ザ・パークハウス 宮前平レジデンスってどうですか？

[ビギナーさん]

おいくらくらいかなぁ・・・


所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目16番1（地番）
交通：東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩2分 （北口）
間取：3LDK～4LDK
面積：71.93平米～91.75平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-miyamae/
施工会社：東急建設株式会社　横浜支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[343: 匿名さん]

1Fも完売ですか！
2Fの３部屋だけとなると、完売も近いかもしれませんね。
駅力がないと言われている宮前平ですが、それでも駅近の立地の力は凄いですね！！

[344: 匿名さん]

おお、あの地下室が売れましたか！住めば都！

[345: 検討中の奥さま]

宮前平 北側 二分の力ですか。
人気ありますね。

[346: 購入検討中さん]

201,202,205の位置が残っているんですね。
201は角部屋だし、日当りがいいのですぐに売れるのではないかと思っていたので、意外です。
202と205はモデルルームっと同様の間取りなのでイメージしやすいですね。
5500〜5700万という価格が我が家でもネックになっているので、
2Fでこの価格というのが皆さん引っかかっているポイントなんでしょうね。

[347: 匿名さん]

同じ宮前平のドレッセのほうが価格は手ごろなんでしょうかね。
こちらのほうが立地が良いのは言わずもがなですけど。

[348: 買いたいけど買えない人]

残り2戸！！
201、202の二部屋のみですね。

[349: 匿名さん]

間取りプランが選べなくなりましたね。
2Fだから〆切期限が、早かったんですね。

[350: 匿名さん]

ラスト１戸！

[351: 匿名さん]

やっぱり高いけど、宮前平・鷺沼で探してる身としては一番良い物件。
全てにおいて仕様も高いし、価格が高いだけある。
残り1か・・悩む

[352: 匿名さん]

価格が高いだけあると評価してるなら、買ったらいいのに。
予算オーバーってこと？

[353: 匿名さん]

やっぱり宮前平はどこも竣工前に順調だね～
鷺沼はどこも残ってる

[354: 匿名さん]

てか宮前平の物件は、戸数が少ないじゃん。

[357: 匿名さん]

ラスト1戸？！急がねば！

[358: 匿名さん]

営業が安くするから買ってくれって、ほぼ毎日電話が掛かってくる。

[359: 匿名さん]

おまけに、隣駅物件へのネガ書き込みと
ラスト一戸に必死なんですね。
こんな下品だとは、思わなかったです。

[360: 購入検討中さん]

2戸に増えてますね。ほぼ同じ間取りで同じ価格。2Fか3Fの違いかあ。

[361: 匿名さん]

キャンセルでたんですね。
なにか理由あるのかな？
やはり値段ですかね。

[362: 匿名さん]

営業が安くするから、買ってくれって、いくら位
ね下がるのかなぁー？？
叩き売りみたいになってない？

[363: 匿名さん]

やはりアベノミクスが失敗に終わりそうだから、キャンセルする人も出てきたということでしょうか？
毎日すごい勢いで株価が下落してるので、消費者の心理が冷えてきてるのは間違いないでしょうね。
デベロッパーさんも焦るのもうなずけます。頑張って完売して下さい。

[364: 匿名さん]

でもここは高いのが頷ける。
鷺沼物件はどこも安物買いの銭失い。

[365: 匿名さん]

竣工前に値下げはないでしょ。

[366: 匿名さん]

この値段に頷けるなら早く買われた方がイイですよ！

[367: 匿名さん]

でも各停だよー
駅近いけど、線路近いし通りに面してる

[368: 匿名さん]

今は2階と3階の部屋が販売中みたいです。
間取り的な違いは、収納の形くらいですかね？？？
あとは、どちらの階が良いかという好み位でしょうか…。
居室とリビングの広さは変わりないですものね。
部屋の配置も。

成城石井が一番近いですが、
普段の買い物ならいなげやの方が向いているかな?と思います。

[369: 買いたいけど買えない人]

202か304と公式HPには書いてありましたね。
どちらも日当りの良さは変わらなそう。
3Fの高さをとるか、ウォークインクローゼットが２つある2Fをとるかですね。

[370: 匿名さん]

今宮前区で販売してるマンションの中では確実に１番良い物件だった。
ここ見ちゃうと他がもう安不請に見えて仕方ない。
完売も早そうだね。

[371: 匿名さん]

せまいね

[372: 匿名さん]

うん、狭さは後で後悔するよね。
何が何でも宮前平駅近ってコアなニーズにうまい事応えて価格のっけてるよね。宮前平なんて駅に興味ない人から言わせればやられちゃってるな。
入居予定の部屋より15平米も狭いわ。

[373: 検討中の奥さま]

やっぱ狭いなあ 値段にしては。
この駅近はどの程度の価値なのでしょうね

[374: 匿名]

安くて広いけど駅から歩く物件よりかはいいわ

[375: 匿名さん]

つべこべ言わずに早く買いなさいよ。なくなるよ！

[376: 購入検討中さん]

２０３と３０４ではなく、４０３と３０４になってますね。
２０３は売れて、４０３はキャンセルになったんですかね？

[377: 匿名さん]

やっぱりたっけぇよー！！

[378: 匿名さん]

そうよ、早く買っちゃおう買っちゃおう。
小規模だと最後にどこが残ったかとか解りやすくて良いですね。
ああ、あの家族が最後の部屋かあ、なんて自己紹介も必要ないってなもんで。
あれ？もう売れちゃった？駅近グレード高の優良物件ですものね。

[379: 匿名さん]

売れてねーよ

釣り？

[380: 匿名さん]

褒め殺しですけど

[381: 匿名さん]

ごちゃごちゃ言ってるうちに売れちゃうよ。早く買いなさいよ！

[382: 物件比較中さん]

403は魅力的だけど、やっぱり価格が。。。
手が届きません。
304も5000万前半だったらな。。。

[383: 匿名さん]

残っている２戸は悪くはないですが近隣で売りに出てる中古相場に照らすと５００万は割高なので
本気ならば値引きを迫ってみればどうですか？

[384: 匿名さん]

403の玄関の前は最も人の出入りが激しいところでしょ？
あと500万安けりゃ検討するけど。
宮前平は中古になると4000万円台だから、この価格はリスキーだと思います。

[385: 匿名さん]

需要が高いと踏んで徒歩１分の中古が２つも出てるけどなかなか売れないね
それらより条件が悪いここは中古ではもっと売りにくいだろう
希少性があると踏んで高く売る気満々の人が買うからいつも市場に売り物件があって希少性がないという
アンビバレントな状況がこれから長い間続きそう　宮前平って特殊だわ　学区　勝気　私大卒の転勤者たち　駅近信仰で自家中毒

[386: 匿名さん]

最後の2戸がなかなか売れないね

[387: 匿名さん]

宮前平は、駅力ないですからね。
苦戦して当然です。

[388: 匿名さん]

宮前平のドレッセは来年三月竣工で残り2戸みたいですが。。

[389: 匿名さん]

坂の途中にあるのが気になります。
駅からの道は坂を上る感じなんでしょうか？
残り２戸なんですね。残っている部屋は３階と４階なんですね。

[390: 匿名さん]

＞389さん
駅からは坂を多少上りますが、上り始めたら着いたという感覚ですかね。
私はそう感じました。3Fと4Fの丁度真ん中のお部屋がまだ残っているようですね。
宮前平という立地がお好みでしたら、見学する価値はあると思います。

[391: 匿名さん]

マンションギャラリー閉鎖とありますが、完売したんですかね？

[392: 匿名さん]

鷺沼みたいに駅力あっても完売しない方が恥ずかしい(笑)