RC-Z 施工会社（業者）の者ですが何でも聞いてください

[RC-Z]

RC-Z 施工会社（業者）の者ですが
本当に良い工法ですので
疑問点をバンバンぶつけてください

[1784: 匿名さん]

ヘアークラックが問題有るなんて書いてないよ・・・・乾燥収縮のクラックは１年以内？？貴方何者？１年過ぎて出て来たクラックは？何なんですか？

[1785: 入居済み住民さん]

あなたの書き方が・・・だから誤解を生むのでは？
前に書いた方もいましたが、はっきり言って私もあなたには出て来て欲しくありません。

[1786: 匿名さん]

ハ～イ。反省してます。

[1787: 匿名さん]

>>1784
はぁ～。めんどくせ。

一応書いとくけどさ。

内部のｺﾝｸﾘがある程度乾燥するのに数年はかかるんだけどさ、自己収縮自体は、水和反応時から10日間位まで。その後どんどん治まっていくんだよ。
若い時にに自己収縮や内部拘束でクラックが入ったとこが、外部拘束とかで大きくなる。
表面上のクラックは自己収縮に因るところが大きいし、初期の段階で開くのが殆ど。
その後は内部拘束な。数年後に出てくるのは温湿変化。
ただ温湿変化でのクラックは年数経つとある程度閉じていく。まぁその他外的要因もあるけどな。

ちなみに俺が何者かってあるんだけどさ。

お前に教える義務はないぜ（ハ～ト）

[1788: 匿名さん]

でも、それってＴＰの話しのような？実際の建物にその理屈は通りますか？またまた教えてね。

[1789: 匿名さん]

>>1788
机上の空論じゃないぜ。
PPだよ。ｺﾝｸﾘが何故固まるのかと一緒の事。

TPだってかなり現実に反映されてるんだから、馬鹿にしないように。


一応分らない人もいると思うから。
TP=Technical Publication
PP=Physical Phenomena

[1790: 匿名さん]

地盤

[1791: 入居済み住民さん]

地盤？

[1792: 入居済み住民さん]

不安を煽るような書き込みやめろよ！引っ込んでろって

[1793: 匿名さん]

RC-Zでの新築を検討しているのですが、打ちっぱなしのランニングコストってサイディング壁と比べてどうなんでしょうか？

[1794: 匿名さん]

↑メンテしなければ同じだよ
ＲＣ－Ｚで建築して建築中から経過報告してよ
金持ちはいいねえ～

[1795: 入居済み住民さん]

実際、そのへんのマンションなんてほとんど内断熱だし
パネル貼るのはただの飾りですよ。
打ちっ放しの多くが賃貸だという現実を見れば、どういう理由かわかるでしょう。

[1796: 匿名さん]

↑俺はマンションは内断熱だれど窓側を考えないと隣があるから
一概に内断熱といってもＲＣ－Ｚと違うと思う。

[1797: 匿名さん]

熱狂…

[1798: 入居済み住民さん]

↑
熱狂的なファンなんだねｗ

[1800: 入居済み住民さん]

RCZ住宅をターゲットにピンポイントにポスティングしてるようです

[1801: 入居済み住民さん]

挨拶文

[1802: 入居済み住民さん]

施工写真

[1804: 入居済み住民さん]

やっぱり、このような補修を受けた方が良いのでしょうか？築浅でお金無いんですが…つらい

[1805: 匿名さん]

↑貴方、そんなに一生懸命ネタふり！しなくても良いよ W

[1806: 入居済み住民さん]

おめーは引っ込んでろって

[1808: 入居済み住民さん]

防水やメンテナンス頼むにしてもポストにチラシ入れる業者は信頼できませんよね
かといって知人縁故紹介だと何かあってもクレーム付けづらいし…

[1809: 匿名さん]

さいたま市のアスカホームはどうですか？

[1810: 匿名さん]

そこは止めたほうがいい
数年前ひどい施工したところだ
あの施主は本当に可哀想だった

[1811: 匿名さん]

色々あってもＲＣ－Ｚで建てたいって、ある意味信仰＊＊＊＊＊だな！！

[1812: 匿名さん]

http://jutaku.rc-techno.jp/blog/2009/05/post-5.html
昨日はＥＶＥＲＺ伏見のお申し込みをいただいたご家族様が来場されて、
伏見はまだ建物が建っていないので、なかなかイメージがつきずらいですが、
モデルハウスで鉄筋コンクリートの家を実感されて、参考にしていただけたみたいで良かったです

http://jutaku.rc-techno.jp/everz.html

[1813: jack3_zm]

<a href= ＊＊3.derektor.ru >

[1814: いつか買いたいさん]

壁厚を300mm程度にして内外打ちっ放しは可能でしょうか。

また、屋根の形状を半円状にできるでしょうか。壁面（建物の側面全体）を曲面R状にできるでしょうか。

壁面の一部に開口を設け、そこにFix窓（ガラス）やガラスブロックを埋め込むことは可能でしょうか。

フロアの一部をコンクリート叩きとし、その上面に大理石などの石貼りはできるでしょうか。

玄関ホールを高さ７ｍ程度の吹き抜け構造にできるでしょうか。

魅力あるモダンな個性的なデザインは可能でしょうか。（単に箱状の組み合わせでなく）

[1815: 匿名さん]

↑打ちっぱなしの病院で見た事あります。
銀行などは分厚いコンクリの壁だし出来ると思います。
まあこんなとこで聞くのが間違ってますがね。

[1816: いつか買いたいさん]

↑
つまりRCZと言うものは、RCの得意とする構造が何一つできないと言うことですね。
コンクリート板のプレハブ住宅と言うことでしょうか。

[1817: 匿名さん]

外壁や屋根など、壁面をアール状にする時点で、ＲＣーＺのＺパネルの意味が無くなってしまうので、通常のＲＣの方が良いだろう。

ＲＣーＺは、Ｚパネルを使う事（なるべく、立方体を組み合わせた間取りに特化する）で、ローコストを実現している訳だから。

[1818: 入居済み住民さん]

屋上防水って自分でもできますか？
築３年でひび割れまくってますし、６０年保証書に書いてある素肌美人はどこで買えるのですか？
早川の営業マン連絡くれよ

[1819: 入居済み住民さん]

実際に雨漏りしてますか？うちは上がれないから見えないんですが。

[1820: 匿名さん]

そのウチ雨漏りして来ますから安心して下さい。

[1821: 匿名さん]

室内に漏水するころにはもう…

[1822: 入居済み住民さん]

お前、前に教わったこと全然分かってねえじゃん。
テキトーな事ばっか言って、不安煽るだけ煽ってさ。何が楽しいんだ？


雨が漏るなら漏るできちんと理論付けて書け。

クラックが…とか言いそうだけどなお前。

[1823: 入居済み住民さん]

>>1819

私は1818の方ではないです。我が家はまだ水漏れは見えませんけど、
同じタウンの方で、まだら状に３階天井にシミが出ているのを見せて貰いましたよ

[1824: 入居済み住民さん]

そうですか。やっぱりキチンと防水していないと、漏れてくるんですね。ある意味、木造より始末悪いですね。

[1825: 住まいに詳しい人]

木造より単純明快だと思うんだが

[1826: 入居済み住民さん]

知り合いに相談したら５０㎡でウレタン防水１００万かかるそうです
ローンあるのにそんなの払えるわけないよ

[1827: 入居済み住民さん]

http://www.junpei.info/bousui

＊ウレタン防水で、設計価格￥4,500/㎡のようです。これが、相場としたら、6掛けでも￥3,000/㎡ぐらいじゃないでしょうか？ウレタン防水が、多分、安価で確実かと思われます。
￥100万掛けるなら、屋上断熱を含めた最強工事は可能でしょうが、外断じゃない限り、意味はあまり無いようなきがします。ネットで近くの防水工事業者を調べて、見積取ったらいかがですか？（最低3社）

[1828: 匿名さん]

私の事よんだ？・・・・ 屋上に登って見てね。クラックが入った所に水かけて見てね。ジャバジャバね。そのクラックに染み込んだ水がいつまでも渇かないとまずいよ・・・・。また呼ばれたら出て来るね・・・・

[1829: 入居済み住民さん]

呼んでねーよ。引っ込んでろ

[1830: 匿名はん]

RC-Zの正統進化形登場だとｗ

http://rcsoto.exblog.jp/
http://www.sanwakensetsu.co.jp/smile/index.html

[1831: 入居済み住民さん]

後悔してる人、いっぱいいるんだろうな
後悔した人、手あげて～！

[1832: 入居済み住民さん]

けっこう満足してる。

[1833: 入居済み住民さん]

もう６月になるのに未だに暖房が欠かせないのが腹立たしい

[1834: 入居済み住民さん]

そんな寒いとこに住んでるからだろ。

うちは冷房がかかせないんだぜ。

[1835: 匿名さん]

築２０年の木造住宅でもさすがにもう暖房は使ってないわ

[1836: 物件比較中さん]

RC-Zは、寒いですか？雨漏りは本当にするんですか？住みやすいですか？
北海道で入居している方、教えてください！！

[1837: 入居済み住民さん]

＊自分と家族は満足している。冬場の床暖の電気代が北電に貢献している事さえ除けば大満足している。
夏は結構涼しくすごし易い、冬は、居間の温度を22度設定しているが、パジャマに上1枚羽織れば十分だし、
湿度も30％を切っているが、セントラルと違って喉には来ないし、加湿器の必要も感じない。多分、地熱効果だろう。雨漏りは、RCZだからとか木造だとかは、全く関係ないのでは？施工が（施工の腕）良ければ、RC、RCZ、木造、プレハブ、どんな工法でも雨は漏らないし、漏っても対処（メンテ）方法が確立してれば良いだけでしょう！
検討されている方は、自分の身の丈に合った家なのかどうかを検討するべきで、また、予算、頭金、金融利息、等々色んな背景が有るとは思います。RCZ工法は、たまたま、うちの予算に合い、分譲場所も気に入り、低価格でRC住宅を持てるという事で買いましたが、3階建て屋上付いて、十分満足してますょ！

[1838: 匿名さん]

↑墓石みたいでカッコイイしな

[1839: 匿名さん]

＊豊平さんってわかりやすいね…

[1840: 物件比較中さん]

木造と変らない価格で建てれるというキャッチコピーをみてプランニングしてもらい
RC-Zで見積もりを取ったのですが、2階建てペントハウス屋上利用で延べ床37坪、
土地代だけ別で2,600万円って高いでしょうか？安いでしょうか？
ちなみに、PCのレスコハウスで同じ大きさでペントハウス屋上利用、、総タイル張りで2,300万円、
2×4の三井ホーム、35坪で2,200万円でした。

[1841: 入居済み住民さん]

＞1840さんへ
RCZの￥2600万は、自由設計（間取りとか形）ですか？規格型じゃないなら、坪70万は、妥当かもです。後は、設備関係の詳細が不明の為、解りませんが、木造の坪63万は、かなり高いですね？全て、良い物を選ぶと坪60万になるかもしれません！○○ホームで坪30万を切るとかの宣伝が有りますが、使うものは、全て限定されます。外壁のサイディングをこれにすると、いくら差額が出ますのような！結局、選ぶと坪40～50万に成るようです。本当に予算が有り、好きな材質、良い物を選んで、自由設計にした場合は、木造で坪50～60万ぐらい掛かると思います。（設備を含めて）
・上記の3社での比較は、400万の差額の中で、外壁材、内装材、自由間取り、設備関係、エコ等、何も詳細がないので解りませんが、自分が好きな建物は、どれか？また、品質面で良い品物を使っている、選んだ物を使用してくれるメーカーは、どれかでしょうね！展示場で、しっかりと見てきた方が、良いと思います。アフターメンテがきちんとしているかどうかも含めてです。

[1842: 匿名さん]

＞1840さんへ
安い、これで良いか？

[1843: 匿名さん]

雨漏りしなければどこでも…

[1844: 四国地方で入居２年です]

相場です。高くも安くもありません。

[1845: 匿名さん]

北海道管財

[1846: 購入検討中さん]

隣との間が数センチしかない建物が４，５件並んだところがあるのですが
この建物は基礎はくっついてるのですか？
もしもこの隙間の壁にクッラクが入ったりしたらどうなるんですか？

[1847: 匿名さん]

近所同士、クッラクは共にしよう、って感じですかね。

[1848: 匿名さん]

RCZの家は住む人のことを考えて造っていない。
RCZの家は造る側（設計および施工する側）に都合の良い家なのです。

RCの家に本気で住みたいと思う人がRCZを見に行くと、何一つ満足するものが得られない。

RCZは、RCと言う名前の家に住みたい人やRC・木造・軽量鉄骨など住宅構造の本質的な違いの分からない人達が選ぶ家だと私は思います。

[1849: 入居済み住民さん]

お前、住んだことも無いくせに分かったような事、言うな！ひがみか！

[1850: 匿名さん]

↑
ひがみじゃないよ。本当のことを言ったまで。
他に何か反論はないの？

[1851: 匿名さん]

ひがみって、馬鹿じゃね～
せめてタイル位張れよ。
マンションで打ちっぱなしのコンの安っぽい外壁だと売れないべさ。

[1852: サラリーマンさん]

>1849
お前は価格が同じなら新車の軽自動車より中古の10年落ちのクラウンが好きだろ。

[1853: 入居済み住民さん]

↑何だその例え。馬鹿だね

[1854: 匿名さん]

それを言うなら、ﾀﾏホームの新築と、ＨＭの築１０年の中古だろ。

俺なら上記２択で選ぶとして、どちらも同じ程度の大きさ、周辺環境も同じであれば、ＨＭ中古を選ぶな。

まあ、俺はコンクリートＨＭの新築建てたけどね。

[1855: 周辺住民さん]

＞1853
お前もアホだろうねwww

[1856: 入居済み住民さん]

賃貸のコンクリ打ちっ放しのマンションを気にして見てるけど、
窓枠からクラック出たり、雨染みのあるところってあんまないけどね。
そのへんRCZは結構ひどい。

[1857: 入居済み住民さん]

マンションはタイル、張ってないですか？だから見えないの？

[1858: 入居済み住民さん]

賃貸のコンクリ打ちっ放しのマンション

って書いてあるでしょ？

[1859: 入居済み住民さん]

すいません

[1860: 周辺住民さん]

>1854
俺ならＲＣ－Ｚの中古を選ぶぜ！！
ジャンク価格で買って賃貸で貸すのが一番だろう。

[1861: デベにお勤めさん]

低価格のＲＣ－Ｚで誰も僻まないと思われるるるる。

[1862: 入居済み住民さん]

>>1860
半年経っても売れてないよ

No.1689 by 入居済み住民さん　2009/02/13(金) 00:22

早川物件でも珍しいエレベーター付き４階建ての中古
結構良い値段しますね・・・
http://ralsnet.info/sakai_homes/det/2008/s-837.htm

資産価値が高く買った値段以上で売れるって早川社長が豪語してたのも
あながちウソじゃないんですね

[1863: 入居済み住民さん]

これって全部同じ？
http://ralsnet.info/reindeer/det/r-1533.htm
http://ralsnet.info/universal-chuo/det/r-1980.htm
http://fudosan.cbiz.ne.jp/show_rent.cgi?supplier=1095&id=5305&...

[1864: 入居済み住民さん]

それにしても高いですね…
１０万ぐらいまで下げればいいのに

http://fudosan.cbiz.ne.jp/user/common/show_rent.cgi?supplier=1005&...
http://fudosan.cbiz.ne.jp/show_rent.cgi?supplier=1095&id=4869&...
http://fudosan.cbiz.ne.jp/show_rent.cgi?supplier=1079&id=2556&...

[1865: 匿名さん]

こんな糞みたいなデザイン誰が住みたいと思うんだか

[1866: 匿名さん]

これ戸建てで確認申請通るの？間隔１０センチもないよ

[1867: デベにお勤めさん]

総合的には、やっぱり中古で買って賃貸だな

[1868: 住まいに詳しい人]

No.1866 by 匿名さん　<これ戸建てで確認申請通るの？間隔１０センチもないよ ＞

・最初に建てる場合のみ（確認の申請方法に依り）、その土地にマンション感覚で建てる場合に通りますが、今後、取り壊して、新しく建てる場合は、隣地から90～100センチ離すといったような条件が出てきますので、実際に立て直す時は、現状より間口等が狭くなると思います。真ん中の場合、取り壊しも大変な費用が掛かるし、間口は、約2メートル狭く成ります。改築には、要注意が必要です。

[1869: 匿名さん]

間口４メートルしかないところは、半分になって建物として成立するのか？
匠の出番？

[1870: サラリーマンさん]

↑>1962に聞くといいぜ

[1871: サラリーマンさん]

↑>1862の間違いでした

[1872: 物件比較中さん]

ちょいと質問

>>1868の90センチ～100センチってどっから来てるの？
第一種・第二種住専って1mまたは1.5mの外壁後退だし
その他の地域は一応民法上の50cmが基本になってくる訳でしょ

揉めても気にしない人とか隣との協定で建てるなら0でも構わないし

確認申請の方法も教えて

集合住宅と一般住宅って事ではないよね？
マンションで分筆は出来ないし、そもそも同一建造では確認自体降りないでしょ

詳しい人教えてください

[1873: 物件比較中さん]

↑
0でも構わないのは勿論その他の地域の場合ね

すんません

[1874: 物件比較中さん]

↑
第一種・第二種住専とありますが低層が抜けておりました

正しくは第一種・第二種低層住居専用地域です

すんませんああ～何やってんだ俺は～

[1875: 住まいに詳しい人]

＊アーバンシリーズとかで、間隔が10ｃｍの3戸建ての真ん中の方とかが、建て直す場合の事を書いたまでです。
建て直そうとするとかなりの制約が出てくることを理解しておけば良いのでは！確認申請の方法とかは、ネットにも出てるし、調べれば解りますょ！ただ、自分でやる人は、あまり居ないのでは？良い建築業者との出会いが一番の大事だと思いますょ。

[1876: 入居済み住民さん]

北郷とか西岡とか澄川とか区分所有になってるとこありますよ。
どうせ建て替えるのは困難なんだから、その方が良いと思いますがね。
アーバンなら戸建にしても恐らく基礎一体でしょ？
クリスタルタウンを買った人が勝ち組ってことです。良かったですねＴ平さん。

[1877: 入居済み住民さん]

1875が日本語の理解力がないことは良くわかった

1872は建築関係なのか？

[1878: 物件比較中さん]

>>1875
確認申請の方法は知ってるんだけど
最初に建てる場合のみ（確認の申請方法に依り）、その土地にマンション感覚で建てる場合
↑
これが知りたかっただけなんだ

>>1876
アーバンでと言うか基礎は一体では出来ないと思う
捨てのコンクリートは一緒かもしれないけど
区分所有はあんまり分からないんだけどその場合土地ってどうなるの？
共有で敷地利用権って事？

>>1877
建築関係ではないよ
自分が建てたい感じがあって土地を探しながら勉強してるだけ
土地買って建たないって事がないように

[1881: 住まいに詳しい人]

早川工務店を絶賛するテレビ番組
http://vision.ameba.jp/watch.do?movie=658060

[1882: 匿名さん]

また古いの引っ張り出してきたな。
というか今更って感じだけど。

ここまで過去のもの出してくると、性格悪いよりも怖いわ。
怨恨か？

[1883: 住まいの相談会]

怨恨というより怨念じゃ…