RC-Z 施工会社（業者）の者ですが何でも聞いてください

[RC-Z]

RC-Z 施工会社（業者）の者ですが
本当に良い工法ですので
疑問点をバンバンぶつけてください

[1333: 住まいに詳しい人]

ルーバルは床面以外に立ち上がりもあるからシート防水でも５０万ぐらい
ルーバルの手すりや笠木の脱着で＋１０万
下地調整で＋１０万
ルーバル以外に２階や３階に
２〜３㎡程度のバルコニーがあると更に手間かかりますね。＋１０万
防水屋は決して綺麗とは言えませんので、
家に入れたくなければ足場を組んで＋２０万

まともにやれば１００万ぐらいはかかりますよ。

[1334: 入居済み住民さん]

築3年で施工会社は存在してて、屋上防水、自己負担ですかね？築10年20年なら自己負担も納得しますが…
完成されていない家なのに…

[1335: デベにお勤めさん]

自己負担でしょうね。
完成されてないと言うことは認められないでしょう。

現在漏水中ですか？
であれば施工店負担で修繕計画を立てて貰い、その中で防水の話をされた方が良いと思います。
多少負担はあると思います。

また契約前にはっきりと防水施工の話があり、若しくは確認しているのであれば、契約不履行で施工店負担で工事させれますね。

[1336: 入居済み住民さん]

・皆さん、かなり屋上防水を気にされてますが、屋上から漏水してるお宅、過去に漏水したお宅はあるのでしょうか？漏水経験した方の投稿を聞きたいです。どこから漏って、どのように対処して、いくらぐらい経費が掛かったのか？無償（保証期間中？）だったのか？　等、お聞かせ下さい。

[1337: 入居済み住民さん]

そりゃ気になりますよ！うちはやっとの思いで購入した家ですよ。購入間も無いのにロングは倒産しちゃうし、他の方からも不具合の書込み見るととても不安です。
自己負担する余裕なんてありません。

[1338: 入居済み住民さん]

No.1322に事例が出てますね
そのケースの場合、屋上ではなくてバルコニーから入ったようです。
ロング負担の修繕で２F全部床をはがした状態でロングが倒産したそうですが。

うちもそうですが、バルコニーの床面と立ち上がりの部分
∟　←この部分ですが、漏水した家と同じでコーキングもなにもしてません。
乖離すれば確実に浸水するでしょう。

フローリング張りだと早期に発見できるかもしれませんが、
ここ数年の早川の標準仕様のモルタル＋石貼りだと
電気系統に水が回るまで気づかないかもしれませんね。
そのときに自腹で修繕するのはかなりきついと思いますよ。
仮住まいのアパート費用などもかかってきますから。

うちは年内には防水工事をやるつもりです。

[1339: 入居済み住民さん]

No.1338様、防水工事の件、教えて下さい。
屋上防水ですか？バルコニーもですか？予算はどのくらいでしょうか？色々聞いてすいません。

うちもバルコニーの立ち上がりコーキングされてませんね。これじゃあいつかは、雨水浸入しますね。
室内はフローリングですが。

[1340: 住まいに詳しい人]

>>1338
バルコニー床面と立上がりの部分は打ち継ぎではないのでは？

立ち上がりの上は打ち継ぎになりますけど。

[1341: 入居済み住民さん]

うちも打ち継ぎ、コーキングされてませんね。今頃、言われて初めてわかりました。
これじゃあ、浸水の可能性、ありますね。
他のRC-Zの家もそうですか？

[1342: SORAMAN]

3年後をめどに家をたてようと思っています。ひとわたりの本をよんで、ネットを読んで木造の外断熱（ソーラーサーキット）あたりにしようと思っていたのですが、こちらも内紛があったようで悩んでいたところRC-Zを知りました。早川工務店に問題はあったようですが、要は、RC-Zは工法にすぎず、作業をする工務店の力量次第なのだと思います。これから都内でRC外断熱の工務店を探そうと思います。今のところは井上建工が一番にあがっています。都内のRC外断熱でよい工務店をご存知の方は教えていただけますでしょうか。宜しくお願いします。

[1343: 入居済み住民さん]

バルコニーの防水（住宅保証機構の規程）
http://www.ads-network.co.jp/seinou/se-6/se-6-12.htm

・腰壁と防水立ち上がりの接点がいい加減な工事のため、腰の当たりから漏水する。
等々、防水の不良による事故はいい加減な施工と監理によって、絶えず起こっています。


・建築基準法では何も規定されていません。


屋上もきちんと防水してるRCZ業者もあるようですね
http://www.030-z.jp/result/re-t/re-t19.jpg
http://www.030-z.jp/result/re-t.htm

[1344: 住まいに詳しい人]

>>1343

それは木造の規定だね。

[1345: 入居済み住民さん]

施工会社の者はどこに行った？？


RC-Z 施工会社（業者）の者ですが何でも聞いてください

RC-Z 施工会社（業者）の者ですが
本当に良い工法ですので
疑問点をバンバンぶつけてください

[1346: 匿名さん]

お前は過去レス読んでから言え

とっくに退職してる

[1347: 入居済み住民さん]

外周は打ち継ぎ、コーキング回してあるのに、バルコニー面の打ち継ぎにはコーキングしてないのは何ででしょうか？
忘れてるのかな？まさかね。

[1348: いつか買いたいさん]

そこはホントに打ち継ぎでしょうか？

誘発目地ではないでしょうか？

[1349: 入居済み住民さん]

場所的には打ち継ぎですね。モルタルで平らに成形されてますが。

[1350: 入居済み住民さん]

写真中央の手すりベースの右側がいわゆる打ち継ぎのコーキングですね。
その下は何も処理されてませんよね？

[1351: 契約済みさん]

ＲＣーＺ様　　　　　　　　現在、ＲＣ−Ｚ内断熱工法で設計を依頼中です。北海道の件で、Ｚボードが耐火基準認定からはずれたので、内装工事の際Ｚボードの内側にタイガーボード等の耐火ボードを貼ってクロスを貼るって・・・本当ですか？

[1352: 入居済み住民さん]

その設計士に聞けばいいんじゃないの？