クラッシィハウス大島ってどうですか？

[購入検討中さん]

クラッシィハウス大島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区大島5丁目82番35他（ウエストテラス）／82番23他（イーストテラス）（地番）
交通：都営新宿線 「大島」駅 徒歩3分
総戸数：25戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上9階建
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：70.60m2～93.37m2／70.60m2～93.24m2
バルコニー面積：8.05m2～12.53m2／7.85m2～12.14m2
ルーフバルコニー面積：8.01m2・8.49m2／8.73m2・10.68m2
分譲後の権利形態：所有権の共有
駐車場：総戸数に対して7台（機械式6台、身障者用平置き1台［月額使用料未定］）
駐輪場：50台（月額使用料未定）
バイク置場：3台（月額使用料未定）
販売予定時期：平成25年2月上旬
販売戸数：未定
販売価格：未定
敷地面積：667.40m2／658.20m2
竣工時期：平成26年2月下旬予定
入居時期：平成26年3月下旬予定

売主：住友商事株式会社／販売提携（代理）：住商建物株式会社
設計・監理：安藤建設株式会社一級建築士事務所
設計協力：株式会社秀コーポレーション一級建築士事務所
デザイン監修：アルキフォルマ有限会社
物件URL：http://www.classy-club.com/ohjima/index.html
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

[61: 匿名さん]

自治会や町内会位どこでもあると思うけど。

[62: 匿名さん]

あと何戸くらい実質的にはあるのでしょうね？
南向き・広さ充分・角部屋率高しと思うと、なかなかいいんじゃないかと思いますが…。
駅も近いですしね。

朝の新宿線の混み具合はどうでしょうか？
大島からだともう既に混んでいるという感じですか？？

[63: 匿名さん]

町環境の視点から入ってきたのですが何だか見るからに住み良さそうなところなんですね。

これで大島駅も近くて、こんなに恵まれた環境に住んじゃっていいのかなと逆に不安が、笑。

これぐらいの距離なら総武線の亀戸を日常的に使う人もいそう、
色んな立場からの検討が可能な物件だと思いますからなかなかの競争率かな、汗。

[64: 匿名さん]

地下鉄8号線（有楽町線）延伸、頑張れ江東区！
http://www.city.koto.lg.jp/topics/2110/77593.html
東京都を巻き込んで、メトロに協力してもらえるようがんばって欲しい。

[65: 匿名さん]

最上階の部屋が空いたみたいですね。
キャンセルでも出たのかなぁ

[66: 匿名]

まだまだ空あり。
やっぱり土壌が問題なのかな

[68: 匿名さん]

有楽町線の延伸、本当に頑張ってほしいですよね。
いろいろと計画されている中でこれが一番実現可能性が高いのではないかなと考えております。
出来たら本当に便利になりますし
行政側からのアプローチももっと頑張ってほしいですね。

[69: 匿名さん]

最上階のキャンセルですか。
ここだと上から人気なのかなぁ？という雰囲気がありましたから、
希望していた人には朗報かもしれないですね。

大島は本当に地味な街ですが、
住みやすくて穏やかな街だと思いますよ。
自分は地元なので多少ひいき目はあるかもしれないですが,,,

[70: 物件比較中さん]

東棟と西棟に分かれている理由は角部屋率だけですか？角部屋と言っても、東棟の一番西部屋と、西棟の一番東部屋は窓が向かい合っているので、開けることは躊躇しそうです。東棟、西棟に分かれていることにより、建築コストが上がり、住民の負担が増えるのは目にみえるのですが。一つの棟にして、床面積を増やしてくれたほうが、買う人も売る人も得するような気がするのは私だけでしょうか？どなたか、詳しい方教えてくださいませ。

[71: 匿名さん]

あまり詳しくないのですが、２つの建物に分けるのは、建設許可がおりやすいためだと思います。
（１つの建物にすると、周辺住民の同意書が必要になるためと聞いたことはある。）

[72: 匿名]

街が懐かしい気分にさせてくれる雰囲気が好きです。すぐに溶け込めそう。２棟あるのは面白いですね。駅にも近いのに結構広めでいいなと思います。家に帰ると落ち着きそう

[73: 匿名さん]

同じクラッシィハウス大島でも、物件概要では
ウエストテラスとイーストテラスに分かれていて、
管理費や修繕積立費用も違ってきますね。
管理組合なども別々になってくるのでしょうか？

[74: 匿名]

別になっている
管理費や修繕費は延数で算出しているから

[75: 匿名さん]

この辺りはまだ懐かしい雰囲気が残ってて良いですよね。
３丁目は某大規模マンションが景観や住環境を台無しにして、
昔ながらの良い雰囲気が消えてしまって残念な現状だからね。
ここはそうならないとは思いますが。

[76: 匿名]

まだまだ残ってるみたいですね。しつこく電話がくるのがマジうぜえ

[77: 匿名さん]

あと２戸ですか？１階と２階のそれぞれ１号室の部屋だそうです。
道路に接している部分なので、それが気になる感じかな…と。
２階だと道からの視線は高さもあるので気にならないとは思います。
どちらも角部屋ではあるのですけれど、活かしきれない感じでしょうかネ！？

[78: マンション入居者]

「クラッシィハウス大島」のすぐ近くにある4階建てのマンションの屋上で、
レース鳩を飼っている住人がいます。
毎日、午前と午後の2回、20~30羽の鳩を飛ばしており、糞害がひどく洗濯物が干せません。
夢の新築マンション生活が台無しになってしまい、すごく残念です。。
鳩は衛生的に悪く、近隣住民も大変迷惑しているので、鳩を飼うことは、すぐに辞めて欲しいです。

[79: 匿名さん]

このマンションの屋上でハトを飼っているんですか？
それは、とんでもなく迷惑な事ですよ。
管理費も払っていることですし、苦情を出すことは出来ないものなのですか？
何をやろうと自由かも知れないけど、迷惑な行為はちょっと・・・
その人はどんな人なんですか？

[80: 匿名さん]

>>79
よく読め

[81: 匿名さん]

>79
そうではなくてこの近くのマンションの方のお話みたいですよ。

鳩は…私も辛い経験が実際にありました。バルコニーにその競争鳩のいわゆる迷い鳩が足に番号を付けてやってきたことも。電話番号が書いてあるんですよね、飼い主さんの。

一度定着すると追い払ってもなぜか毎日同じ時間にバルコニーにやってくるのが鳩です。一応、こちらを検討するにあたっては警戒すべき要素だと思います。