RC-Z 施工会社（業者）の者ですが何でも聞いてください

[RC-Z]

RC-Z 施工会社（業者）の者ですが
本当に良い工法ですので
疑問点をバンバンぶつけてください

[21: 質問]

私もRC-Zに非常に興味を持っている者の一人です。
RCと聞くと高価なものを想像してしまうのですが、価格のほうはどのような感じになっているのでしょうか？
１０００万円台でできるものなのでしょうか？（基礎、外構すべて込み）
ちなみにそんなに広い家は必要としていません。（延床３０坪以下）
設備も安価な既製品で、形状についても単純な箱型で考えています。

あと、
換気についてビルのようにダクトを使って1箇所に集中して給排気できるシステム、
防音を考えて二重サッシにすると、それぞれどのくらいのコスト増となるのでしょうか？

[22: RC-Z]

>>21さん
ご質問ありがとうございます
　まず、価格の方ですが、基礎は坪単価に通常含まれておりますので
当社の坪単価５６万（施工面積32坪）ですと32×56＝1792万で本体は建築可能です
但し、21さんがおっしゃられているように、単純箱型２階建て備品オール標準でです。
　外構は、意匠等により左右されますので50〜100万程度と思われます。
　あと、RC-Zはロングホームが構造計算をしますので、その費用として約90万程（RCなら適正価格です）
建築確認等諸費用が30万程必要です。
　あと、RCは自重が重いので地盤改良費が必要ですがこれは、建てる場所により0〜200万程と、
かなり開きが有るので一概には言えません、しかし木造も最近、強固な基礎で建てるので、
RCとそんなに差異はありません差は２割有るか無いかでしょう。
　計画換気ですが、１階２階は分けて考えていただいた方が良いと思います、値段の方は付ける機種により
異なりますが、当社は熱交換式を採用しております（施工会社により違います）。
　２重サッシは、窓の数によりますので、大体窓の値段×（1.2材料工賃含む）×窓の数＝追加金額に
なると思います（例　20000×1.2×20＝480000）。
　あと、屋上利用の場合　0.91×0.91＝1P（屋上ペントハウス）は、坪単価に含んでいますが、
1P追加毎に70万必要です、手摺も１ｍ単価7000円程度必要になります。
　屋上使用するしないにかかわらず防水はしますので追加は発生いたしません。
まとめますと　本体価格1792万　構造計算等120万　32坪で1900万程と後は、外構や地盤改良、
２重サッシなどですね。
　外構は、意匠や施工会社によりかなり左右されるので別で考えられた方が良いとおもいますよ。
長々とすいませんでした、不明な点は、またご質問ください

[23: 匿名さん]

マジンガーＺより強いんですか？

[24: RC-Z]

>>23さん
申し訳ございません、マジンガーZには、勝てないと思いますｍ（＿＿）ｍ

[25: トホホ]

７月にＲＣ−Ｚを工務店で建てたものですがとにかく寒いんです　実家が木造の家で寒かったんで一生に一度の家
家絶対後悔したくないとやっと建てたのに家の中で白い息がでるほど底冷えがします　工務店に言ってもそんな
はずはないと言われます　どうしたらいいか（ＴＴ）

[26: うむ。]

>>25
打ちっぱなしかな？
コンクリート自身、断熱性は無いので内か外に断熱材を付けないといけません
ちなみに総工費はいくらですか？

[27: トホホ]

外はタイル張りで中は内断熱です　ロングホームの使用になっています　サッシも新日経のアルプラ７０を使ってます　結露も出にくいと聞いていたんですが、朝特に北側の窓は結露がすごいです
リビングはエアコンと電気カーペットで２０度位にはりますが、二階の子供部屋と寝室は、特に寒く毎日シャッターを下ろしても暖房をつけないと５度位しかありません　総工費は約４３坪で３０００万位です

[28: RC-Z]

>>25 トホホさん
地域を教えていただけますか？

[29: トホホ]

本当に困って一戸建て　底冷えで検索したらここのサイトに引っかかったんです　検索は何度も経験あるんですが
書き込んだのは初めてなんです　こんな所で地域とか言って大丈夫でしょうか　ＲＣ−Ｚさんは業者のかたですか？
不安なので細かくは書きませんが九州です

[30: 匿名さん]

RC-Zも安普請木造と変わらないわけだな。

[31: RC-Z]

トホホさん
九州で寒いのですか？
弊社は関西なんですが、RC−Z歴2年で今までの施工で
そのようなクレームは１件も無いのですが
RC-Zは、施工の全てを記録（映像）しているはずなので
工務店ではなくロングホームに問い合わせて見てください
施工日が分からないので３５年保障か６０年保障か分からないですが
万が一、手抜き工事等であれば、なんらかの対処はしてくれます
工務店も、家に確認にも来ないのも？です
ロングホーム
http://www.longhome.co.jp/index.html

[32: トホホ]

施工の過程は毎日見ていて手抜きなんてないと思いますがビデオがある
なら工務店に聞いてみたいと思います
一つ聞きたいのですが床のコンクリートとフローリングの間にある薄い
Ｚボード？が施工の時に２センチ間隔くらいに隙間をあけてありましたが
それは本来のやり方でしょうか？

[33: RC-Z]

　Ｚボードは、床の場合裏（２Ｆの床なら１Ｆの天井）に来ますし
厚みは５ｃｍ有ります（ビーズ法ポリスチレン特号４４ｍｍ　マグネシウム１ｍｍ　内装下地５ｍｍ）
それと、内断で有れば室内側の型枠になるので
おっしゃられている物はＺボードではないとおもわれます
床の仕上げの仕方は、色々な方法が有るので、ソレが何かは分かりかねます。
計画換気の方法に問題が有るのでは？
　

[34: 匿名さん]

やっぱり手抜きじゃないの？
ＲＣ−Ｚ神話もこれまでか。

[35: Ｒ３４]

壁は構造計算上問題がないと判断されたら，３階建てでもシングル配筋になるんでしょうか？

[36: RC-Z]

>>35 Ｒ３４さんへ
今までは恐らく、そうしていたと思います（当社施工では、シングルは１回も無いです）が、
姉○の件があったので、恐らくロングホームがシングルではＯＫ出さないと思われます
トホホさんは、どうなりましたでしょうか？

[37: 匿名さん]

ＲＣ−Ｚ３階建てでシングル配筋になりました。
本当に構造上、大丈夫なのでしょうか？
パンフレットには小さく
「構造に問題なければシングル配筋になります」と
いうような文句がありますが、構造に問題なければ
というのは、具体的にどの程度でしょう？
マンションと一戸建てでは違ってくることもあると
思うのですが、姉○の件があったからシングルでは
ＯＫ出さなくなったということは、やはり何か問題
があるからなのですか？

[38: トホホ]

今日は全国的に雪が降っていますがこちらも昨晩から雪が積もり朝は雪景色になっていました。
子供たちは寒さも忘れて朝から雪だるまを作ったりして大喜びです。
今日の家の中は特に寒く暖房を入れてもなかなか温まるまで時間がかかりました。
昨日工務店の方が家を見にこられました。特に寒い子供部屋に入ってもらいましたが
本当に冷えますねと言われました。原因がわからないのでロングホームに問い合わせて見る
そうです。それと３５年の保証書ももらいました。引渡しの日に貰えると思ってたら
ロングホームで検査する為でしょうか時間がかかりました。
３階建てでシングル配筋の事ですが我が家は２階建てですがやはりシングル配筋です
素人なので何もわかりませんがロングホームの保証が付いていたので大丈夫とは思いつつ、
毎日の報道を見ていると少し不安になってしまいます。

[39: RC-Z]

>>37さん
Ｗじゃないと、ダメだと言ってみてはどうでしょうか？
>>トホホさん、何とかなれば良いですね

[40: 匿名さん]

ＲＣ−Ｚさん
37です。なんでも聞いて下さいとおっしゃっていたので質問
させていただいたのですが具体的なお話が聞けず残念に思い
ます。あなたが考えるＷじゃないとダメな理由はなんでしょう？
そこが一番知りたいところなのです。