三菱地所レジデンス株式会社の横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 宮前平レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [更新日時] 2016-05-23 17:32:09
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おいくらくらいかなぁ・・・


所在地:神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目16番1(地番)
交通:東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩2分 (北口)
間取:3LDK~4LDK
面積:71.93平米~91.75平米
売主・販売代理:三菱地所レジデンス

物件URL:http://www.mecsumai.com/tph-miyamae/
施工会社:東急建設株式会社 横浜支店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

[スレ作成日時]2012-10-30 11:04:57

現在の物件
ザ・パークハウス 宮前平レジデンス
ザ・パークハウス
 
所在地:神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目16番1(地番)
交通:東急田園都市線 宮前平駅 徒歩2分
総戸数: 39戸

ザ・パークハウス 宮前平レジデンスってどうですか?

162: 匿名 
[2013-03-01 22:16:52]
川崎市はイメージが悪いのが残念
163: 匿名さん 
[2013-03-01 22:19:49]
>161
どこに住んでるの?
164: 匿名さん 
[2013-03-01 22:20:52]
いくら川崎連呼してもここが安くなるわけじゃないから、無駄だと思うけど。
川崎をよく知らん人は、北と南じゃ別の文化圏っていうのが理解出来ないからなのかな。
165: 匿名さん 
[2013-03-01 23:08:37]
いっそ都筑青葉宮前麻生で市立ち上げたらいいと思うよ
166: 匿名さん 
[2013-03-02 09:19:19]
どうでもいい話に釣られすぎ。
167: 匿名さん 
[2013-03-02 11:53:29]
ここは駅に近くて大手で話題性が高く人気があって投稿も多いが、
逆に、自分が気に入った部屋が抽選で買えない可能性がある。
みなさん抽選で落ちたらどうするの?
手付を他の物件に二股で打つわけにはいかないでしょうし?
このマンションの部屋の中で、第一候補・第二候補…とするわけ?
最終的に人気のない部屋が当たることになるかもしれないのに…。
それとも、抽選に落ちてから他の物件をあたるわけ?
その辺のテクニックは何かあるのでしょうか?
168: 匿名さん 
[2013-03-05 09:50:28]
私は同時に幾つか検討しています。特に宮前平に強いこだわりはないのでもし抽選になって外れたらさっと引きます。そんなに抽選になるような部屋ってあるんですか?
169: 匿名さん 
[2013-03-05 17:29:05]
宮前区の古いアパートから右足首が発見されたそうです。

治安が年々悪くなってますね。
170: 匿名さん 
[2013-03-05 18:15:03]
たしか有馬のアパートと報道されてました。やっぱり川崎なりの治安かと。
171: 匿名さん 
[2013-03-05 19:18:50]
血の付いた刃物も見つかったみたいだね。
怖すぎ。
172: 匿名さん 
[2013-03-05 19:49:56]
宮前平のこの物件近辺と有馬は関わりないなあ。

湯けむりの庄が清泉のテニスコートだったころに住んでいたけど、窓の外から港北ニュータウンの観覧車が煌めく夕暮れ時はとってもキレイでした。
周辺にはまだ大企業の社宅が残っているからマンションが建つ可能性はあるけど、坂の上は駅から歩くのが大変。
173: 匿名さん 
[2013-03-05 19:52:42]
このマンションのすぐ近くでは、過去に「一柳展也事件」が起きていますよ。
その家は、今では建て替えられてわからなくなっていますがね…。
尻手黒川を川崎方面に行ったトンネルでは通り魔で女性が亡くなっています。
暴走族もたまに爆音を鳴らして走っているし、仲間割れ殺人事件もあったね。
しかし、普段はそんなに治安が悪くは感じませんが、
私も外に停めてあったバイクのマフラーを外されて盗まれたことがあります。
そういえば、宮崎台で一家心中した中古マンションを売っていましたが、
その後どうなったかな?
174: 匿名さん 
[2013-03-05 20:06:00]
宮前区は気持ち悪い事件多く起こりますね。

土地に祟りでもあるのでしょうか?
175: 匿名さん 
[2013-03-05 20:37:18]
確かに宮前区には祟りがあるような感じがする。

176: 匿名さん 
[2013-03-05 20:57:49]
犯人はまだ宮前区に潜伏してるのかな?
177: 匿名さん 
[2013-03-05 21:30:36]
>173さん 「一柳展也事件」は、宮前区ではなくて別の区です。

     このマンションと”すぐ近く”ではないですよ。
178: 匿名さん 
[2013-03-05 21:41:50]
今の宮前区ですね
179: 匿名さん 
[2013-03-05 23:09:23]
警察は宮前区を警戒してくれ。
180: 匿名さん 
[2013-03-05 23:40:09]
「一柳展也事件」は、高津区ではなく宮前区です。
その頃から、ここに住んでいましたから…。
181: 匿名さん 
[2013-03-06 00:16:27]
しかし、それらの悪い話は過去30年間での出来事です。
実際に住んでみると落ち着いた良い街で至って平和ですし、
宮前平警察が近くにあって、警察がよく見回りをされていて安心です。
宮崎台駅前の桜並木、街路樹の銀杏並木、小台の桜の公園、庭の梅の木、
桃の木、このマンションの前の道の街路樹も秋は紅葉で綺麗です。
ちょっとした畑があったり緑もあるし、坂があるので散歩も飽きません。
鷺沼からたまプラーザまで足を延ばしても、桜並木が綺麗です。
多摩川べりを歩いたり、バーベキュー、夏の花火見物も良いですね。
探すと美味しい店も意外にいろいろとありますよ。
田園都市線も便利だし東名川崎も便利で、都内にも横浜にもすぐ行けます。
二子玉川・たまプラもすぐだし、空港への高速バス乗り場も近いしね。
私は、暮らしやすく程よいロケーションの街だと思います。
182: 匿名さん 
[2013-03-06 00:21:18]
落ち着いて良い街だったらボロアパートから足首は出てこないよ。
183: 富士見台 
[2013-03-06 07:42:45]
なんか、都内の人気地域並にネガな投稿が出てきましたね。今までこういったのが全くなくまったりとした街でだったけど、いよいよ都内の人気地域にも近づいたということだね。まぁ、世田谷や渋谷の陰湿な事件にはまだま だ追い付いていないけど。
184: 匿名さん 
[2013-03-06 09:50:32]
神奈川県の犯罪発生率番付

http://area-info.jpn.org/CrimPerPop140007.html


宮前区は下から2番目。青葉区よりも下。神奈川県内で有数の治安の良さを誇ります。

ワースト3は横浜市中区・横浜市西区・川崎市川崎区。

全体的に見ると横浜の方が川崎よりも治安が悪い。イメージと現実(リアル)は違うわね。
185: 匿名さん 
[2013-03-06 12:31:29]
新たに頭の部分も宮前区のアパートから発見されたそうだね。
186: 匿名さん 
[2013-03-06 12:56:59]
>183
知らないだけだよ。

宮前区梶ヶ谷トンネル内で、帰宅中の27歳アルバイト女性が殺害されたり、

宮前区土橋五丁目の畑内で、帰宅中の21歳主婦が殺害されてる。

治安がかなり悪いよ。

187: 匿名さん 
[2013-03-06 13:28:38]
186は>>184の統計が読めないのか?
188: 匿名さん 
[2013-03-06 17:47:09]
鷺沼も検討してましたが、
駅から遠く、事件が多いと言うことでここを今は検討しています。
宮前平は事件とか少ないですか?
189: 周辺住民さん 
[2013-03-06 20:52:13]
この地域の治安が話題の様ですが、誤解を招くレスが続いていますので
ちょっと一言。

NO184さんの犯罪発生率ランクにもありますが、元々宮前区は
東京23区、横浜全区、川崎全区の中で最も安全な街(犯罪発生率が最小)
です。ネット等で検索されると直ぐ判ります

特にこの地域(2丁目を中心とする駅北側)は、地元では宮前区の中でも
好環境で知られており、教育水準と共に文句のつけようがありません。

梶ヶ谷や有馬とはやや地域が違うと思いますが。
(無論梶ヶ谷や有馬も宮前区ですので非常に良い処です)
190: 匿名 
[2013-03-06 20:59:58]
治安悪いほうがワクワクしていいじゃん。格闘技でも身に付ければ問題ないっしょ。
191: 匿名さん 
[2013-03-06 22:57:54]
風水というか、宮前平駅を中心とする地域一帯の町の感じは
暗く感じないし、落ち着いて穏やかな感じに安心感があるね。
二子玉川から多摩川を超えてあざみ野辺りまででは、
同じ駅でもなんか暗そうな場所とそうでない場所が混在していて、
実際に歩いて自分で感じてみないと判らないと思うけれど、
この辺りの街は何となく雰囲気が良い環境だと思うよ。
192: 匿名さん 
[2013-03-06 23:28:50]
ここは駅近だし安心でしょ

駅遠での事件が多いよ 
193: 匿名さん 
[2013-03-06 23:55:57]
今回の事件の場所もほとんど鷺沼の近くでR246の側ですし、
まあ、これは家庭内の事件ではないですかね。
このマンションに近い事件は、相当昔の一柳展也事件だけですが、
あれも家庭内での事件だから街の治安とは関係ない。
ヤーさんとか変な連中や不良がうろうろしているのも見たことないし、
たまに尻手黒川を通るバイク族の音も大したことはないね。
多分、事件が起きた場所はそれなりに暗い感じのところだと思うよ。
194: 匿名さん 
[2013-03-07 12:28:06]
だったら、こんな凶悪な事件が起きないよ。
195: 購入検討中さん 
[2013-03-07 15:59:31]
それならやっぱり二子玉がイイネ!\(^o^)/
196: 匿名 
[2013-03-07 16:10:27]
しかし、ここからあそこまでは一山越えて歩いて15〜20分くらいかかるし、駅は鷺沼だよ。この辺と一緒にはできないね。
197: 匿名 
[2013-03-07 22:26:07]
鷺沼や梶が谷ではあったけど、宮前平では事件ないよ
198: 匿名さん 
[2013-03-07 22:41:53]
土橋の事件は、宮前平です。
199: 匿名さん 
[2013-03-07 22:58:58]
まあ、これで安くなったり倍率が下がったらいいけど、
まっっっったく影響ないんだろうな
200: 匿名さん 
[2013-03-08 03:23:42]
地元需要が多いので全く影響ないだろうね
ただ宮前平の停滞感無視して駅近プレミアムを乗せすぎたら地元民にそっぽ向かれると思います
201: 匿名さん 
[2013-03-11 19:12:39]
ここを買える方が本当に羨ましい!
なぜかエルドのスレが上がってますが。
202: 購入検討中さん 
[2013-03-11 19:44:42]
鷺沼ドレッセは急行駅だし・・と一時は考えたけど、駅から遠いから、
宮前平でも駅近の方が早く帰宅できるのは間違いないよ。
そしてやはり駅近が一番便利。老後を考えても。
高いけど価値はあるね。
203: 匿名さん 
[2013-03-11 20:15:46]
まあ静かなのはみんな固唾を呑んで価格を待ってるということでしょう
うちは湯けむりに行こうと思わないタイプなのでこの物件とはご縁なし
野次馬です
204: 匿名さん 
[2013-03-11 23:49:02]
やはり各駅停車は、かったるいよ。
各駅だけのことしかないデメリットだよ。
これはどの沿線も同じ。
最近特に感じるのは私だけかなあ。
まだ溝の口かあ。もうひと眠りできるかな。
池尻大橋でラッキー座れた時の睡魔が襲う通勤帰りの情景だよ。
あいかわらず混んでるけど。
205: 匿名さん 
[2013-03-12 00:05:07]
地震対策は大丈夫なんですか?
206: 匿名さん 
[2013-03-12 00:28:15]
田都は各停と急行の差が他(小田急・京急等)ほどおおきくないし、
通勤時の宮前平→渋谷は、どうせ遅れるので所要時間は各停も急行もほぼ同じくらい。

それよりも、当然二重床、二重天井なんですよね?
HPに乗ってないのが気になる。。。
壁は、間取り見る限り、ほぼ直壁っぽくて安心だけど。
全室トランクルームつきはこれからのトレンドでしょうか。
207: 購入検討中さん 
[2013-03-12 07:01:04]
二重床、二重天井でしたよ。壁も湿式。ペラボーでもなかったです。
208: 物件比較中さん 
[2013-03-12 08:35:50]
かなり高そうだね
209: 匿名さん 
[2013-03-12 20:21:45]
今の時期に販売している田園都市線沿線物件の中では一番いいんじゃないでしょうか??
値段が高いという部分だけがネックですが、払う価値はありそうです。
そこそこの条件の23区内の物件が買えそうな額ですけどね。
210: 匿名さん 
[2013-03-12 21:08:11]
条件が悪い部屋でも最低5000は確実だろうね
平均5500以上でしょう
211: 匿名さん 
[2013-03-12 21:53:31]
平均6000以上です。

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