RC-Z 施工会社（業者）の者ですが何でも聞いてください

[RC-Z]

RC-Z 施工会社（業者）の者ですが
本当に良い工法ですので
疑問点をバンバンぶつけてください

[1827: 入居済み住民さん]

http://www.junpei.info/bousui

＊ウレタン防水で、設計価格￥4,500/㎡のようです。これが、相場としたら、6掛けでも￥3,000/㎡ぐらいじゃないでしょうか？ウレタン防水が、多分、安価で確実かと思われます。
￥100万掛けるなら、屋上断熱を含めた最強工事は可能でしょうが、外断じゃない限り、意味はあまり無いようなきがします。ネットで近くの防水工事業者を調べて、見積取ったらいかがですか？（最低3社）

[1828: 匿名さん]

私の事よんだ？・・・・ 屋上に登って見てね。クラックが入った所に水かけて見てね。ジャバジャバね。そのクラックに染み込んだ水がいつまでも渇かないとまずいよ・・・・。また呼ばれたら出て来るね・・・・

[1829: 入居済み住民さん]

呼んでねーよ。引っ込んでろ

[1830: 匿名はん]

RC-Zの正統進化形登場だとｗ

http://rcsoto.exblog.jp/
http://www.sanwakensetsu.co.jp/smile/index.html

[1831: 入居済み住民さん]

後悔してる人、いっぱいいるんだろうな
後悔した人、手あげて～！

[1832: 入居済み住民さん]

けっこう満足してる。

[1833: 入居済み住民さん]

もう６月になるのに未だに暖房が欠かせないのが腹立たしい

[1834: 入居済み住民さん]

そんな寒いとこに住んでるからだろ。

うちは冷房がかかせないんだぜ。

[1835: 匿名さん]

築２０年の木造住宅でもさすがにもう暖房は使ってないわ

[1836: 物件比較中さん]

RC-Zは、寒いですか？雨漏りは本当にするんですか？住みやすいですか？
北海道で入居している方、教えてください！！

[1837: 入居済み住民さん]

＊自分と家族は満足している。冬場の床暖の電気代が北電に貢献している事さえ除けば大満足している。
夏は結構涼しくすごし易い、冬は、居間の温度を22度設定しているが、パジャマに上1枚羽織れば十分だし、
湿度も30％を切っているが、セントラルと違って喉には来ないし、加湿器の必要も感じない。多分、地熱効果だろう。雨漏りは、RCZだからとか木造だとかは、全く関係ないのでは？施工が（施工の腕）良ければ、RC、RCZ、木造、プレハブ、どんな工法でも雨は漏らないし、漏っても対処（メンテ）方法が確立してれば良いだけでしょう！
検討されている方は、自分の身の丈に合った家なのかどうかを検討するべきで、また、予算、頭金、金融利息、等々色んな背景が有るとは思います。RCZ工法は、たまたま、うちの予算に合い、分譲場所も気に入り、低価格でRC住宅を持てるという事で買いましたが、3階建て屋上付いて、十分満足してますょ！

[1838: 匿名さん]

↑墓石みたいでカッコイイしな

[1839: 匿名さん]

＊豊平さんってわかりやすいね…

[1840: 物件比較中さん]

木造と変らない価格で建てれるというキャッチコピーをみてプランニングしてもらい
RC-Zで見積もりを取ったのですが、2階建てペントハウス屋上利用で延べ床37坪、
土地代だけ別で2,600万円って高いでしょうか？安いでしょうか？
ちなみに、PCのレスコハウスで同じ大きさでペントハウス屋上利用、、総タイル張りで2,300万円、
2×4の三井ホーム、35坪で2,200万円でした。

[1841: 入居済み住民さん]

＞1840さんへ
RCZの￥2600万は、自由設計（間取りとか形）ですか？規格型じゃないなら、坪70万は、妥当かもです。後は、設備関係の詳細が不明の為、解りませんが、木造の坪63万は、かなり高いですね？全て、良い物を選ぶと坪60万になるかもしれません！○○ホームで坪30万を切るとかの宣伝が有りますが、使うものは、全て限定されます。外壁のサイディングをこれにすると、いくら差額が出ますのような！結局、選ぶと坪40～50万に成るようです。本当に予算が有り、好きな材質、良い物を選んで、自由設計にした場合は、木造で坪50～60万ぐらい掛かると思います。（設備を含めて）
・上記の3社での比較は、400万の差額の中で、外壁材、内装材、自由間取り、設備関係、エコ等、何も詳細がないので解りませんが、自分が好きな建物は、どれか？また、品質面で良い品物を使っている、選んだ物を使用してくれるメーカーは、どれかでしょうね！展示場で、しっかりと見てきた方が、良いと思います。アフターメンテがきちんとしているかどうかも含めてです。

[1842: 匿名さん]

＞1840さんへ
安い、これで良いか？

[1843: 匿名さん]

雨漏りしなければどこでも…

[1844: 四国地方で入居２年です]

相場です。高くも安くもありません。

[1845: 匿名さん]

北海道管財

[1846: 購入検討中さん]

隣との間が数センチしかない建物が４，５件並んだところがあるのですが
この建物は基礎はくっついてるのですか？
もしもこの隙間の壁にクッラクが入ったりしたらどうなるんですか？

[1847: 匿名さん]

近所同士、クッラクは共にしよう、って感じですかね。

[1848: 匿名さん]

RCZの家は住む人のことを考えて造っていない。
RCZの家は造る側（設計および施工する側）に都合の良い家なのです。

RCの家に本気で住みたいと思う人がRCZを見に行くと、何一つ満足するものが得られない。

RCZは、RCと言う名前の家に住みたい人やRC・木造・軽量鉄骨など住宅構造の本質的な違いの分からない人達が選ぶ家だと私は思います。

[1849: 入居済み住民さん]

お前、住んだことも無いくせに分かったような事、言うな！ひがみか！

[1850: 匿名さん]

↑
ひがみじゃないよ。本当のことを言ったまで。
他に何か反論はないの？

[1851: 匿名さん]

ひがみって、馬鹿じゃね～
せめてタイル位張れよ。
マンションで打ちっぱなしのコンの安っぽい外壁だと売れないべさ。

[1852: サラリーマンさん]

>1849
お前は価格が同じなら新車の軽自動車より中古の10年落ちのクラウンが好きだろ。

[1853: 入居済み住民さん]

↑何だその例え。馬鹿だね

[1854: 匿名さん]

それを言うなら、ﾀﾏホームの新築と、ＨＭの築１０年の中古だろ。

俺なら上記２択で選ぶとして、どちらも同じ程度の大きさ、周辺環境も同じであれば、ＨＭ中古を選ぶな。

まあ、俺はコンクリートＨＭの新築建てたけどね。

[1855: 周辺住民さん]

＞1853
お前もアホだろうねwww

[1856: 入居済み住民さん]

賃貸のコンクリ打ちっ放しのマンションを気にして見てるけど、
窓枠からクラック出たり、雨染みのあるところってあんまないけどね。
そのへんRCZは結構ひどい。

[1857: 入居済み住民さん]

マンションはタイル、張ってないですか？だから見えないの？

[1858: 入居済み住民さん]

賃貸のコンクリ打ちっ放しのマンション

って書いてあるでしょ？

[1859: 入居済み住民さん]

すいません

[1860: 周辺住民さん]

>1854
俺ならＲＣ－Ｚの中古を選ぶぜ！！
ジャンク価格で買って賃貸で貸すのが一番だろう。

[1861: デベにお勤めさん]

低価格のＲＣ－Ｚで誰も僻まないと思われるるるる。

[1862: 入居済み住民さん]

>>1860
半年経っても売れてないよ

No.1689 by 入居済み住民さん　2009/02/13(金) 00:22

早川物件でも珍しいエレベーター付き４階建ての中古
結構良い値段しますね・・・
http://ralsnet.info/sakai_homes/det/2008/s-837.htm

資産価値が高く買った値段以上で売れるって早川社長が豪語してたのも
あながちウソじゃないんですね

[1863: 入居済み住民さん]

これって全部同じ？
http://ralsnet.info/reindeer/det/r-1533.htm
http://ralsnet.info/universal-chuo/det/r-1980.htm
http://fudosan.cbiz.ne.jp/show_rent.cgi?supplier=1095&id=5305&...

[1864: 入居済み住民さん]

それにしても高いですね…
１０万ぐらいまで下げればいいのに

http://fudosan.cbiz.ne.jp/user/common/show_rent.cgi?supplier=1005&...
http://fudosan.cbiz.ne.jp/show_rent.cgi?supplier=1095&id=4869&...
http://fudosan.cbiz.ne.jp/show_rent.cgi?supplier=1079&id=2556&...

[1865: 匿名さん]

こんな糞みたいなデザイン誰が住みたいと思うんだか

[1866: 匿名さん]

これ戸建てで確認申請通るの？間隔１０センチもないよ

[1867: デベにお勤めさん]

総合的には、やっぱり中古で買って賃貸だな

[1868: 住まいに詳しい人]

No.1866 by 匿名さん　<これ戸建てで確認申請通るの？間隔１０センチもないよ ＞

・最初に建てる場合のみ（確認の申請方法に依り）、その土地にマンション感覚で建てる場合に通りますが、今後、取り壊して、新しく建てる場合は、隣地から90～100センチ離すといったような条件が出てきますので、実際に立て直す時は、現状より間口等が狭くなると思います。真ん中の場合、取り壊しも大変な費用が掛かるし、間口は、約2メートル狭く成ります。改築には、要注意が必要です。

[1869: 匿名さん]

間口４メートルしかないところは、半分になって建物として成立するのか？
匠の出番？

[1870: サラリーマンさん]

↑>1962に聞くといいぜ

[1871: サラリーマンさん]

↑>1862の間違いでした

[1872: 物件比較中さん]

ちょいと質問

>>1868の90センチ～100センチってどっから来てるの？
第一種・第二種住専って1mまたは1.5mの外壁後退だし
その他の地域は一応民法上の50cmが基本になってくる訳でしょ

揉めても気にしない人とか隣との協定で建てるなら0でも構わないし

確認申請の方法も教えて

集合住宅と一般住宅って事ではないよね？
マンションで分筆は出来ないし、そもそも同一建造では確認自体降りないでしょ

詳しい人教えてください

[1873: 物件比較中さん]

↑
0でも構わないのは勿論その他の地域の場合ね

すんません

[1874: 物件比較中さん]

↑
第一種・第二種住専とありますが低層が抜けておりました

正しくは第一種・第二種低層住居専用地域です

すんませんああ～何やってんだ俺は～

[1875: 住まいに詳しい人]

＊アーバンシリーズとかで、間隔が10ｃｍの3戸建ての真ん中の方とかが、建て直す場合の事を書いたまでです。
建て直そうとするとかなりの制約が出てくることを理解しておけば良いのでは！確認申請の方法とかは、ネットにも出てるし、調べれば解りますょ！ただ、自分でやる人は、あまり居ないのでは？良い建築業者との出会いが一番の大事だと思いますょ。

[1876: 入居済み住民さん]

北郷とか西岡とか澄川とか区分所有になってるとこありますよ。
どうせ建て替えるのは困難なんだから、その方が良いと思いますがね。
アーバンなら戸建にしても恐らく基礎一体でしょ？
クリスタルタウンを買った人が勝ち組ってことです。良かったですねＴ平さん。