RC-Z 施工会社（業者）の者ですが何でも聞いてください

[RC-Z]

RC-Z 施工会社（業者）の者ですが
本当に良い工法ですので
疑問点をバンバンぶつけてください

[121: 賃貸併用]

こんにちは！のろのろびーむ様。
私はコンクリートのプロでは無いですし、研究者でも有りませんが
コンクリート建築が健康に関係するならば
世界中の病院や学校を木造建築にする事になるかと(^^

無機質な感じが精神的にダメージを与えるか否かは
内装でクリアが可能かと思いますので
気にする事もないかと思います。

マウス実験に関しましては以前どこかで
「コンクリートで歯を削れなくなった為に餌を食べれなくなった」
なんていうオチを読んだ気がします。

[122: ＲＣ−Ｚ]

>>のろのろびーむさま どうも
>>賃貸併用さま　かわりに返答有難うございます
私が答えることは何もないです
賃貸併用さまのおっしゃる通り
ほぼ１００％天然素材のコンクリートが、木造のように防腐剤や防虫剤を使っている工法に
健康に関して勝る点はあっても劣る点は見当たらないですよ

[123: のろのろびーむ]

賃貸併用様
ＲＣ−Ｚ様

回答ありがとうございます。
歯が削れずに餌が食べられなくなった・・・
には、マウスには気の毒だけどちょっと笑ってしまいました（汗

そうですね、
病院や学校もほとんどがコンクリートですもんね。
マンションだってコンクリートだし・・・
それに、コンクリートに直に生活するわけじゃないですもんね。
ちゃんと内装するわけだし（笑

不安がなくなり、とてもスッキリしました！

どうもありがとうございました☆

[124: ＲＣ−Ｚ]

ageさせて下さい

[125: 匿名さん]

Ｚって・・・

[126: 匿名さん]

乙って・・・

[127: 匿名さん]

マウスを用いた床材性能の試み
http://www.fpri.asahikawa.hokkaido.jp/rsdayo/22944052001.pdf

[128: 匿名さん]

↑は、全てコンクリートのケージでの実験じゃないですか！
それで、床仕上げだけを木製にすることで生存率が大幅にアップしている、という事は、
何のことはない、コンクリート自身に毒性とかがあるのではなく、上記論文の結論にも
あるように、「熱流速度が大きい」ための影響に過ぎない、ていう話。
どこのＲＣ造の家が、床スラブを表わしにしとるか！っちゅうねん(^^;)

[129: 教えて下さい]

ＲＣ−Ｚさんの平均建築日数（更地から基礎打ち〜引き渡しまで）はどのくらいかかるのでしょうか？大きさは敷地２５坪の総二階で５０坪の住宅とした場合で結構です。

[130: ＲＣ−Ｚ]

>>129　さん
返事遅くなり申し訳ございませんｍ（＿＿）ｍ
更地から基礎打ち〜引き渡しまでは
建築確認後、４ヶ月です
参考になりましたでしょうか？

[131: 匿名さん]

129です
ありがとうございました。
勤務地（中台）近くの現場を見かけたもので、工期がどんなものか知りたかったのです。

[132: 検討中]

2Fに書庫というのを考えているのですが
（重量的に一般木造ではOUTだというのは知ってます）
仮に2Fに20畳の広さを取った書庫作成の場合、
RC-Zの標準的な工法で床の荷重ってどの程度になりますか？(kg/m^2）
ご存知であればご教授願います。

[133: 茶処]

２ＬＤＫ、約８ｍｘ９ｍの平屋を考えてます。
基本仕様でどのくらい予算があれば可能でしょうか？
（地盤、外塀別途で、）

[134: 匿名さん]

はじめまして、質問させていただきます。
近くにＲＣ-Ｚの建売物件があり、検討していましたが工期が半年ほど延び、
対抗物件を検討中です。それと、内装のＲＣ打ちっぱなしの部分（間仕切りなど）に、
巣穴やクラックが多数見られ、修正の後が凄く目立ちます。当然Ｚボードで隠れている
部分も隙間、クラック、巣穴などがあるものと考え今回（もう無いと思いますが）は、
ＲＣ-Ｚは見送る予定です。施工会社が劣っていたのか、これで普通なのかどうなのでしょうか？
個人的には四条畷の螺旋階段、地下有り仕様などに心を奪われていたのですが・・・。

[135: ＲＣ−Ｚ]

　まず最初に帰省していて長く返信できずにすいませんでしたｍ（＿＿）ｍ
>>132さま
　(kg/m^2）に付いては、規定があったはずなのですが今手元に資料が無いので
すいません、ちなみに床スラブ２３ｍｍ　ダブル配筋が基本です。
　しかし標準的な工法とは申しましても、上階に重量物を保管する場合、床の強度も大事ですが
階下の間取りにも左右されますので、１階の仕切りの壁や垂壁等を用いれば、相当な重量に
耐えられると思います、上下共が２０帖の部屋にした場合は少しヤバいかもしれませんね・・・
しかし、この場合工法に因らず困難かと思われます。
　ＲＣ−Ｚは屋上に木造２階建ての家を建てれる程の強度があるので、階下の仕切りの方が
重要かもしれません。
>>133様
　７２㎡（約21.78坪）ですね
当社の場合通常単価５６万ですが３５坪が基準なので、小さい建物の場合割増が５坪減る毎に
５万上がるので約７０万でトータル1524.6万ですが２階が無いので、シングル配筋で済みますし
階段も無い床スラブも１枚不要になるので１４５０万程になると思いますが、なにぶん
施工単価は全国一律ではないので参考程度でお願いします。
　建物は小さくなると単価が割増になるので（ほぼ全国的に工法やＨＭ問わず）少し損な気分に
なりますよねｍ（＿＿）ｍ。
>>134さん
　内装のＲＣ打ちっぱなしの部分（中略）これで普通なのかどうなのでしょうか？ですが
　私の主観から申しますと、コンクリート打設時における完全なミスでしょうね、
コンクリートを打設する時の、温度や湿度を考えず、かきまぜもいい加減にしたのでしょう
真に残念です、温度と湿度と割り竹でのかき混ぜ（ロングホームも指導してると思うのですが）
キチンとした施工をしなければ、工法が秀でていてもショボンな結果になってしまいますもんね。
　乱文申し訳ございませんでしたｍ（＿＿）ｍ

[136: 匿名さん]

ＲＣ−Ｚさん頑張って

[137: 132]

ご返答ありがとうございました。
やはり鉄筋とはいえ下の壁が重要なのですね。
参考になりました。

[138: 匿名さん]

部外者で申し訳ありませんが、ＲＣ造の場合、荷重は構造計算によりますので、
事前に設計者に言えば、書庫だろうが戦車だろうが、何でも載ります（鉄筋量がふえるだけ）。
そこらあたり、ウヤムヤなまま問題を起こす木造とは違います。

[139: 匿名さん]

ＲＣ−Ｚ様、非常に真摯に返答されているのを拝見して私もＲＣ−Ｚで建てたいと
思うようになってきました。
当方愛知県で建築予定なのですが、最も施工実績のある施工業者はどこになるでしょうか。
また主観及び個人的意見、もしくは知り合いの業者などＲＣ−Ｚ様おススメの業者が
あれば教えてくださいませｍ（＿＿）ｍ

[140: ＲＣ−Ｚ]

>>138さん
　追記有難うございます
>>139さん
　嬉しいお言葉ありがとうございます
　愛知には知合いの業者がいませんので
ご紹介できないのですが、以前に他の方がレスされてますように
一度ロングホームに問い合わせしてみて下さい。
恐らく、一番安心できる業者を紹介して貰えるとおもいます。
　ＲＣは天然素材ですので安心ですし、ＲＣ−Ｚは幾多の欠点を
克服した工法ですので建てていただいて決して後悔しないと思います
ただ、以前にも書きましたようにデザイン等弱点も御座いますので
>>139さまの趣向にあう工法をお選びください

[141: 133]

ご回答感謝です。
おおいに参考になりました。

[142: 139]

ＲＣ−Ｚ様、ご回答ありがとうございます。
一度ロングホームに問い合わせしてみるようにします。

[143: ＲＣ−Ｚ]

>>141様
　つたない文章ですいません
>>142様
　ご紹介できずに申し訳ないですｍ（＿＿）ｍ

[144: 匿名さん]

初めまして。質問があります。
吹き抜けにするとコストが騰がるという意見を
見掛けたのですがそれは本当でしょうか？
騰がった場合どの程度なのでしょうか？

[145: ＲＣ−Ｚ]

>>144さま
　はじめまして、当社は吹き抜けにしても単価は上がりませんが
恐らく、上がるとこは無いと思うのですが、どうでしょう

[146: 匿名さん]

　またまた外部の者で申し訳ないのですが、RC-Zに限った話でないのですが、
概算見積りの時、吹抜は施工面積に（分掛けして）入れる所が多いです。
要するに、そこに床さえ張れば、普通に施工面積になる＝壁面積や屋根・基礎
面積には影響している訳ですから。
　もっと正確にするなら、吹抜けは、そこに床があるものとして概算し、
その後でスラブや床・天井仕上を差し引けばいい、ていう。

[147: 匿名さん]

吹き抜けの件、お返事ありがとうございます。
コストが騰がるという表現はおかしかったようです。
例えば本体価格2500万円のものが抜き抜けにすることによって
＋100万円といったようなオプションのような扱いになることは
ないと考えて宜しいのでしょうか？

[148: ＲＣ−Ｚ]

>>147さん
無いと思います

[149: 匿名]

　ＲＣーＺに興味を持って調べているのですが。
　コンクリートは打設後、２から３年の間乾燥しないので、その間湿気が室内にこもり
カビの発生につながると聞きました。　ＲＣ−Ｚでは、乾燥するまでの間このような
ことが無いように、注意する点があるのでしょか？
　又、Ｚボードの下地材にそりが発生して、内装面がデコボコする事があると聞きましたが
原因は何でしょうか？　打設不良の技術的問題ですか？

[150: ＲＣ−Ｚ]

>>149さま、はじめまして
　まず、乾燥するまでの間このようなことが無いように、注意する点があるのでしょうか？ですが
特に無いですね、但し、外壁を塗装する場合呼吸する良い塗料を選んでください
　それと、Ｚボードの下地材にそりが発生して、＜中略＞原因は何でしょうか？ですが
恐らく、打設技術が未熟な為だと思われます、弊社ではこのような例は１件もございません

[151: 匿名]

>>No.149の匿名です。　ＲＣ−Ｚ様、回答ありがとうございます。
　続けて質問なのですが、コンクリートは蓄熱体なので、夏の暑い日は暖められて、
それが夜になっても冷めないため、特に西側の部屋は暑くてたまらないと聞きました。
　これは、コンクリートが蓄熱体であるがゆえに仕方が無いことなのでしょうか？

　コンクリートの乾燥の件ですが、ＲＣ−Ｚ工法の内断熱の場合は外側の打ちっぱなし
面で乾燥が進んで室内に湿気がこもらないと考えてよいのでしょうか？
　又、ＲＣ−Ｚ工法の他に両断熱工法があると聞きました。　この場合は、コンクリート
が断熱材に挟まれている為、湿気が室内にこもりカビが発生するという事になるのでしょうか？
　ＲＣと言ってもいろいろな工法があるので、選択が大変です。


　　

[152: ＲＣ−Ｚ]

>>149さんどうも
　蓄熱体であるがゆえに仕方が無いことなのでしょうか？ですが
ＲＣでも工法によってある程度はしかたが無いと思います、ＲＣ−Ｚは、在来のＲＣに比べて
かなり改善されておりますしかし万能の工法と言うのは存在しませんので、プラスの部分と
マイナスの部分の割合と言いますか、マイナス面を加味しても補って余り有る
魅力が有るのがＲＣ（在来含む）です
　湿気がこもらないと考えてよいのでしょうか？ですが
そう考えていただいたら結構かとおもいます、空気層が無いと言うのも理由のひとつです。
　両断熱工法＜中略＞湿気が室内にこもりカビが発生するという事になるのでしょうか？ですが
難しい質問ですね両断熱工法も色々有るようなので一概には申せません、
私は、他の工法を否定している訳では無いので想像のみでのお答えは出来ませんので
役に立てずすいません

[153: マイホーム]

ＲＣ−Ｚさま
こんにちは。ＲＣ-Ｚでの新築を検討中なのですが、お聞きしたいことがあります。古いスレと重複していましたら申し訳ありません。冬場の暖房は蓄熱式床暖房で検討中なのですが、夏場はどうしたらよいのでしょうか。エアコン設置になるのだと思いますが、全室に必要になりますか？
建坪３８坪4ＬＤＫ２階建ての予定です。アドバイスよろしくお願いいたします。（住まいは東京です）

[154: ＲＣ−Ｚ]

>>153さま、はじめまして
　ＲＣ−Ｚは、在来のＲＣより断熱性能に長けておりますが、
冷房は、必要かと思います

[155: マイホーム]

ＲＣ−Ｚさま
お返事ありがとうございます。
全室に設置をしたほうがいいのでしょうか。もしくは、全館空調とも考えておりますが。。。

[156: ＲＣ−Ｚ]

>>マイホームさま、どうも
　階高が決まっているので、全館空調すると天井が低くなる可能性がありますので
個別がいいのではないでしょうか、金銭的に可能であれば30ｃｍ単位で階高は上げれますが
用途地域の問題もあるでしょうから、金銭、法律、意匠に応じたプランニングを
工務店さんと協議して良い建物ができると良いですね。
　弊社もおかげさまでＲＣ−Ｚの受注が増えてきております、このスレのおかげですかね？
私がどこの誰かは内緒ですので（以前メアドのしてましたが・・・）
弊社でもＲＣ−Ｚは誰なんや？と結構話題になってます、私もその話の輪の中で喋ってますけど
たまに名乗ってしまいそうになりますが、口にチャックしております

[157: マイホーム]

一度に済ませればいいのに、何度も申し訳ありません。エアコンの件は分かりました。ありがとうございます。当方は、まだ施工会社が決まっておらず何件かＲＣ−Ｚを扱っている会社を訪ねてお話を聞いている段階です。着工済みや竣工済みの物件を見せてもらったりしておりますが、素人目に施工の良し悪しの見方がよくわかりません。ここは、というポイントはありますか？
ＲＣ-Ｚ、人気があるようですね。どこの施工会社の方にも、「着工は秋以降になります」と言われてます。

[158: ＲＣ−Ｚ]

>>マイホーム さま,どうも
　何度でも聞いてください、わかる範囲ですがお答えしますんで
　なかなか難しいですね、出来上がってしまってる物件ではよほどの不出来では無い限り
判断するのは困難でしょう。
沢山の現場が有る会社でしたら、基礎配筋の現場⇒ＺパネルとＺボード設置後の現場⇒
コンクリート打設の見学⇒Ｚパネルを外した後のコンクリート面の状態等
全てを見れれば、結構参考になると思うのですが、時間も手間もかかるので
実際問題難しいでしょうね。
　後、施工中の現場の管理（整理整頓）状態で、良い工務店かどうかの判断はつくでしょうね。
　過去や現在の施工数の多い所が無難かもしれません、ＲＣ−Ｚの施工は慣れが有る程度
物を言うでしょうね。
　それと、施工単価に差は無いのですか？

[159: 匿名さん]

[160: 匿名さん]

[161: 匿名さん]

[162: 匿名さん]

[163: 匿名さん]

No.110 の
分譲住宅のヒーターを他社の物に取り替えたらしいです　ですが
そうなんですか!!!
アーキサイエンスは早川さんが社長なのに!！です
これは、調査の必要有りですね、貴重な情報ありがとうございます

はどうなりました？

[164: 匿名さん]

[165: 匿名さん]

[166: 匿名さん]

[167: 匿名さん]

[168: 匿名さん]

[169: 匿名さん]

[170: 匿名さん]

[171: 匿名さん]

[172: 匿名さん]

[173: 匿名さん]

[174: 匿名さん]

>>171
首都圏で、評判のいい工務店はどこでしょうか?
こういうのの比較サイトはないのかな?

[175: RC検討中]

RC-Zさん、はじめまして。現在、RC住宅を検討している者です。
AABのような型枠断熱材をそのまま残すような工法に興味を持っているのですが、施行後にジャンカやクラックができないのか確認できないため不安に思います。RC-ZもZボードをそのまま断熱材として利用していますが、そのような可能性はあるのでしょうか。またそれに対する対策などはあるのでしょうか。
RC-Zも含めこれらの工法は非常に効率的で低コストであり、あとは信頼性が備われば最高だと思うのですが。

[176: 匿名さん]

　RC-Zも片側は断熱材付きの打ち込み型枠だから、リスクはない訳じゃないと思うけどね。
でも、ジャンカやクラックは、片面でチェックすればもう一方も推測はつくから、
片面＝50％じゃなく、ほぼ大丈夫な気がする。
そもそも、ジャンカやクラック（収縮クラック）のリスクは漏水だから、１面補修で
目的は達成できるからね。
　構造強度において、「クラックから水が入って鉄筋が錆びて膨張して爆裂」という話は、
実際に見た事がない（かぶり厚が少なくて鉄筋が錆びた場合の小さなカケラのハガレは見たが）。
「信頼性」でいけば、RC壁式構造の圧倒的「安全率（余力）」こそが、あらゆる構造形式に優る。

[177: RC検討中]

176さん、参考になりました。有難うございます。
私も工法的にはRC壁式構造がベストかと思いますが、施工の問題も大きいので信頼できる工務店を見極めなければと思います。

[178: 匿名さん]

>>177

見極め方が素人には難しいと思うのです。

[179: 匿名さん]

RC-Zで新築を検討中のものです。
保障についてお伺いします。
ロンゲストを保障をする外資系保険会社ってどこなんでしょうか？
社名がまずければ規模だけでも知りたいです。
あと、もし施工会社が倒産などした場合、さらにロングホームも同様に倒産した場合には保障は受けられるのでしょうか？

[180: 匿名さん]

それをいうなら、最近は保険会社だって倒産するんだから、
絶対的な保証なんてあるわきゃない、ていう(^o^)
証書の名前は「外資系保険会社」じゃなくロングホームだったんじゃないかな？
そうであれば、工務店とロングホームが潰れたら保証されるはずがない。

[181: 179]

>>180
たしかにそうですね。
仕組み上、ロングホームが倒れると保障面では期待できなさそうですね。
ただ工務店が倒れた場合、別の工務店がサポートしてくれるのかは気になりますけど。。。
もし、ＲＣ−Ｚにする場合は、この辺りは覚悟して決めたいと思います。

[182: 匿名さん]

＞別の工務店がサポート

それは大丈夫じゃないかな？
ロングホームとは仮の名で、バックには早川工務店がいるんだから。

[183: RC-Z建築中]

RC-Z様、教えて下さい。

RC-Zは昨年断熱材を変更したらしいのですが、「以前の型式認定が利用できないため
優良住宅取得支援制度は利用できない」と説明されました。
断熱材と一体の仕上材を、「ケイ酸カルシウム板」から「酸化マグネシウム板」に
変更したそうです。

優良住宅取得支援制度は、「省エネルギー対策等級４」「耐震等級(構造躯体の倒壊
等防止)２以上」「高齢者等配慮対策等級３以上」のいずれかの条件を満たせば申請
可能なようなのですが、断熱材の素材が変わっただけで条件を満たせなくなるもの
でしょうか？
RC-Zの宣伝では、条件を全て満たしているはずなので非常に疑問です。
断熱材が躯体を支えていると思えませんし・・・

[184: 匿名さん]

フラット35の標準仕様書と、「型式認定」は別物です。
要するに、標準仕様書に従っているか、省エネ４等級か、のどちらかていう。
で、型式認定だとすると、たとえ性能がアップしたとしても、申請仕様と違う建材を
使ったら、認定は無効になります（型式認定のとりなおし）。

[185: どて]

はじめまして。
ぜひ、お聞きしたい事があるのですが。
先日、ＲＣ−Ｚの家を建てようと思い工務店を訪れたところ、コンクリートに
特殊な混和材を使っていて、躯体防水になって撥水塗装が要らないと言われました。
また、ＡＥ材は強度が下がるので使わず、一度バイブレーションをかけた後、硬化直前に再び、
バイブレーションをかけることによって、隅々までコンクリートが行き渡り高強度の躯体が
できると言われました。
本当にその方法でコンクリートが行き渡るものなのか、また撥水処理をしないで長年の酸性雨に
耐えられるものなのか、心配です。
こういう方法はアリなのでしょうか、教えて下さい。

[186: 匿名さん]

僕が関わった現場とはだいぶ違いますねー？

＞躯体防水になって撥水塗装が要らない

撥水塗装（素肌美人という製品名はインパクトあるので忘れない）してたよ。
「防水（シート防水とか）をしない」の聞き間違いでは？
確かに、屋上にはAE（空気連行剤）じゃない混和剤を入れてた（ビデオ撮ってた）。
硬化直前のは、バイブレーションじゃなく、タタキですよね。
材木でトントン叩いて締めてた（これも監督さんがあわててビデオ撮ってたし(^^;)）。
考え方としては、当然じゃない？だって樹脂系のシート防水で何十年も保証できる訳がない。

[187: どて]

普通はそうですよね・・・。（素肌美人ってすごい名前ですね・・）
しかしそこの工務店さんは「うちのは撥水塗装は必要ないんです」と胸張ってました・・。
硬化直前のも確かにバイブレーションと言ってました。
えっ二回もバイブレーションかけんの？しかも硬化直前に？とその時思ったので。
やはりこの方法でやってるとすると、かなり不安なのでもう一度聞いて確認してみようと
思います。こちらの勘違いだったらいいんですけど・・・。

[188: ２３区で検討中]

私は心配性ですので都内６社に資料を請求しました。
殆どの会社はしっかりとした対応でしたが、１社最悪の所がありまして・・・（＾＾；
かなり長文の文句（苦情？）ですので時間のある方のみご覧下さい。

因みに私はRC-Zを批判する者ではありません。
早川社長の著書も読んでいますし、実際現在は、小さな工務店さんですがRC-Zでの建築を
検討させて頂いております。
ここに書き込みさせて頂いたのは
「RC-Zって良いけど、会社選びは慎重にね」と言う事を言いたかった為です。
以下駄文が苦情となります。恐ろしい事に全て真実です(^^;

その会社はRC-Zの販売実績（建売がメイン）が全国でも指折りとかで
資料が届くのを楽しみにしておりましたが、送られてきた資料が建売の広告のみ（笑）。
挨拶を書いた物も無く、担当の名刺が一枚クリップで止めてありました。
封筒に書かれていた当方の宛名も殴り書きのような字で書いてありました。
私も長年営業職ですので、封筒の宛名書きを見た時に嫌な予感はしたのですが
一応メールにてアポイントの相談をしてみる事としました。
そのメールには「ただ今大変注文を頂いておりますのでお早めにご相談下さい」
との返答が来ました。

この対応及び汚い宛名書きを見て「ここは止めておこう」と心に決めておりましたが
「全国販売実績NO1」とか？に引かれ「取り合えず話だけでも」とついついアポイントを取り
説明を聴きに会社まで行くと、会社がある駅の周りは建売のRC-Zだらけ！
「これは！」と期待するのも束の間、担当はネクタイ緩めてご登場（笑）。
後から出てきた上司は会社の自慢を延々と話す有様。
（このとき担当は隣でウンウン頷いてました。まるでコント(^^;みたいでした）

今回の予定地は自分で言うのも何ですがかなりの一等地なのですが
土地の調査書に目を通した途端に
上司「良いお土地ですね〜。余った部分は是非ウチに譲って・・・」
担当「建売に丁度良い位のスペースが余りますね！」
なんて言い出す始末。最初は冗談かと思って愛想笑いをしていましたが
１時間くらいの話し合いの中で３回も言ってましたので
「もしかしてこの人達マジで言ってんのか？」と脳ミソを疑ってしまいました。

更に！かなりウンザリでしたので
「今日は時間が無いのでこの辺で・・・」と切り出して席を立ったのですが
「近くに建築現場がありますから見に行きますか？」と言われましたので「じゃあついでに・・・」
と車に乗り込むと２０分も離れた建築現場に連れて行かれ、
挙句の果てに飛び込みの見学者が来たので「応援を呼ぶのかな？」と思ったら
小雨の中に私を外で待たせて営業活動を開始する始末（＾＾；
今考えても「おいおい嘘だろっ？」と思える会社でした。
（ここまで読まれている方も嘘書いてると思いますよね？）

会社訪問から数日後「その後ご計画はお進みでしょうか？」とのメールが来ましたので
当然の事ながら「今回は大変残念ですが〜」と丁寧にお断りのメールを返信しましたが
予想通〜りに返信無しのシカト状態で現在に至っております。

こんな会社に大事をお願いする事は万が一にも考えられませんね。
都内でご検討中の方は本当にお気を付け下さいね。
少なくとも近隣３社位は資料請求して会社訪問する事をお勧め致します。

[189: 匿名さん]

注文が殺到してて、相手にされなかった、ていうことね(^^;)
ご愁傷さまです(-人-)

[190: 北関東で検討中]

RC-Z様、お教えください。

最寄りの加盟工務店で窓のシャッターについて伺ったところ、
　「シャッターを付けることはできない。
　　どうしてもと言うなら、サッシに直に溶接することになる。
　　窓上部が死んでしまうし、出っ張るので見栄えも悪い。
　　防犯ガラスと警備会社加入の方が良いですよ〜」
と言われてしまいました。

やはり構造上無理なのでしょうか？
それとも、収まりの良いやり方などがあるのでしょうか？
また、実際に施工（もしくは断念）された方のお話しなどもお教え頂ければ幸いです。
よろしくお願いいたします。

[191: 匿名さん]

この前、ＲＣ-の完成した物件をみせてもらったら、シャッターは普通に付いてましたよ。
標準仕様との事です。

[192: 北関東で検討中]

がーん。標準仕様なんですか！
施工会社によって違うのでしょうか。
ロングホームＨＰの会員企業名簿（リンク）から、何社か見てみましたが、
シャッター付きの画を載せている社が見つかりませんでした。
もし差し支えなかったら、どちらの施工会社か（不可ならどちらの地域か）お教え頂けませんか？

[193: 匿名さん]

シャッターは、型枠システムと関係ないから、その工務店の標準でしょうね。
ＲＣ-Ｚの標準は、サッシ（アルプラ）まで。

[194: 匿名さん]

No191です。
千葉の工務店です。数が少ないので、電話で聞けばすぐわかると思います。
サッシは新日軽で、半分樹脂の断熱サッシでした。
そこには、シャッターが付いていました。

[195: 北関東で検討中]

１９１（１９４）様、１９３様ありがとうございました。

１９１様に情報いただいた千葉の工務店をあたったところ、「シャッター有り」とのことでした。
そして、地元工務店に再確認したところ、１９３様のおっしゃる独自性が見えてきました。

地元工務店曰く、
　「サッシの設置位置を、外壁と面イチに施工している工務店もある。
　　ウチは外壁より内側に（数センチ程度）引っ込んだ位置に設置することを標準仕様としている。
　　デザイン的に、この方がずっと外観の見栄えが良くなる。
　　『溶接』というのは、（前回の説明は舌足らずだったが）引っ込んでいるため、
　　通常の（ネジ止め式の）施工ができないという意味であった。
　　もちろん、面イチにサッシを施工をすれば、シャッターの取り付けは当然可能である。
　　ただし、見栄えは今イチだと思う」
　とのことでした。

そういう説明を受けて、改めてモデルハウスを見ると、確かに引っ込んでいるし、その方がデザイン的に良い感じがしてきました。

地元工務店曰く、
　「ＲＣ−Ｚのシステムは全国共通だが、それだけではない。各工務店の独自性を見てほしい。
　　ご要望があればどんどん言っていただきたい」
とのことでした。

[196: 匿名さん]

確かに、ちょっと引っ込めた方が、見栄えだけでなく、
雨がかりが少なくて、雨仕舞いがいい気がするなぁ。
とくに、窓の四隅の躯体には、100％斜めに収縮クラックが
発生するから、外付だと、クラックを通った雨水がサッシの
内側に出そうだから。

[197: 匿名さん]

ＲＣ-Ｚさん。
どうしてこの場に現れないんですか？
あの手抜き工事以来でてきませんよね？
ＲＣ-Ｚを本気で検討している私にとって、最高のアドバイスを頂ける場所でした。
どうかまたこの場に戻ってきて下さい。
お待ちしています。

[198: 匿名さん]

同じく
ＲＣ-Ｚさん。
どうしてこの場に現れないんですか？
あの手抜き工事以来でてきませんよね？
ＲＣ-Ｚを本気で検討している私にとって、最高のアドバイスを頂ける場所でした。
どうかまたこの場に戻ってきて下さい。
お待ちしています。

[199: 匿名さん]

197です。
198さんと同じ気持ちで嬉しいです。
このサイトでＲＣ−Ｚはとても良い商品と思えましたのに
このままじゃＲＣ−Ｚ自体信用できなくなります。
どうかまた現れて下さい。

[200: 匿名さん]

昔からちょっとサッシが出っ張った施工をしていましたが最近サッシが新サッシになってさらに厚くなったらしい。それでロングホームはサッシを内側に入れるように指導しているそうです。

http://blog.goo.ne.jp/y_hirao/e/4a31ae334003abbe495bc4f86d90541d

[201: ＲＣ-Ｚ]

　長い放置お詫びします
　色々考えることがあり、地下に潜っておりました
当初このスレを立ち上げた時の私の考えから、少しスレの内容がズレて行ってしまって
いたようです。
　ＲＣ-Ｚは、躯体の施工に関しての規定は有るのですが、サッシの施工（外壁より凹凸)等は
各工務店の技術力や考え方で変わります、
　あいかわらず、文章がヘタでわかり難いとは思いますが
何度も言うようにＲＣ-Ｚは良い躯体ですが、良い建物になるかどうかは工務店の腕次第になります
しかし、このことはどのような工法であっても同じことが言えるとおもいます。
　高い買い物ですので構造体を含め、意匠部分は該当する工務店にガンガンお聞きになった方が
良いのではないでしょうか。
　他の工務店のサッシの施工などは、はっきり申し上げて当方には分かりかねます
ちなみに当社は、サッシは躯体より凹んで施工します（防水効果が格段に上がるので）
シャッターも付きます。
　乱文失礼いたしました

[202: 中部地方で検討中]

ＲＣ-Ｚさん、お帰りなさいませ。
この度かなり寒い地域でＲＣ−Ｚを検討中です。
２４Ｈ換気が義務付けになって以来、蓄熱力がなくては高気密高断熱も威力が半減とのことでＲＣ-Ｚ本外断にほぼ決めています。
しかし何せ実例に乏しいため、どの程度の品質なのかは、想像するしかありません。
３０坪程度でしたら、どの程度の暖房能力が必要なのでしょうか？
ちなみに冬の最寒時がマイナス１０℃くらいです。
特に実際お住まいの方がいらしたら、ぜひ教えてください。

[203: 通りすがり]

RC-Z本外断は屋上部が内断熱で庇や張り出しバルコニーももろに熱橋になっています。
適切な断熱補強をしないと上記の環境では結露するのでは？
また一般的に内断熱から外断熱に変えると熱橋が減り熱損失がかなり減るはずなのに、
早川工務店も現状の本外断の熱損失が内断熱と同等と認めています。
外断熱RCの蓄熱の真価（住み心地の良さ）は熱損失の少なさがあって初めて生きてくると思います。
現状のそれではあまり期待できません。（と私は思ってます）
RC-Zさん、RC-Z本外断をどうお考えですか？　また実例のご経験はありますか？

[204: 中部地方で検討中]

通りすがりさんありがとうございます。実は私も少しその仕様が気になっていたところです。
熱損失に関しては蓄熱と断熱は別物ですので、同じ厚さの断熱材を使っている以上、内断熱も外断熱もあまり差はなくて不思議ではないような気がしますが、熱橋は気になるところです。逆に考えれば現状のＲＣ−Ｚ本外断で、庇や張り出しバルコニー部分の熱橋対策がしっかりできれば住み心地の良さが実感できるものなのでしょうか。それともその上でも信用に欠けるのでしょうか。
私的には他メーカーのＲＣ外断熱の建物仕様も大差なく、むしろＲＣ−Ｚ本外断は熱橋について考えられたシステムのようにも感じるのですが・・・。

[205: 通りすがり]

中部地方で検討中さんへ、以下のようなページ　http://www.sotodan-souken.com/lecture/RC/page013.html
がＲＣの断熱、熱橋、蓄熱のことが良く判ります。
（文字が小さく、かつ数字が多くてだいぶ読みづらいですが、、、）

[206: ＲＣ−Ｚ]

みなさんこんばんわ
本外断は経験は無いですが
　私の考えとしましては、内断熱も本外断も今のところ大差無いと思います
単価も本外断の方が高くつくので、その分でハイパーヒーティングを導入した方が
良いと思います。

[207: 通りすがり]

RC-Z本外断のレビューがありました。http://www.as-d.co.jp/report_a_o.html
細かな仕様は載ってませんが、熱橋になる張り出しバルコニーや庇は無く、基礎も
外断熱に見受けられます。サッシや換気システムはそれほど凝ってないみたいですが
住み心地はかなりよさそうです。この工務店もかなりがんばってる。

[208: 中部地方で検討中]

通りすがりさん、ＲＣ−Ｚさんありがとうございます。
206>なるほど、内断熱でも床や内部壁などの蓄熱体があることを考えればそれも
一考ですね。しかし、通りすがりさんの紹介してくれた207のレビューは正直
うらやましいです。
205の研究内容もあわせて考えると、熱橋対策をとことん考えて外断熱の家に
住んでみたいっっと思ってしまいました。
本外断をした上でハイパーヒーティングのような有効な暖房を考えてみたいと思います。
ちょっとコストと工務店の経験のなさが心配ではありますけど。

[209: 匿名さん]

ＲＣ−Ｚ様へ
現在ＲＣ−Ｚを神奈川県で検討しています。
外観は打ち放しで考えているのですが、メンテナンスについてお聞かせ下さい。
パルコンの大成建設にも伺ったのですが、通常10年くらいで
表面再塗装（100〜150万円）は必要と伺いました。
ＲＣーＺも同じくらいのサイクルでメンテナンスが必要になるのでしょうか？
またパルコンは
「パルコン打放しでは当初から表面に下地調整材と撥水性の
表面保護をしておりますのでコンクリートの劣化と汚れを従来に比べると
大幅に抑えることができると考えております。」
と言われました。
ＲＣ−Ｚはどのような事をしているのでしょうか？
宜しくお願い致します。

[210: 北摂]

RC-Z様
現在鉄筋コンクリートで北摂に家を検討しております。2階建てで、高さ１０メートルを予定していますが、RC−Zでも（天井高）可能でしょうか？（このスレッドを読んでいると、どっかに高さについて書き込みがあったと思うのですが・・・）
コストは一般的な鉄筋コンクリートと変わらなくなるのでしょうか？
また、設計によって違いはあると思うのですが、建築日数は延べ床240平米で一般的にどれくらいみておけばいいものでしょうか？
よろしくお願い致します。

[211: ＲＣ−Ｚ]

>>209 by 匿名さん こんにちわ
　外部塗装の件ですが、どの工法にかかわらず
塗装は劣化しますので、気になるなら１０〜１５年で塗り替えはしないと
ダメでしょうね、でも私はＲＣの魅力はくすんで来てこそだと思いますので
私のお客様には、無塗装をおすすめしております
　金銭面でも３０年で２回塗り替え（+初期塗装）と考えると５００万ほど違ってきますしね。
>>210 by 北摂さん　こんにちわ
　（天井高）＝高天井と理解して説明しますね
　２階建て１０ｍとは屋上利用無しのペントハウス無しってことですよね
１フロアーの天井高４ｍ位はまったく問題無いですよ、ただし
金額はおそらく３階建てを建てるほどかかるとは思いますが。
建築日数は、地盤改良を考えず直ぐにき基礎打ちができる状態と考えて
５ヶ月ほどではないでしょうか、２４０㎡もあれば内装も少し時間がかかるでしょうしね。

ＰＳ
　今、石油高騰で鉄筋（鉄）の値段が上がってるのと、ロングホームさんの部材があまり
安くならないのとの相乗効果ではっきり言ってＲＣ−Ｚは安くできない状態です
ヘタすると、在来のＲＣより高くつきますが・・・
　ＲＣ−Ｚについては、値段ではなく性能で見て下さい
　ＲＣ−Ｚに参入してるＨＭは中小のＨＭが多いので、はでなパンフや
プレゼン商品などは個別ではできないのが現状です。
窓１つ、１階の床下の仕上げ（木・鉄骨・コンクリート埋め戻し）１つ、とって見ても
ＨＭによって様々なので、そうゆう仕上げの細部ではなく
本体性能を見てください

[212: 匿名さん]

＞ＲＣの魅力はくすんで来てこそだと思いますので
＞私のお客様には、無塗装をおすすめしております

躯体は劣化しないんですか？

[213: ＲＣ-Ｚ]

>>212 by 匿名さん
躯体内は大丈夫ですよ
外壁は、多少劣化や磨耗しますが
よほどの塩害を受けない限り、建替えや取り壊しをしないとダメになるのに
100年以上はかかるでしょうから、現実問題として
問題にならないとおもいますよ

[214: 匿名さん]

よほどの塩害とはどの程度の塩害なのでしょうか？うちは海が近いので心配です。
まあ鉄骨や木造（接合部分）の錆に比べれば、問題ないんでしょうが。それにどんな建物でも基礎はRCですしね。

[215: 匿名さん]

防波堤もRCだしね。

[216: 大阪市内]

はじめましてこんにちは。大阪市内に建築予定で重量鉄骨とＲＣで検討中です。一社に希望を提示したところ述べ床１２０平米で２５００万という金額でした。そこでこの金額が妥当かどうかまら違うプランを提案できないかどうかを含めて他社に見積もりをお願いしたところＲＣーＺはフランチャイズなので競合するのは嫌なので先に見積もりをお願いした方に依頼して下さいとの事でした。やはり他社に見積もりをお願いする時はＲＣ−Ｚで見積もりをお願いしていた事を秘密にするのが良いでしょうか？

[217: ＲＣ-Ｚ]

>>216 by 大阪市内さん　こんにちわ
　うーん、値引き合戦はしたくないし、ＲＣ−Ｚはある程度の約束事（躯体等）があるので
工務店さん独自の特徴（サッシ収め等）がある以外は、同じ工法の他工務店に見積もり依頼するのは
モラル的にどうなんでしょうか？
　あと金額ですが、その金額にどこまで入ってるか（オプション、ボーリング、地盤改良等）に
よるので、一概には言えませんね

[218: 214です]

＞同じ工法の他工務店に見積もり依頼するのは
＞モラル的にどうなんでしょうか？
同じ工法だから参考になるんじゃないのでしょうか？モラルのことをいうのはおかしいです。
それより塩害のお返事はいただけませんか？

[219: 大阪市内]

ＲＣ−Ｚさんレスありがとうございます。確かにモラル的によくないとは思っている部分はありますが、なにせ高額商品ですから・・他のホームページでも同じ工法を使っている場合は何社からか見積もりを取ったほうがいいとありましたので・・金額というよりは会社によって色々なプランを提案してくれると思ったので他社にも聞いてみようと思いました。２５００万の中にはオプションなし地盤改良は含まれていません。

[220: 匿名さん]

標準の設備がどんなものなのか分かりませんが、その値段なら他のRC住宅も検討されると良いと思います。大成パルコンやレスコハウスなども似たような値段で建つはずですので、比較するだけしてみると良いです。その上でRC-Zが最良だと判断したなら、納得して依頼することができると思います。

あと、住宅性能表示の利用は必須かと思います。耐震等級によって地震保険等の割引もありますし、長期的に考えれば利用しない手はありません。特にRC-Zは現場打ちですし、施工会社によって仕上がりに差があると思います。安心料という意味でも使ったほうがいいです。