RC-Z 施工会社（業者）の者ですが何でも聞いてください

[RC-Z]

RC-Z 施工会社（業者）の者ですが
本当に良い工法ですので
疑問点をバンバンぶつけてください

[281: たまこ]

ＲＣ−Ｚ様
迅速なお返事いただき、ありがとうございました。
そのように説明していただいて、大変安心しました。
パンフレットなどはダブルだったので、疑ってしまいました。
質問ができるこの場を設けていただけたのは、幸いでした。
また何かありましたら、相談させてください。
本当にありがとうございました。

[282: 匿名さん]

はじめまして。業者の方とのことで、質問させてください。
今日1週間ぶりに建築現場見に行ってきました。
そしたらアンカーボルトが斜めで、これでいいの！？と思い…
誰もいなかったので業者の方には聞けませんでしたが、また
明日にでも行ってみて直接聞いてみようと思っています。
また、玄関ポーチには缶の灰皿が放置されていたり
カップ麺の空き容器に吸殻が入ったもの、たばこの箱やビニールごみ、
さらには、たばこの吸殻がそのまま捨ててあったりと、その状況に
唖然としました。
その状況をみるからに家作りの誠意が伝わってこず、
今まで信頼していた分、本当にがっかりしています。
信頼もしていましたし、あまり見に行っても仕事の邪魔になってはと、
現場にはたまにしか行っていなかったのが悪かったのでしょうか。
こういう状況だったということを業者さんに話すべきでしょうか。

[283: ＲＣ−Ｚ]

>>No.282 by 匿名さん
言うべきですね
ＲＣ−Ｚとか言う以前の問題です
現場を綺麗にするのは、当然の義務ですから

[284: 282]

ご返答ありがとうございます。
やっぱりそうですよね。
そういう所を見てしまうと、ちゃんとした家を
建ててくれようとしてくれているのかと
すごく不安になります。
現場監督さんに話してみます。
ありがとうございました。

[285: ＲＣ−Ｚ]

>>No.284 by 匿名さん
　書き忘れてましたが、現場が汚いのは監督の責任です
工務店の責任者に会社としての考え方を聞くべきでしょう

[286: 282]

監督さんに話しましたが、『気をつけます』
とのことでした。私もあまり事を荒立てたくなかったので
やんわりと話したのですが。。。
家は建てて終わりじゃないですから、苦情を言うのは辛いです。
これからの長い付き合いを考えると、どうしてもこちらも
腰が低くなってしまいます。
私たちもこれからはまめに現場に行くように
しようと思っています。
スレと違った相談をしてしまい申し訳ありませんでした。

[287: 匿名さん]

RC-Zで検討中です。
地下室の坪単価について教えて下さい。大体10坪程度を予定しております。

[288: ＲＣ−Ｚ]

>>No.287 by 匿名さん
はじめまして
当社では、ざくっと７５万程度です
他社は不明ですｍ（＿＿）ｍ

[289: 匿名さん]

今春ＲＣ−Ｚの家を建ててました。
最近，壁や天井にまっすぐな線（壁紙クロスが膨らんでいる）が多く出てきています。
多分Ｚボードの境だと思うのですが，現場監督に問うと最近のＺボード（マグネシウム）に出る症状とのこと。
ＲＣ−Ｚ様の工務店でもこのような症状が出ているのでしょうか。

[290: 287]

ご返答ありがとうございました。
７５万なら安くていいですね。
私のところは、９０〜１００万らしいです。
かなりの額になるので決断しかねています。

[291: トキ]

ＲＣ−Ｚ様　教えて下さい
現在、ＲＣ−Ｚの家を検討中です
鉄材料等の値段が高騰してきているようですが、ＲＣ−Ｚ様の会社の坪単価に変動はありませんか？
３２坪／５５万に変わりはないですか？

[292: 匿名さん]

[293: 匿名さん]

他スレに書いたのですが、回答が来ません。
よろしくお願いします。
周辺から内部に半島状に突き出たベタ基礎立ち上がり部分に鉄筋が入っていないことが
解りました。
耐力壁を担う基礎です。内部に突き出た耐力壁は、この１カ所のみです。
RCなら大丈夫なのでしょうが、木造２階建てです。
修理で可能なものでしょうか？
修理はどうしたらよいのでしょうか？

[294: 匿名さん]

[295: こんなもの？]

こんにちは、RC-Zの家の購入を検討しているものです。
まもなく決断が必要なので、わらにもすがる思いです。
どなたか教えていただけないでしょうか？

RC-Zの３F基本プランからバルコニーをなくし、バルコニーの
あった場所に６畳程度の部屋を作るのと屋上バルコニーの追加を
お願いするとそれぞれ追加で150万円（計300万）でした。

バルコニー面積はペントハウス込みで約45m2です。ペントハウス
面積は6m2程度で形状は単純箱型です。
これは妥当な金額でしょうか？
素人なので不安になり書き込んでみました。

どなたか暖かい書き込み（？）お待ちしております。
よろしくお願い致します。

[296: 匿名さん]

設計図みないと確かなことはいえないけど、増築と考えれば、
6畳(3坪)＋PH2坪＝5坪、300万÷5＝60万で、坪あたり60万なら
高くもなし、安くもなし、じゃ？

[297: 匿名さん]

＞No.293さん

木造の基礎の鉄筋についてとのことですが、そもそも木造には構造計算がないので、
（以前は玉石の上に束(つか)を立ててたぐらいで）何とも言えません。
設計図と違えば手抜きですが、設計図でそうなっていれば問題ない、と言わざるをえません。

[298: こんなもの？]

＞No.296さん

レスありがとうございます。
坪単価計算だとそうだったのですが、バルコニーがなくなって構造が
単純になる分、通常の増築より安くなるのではと勝手に思っていました。
ペントハウスだけで70万円するというRC-Zさんの書き込みもありましたしね。
余談ですが、増築すると形がビルのように純粋な箱型になってしまうので
少し寂しいです。
ありがとうございました。

[299: 匿名さん]

俄には信じがたいのですが、設計図で鉄筋なしの基礎ってあるんですか？
そして、それが問題ないのですか？
コンクリ−トって、引っ張り強度が弱いので鉄筋を入れると考えていましたが、素人の浅はかさでしたかな。

[300: 匿名さん]

鉄筋がないのは、「立上げ」ですよね？
基礎の上に木造家屋が乗る＝荷重がかかれば、引っ張り側になるのは
下部の「ベタ基礎(フーチンのことだと思われ)」で、上部は圧縮側なので
鉄筋の必要はすごく小さいです。
（局所的な不同沈下などがあれば別だけど、多少の不同沈下はフーチンでもつ）
いずれにしても、このスレッドのＲＣＺとは関係ない話題ですので、この辺で。

[301: ＲＣ−Ｚ]

長く放置すいません
今、旅行より帰ってきました
旅行中は、携帯もテレビもＰＣもまったく見ず
リフレッシュしてきました
代わりに答えて下さった皆様ありがとうございます

[302: legacy]

ＲＣ−Ｚさんへ質問です。ＲＣ−Ｚで家をたてるかも、というものです。とりあえず、地元の工務店でＲＣ−Ｚを採用しているところがあり、そこで見積もりをとっているところです。
まず、１つ目はコンクリートの打設についてですが、結局一番大事と思われる鉄筋の配筋とコンクリートの打設を行うのは、ＲＣ−Ｚのホームページ（早川工務店の）で事業主（工務店）向けの箇所を読むと、簡単に言うと素人さんなのでしょうか実際それぞれの行程で専門にしている方もいますよね）？ＲＣ−Ｚのパンフレットにも女の子らしき人が移ってますし。これがローコストにつながっているとしたら、大変不安を感じるのですが。
２つ目は確かＲＣ−Ｚの家では雨戸はないですよね、これって家を災害から守る面や防犯の面ではちょっとあり得ないと思うのですが。
最後にＲＣ−Ｚの室内は全く冷暖房をしないとして、快適に暮らせますか？恐らくそれは無理と思いますので、標準的な冷暖房にかかる１年間の光熱費についてのデータは早川工務店はきちんと統計を取ったりとか（当然地域別に）という努力はされてますか？そのようなデータはフランチャイズ店に還元されているのでしょうか？
まさか工法（パネルだけ？）のみの販売で終わっているのですか？もしそうだとしたら、結局１千万円を超えるパネルの販売のみでアフターなし、問題例の自浄機能を持たない、という程度のフランチャイズなのでしょうか？そうだとして、ＲＣ−Ｚさんの勤務する工務店（？）が本工法を採用し、実際に家を建築している根拠（あるいは利点）は何なのでしょうか？特に従来のＲＣ造りの家を建築する場合と比較してお聞きしたいです。

[303: 匿名さん]

ＲＣ−Ｚ様
２９７さんの言う玉石の上に建てたのは、以前といっても建築基準法の施行以前の話ですし、
基礎の上部は圧縮強度なので大丈夫というものの、施工する際は上部の基礎配金を太くするのが普通のようです。
無筋基礎上の耐力壁って、本当に大丈夫でしょうか？
よろしくお願いします。

[304: 匿名さん]

「耐力壁」といっても、木造の話ですよね？
木造の「耐力壁」というのは、スジカイのことでしょうか。

[305: ＲＣ−Ｚ]

>>No.302 by legacy さんこんにちは
　鉄筋の配筋とコンクリートの打設を行うのは、ＲＣ−Ｚのホームページ（早川工務店の）で事業主　（工務店）向けの箇所を読むと、簡単に言うと素人さんなのでしょうか　ですが
その部分はどこの工務店さんでも、専門職の方です
大雑把に言うと型枠工と解体（型枠バラシ）工がいらないんです
　ＲＣ−Ｚの家では雨戸はないですよね、これって家を災害から守る面や防犯の面ではち
　ょっとあり得ないと思うのですが。　ですが
横引きの雨戸も付けれるし、シャッターも付けれますよ
防犯は、防犯ガラスや格子でもＯＫでは？
　ＲＣ−Ｚの室内は全く冷暖房をしないとして、（中略）？特に従来のＲＣ造りの家を建築す
　る場合と比較してお聞きしたいです
なにか、悪意を感じるのですが、どこにも空調無しで暮らせると書いてないと思いますよ
それにランニングについても地域差もありますし
＜早川工務店はきちんと統計＞統計を取るとすれば、私共のような施工会社が施主様に調査
しなくてはならなくなり毎月施主様に電気代を聞けと言うのはどうなんでしょうか
＜在来ＲＣ＞ですが、利点（施工・施主様）は多々有りますよ、ロングホームさんの
ＨＰに書いてある通りです

[306: エディ]

初めまして。ＲＣ−Ｚで一戸建てを検討しているものです。

最近、近所にＲＣ−Ｚの施工店ができました。
遠方から資料を取り寄せていたので大変ありがたいと思っています。

そこで質問なのですが、ＲＣ−Ｚの施工店認定を受けるには
どのような審査があるのでしょうか。
土木関係の会社のようなのですが、初めての施工となると
実績もないので少々不安になります。

土木関係の会社でも構造計算はロングホームに委託
されるのでしょうか？

２点教えていただけないでしょうか。

[307: ＲＣ−Ｚ]

>>No.306 by エディ さんこんばんわ
　ＲＣ−Ｚの施工店認定を受けるにはどのような審査があるのでしょうか。ですが
審査と言うより研修ですかね
　土木関係の会社でも構造計算はロングホームに委託されるのでしょうか？ですが
そのとうりです

[308: エディ]

RC-Zさん、回答ありがとうございました。

研修があるんですね。
どれくらいの期間研修があって、どのような内容なのでしょうか。

なにせ、土建屋さんがRC-Zの施工店になったというので
心配なのです。逆にメリットにもなりうるかもしれませんが。

差し支えのない程度で教えていただけませんか？

[309: Ｒ]

こんにちは。３階建でＲＣ−Ｚ検討中です。

間取りや構造設計に関わる話かもしれませんが、
一部屋の最大サイズ（目安）はありますか。

階や上下の状況にもよると思うのですが。。

また、天井高を上げた場合には
サイズは小さくせざるを得ないのでしょうか。

[310: 匿名さん]

>>No.308 by エディ さん
　研修期間　内容は伏せさせていただきます
　土建＝土木の理解でいいのなら
　ＲＣは土木の方がはるかに長けているので安心かもしれませんね
>>No.309 by Ｒ　さん
　>>15　　参照下さい

[311: Ｒ]

どうもです。１０坪＝２０畳ですか。
広いLDKはムリなんですね…

[312: 匿名さん]

>>R　さん
　１０坪と言うのは、袖壁や梁（垂壁）を入れない場合なので
ＬＤＫの場合、カウンタ０-キッチン等でしたら袖壁を入れれますし
多少の工夫でもっと大空間は可能ですよ、

[313: 匿名]

初めまして。ＲＣ−Ｚにて新築を検討中の者です。

　室内側の天井（壁）に関する質問なのですが、天井からプロジェクター＆スピーカー（それぞれ１０kg前後）を吊るしたい場合、補強等は必要でしょうか？
　また、補強などをしないで天井から吊るしたり、壁に取り付けたり出来る重量は最大で何kg程度でしょうか？

　上記２点について、何卒よろしくお願いいたします。

[314: 匿名さん]

Z−ボードの継ぎ目の浮きは家は天井と壁とすべて発生しました。かなり工務店に対して文句を言ったらロングホームより製造過程で養生不足によりz−ボードの収縮率が大きいためとのことでした。
対策方法としては伸縮防止剤を塗るか、ケイカルボードをはるかといわれました。伸縮防止剤の効果が疑わしかったので確認をしたところ完全に防止は不可能であり、ケイカル板を張るしかないとの結論になり、実施してもらいました。

当初はコンクリートから発生する水蒸気が原因といっていたり、養生不足だとか、対策もいまいち。工務店もロングホームもかなりいい加減だという思いでいっぱいです。

[315: 新人]

ＲＣ−Ｚさん
石川県在住のものです。現在新築を検討中です。特に耐久性に優れ、湿気にも強く暖かい家を建てたいと考えています。と言うのは、石川県は暑さ、寒さ（雪も多く）が厳しく湿度も高い場所です。
その点で木造のものとどちらが良いか悩んでいます。ホームページを見ると上記の条件にＲＣ−Ｚの家は非常に効果のあるもののように感じます。
しかし、過去のレスを確認しますと結露の発生や室温の低さに悩んでいる方もいるみたいですが、正直なところＲＣ−Ｚの家はどんなものなのでしょう？また、外断熱についても興味があります。
まとまらない文章ですいませんが、何かアドバイスをいただけたらと思います。よろしくお願いします。

[316: 匿名さん]

[317: 匿名さん]

RC-Zデザインコンテストに入るくらいの業者に
施工は頼んだほうがいいのかも。

[318: パフパフ]

ＲＣ−Ｚさんはじめまして。ある建売業者の分譲地でＲＣ−Ｚを建てようか悩んでいます。初めは坪単価55万くらいと聞いていましたが、実際間取り等の話になってくると坪75万程になっていました。

[319: パフパフ]

ＲＣ−Ｚさんはじめまして。ある建売業者の分譲地でＲＣ−Ｚを建てようか悩んでいます。初めは坪単価55万くらいと聞いていましたが、実際間取り等の話になってくると坪75万程になっていました。
業者は地元ではそこそこ知名度がありますが、地元周辺のみの中堅といった感じです。この単価は妥当でしょうか？

[320: ＲＣ−Ｚ]

みなさん返事遅くなりすいません
>>No.313 さん
　アンカーの耐力等様々な要因がありますので工務店さんと相談下さい
>>No.314 さん
　大変遺憾ではありますが、ロングホームにＺボードの仕様を検討してもらうよう弊社からも依頼中です
>>No.315 by 新人 さん
　Ｚがダメなら他の工法も難しいとおもいます、言い訳臭いですがなにごとも１００％は不可能だとおもいます。
>>No.316 by 匿名さん
　大変遺憾ではありますが、工法とは無関係に思います、工務店の体質の問題ですね
>>No.317 by 匿名さん
　難しいですねデザイン＝性能ではありませんから
>>No.318 by パフパフ さん
　意匠や間取りに拘らず、標準仕様箱型の出角入角のない建物なら５５万に近いんでは？
　一度聞いてみて下さい

[321: 匿名さん]

[322: 検討中]

現在土地探しと並行して工法の勉強もしているところで、RC造りの頑丈さに魅力を感じております。

コンクリートの蓄熱容量が大きいという特性を生かすとすると、外断熱が良いのではないかと思っています。
RC-Zのコストは魅力的ですが、基本的には内断熱ですよね？
ロングホームのHPには
”● ダイレクション工法(内断熱工法)
● ノンスカフォルド工法(無足場工法／狭小地対応型)
● HSRU(ハッスル)工法(パネル連結吊り上げ工法)
● 外断熱工法
などの独自の特殊技術を含むさまざまな工法が開発されています”
とありますが、どうやって外断熱にするのでしょうか？また、外断熱工法を選択した場合、コストと性能はどうなるのでしょうか？

[323: 候補から外れた]

>>320 ＲＣ−Ｚさん
>>No.316 by 匿名さん
>大変遺憾ではありますが、工法とは無関係に思います、工務店の体質の問題ですね

これが「大問題ですね。ロングホームに問い合わせて、施主さんが
泣き寝入りしないように手を打ってもらいます。」って回答だったら
RC-Zという工法を見直したんだけどな。

結局業者任せで、きちんと施工してもらえるかは時の運なんですね。

RC-Zという工法自体が、ＲＣ−Ｚさんも”商売”にしている工法が
このような杜撰な業者によって評価を下げられている事に対して、
緊迫感がまるで感じられなくて残念です。

[324: みみ]

はじめまして、私も現在ＲＣ−Ｚの家を検討中なのですが、いろいろな業者さんのホームページを見ていたら
入居半年間のレポートとして、外断熱工法で建てられた方の感想が載っていました。
http://www.as-d.co.jp/report_a_o.html

[325: 匿名さん]

ＲＣＺは外断熱に統一すべき　ＲＣで内断熱は半端だよ

[326: 匿名さん]

外断熱じゃ、うちっぱなしができんから高くなる、ていうのも一理あるけどね。

[327: 匿名さん]

外断熱はコストが総10〜15%ぐらいあがるといわれているけど、内断熱をきっぱり斬り捨てて
専用部材を量産すれば、今のRCZと同程度のコストにできるのではないだろうか。
外断熱が高いってのは、内断熱がメインだからなわけだし。

[328: 匿名さん]

>>327
RC-Zで外断熱すると10〜15％アップなんかじゃすまないって。

[329: 匿名さん]

一般RCじゃなくてもともとシステム化して省コストにしているRC-Zの場合は
ちょっとでも標準じゃない事（外断熱）をやろうとすると特注扱いになるからだよ。

[330: 匿名さん]

例えば外断熱をシステム化してコストを下げたとしても、15％で納まるとは思えないんですが。
如何でしょう。

[331: 匿名さん]

まぁマンションは外断熱にすると１０％アップと聞いたことがあるので、ＲＣ戸建ても
外断熱オンリーのシステムを構築して、部材の大量発注等でコストを下げれば
それぐらいにおさまるんじゃないですかね。

欧米のリーズナブルな外断熱ＲＣは、型枠兼用断熱材なのかな？
日本では型枠兼用断熱材のスターハウス等は最終的な坪単価どれぐらいなのでしょうか。

[332: 匿名さん]

RC-Zの場合は手間の問題が大きいんじゃない？
価格は現状でコストダウンな訳だからそこから15パーセント位じゃ
無理でしょ。

[333: 匿名さん]

ＲＣ−Ｚで外断熱をやった人のサイト及びブログが2つほどありますが、どの程度の坪単価だったのか気になります。

[334: 検討中]

皆様いろいろコメントしていただきありがとうございます。
RC-Zさんからのコメントが欲しいですね。お忙しいのかな。

[335: 匿名さん]

外断熱マンションが１０％コストアップで済んでいるのは少ない外壁部分を戸数で割っているからです。　戸建ては外周も窓も多いから割高感はいがめない。
現状のＲＣ−Ｚの外断熱版「本外断」も極めて熱橋対策が不完全で内断熱ＲＣ−Ｚと熱効率は変わらないそうだし、、外断熱の捨て型枠工法は漏水のリスクがあるし、あんまりいいうわさは聞かないよ。

[336: 真剣に検討中]

初めからレス見たのですが少しわからないことがあるので質問します。ＲＣ−Ｚさんの会社は注文住宅基本仕様で坪単価56万と出ていましたが常識的に考えて照明器具、カーテン、エアコン、地盤補強、外溝は別だと思いますが設計費、構造計算は坪56万円の中に含まれているのでしょうか？建坪36坪3階立てで地盤改良は60万程度、外溝ほとんどないので20万と計算し照明、カーテン、エアコン別途で税込み2200万（工務店に支払うお金）でＲＣ−Ｚさんの会社ならいけそうですか？

[337: 匿名さん]

いけません

[338: 匿名さん]

＞336さん
　3階建ての、どんな広さを望んでいるのか記載がありませんよ。

[339: ＲＣ−Ｚ]

みなさんお久です
>>322 by 検討中さん
　本外断ははっきりゆって中と外をひっくり返した程度ですが
今、１００ｍｍの断熱材の外断を開発中のようです
>>323 by 候補から外れたさん
　しょうがないです。うちはロングホームでは無いので
どうしようもないことは、どうしようも無いです
それに、質問自体がスレ違いなんですよ
>>No.325 by 匿名さん
　ＲＣ−Ｚに限りませんよ、きっちりした外断はいいです＾＾
>>No.327 by 匿名さん
　無理だと思いますorz
>>No.329 by 匿名さん
　在来ＲＣは壁厚で調節できますから・・・
>>No.336 by 真剣に検討中さん
　建坪３６坪の総３階なら１０２坪なのでとても無理です
　建延３６坪なら５６万×３６＝２０１６万
　設計管理（構造計算含む）が、今は１５０万
　諸経費１５０万ほどなので２２００万は無理です
　しかも、完全箱型総３階、ペントハウス無し屋上利用無しでの計算です
ＰＳ。外構２０万ではポーチとポスト位しか出来ないのでは？
３６坪なら、全部（外構５０万程度、地盤改良６０万程度）込みで2600〜2700万位でしょうか

[340: 検討中]

RC-Z様

ご回答ありがとうございます。
100mm外断熱ですか。相当良さそうですねー。問題はいつ頃商品化されて、コストがどのくらいになるかですね。

[341: 検討中]

あ、すみません。聞き忘れましたが、現行の外断熱仕様の性能と価格を教えていただければありがたいのですが。

[342: 今春着工]

本外断で春着工予定です。パネルが内断熱のＥＰＳ54ｍｍ+ボード6ｍｍに対して外断熱では52ｍｍ+8ｍｍと、パネル厚は変わらないものの性能はほんのわずか落ちます。外断熱といいながらも天井面は内断熱仕様で、断熱処理をするというものの、壁の上部が熱橋となります。これがいやな人は少しお金を出して屋根面に断熱をすれば完璧です。ただしバルコニーを作ると完璧な断熱処理は大変難しくなりそうです。
価格は施工業者さんに骨折ってもらったのかもしれませんが、30坪で60万/坪でした。15％ＵＰというのは施工例が少ないのでやりたくないというだけではないでしょうか？施工上も素材上も15％も価格が上がる要素が考えにくいです。あるとすれば外壁をタイル張りなど凝ってしまって高くなるのが一番の要因だと思います。

意外に内断熱と価格的にも変わらなかったので、性能重視の人にはぜひお奨めです。

325さん>>ＲＣＺは外断熱に統一すべき　ＲＣで内断熱は半端だよ

個人的にはちょっと同感

それにしても100mm外断熱はやられたという感じです。
もう半年早ければその仕様にチャレンジしたかった・・・。

[343: 335]

１００ｍｍ本外断はエポックメーキングですね。
一番外側に来るマグネシューム板の裏で結露しないか心配ですが。

[344: 匿名さん]

空気層に接しなければ、結露はしませんよ。

[345: 335]

断熱材のＥＰＳ内で結露します。量は僅かですが凍結したら（マグネシューム板〜ＥＰＳ間の）接着面にダメージをくらいます。
まあそこのところはロングホームが十分な検証を繰り返しているでしょう。
もしかしたら内断熱のＺボードとはまったく違うものが入っているかもしれません。

[346: sh]

始めまして。お世話になります。

（１）計画換気は標準で第一種ということでしょうか。
（２）前の方のレスを見ると各階毎に換気を行うようですが、吹き抜けにする場合も同じですか。
（３）各階毎に換気を行うとなると換気のための機械室にだいぶスペースを取られそうに思いますがいかがでしょう。
（４）地下室を作る場合には、これもまた別個の換気になるのでしょうか。
（５）ハイパーヒーティングシステムの話をされていますが、躯体部分と同じく60年の耐用年数があるのでしょうか。
（６）60年の耐用年数がない場合、床面に埋設したパイプはメンテや交換など可能なのでしょうか。
（７）外断熱にした場合にはハイパーヒーティングシステムは不要（オーバースペック）でしょうか。建築予定地は横浜です。

　以上、お返事いただけると幸いです。

[347: 今春着工]

普通のマグネシウム板ならそんなに透湿抵抗が大きくないので、そのさらに外の外壁材に透湿性のない物さえ使わなければ理論上は結露は心配ないはずです。湿気を透さないマグネシウム板なら別だけど、それでも内断熱のＥＰＳ内に発生するであろう結露（確認できないですが）よりはるかに少ないと思われます。
しかしロングホームの体質からして最高品質とわかっててももすぐに普及するような真似はしないでしょう。今までさんざん無結露内断熱をアゲたのは何だったのかとなりますから。

[348: sh]

追加の質問です

（８）内断熱の場合、室内側のZボードが断熱を受け持っているのだと思うのですが、Zボードと透湿抵抗の高いコンクリとの境界面で結露することはないのでしょうか。
（９）内断熱の場合、部屋の内外の熱の出入りがないわけですからコンクリート躯体に蓄熱された熱も部屋に入ってくることはなく、したがって「年間を通して温度変化が少ない」のはコンクリート躯体の性質によるものではなく断熱材によるものだと思うのですが、その理解で良いですか。

　私は現在、RC造ビルの１階に店舗を持っています。スケルトンで借り受け内装工事をしました。これが冬場は大変に寒いのです。出勤する2時間前からタイマーで暖房を稼働させておくとだいぶマシですが、足下に小型セラミックヒーターが必要です。コンクリートは熱を蓄えるわけですが、その性質ゆえに夏は暑く冬は寒いというのが私の印象でした。RC-Zを検討するにあたって一番心配なのがそこです。

[349: 今春着工]

346>>おせっかいかと思ったがひまなのでＲＣ−Ｚさんにかわって回答。
換気は第1種か第３種がおすすめ。熱交換しないなら第３種で十分。私なら吹き抜け２階上部とトイレと脱衣室から第３種24排気、各室給気口ですませる。熱交換はメンテが面倒、セントラルはスペースなし。Ｃ値は十分なので第３種でもきれいに換気できる。（3）機械室が必要なほどの大装置は必要ないでしょう。地下室は最低給気は必要。
ハイパーヒーティングの耐久性は実績もないし実験不能、たぶん大丈夫という程度。埋設パイプのメンテは当然できないが、やはりたぶん大丈夫。ハイパーヒーティングは内断熱より外断熱の方が躯体蓄熱量が多い分だけ相性がよい。ただし２４時間暖房が前提です。省エネ志向で人のいる時間だけの間欠暖房でよいならハイパーヒーティングも外断熱もやめて、内断熱で、もっと即効性のある暖房にすればイニシャルコストもランニングコストも少なくてすみます。オーバースペックかどうかはヒーターやボイラーの能力次第。必要熱量計算して必要十分にすればよし。ＲＣ−Ｚさん補足があればよろしく。

[350: 今春着工]

348>>（8）345さんが言うように断熱材のＥＰＳ内で結露します。ごくわずかで不具合が出るほどではないことは、今までの実績で証明されていますので大丈夫なのでしょう。（９）その通りですが、内断熱でも耐力壁など蓄熱躯体があるので、木造と比べればははるかに安定しています。
お店の寒さ、気持ちはわかります。私も現在はＲＣの無断熱マンション住まいで環境悪しです。断熱に気を配ってよい家を考えてください。

[351: sh]

今春着工さん

　レスいただきありがとうございます。結露の件ですが「今までの実績で証明されています」と聞いて安堵しましたが、その実績を報告しているウェブなどあればご紹介いただけないでしょうか。
　RC-Zを扱う建築会社のウェブで「躯体とEPSの間に（密着していて）空気がないので結露しない」という説明を見かけましたが、世界は真空ではないのですからちょっと説明が大雑把かなと思いました。
　私がつい先頃まで考えていた条件はR2000住宅の第一種換気というものです。現在の住まいが第三種なのですが、吸気口からの空気が寒くていけません。対面式のキッチンとリビングがくっついているのですが、キッチンで換気扇を回すと足下にすうっと冷たい空気が流れ込みます。コールドドラフト現象というのでしょうか。ですから、キッチンで夕食の準備を始めるとリビングの人間はソファや椅子の上にあぐらをかいて冷気をやり過ごさなければなりません。
　吸気口の配置によって改善できるのかも知れませんが、いっそ第一種にすれば、ということを考えていたのです。

[352: 335]

今春着工さん　お詳しいですね！
私も今ＲＣ外断熱を建ててます。
残念ながら「本外断」ではありませんが、ＲＣ−Ｚを基本にしております。
http://rcsoto.exblog.jp/

[353: 今春着工]

shさん>>「今までの実績で証明・・・」現状でコンクリートの不養生など施工者のミスを別にして断熱材が剥離したり、ということがおきていないという程度の意味です。強い根拠でなくてすみません。ひょっとすれば335さんがお知りかもしれません。もっともＥＰＳ内といってもほとんど流通する空気はないのですからＨ2Ｏが液体化するスペースはごく限られます。どちらかというとジャンカはゼロではないでしょうからジャンカの部分で起こるであろう結露の方が心配かもしれませんね。だからやはり「無結露」は言い過ぎで「結露の影響を受けない」が正しいと感じます。「R2000住宅の第一種換気」を良く知りませんのでこれは安易にお答えできません。ただ、キッチンレンジの排気量は２４時間換気の排気量より圧倒的に大きく、給気口は通常小さいものですから、風圧を伴って入ってくる冷気はより寒く感じると思います。同時給排気のフードなら大丈夫と聞いたことがあります。その辺は最近の高気密高断熱の２４換気で第3種の方がいらっしゃったら、ぜひ私も実体験を聞いてみたいところです。ただ、外断熱なら躯体が常に空気を暖めますので結構緩和されると思いますよ。

352>>これはこれは有名なブログの方ではないですか！（私のなかだけか？）
私こそ何度かブログを拝見して勉強させていただいております。これを機にぜひお近づきの程を。

[354: 匿名さん]

私はアスカホームに皆さんの意見を贈ったほーがいいと思います。
業者は緊張感を持って、当たり前のことをしなくてはなりません。
また、当然しかるべき評価を受ける場があったほうがいいと思います。
発言を禁じるのは、民衆主義においてあってはならないことです。
意見を、送りましょう！
（株）アスカホーム
http://www.askahome.co.jp/form.html

[355: 匿名さん]

[356: sh]

今春着工さん

　れすありがとうございました。実績の件、了解しました。

RC-Zさん

　更に追加の質問です。

　ハウスメーカーの住宅では、よく高さ１．４メートール以内での小屋裏収納（あるいは１階と２階の間に設置される収納スペース）が紹介されています。私の記憶ではミサワホームのジニアス「蔵のある家」以降だと思います。これは収納のスペース効率に優れていて私は大変気にっているのですが、ＲＣ−Ｚでも同様な事はできるのでしょうか。ＲＣ−Ｚの床下収納の話はどこかで見かけましたが、床下収納は今までの経験ではあまり好きでないのです。床板がぎしぎしいう頼りない感じが嫌なんです。

[357: 匿名さん]

「1.4ｍ以内の高さの収納」ていうと、床面積のがれの、苦しまぎれの押入れのこと？
とても「収納のスペース効率に優れている」とは思えないけどなぁー。
法的な容積率のがれに「優れている」というのであれば、そうだけど。

[358: sh]

357匿名さん

　「床面積のがれ」「法的な容積率のがれ」の意味がわかりません。高さ1.4メートルの収納スペースを造るのは違法行為だということでしょうか。各ハウスメーカーは違法行為を堂々と行い宣伝し、そしてそのようなものにグッドデザイン賞を与えた財団法人日本産業デザイン振興会は違法行為を助長する反社会的な組織ということになるのでしょうか。

　あなたが『とても「収納のスペース効率に優れている」とは思えないけどなぁー』という見解をお持ちだということは理解できました。

[359: 匿名さん]

たぶん357さんが言いたかったのは、”本来は天井だかの高さで作るべき収納（1.4mは非常に使いにくい）だが、それでは空間として容積率に入ってしまう。そこで何とか算入されずに、収納を作りたいと思ったハウスメーカーの苦肉の策。ついでにそこを売りにしよう、そうすれば収納が少ないことがカモフラージュ出来るし。”という事ではないでしょうか？実際そういう流れでしたし。
つまり”+1ではないですよ”って事かな。ただそれの良し悪しは建てられる方それぞれなので、一概にはいえないですけどね。

ちなみにグッドデザイン賞は○○によるものが大きいですよ。

[360: 359]

↑
357×
358○
すいません！
アンカ間違えました！

[361: 匿名さん]

ＲＣ−Ｚの標準仕様の一つに1階の床を木質パネルで仕上げてその床下は空間として使えます、という挿絵を見た覚えがあるけど、、。
収納に使うには有効高さが足りずまた木質パネルを支える束が林立していてとても使えたシロモノではないですが。
ｓｈさんが望むようにギシギシしないスラブで床を打つことも問題ないでしょうが、コストもそれなりに覚悟しないといけないでしょう。多分１．４ｍの床高さにする意味が無いぐらい。

[362: sh]

>359　匿名さん

　分かりやすくご説明いただきありがとうございます。私も同じように考えて
いました。No.357の文章の１行目と３行目はだいぶ補って読まないと意味が分
からなかったので問いかけてみただけで他意はありません。

[363: sh]

>361　匿名さん

　「高さ1.4メートル以内のスペースを容積率に入れない」というのは、初めは
木造住宅の小屋裏空間を想定した規定だったでしょうが、木造住宅だとその規定
を活用できる小空間をあちこちに作りやすかったのですね。
　RC造の場合「活用できる小さい空間」が元々ないので上げ床などの強引な工夫
をしなければならないのでしょう。

　現在の家の押し入れスペースは、かなりの部分が押し入れストッカーによって
占められています。女家族が多いので全部服なのです。押し入れストッカーとい
うのはキャスターの付いたプラスチック製の長持で、こういうものをゴロゴロ押
し込んでおくのに1．4メートルの収納スペースは有効だと思うのです。

　一部屋を収納庫として使う便利さは分かります。現在４帖相当のレンタル倉庫
を借りており、高さ２．１メートル奥行き６０センチの軽量ラックを二列に並べ
ると（私にとって）大概のものはなんでも収納できます。ですが、隙間にゴロゴ
ロ押し込めばすむ押し入れストッカーの為に一部屋の収納スペースを設けるのは
スペース的コスト的にもったいない気がするのですよ。

　私は今、収納のために地下室を作るかどうかを迷っています。これがかなりコ
ストアップになるのですよ。

[364: ハナ]

こんにちは。
先日ＲＣ−Ｚのモデルハウスを見学してきたのですが
理想のマイホームはこれだなと思いました。
しかし、低コストとはいうものの低収入の身としましては
業者の方と話している時に、ちょっと手が出しづらいと思いました。
いくつか建築費用の例を挙げていただいたのですが、どうもピンきませんでした。

簡単でかまいませんので、建築費用がどのくらいになるか
知りたいのでお願いいたします。

建築面積は坪くらいで、１階にビルトインの駐車場をつけた
２階建て屋上付きで考えています。
備品は標準タイプにしようと思います。
窓はペアガラスにしますが、数は最小限にすると思います。

この程度の内容でわかる範囲でかまいませんので
おおよその建築費用を出していただけたらと思います。

よろしくお願いいたします。

[365: ハナ]

↑すみません、20坪です。

[366: 実際不安]

http://www.as-d.co.jp/new_1.html
これは綺麗な方なの？
逆にこれ以上ひどかったらやばいような気がするが・・・

[367: 匿名さん]

http://rcsoto.exblog.jp/d2006-10-24
ＲＣ−Ｚではないようですが、ＲＣ−Ｚも手がけている工務店です。

[368: 実際不安]

ちょっとびっくり！！
ますます不安になってしまいました・・・

[369: 匿名さん]

コンクリの打ち込み手の問題だろ。工法とは関係ないし、一般のＲＣ現場はもっと酷いのあるぞ。壁式なら強度はあるから心配するな。

[370: 匿名さん]

まぁ、世間の人は、一切合財コミの一般のハウスメーカーと、
型枠システムに過ぎないＲＣ−Ｚの違いは分かりにくい。

[371: astroboy]

初めて書き込みます。
RC-Zで家を建てる事を検討しています。
趣味で星の観測をするので、屋上に天体観測ドームの設置を考えています。
ドームは直径2.5mでその下の観測室も同様の大きさです。
高さは3mほどで、合計200kgくらいです。
これを屋上にのせるのには何か特別な補強工事が必要でしょうか？
また望遠鏡は振動を大変嫌います。
RC-Zの家は振動（家の外および家の中からの）に強いでしょうか？
よろしくお願いします。

[372: 匿名さん]

ＲＣ−Ｚということじゃなくて、鉄筋コンクリートの壁式構造なら、構造計算が必要だから、特別な荷重があれば、当然計算して鉄筋を増やすでしょう。
振動については、壁式構造なら剛性が高く、自重が大きいので、内外の振動に強いとは思う（プランも影響するけど）。

[373: RC−Y]

今年中にRCーZで２階建て一軒家を建てるつもりで、施工業者とやり取りをしています。
その施工業者が経てた最近のRCーZの建物を見ると、RCの色合いが、深いグレーだったり、白に近いグレーだったりしていました。業者に聞いてみたところ、建てる季節によって、コンクリートの配分を変えているためとのこと。どれも打ちっぱなしなのに、本当に配分だけでそんなに色味が違ってくるのでしょうか？また　自分のうちはできるだけ白っぽいRCにしたいので、一番コンクリを打つのに適している時期があるのなら教えてください。　コンクリは凍るとだめらしいですね・・。

[374: RC-X]

RC-Yさん。RC-Zで建てたものです。季節や配分についてはわかりかねますが、躯体完成後、外壁に塗布する撥水剤の色が２〜３種類選べました。白とかグレーとか。。。私の場合”白”を選んだわけですが、結構いい感じです。コンクリートそのものの色とは異なり、何か塗ってる感がありますが、それはそれで結構いい感じです。お考えの施工業者さんも撥水剤の色のパターンがあるかも知れませんね。

[375: RC−Y]

撥水剤にも何種類かあるなんて説明は全く施工業者から聞いていませんでした。もし業者さんが1種類しか用意していなくても、こちらから希望しようと思います。白を。RC-Xさん教えていただきありがとうございました。　あと現在RC-Zに住んでいると言うことなのでぜひ聞きたいのですが、いろいろレスの中に、RC-Zの家は　暖まらない・寒い　と言っているかたと、木造に比べたら比べようのないくらい夏は涼しく、冬は暖かい。と賛否両論なので、ぶっちゃけどうですか？　あと、固定資産税が現在の木造のうちと比べると3倍払うことになるって最近しりました。建物自体の大きさはほぼ同じになる予定です。

どうですか？実際は？　施工業者さんではなく、実際に住んでいる方の感想が聞きたいんです。
他にも　RC-Zを建ててみた感想をお願いします。

[376: PCZ]

RC-Zではないですが、昨年 RC-Z同様の工法で3階建てRC内断熱（外壁コンクリート200mm＋発泡プラスチック系断熱50mm＋石膏ボード）の自宅を建て、夏と冬を体感しました。住んでみて納得いかないものを自分なりに考え、いろいろと改修しながら結構楽しんでいます。「木造と比べたら・・」に関してですが、会社に前職が大手住宅メーカで温熱シミュレーションをしていた人がおります。その人の話によるとキチンと断熱を施した木造住宅はものすごく暖かいと言っていました。木造にもいろいろあり、また、同じ工務店が建てたRC-Zにしても、間取り、窓、ヒートブリッジ、日当たりにより大きく異なります。
夏感じたのは、庇の無い窓から入る太陽エネルギは思ったより大きく、22畳のLDKにいれた12畳用のエアコンでは冷えないということ。窓はシングルガラスの2重サッシですが、LOW-Eではありません。ただ、LOW-Eにすると、夏はいいのですが、冬暖かくならないので、見栄えのいい日除けが有効ということ。
冬感じたのは、シングルの2重サッシでも窓から確実に熱が逃げる、コールドブリッジは予想以上に熱が逃げる、コンクリートスラブの冷えが構造上部屋の温度を下げる、太陽エネルギをキチンと利用できれば暖かい、などなど。
結局いいたいのは、RC-Zでも設計次第で良くも悪くもなり、良い場合は十分暖かくなると思います。

[377: 匿名さん]

RC−Zに住んでます。上の方も言っているように木造にもいろいろあるので単純に比較できないと思います。同程度のC値Q値であれば同じ住み心地ではないでしょうか。RCーZの性能としてC値はいいですがQ値は次世代基準そこそこのレベルなので快適に暮らすにはそれなりに暖房費はかかります。暖房計画は重要です。あと撥水剤なしで素のコンクリートの場合，よりグレーに近い色の方がより密ないいコンクリートとききました。

[378: RC−Y]

そうなんですか・・。業者の方が、とにかく高気密なのでエアコン1台で十分夏は冷えるし、冬はリビングが2階だったらエアコンなしでいける！！なんて大きくでたものですから、そんなにRC-Zってすごいのかって思い込んでしまってました。　ちゃんと対策をしないとだめなんですね。木造と同じで。
全室　真南に面した設計で、どの部屋も取れるだけ大きな窓をつけるつもりなので、夏はエアコンが効かない可能性もでてくるのかな？　不安・・・。みなさんは各部屋にエアコンをつけてますか？
あと、RC-Zの欠点って　間取り以外にずばり感じていることがあるなら教えてください。
固定資産税が高い。とか、　ｚを壊すのにものすごくお金がかかるとか・・。

[379: 匿名さん]

>冬はリビングが2階だったらエアコンなしでいける！
暖かい地域でしょうか。うちも南の方ですがありえないです。

>真南に面した設計で、どの部屋も取れるだけ大きな窓をつけるつもり
RC-Zは窓の上にひさしがないことが多いので夏は日差しを和らげる工夫が必要です。
エアコンのスリーブは後から開けるのが困難です。つけそうなところはあらかじめ開けてもらっておいた方がいいです。

[380: 匿名さん]

378>>抱えている不安は木造でも同じかも・・・。ＲＣ−Ｚだからというわけではありませんが、壁式構造の場合、均等な強度を必要とするため、南面にばかり好きなだけ開口が取れるというものでもありません。南に大きく開口を取るなら、ある程度北にも開口を取るべきです。そしてその結果、窓面積過多でＱ値が落ちます。設計を気をつけないと夏もだが冬も寒い。

ちなみに固定資産税は高いけど火災保険はめちゃ安です。
欠点は構造計算にお金がかかるのと、重いのでたいてい地盤強化が必要なこと、木造と比べておなじＱ値Ｃ値ならコンクリートの蓄熱分だけ暑くて寒い傾向があること、ダウンライトが使えないこと、あとからコンセントが増やせないこと、増築やリフォームが難しいことだと思います。