RC-Z 施工会社（業者）の者ですが何でも聞いてください

[RC-Z]

RC-Z 施工会社（業者）の者ですが
本当に良い工法ですので
疑問点をバンバンぶつけてください

[1418: 入居済み住民さん]

どこで聞けば正確に教えてくれるのでしょうか？施工会社は浸入しませんって言いますよね。

[1419: 入居済み住民さん]

＞No.1416 by 入居済み住民さん　2008/10/17(金) 09:51
＞RC-Z内断熱で躯体と断熱材の間に雨水が浸入することはあるのでしょうか？

＊雨漏りしてるから聞きたいのですか？　　条件次第では、侵入は有ります。
1、窓枠と躯体の間のコーキング切れ（コーキング忘れのケースも有り！）
2、換気扇、換気口と躯体の間、周りのコーキング忘れ＆切れ（体験有り！〜シールしてなかった！）
3、躯体のクラックからの侵入（中に到達する前に錆の浮上やエフロ現象；白く浮上が有る）
〜クラックへ樹脂注入等の処置（1ミリ以上は、処置するべきでしょう）
等が考えられます。まずは、コーキングの点検を行うべきでしょう！

[1420: 入居済み住民さん]

Zボードとコンクリートは密着していて入る隙間ないんじゃないですか

[1421: 入居済み住民さん]

電気式シャッターとかなんもついてないんだよな

[1422: 私も入居済み住民です]

＞RC-Z内断熱で躯体と断熱材の間に雨水が浸入することはあるのでしょうか？

＊雨漏りしてるから聞きたいのですか？　　条件次第では、侵入は有ります。
1、窓枠と躯体の間のコーキング切れ（コーキング忘れのケースも有り！）
2、換気扇、換気口と躯体の間、周りのコーキング忘れ＆切れ（体験有り！〜シールしてなかった！）
3、躯体のクラックからの侵入（中に到達する前に錆の浮上やエフロ現象；白く浮上が有る）
〜クラックへ樹脂注入等の処置（1ミリ以上は、処置するべきでしょう）
等が考えられます。まずは、コーキングの点検を行うべきでしょう！

　この回答をしてくれた方のとおりです。漏水します。水みちは毛細血管のようで躯体と断熱材の間を簡単に浸透しきました。RC-Zはコーキングが生命線です。

[1423: 入居済み住民さん]

そうなんですか！密着してるようで水は入っていくんですね。水は恐ろしい

[1424: 入居済み住民さん]

別にRC-Zに限ったことではないでしょう

[1425: 入居済み住民さん]

うちも雨漏りしてきた！

[1427: 入居済み住民さん]

>>1425
具体的にどういう状況ですか？

施工会社
築年数
浸水箇所
被害程度

[1428: 入居済み住民さん]

屋上防水してないからだよ

[1429: 入居済み住民さん]

歓!!ＲＣ−Ｚの家
http://ameblo.jp/gree-poti/entry-10064608037.html

去年の年末に ＲＣ−Ｚなる型枠大工を＊＊にした早川率いるインチキ集団の会社が破産しました。
早川の会社も１２月頭に整理してなくなってしまってます。
ここの説明会に行ったとき、 技術者と技能者の違いも知らずに、熱弁をふるっておられて
正直 「あ〜この会社の人達って、可哀想だな〜」 って印象でした。

きっと、北海道で、この早川建設だか、工務店だか知らないけれど、
誰も大工が行かなくなって、ロングホームって会社を作ったんだろうなと思いました。
まぁ、こういう詐欺まがいの商法をしてるところの結末はこういうものであり、
騙されたと気付いた頃には会社は無いってパターン。

しかも、構造物において６０年保証などとほざいていて それは一帯どうなるのかな たしかＡＩＵ保険が入っていたような気がするけれど、 撤退したのかな？

そのロングホームのキットを買った（というか騙されたというか）不動産屋と、
その不動産屋から買った(というか騙されたというか)ユーザーが、被害者となるのであろうか？

住宅を建てるコストを抑えるために、素人や、知事許可の無いような業者に低価格で作らせて、鉄筋コンクリートだからといって高く売りつけた不動産屋たちは 破産して責任逃れするんでしょうね
やっぱり、結局買った人達が被害者かぁ…

実際、
私もこの手の物件を何棟か施工して これは商品として問題あると思い 撤退しました。

ただし、私が施工した物件は
京都の宇治東、城南宮道、近鉄竹田車庫、滋賀県２箇所です。
本社施工で不動産屋さんのところの高校出たての子や、
始めてこういう現場仕事をする子たちの仕事とは明らかに違いがあります。
私が施工をしたところでは雨漏りはしません。


コンクリートの家で雨漏りがするなんてのはありえないです。
原因はコンクリートがちゃんと入ってないからです。
そりゃ、素人にさせてりゃぁ、そんな事はあってあたりまえ

恐ろしいシステムでしたよ…
ＲＣ−Ｚは…

まぁ、会社が無くなってしまったことがこれ以上の被害者を食い止めることが出来る唯一の手段かもしれません
在来工法からの比較的な進歩というものありえないでしょう…
革命はありえない、少しずつ改革あるのみ…


革命を売り文句にしてる商品には必ず欠点があります。
消費する側はそれを見極めて購入しましょう

[1430: 不動産購入勉強中さん]

>>1429
工務店の99％は知事許可ないとこや素人ではないんですけどね。

あと、普通に建てれば良い工法ですよ。って普通のRCだからそらそうか。

このブログ自体それ言う為だけに作ったんだね。
長々書いた割りに、一件だけってな。

それをひっぱてくる奴の気もわからん。自分で考察も出来ないんだな。

[1431: 私も入居済み住民です]

RC-Zの住宅を購入したものの、本家の早川工務店が倒産し、購入した我々が色々な面で不安を感じているので、お互いの情報を提供しあうことで、RC-Zの弱点等を早めに知り、それぞれが早め早めに対応していくことが大事だと思い書き込みしています。最優先は、窓枠のコーキングや庇等の打ち継ぎ部分の防水が大切ですが、自分でも安価に措置できる面もありますのでがんばりましょう！屋上は相応の費用がかかりますが、やはりできるだけ早い時期に防水をするのがいいと思います。

[1432: 入居済み住民さん]

RC-Zの施工会社でまともな会社ありますか？うちは施工会社もいい加減で参ってますよ。

[1433: 匿名さん]

地域は？
うちはとても良いと思います。
不安な点を伝えると、すぐに動いてくれますし。

[1434: 入居済み住民さん]

どこですか？うらやましい。不満な点って何？

[1435: 匿名さん]

不満じゃなくて不安です。
換気扇のカバー回りのコーキングとか、屋上の上に被ってるアルミ？のカバーの隙間とか。
あと建築中に屋上の防水の話が出て、結局ゴムみたいな防水をしてくれました。
大雨で避難地域に指定された時も心配して電話くれました。

地域は中部です。

[1436: 入居済み住民さん]

やはり施工会社により対応違うんですね。そりゃそうですよね。それを見極められなかった自分に責任ありますね。

[1437: 近所をよく知る人]

派遣でロングホームで働いておりました。

倒産していたことを今日知りました。あービックリした。

[1438: 入居済み住民さん]

気づくの遅すぎ

[1439: 入居済み住民さん]

なんの通知もないしロングが潰れたかなんて一般素人が知りようもない
ロンゲストがいまだに健在だと思ってるオーナーなんて山ほどいるだろ

[1440: 入居済み住民さん]

施工会社がロング破綻、通知義務あるんじゃないの？オーナーが自分で気が付くまで知らん顔か！

[1441: 住まいに詳しい人]

通知の義務は無いですよ。
ロングと契約してるわけではないですから。

[1442: 入居済み住民さん]

義務あるっしょ？ロンゲストの保証が付いて購入してる客がほとんどですよ。その保証、なくなっちゃったんだから通知しないと…

[1443: 入居済み住民さん]

客は建築業者と契約
建築業者はロングホームと契約
ロングホームはＡＩＵと契約

そもそもロングやＡＩＵから客に直接金が払われることはない
これは全国どこも同じかと

早川倒産は裁判所から書類が行ってるから知ってるとは思うが
詳しくない人はロングホームが倒産したのは知らないでしょう
確かロング倒産は道新みたいな一般紙には出てなかったから
早川が潰れてもロンゲストがあるから安心とか思ってるかもしれませんね

[1444: 入居済み住民さん]

通知義務は無くても常識的に考えて施工会社は客に知らせるの当然だと思います。でも実際は知らせて無いんだろうな。何か有ってから客からの問合せで保証無しって言われるんでしょうね。

[1445: 入居済み住民さん]

RCZ売ってる奴らに常識あるわけないだろ
テクノ通信ネットで公開しろや

[1446: 匿名さん]

そう言うお前が常識ないな

[1447: 入居済み住民さん]

人のことはいいから、RC-Zの話しましょう

[1448: 入居済み住民さん]

施工ビデオとか地盤の資料はどうなりましたか？

[1449: 入居済み住民さん]

ビデオも地盤もただのポーズじゃないんですか

[1450: 入居済み住民さん]

倒産後に貰った工事写真はなぜかExifデータが同日に修正されていた。
黒板のデータと整合性取れず。

[1451: 入居済み住民さん]

どう言う意味ですか？データの改ざん？

[1452: 匿名さん]

編集かけたら変更される設定になってるだけだろ

[1453: 入居済み住民さん]

普通編集しても「撮影日」は変わらない

[1454: 入居済み住民さん]

詳しく教えて下さい？お願いします。

[1455: 入居済み住民さん]

初歩的なことを聞いてすみません。
皆さんの言ってらっしゃる、窓のコーキング？とは一体どこのことでしょうか？
あと、クラックを直すものはホームセンターで売っている、コンクリ用のヒビ直し材のようなものでよいのでしょうか？

こういうことは全くの素人なのですが、業者さんに頼むお金もないので、できる限り自分で直そうと思います。
屋上の防水も引き渡し当初からどんどんはげて、直さなくてはと思っていますが、先日自分で塗り直した方がしらっしゃるとのお話しを聞きましたが、これまた市販の物で大丈夫なのでしょうか？

[1456: 入居済み住民さん]

私も上のレスの方と同じことが聞きたいです。よろしくお願い致します。うちは屋上防水してないで撥水剤だけのようです。緻密に打ってあるので大丈夫とのことですが、大丈夫じゃないですよね？

[1457: 匿名さん]

>>1453
変わるのもあんの

[1458: 私も入居済み住民さん]

「皆さんの言ってらっしゃる、窓のコーキング？とは一体どこのことでしょうか？」については、
窓のサッシの回りとコンクリート（躯体）の間の通常灰色の幅ゴム様２㎝位のゴム様の充填材のことをコーキングと呼んでいます。このコーキングがしっかりと厚く隙間なく充填されていればよいのですが、わずか１㎝位でもサッシやコンクリートの間にはがれ等の隙間があると雨風が続くと内部に侵入し、床から水が浸み上がってくることがあります。この程度であれば自分で補修できます。０

[1459: 入居済み住民さん]

しかし２階と３階の打ち継ぎや、３階と屋上の打ち継ぎは素人が足場無しでは難しいのでは？
あと隣の建物との間が３０センチもないようなところは人が入ることすらできません。

[1460: 入居済み住民さん]

そうですね。うちは2階打ち継ぎの角から雨水浸入して、コーキングを一回り、やり直しさせました。当初、一部だけのやり直しって言っていたけど、古いコーキングと新しいコーキングの間から浸入する可能性もあったので。やはり足場、組んでましたね。

[1461: 私も入居済み住民さん]

やはり高い所の外壁の打ち継ぎ部分のコーキングについては、足場や高所作業車が必要となるでしょう。素人の自分たちでできるのは脚立等の足場を使った部分的な応急手当であり、コーキング痩せ等の全体の補修の際には業者にお願いするつもりです。でも、確かに隣との境界が狭いところは困りますね。

[1462: 入居済み住民さん]

隣との隙間はメンテナンスできないのならフタをするのが一番良い
雨、風、雪、凍結融解、葉っぱ、泥、鳥の羽、虫の死骸・・・

[1463: 入居済み住民さん]

屋上の防水を自分でするならどのようにしたらよいのでしょうか？
市販のもので大丈夫？

[1464: 入居済み住民さん]

＊撥水処理なら、自分たちでも市販品で出来ますが、防水となると素人では無理ですので業者に依頼するべきでしょう！今、モルタルが剥がれた状態だけなら、そんなに急ぐ必要もないと思います。応急的にするなら、撥水剤をローラーで塗れば、問題ないでしょう。後は、クラックの大きさに着目して、1ミリ以上なら、樹脂注入剤を注入した方がベターです。防水屋が回って営業かけているらしく、どうせやるなら、3社以上の見積を取り、何防水をするかを確認すべきです。やるならシート防水で十分かと思います、一番安価だとおもうので！

[1465: 入居済み住民さん]

近所の人は焼肉やるから防水やらないって言ってました
話を聞くとシートでもウレタンでも火は駄目みたいですね。
素人考えだとアスファルトなら良さそうですが、これも駄目らしいです。
どうしてもやりたければ、鉄板とかコンパネを防水層の上に敷いてくれと。
ただ炭火って予想外の場所に飛んだりしますから、怖いですよね。
屋上は風も強いので本来焼肉には向いてないと思います。
早川はそれを売りにしてましたが。

あと近いうちに本格防水を予定しているのなら、
応急処置だとしても半端に撥水剤とか塗らない方がよいそうです。
下地調整に余計な手間暇（お金）がかかることがあるそうです。

我が家は来春まで様子見です。

[1466: 入居済み住民さん]

RC-Zのパンフに屋上ガーデンも出来るようなことも書いてありましたが、あれもデタラメですか？
きちんと防水されていないなら、ガーデンどころじゃないですね。

[1467: 入居済み住民さん]

屋上ガーデンは程度問題だと思いますよ
プランター並べてウッドフェンスで囲うぐらいは良いんじゃないでしょうか

いわゆる「屋上緑化」しようとするなら、土買ってきて敷き詰めるだけじゃ駄目ですよ。
植物の根っこはかなり強力ですから、防根シートや排水処理も必要です。

標準のプランでは屋上に散水栓がありませんから、メンテナンスも大変ですね。
（施工前にオプションで追加したというところもあるようですが）

いずれにしてもルーフドレーンの詰まりなど定期的な清掃点検が必要です