてる塗装も、今年から変えたんだとか・・・
確かにはげてタイヤに色が付いたりしてたから。

[633: 入居済み住民さん]

住宅ローンが手一杯で修繕が有償となったらどうすっかな
こんなケチのついた物件、中古で売れないですよね？
３０００万で買って、３００万でも売れるかどうか
売れるもんなら売ってしまいたい

[634: 入居済み住民さん]

元々早川の修繕はいいかげんだよ！
定期点検で直すって言ってても、こちらから再度要望しないと全く来ないまま次の点検のお知らせが来たりするもの。

まあ、元々そんなものだったんだなってもう諦めてます。
中古でもこんなにけちが付いたら売れないよね＾＾；

[635: 入居済み住民さん]

>>632
今年夏完成の物件入居者です
先日数センチ雪が積もったときに屋上に上がってみたのですが
スコップを入れると下がつるつるで、雪が簡単に集められました。
これは良いなと思ったのですが
これは新築だからでしょうか。それとも元々そういうもの？

[636: 入居済み住民さん]

＞No.635
違うんじゃないかな？
今年から変えたって言ってたもの。

うちの物件は入居直後からコーティングがはげてきて、３ヶ月点検で文句言ったくらいだから・・・

[637: 入居済み住民さん]

>>636
そうですか。
３カ月点検の案内来ましたが、投函してません。
消印１１／２２でしたよ。

今日、ロングホームに問い合わせましたが
我が家のロンゲストの申請書類は早川から提出されてないと言われました

もうなにがなにやら・・・・・・・・・

[638: 匿名]

今　現在住んでる方
雨漏り　注意してください

[639: 入居済み住民さん]

どこから漏れるんですか？

屋上のさらに上の階段室の屋根から水が屋上に落ちるんですが
そのときのポタポタという音が３階の寝室に響いて気になって寝れませんでした。
屋上に洗面器置いたら聞こえなくなりましたが、屋上スラブが薄いんでしょうか。

[640: 入居済み住民さん]

＞No.637
全くひどい話だよね。
でも、お客様相談室の人たちは知ってたんだか・・・
うちは業務停止のニュースが出る２日前に、次の修繕の予定の電話が来てたくらいだから。

仮契約で１００万とか納めただけの人も居たんじゃない？
どうなってるんだろう？
ロングホームが受け継いでくれるんだろうか？

[641: 入居済み住民さん]

澄川の２物件に計３つ契約済みのマークが出てたから
手付けは払ってるだろうね。
でもここの惨状を見たら５０万や１００万で済んだほうが良かったのかも。
欠陥住宅のために３０００万も借金抱えるなんて、奴隷のような生活だよ

[642: 匿名]

後　営業マンの態度　気に入らなかったなー
頭に　ポマードつけて

[643: 入居済み住民さん]

セールススタッフブログに出てた中堅の奴
客のところに顔出してるってよく書いてたが、本当なのか？
早川の営業マンは基本売りっぱなしだろ？

[644: 購入検討中さん]

>>631
さんに同意です。
ひどいのは早川の物件がでしょうか。
RC-Z施工業者全般なんでしょうか。
気になります。

[645: 入居済み住民さん]

うちも営業マンひどかった！
電話しますって言っても全然してこなかったり、約束の守れないひとだったなあ。
ミ○ワとかの営業マン見たら、全然違うよね。

でも、うちの隣の棟の営業マンは年賀状とか出してきてたよ。

[646: 入居済み住民さん]

>>644
この辺RC-Zでは有名なとこだけど、
施主がかなり詳しくて注文住宅でもトラブル多いみたい
http://blog.goo.ne.jp/haku9876
http://rcsoto.exblog.jp/7751270

素人相手の建売では（ｒｙ

[647: 入居済み住民さん]

住民は債権者集会出れないよね？
住民向けの説明会はやらないのかな？
管財人の経歴を調べると期待できそうだけど。

[648: 匿名さん]

RC-Zシステムは良く出来ていると思うよ、しかしマニュアル化してあるところが×ですよ。マニュアル造ったのは素人の早川義行だろ
プロから言わせるとガキの工作と一緒だよ
だから、素人でも出来ますなんて言うんだよ　あいつ
ＲＣ−Ｚシステムを使ってプロが作ったら良いものが出来るよ
基本は在来と同じだからね
まあ、会社が飛んだ今どうでも良いけどね

早川工務店の建築部のＨ部長も今は無職か　　自業自得だ
あなた方、金払えよな
ぷんぷん

[649: 入居済み住民さん]

法人格が存在しない今、当時の宅建主任者を個人的に処罰することは可能ですか？

[650: 匿名さん]

早川施工物件がダメなのでしょうか？個人的には色々メーカを見ましたが、RC-Z良いと思います。どのメーカでも建売の場合、実際の中身が解らないので・・・？建築段階でのこまめなチェックで大分改善されると思います。近所の建売物件（木造ですが結構大手メーカー）を見ていても、使用材料・・・？です。防水にしても、会社潰すような人間が考えたものより、世間には優れものが沢山あります。欠陥の無いものってあるのかな？気が付いていないだけで・・・。大手メーカーでも、資材の偽装があれば・・・です。現在住んでいる県営団地は最悪です。断熱材など気の利いたものはありません。防水もしてありません。結露は出るだけ出ます。壁紙はRC直貼りですので1年中カビだらけで剥がれています。24時間換気は当然ありません。こんな状況から見れば良いと思います。ご入居者の皆さんは人事だと思っていると思われますが、現に来週より施工を始めようとしています。辞めた方が良いですか？