RC-Z 施工会社（業者）の者ですが何でも聞いてください

[RC-Z]

RC-Z 施工会社（業者）の者ですが
本当に良い工法ですので
疑問点をバンバンぶつけてください

[1439: 入居済み住民さん]

なんの通知もないしロングが潰れたかなんて一般素人が知りようもない
ロンゲストがいまだに健在だと思ってるオーナーなんて山ほどいるだろ

[1440: 入居済み住民さん]

施工会社がロング破綻、通知義務あるんじゃないの？オーナーが自分で気が付くまで知らん顔か！

[1441: 住まいに詳しい人]

通知の義務は無いですよ。
ロングと契約してるわけではないですから。

[1442: 入居済み住民さん]

義務あるっしょ？ロンゲストの保証が付いて購入してる客がほとんどですよ。その保証、なくなっちゃったんだから通知しないと…

[1443: 入居済み住民さん]

客は建築業者と契約
建築業者はロングホームと契約
ロングホームはＡＩＵと契約

そもそもロングやＡＩＵから客に直接金が払われることはない
これは全国どこも同じかと

早川倒産は裁判所から書類が行ってるから知ってるとは思うが
詳しくない人はロングホームが倒産したのは知らないでしょう
確かロング倒産は道新みたいな一般紙には出てなかったから
早川が潰れてもロンゲストがあるから安心とか思ってるかもしれませんね

[1444: 入居済み住民さん]

通知義務は無くても常識的に考えて施工会社は客に知らせるの当然だと思います。でも実際は知らせて無いんだろうな。何か有ってから客からの問合せで保証無しって言われるんでしょうね。

[1445: 入居済み住民さん]

RCZ売ってる奴らに常識あるわけないだろ
テクノ通信ネットで公開しろや

[1446: 匿名さん]

そう言うお前が常識ないな

[1447: 入居済み住民さん]

人のことはいいから、RC-Zの話しましょう

[1448: 入居済み住民さん]

施工ビデオとか地盤の資料はどうなりましたか？

[1449: 入居済み住民さん]

ビデオも地盤もただのポーズじゃないんですか

[1450: 入居済み住民さん]

倒産後に貰った工事写真はなぜかExifデータが同日に修正されていた。
黒板のデータと整合性取れず。

[1451: 入居済み住民さん]

どう言う意味ですか？データの改ざん？

[1452: 匿名さん]

編集かけたら変更される設定になってるだけだろ

[1453: 入居済み住民さん]

普通編集しても「撮影日」は変わらない

[1454: 入居済み住民さん]

詳しく教えて下さい？お願いします。

[1455: 入居済み住民さん]

初歩的なことを聞いてすみません。
皆さんの言ってらっしゃる、窓のコーキング？とは一体どこのことでしょうか？
あと、クラックを直すものはホームセンターで売っている、コンクリ用のヒビ直し材のようなものでよいのでしょうか？

こういうことは全くの素人なのですが、業者さんに頼むお金もないので、できる限り自分で直そうと思います。
屋上の防水も引き渡し当初からどんどんはげて、直さなくてはと思っていますが、先日自分で塗り直した方がしらっしゃるとのお話しを聞きましたが、これまた市販の物で大丈夫なのでしょうか？

[1456: 入居済み住民さん]

私も上のレスの方と同じことが聞きたいです。よろしくお願い致します。うちは屋上防水してないで撥水剤だけのようです。緻密に打ってあるので大丈夫とのことですが、大丈夫じゃないですよね？

[1457: 匿名さん]

>>1453
変わるのもあんの

[1458: 私も入居済み住民さん]

「皆さんの言ってらっしゃる、窓のコーキング？とは一体どこのことでしょうか？」については、
窓のサッシの回りとコンクリート（躯体）の間の通常灰色の幅ゴム様２㎝位のゴム様の充填材のことをコーキングと呼んでいます。このコーキングがしっかりと厚く隙間なく充填されていればよいのですが、わずか１㎝位でもサッシやコンクリートの間にはがれ等の隙間があると雨風が続くと内部に侵入し、床から水が浸み上がってくることがあります。この程度であれば自分で補修できます。０

[1459: 入居済み住民さん]

しかし２階と３階の打ち継ぎや、３階と屋上の打ち継ぎは素人が足場無しでは難しいのでは？
あと隣の建物との間が３０センチもないようなところは人が入ることすらできません。

[1460: 入居済み住民さん]

そうですね。うちは2階打ち継ぎの角から雨水浸入して、コーキングを一回り、やり直しさせました。当初、一部だけのやり直しって言っていたけど、古いコーキングと新しいコーキングの間から浸入する可能性もあったので。やはり足場、組んでましたね。

[1461: 私も入居済み住民さん]

やはり高い所の外壁の打ち継ぎ部分のコーキングについては、足場や高所作業車が必要となるでしょう。素人の自分たちでできるのは脚立等の足場を使った部分的な応急手当であり、コーキング痩せ等の全体の補修の際には業者にお願いするつもりです。でも、確かに隣との境界が狭いところは困りますね。

[1462: 入居済み住民さん]

隣との隙間はメンテナンスできないのならフタをするのが一番良い
雨、風、雪、凍結融解、葉っぱ、泥、鳥の羽、虫の死骸・・・

[1463: 入居済み住民さん]

屋上の防水を自分でするならどのようにしたらよいのでしょうか？
市販のもので大丈夫？

[1464: 入居済み住民さん]

＊撥水処理なら、自分たちでも市販品で出来ますが、防水となると素人では無理ですので業者に依頼するべきでしょう！今、モルタルが剥がれた状態だけなら、そんなに急ぐ必要もないと思います。応急的にするなら、撥水剤をローラーで塗れば、問題ないでしょう。後は、クラックの大きさに着目して、1ミリ以上なら、樹脂注入剤を注入した方がベターです。防水屋が回って営業かけているらしく、どうせやるなら、3社以上の見積を取り、何防水をするかを確認すべきです。やるならシート防水で十分かと思います、一番安価だとおもうので！

[1465: 入居済み住民さん]

近所の人は焼肉やるから防水やらないって言ってました
話を聞くとシートでもウレタンでも火は駄目みたいですね。
素人考えだとアスファルトなら良さそうですが、これも駄目らしいです。
どうしてもやりたければ、鉄板とかコンパネを防水層の上に敷いてくれと。
ただ炭火って予想外の場所に飛んだりしますから、怖いですよね。
屋上は風も強いので本来焼肉には向いてないと思います。
早川はそれを売りにしてましたが。

あと近いうちに本格防水を予定しているのなら、
応急処置だとしても半端に撥水剤とか塗らない方がよいそうです。
下地調整に余計な手間暇（お金）がかかることがあるそうです。

我が家は来春まで様子見です。

[1466: 入居済み住民さん]

RC-Zのパンフに屋上ガーデンも出来るようなことも書いてありましたが、あれもデタラメですか？
きちんと防水されていないなら、ガーデンどころじゃないですね。

[1467: 入居済み住民さん]

屋上ガーデンは程度問題だと思いますよ
プランター並べてウッドフェンスで囲うぐらいは良いんじゃないでしょうか

いわゆる「屋上緑化」しようとするなら、土買ってきて敷き詰めるだけじゃ駄目ですよ。
植物の根っこはかなり強力ですから、防根シートや排水処理も必要です。

標準のプランでは屋上に散水栓がありませんから、メンテナンスも大変ですね。
（施工前にオプションで追加したというところもあるようですが）

いずれにしてもルーフドレーンの詰まりなど定期的な清掃点検が必要です

[1468: 入居済み住民さん]

現状の防水で屋上緑化、できますか？

[1469: 入居済み住民さん]

本格的な屋上緑化は専門の方に相談することをおすすめします。

屋上緑化の基礎知識
http://www.ecogarden.jp/knowledge/
防水について
http://www.ecogarden.jp/knowledge/waterproofing01.html

屋上緑化まるわかり　設計ガイド
http://www.r-green.jp/info/sekkei-guide.html

[1470: 入居済み住民さん]

でも本当にロングホームはいい加減な会社！築浅の建物に、なんでお客が防水の心配して、自費で防水工事しなくちゃならないんでしょうかね。失敗です。

[1471: 入居済み住民さん]

本当にそうですね。思い出すと腹立ちますわ！

[1472: 入居済み住民さん]

歩留まりの問題ですよ
数百数千のうち室内に至る漏水は数件でしょう
イニシャルコストをかけるよりも
クレーム処理で都度修繕したほうが低コストと判断したのでしょうね

[1473: 入居済み住民さん]

倒産して１年になるのに未だに修正しないのはどうなのかね
ロンゲストを謳ってる企業たち

http://www.token-ind.co.jp/rc_z003.html
http://abeshin.jp/8longest.html
http://rc-z.ad-euru.net/
http://www.623-g.jp/contents/advantage/rc_z.html
http://www.rc-z.jp/04hosyo.html
http://www.rc-marusei.jp/rcz/index.html

まだまだあるよ

[1474: 入居済み住民さん]

＊天井防水をあまり気にしても仕方ないと思いますが？
一応は、RCですし、撥水処理は一応してます。RC自体にも防水性能は有ります。3年や5年では、全く変わらないと思います。落ち葉や枯葉がドレンをふさいで、屋上をプール状にした所は有りませんか？やはり、1ヶ月に1回はドレンの掃除をしておかないといつのまにかプールになってたお宅も有りましたょ！本当に怖いのは、クラックの幅です、そこからの水の浸入が、次第に鉄筋を錆させ、RCを弱くさせていき、漏水となる。原因は、地震も有るでしょうし、車道が近くて振動がいつもあるとか色々でしょうが！それさえメンテしておけば、全く問題は起こらないと思いますょ！お金が有るのなら、お金かけて、断熱防水とか流行ってるそうです。近所で¥80万ぐらい掛かったと聞いてます。でも屋上に砂利を引いてましたから、あまり好きにはなれないです。

[1475: 入居済み住民さん]

おはようございます。ところで早川が破産して裁判所で説明会があって、その後どうなっているのでしょうか？わかっている人がいたら教えて下さい。私はちがう建設会社に見積もりをしてもらい、裁判所に提出しましたが、なにも連絡がありません。

[1476: 入居済み住民さん]

今月３回目の集会があります
１回目は通知してますが、それ以降は一切通知してません
配当額が確定するまで連絡ないと思います。
気になるのなら破産管財人に問い合わせた方がよいですよ。

[1477: 入居済み住民さん]

ありがとうございます。問い合わせしてみます。　いくらか戻りますかね？

[1478: 入居済み住民さん]

＊いくらか戻るなんて期待してるのなら、さっさと忘れた方が良いですょ！社屋や完成済み物件等を競売してお金を作り、まずは、未払いの給料関係が先で、国（税金）、金融（銀行）、仕入先とかの順番だと思います。余れば、個人でしょうけど、殆ど残るわけが有りません。実際にお金の被害が優先でしょうから！

＞＊No.1468 by 入居済み住民さん　2008/11/04(火) 15:45
現状の防水で屋上緑化、できますか？

＊屋上緑化を検討されてるようですが、一番の問題は、防水どころじゃなく、カラス問題ですょ！カラス対策を検討してからでないとカラスの遊び場所になったら最悪です。よくマンションのバルコニーを緑化して、カラスが来て最悪状態をテレビでもやってたのを見た記憶があります。うちの2階のバルコニーに鉢植えが2鉢有りますが、土をほじくって撒き散らして遊んだ形跡を見ております。自分の家だけでなく、周りの家にも迷惑が掛かりますから、慎重に検討するべきです。

[1479: 質問]

屋上は素肌美人撥水材だけの塗装で大丈夫なのでしょうか？

[1480: 入居済み住民さん]

うちも撥水剤だけ。大丈夫じゃないですよね？

[1481: 入居済み住民さん]

いつまでも雨漏りしてるよ。明日は我が身だ
http://rcsoto.exblog.jp/i0

[1482: 入居済み住民さん]

http://rcsoto.exblog.jp/9775144/
他でも適当なことやってるみたいだな

三和建設はなぜRC-Zの権利関係譲渡の時系列的経過報告のページを削除したのか
顧客が存在している以上、恒久的に報告すべきではないのか？
テクノ社の指示なのか？

[1483: 申込予定さん]

千葉でRC-Z工法の注文住宅を検討している者です。
　当該物件は外張断熱ではなく部屋の壁は塗装する方針と聞きました。
　外張断熱でないRCは夏暑く、冬寒いので光熱費がかかるのでしょうか？

[1484: 入居済み住民さん]

一般的なRC-Z工法は内断熱です。（外断熱もあります）
内断熱の内側は断熱材とマグネシウムなどの合板による板材になります。
これに壁紙を貼ったり、色を塗ったり、
場合によってはタイルや石膏ボードを貼ることも可能です。
室内側の仕上げは断熱性能にはほとんど影響しないと思われます。

>>1473にある画像を引用します
http://www.623-g.jp/contents/advantage/img/con_img3.gif
http://www.rc-marusei.jp/rcz/img/eco1.gif

内断熱の場合、どうしても中間階に「熱橋」ができてしまいます。
ここから熱が伝わりまので、夏や冬にはかなり外気温の影響を受けます。
RC-Zがうたい文句としているコンクリートの蓄熱性だとか、貯金がどうとかは
ほとんど機能しません。
注文住宅であれば、ある程度改善できると思いますので、
よく設計者や施工業者と相談してみください。

[1485: 申込予定さん]

ご回答頂きありがとうございます。
　ただ、今後設計者らと熱橋の改善について打ち合わせをさせて頂きたいと思っておりますが、どのように改善するのが一番よろしいのでしょうか？

[1486: 入居済み住民さん]

RC-Zで雨漏りしていませんか？

[1487: 入居済み住民さん]

うち、雨漏りしています。窓枠下なんだけど原因なんでしょうか？

[1488: 入居済み住民さん]

考えられる事は、
1、サッシ周りと躯体との取り合いコーキングの劣化による切れ
2、サッシ周りの躯体のクラックからの漏水（特に四隅の角部分）
3、サッシ自体からの雨漏り（樹脂サッシの場合は、考えにくい）
以上の原因が考えられ、可能性が有ります。大半は、1のコーキングの切れだと思います。
また、その窓の近くに換気口は有りませんか？有れば、換気口の周りのコーキング切れも考えられます。対処としては、その窓周りのコーキングを切って、取り除いてから、新しいコーキングを充填する方法です。但し、場所が2階とか3階なら足場が必要かもしれませんので、自分では無理でしょう。コーキング業者に依頼するか、信用ある工務店に相談してみるのも良いでしょう。