ザ・パークハウス 宮前平レジデンスってどうですか？

[ビギナーさん]

おいくらくらいかなぁ・・・


所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目16番1（地番）
交通：東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩2分 （北口）
間取：3LDK～4LDK
面積：71.93平米～91.75平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-miyamae/
施工会社：東急建設株式会社　横浜支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[222: 購入検討中さん]

ということは、今宮前平は高い時期ですかね？
そんな時に購入しちゃうのはどうなんだろう・・・

[223: 匿名さん]

高いですが、もっと上がる可能性もあると思いますよ
ただ上がるとしても３３０までかと
これは宮前平に限らず郊外はみなそうだと思いますが３３０超えると
平米数より値段の数字が大きくなるので（７３平米で７６００万円とか郊外物件で見たくないですよねｗ）
３３０に収斂すると思います
極端な例としては青葉台長津田ですら駅近なら３３０目指す展開になるかも、すなわち駅近ならどこも高くなるが３３０より上値は重たくなる

[224: 購入検討中さん]

ブリリアの方が高くなかったでしたっけ。
同じ値段ならザが好きですが（駅から近すぎ、一階は店）。
それと、330なんかいかないでしょう〜さすがに。

[225: 匿名さん]

さすがに３３０はないでしょ。

[226: 匿名さん]

徒歩１分より２、３分のほうがいい、というのが一般的な感覚だと思うんですが
たとえば→　http://www.fudousan.or.jp/topics/1011/11_3.html

なぜか田園都市線のような郊外になると１分のほうが高い場合が多い気がします。
私も傘要らずの１分のほうが好きかなあ　
これは好みですね

３３０と言ったのは私が勝手にこれから数年でこのエリアがどこまで上がる可能性があるか
という空想ですよ　今はさすがに３３０にはならないと思いますｗ

[227: 匿名さん]

構造不況の我が国です。今はマインドが上向いているが、人口減少という構造が変わらない限り、不動産が上がったとしても一瞬。あまり煽られない方が賢明かと。

[228: 匿名さん]

宮前区のアパートで起こった殺人事件の犯人は長男だったんですね。

[229: 匿名さん]

>>226さん
そうなんですね。はじめて知りました。まだまだ勉強が必要だな。駅から近ければ近いほど
高いのかなと思っていました。ただ個人的には駅から近い物件よりちょっと駅から離れていて
閑静な住宅街が周辺の物件がいいなと思っているのですがね。でもここは割と駅から近いのに
周辺環境は落ち着いていて良さそうですよね。

[230: 匿名さん]

田園都市線は駅前でも雰囲気がいいので純粋に近いほどいいと思えるかも知れないですね

[231: 匿名さん]

つい最近、殺人事件が起きたから訳の分からないポジ投稿が多いね。

[232: 匿名さん]

離れてて全然関係ないじゃん。それは宮前区有馬（２４６の向こう）。ここは宮前平。

[233: 匿名さん]

僻み根性まるだしで憐れ。

[234: 匿名さん]

この物件を僻む人っているの？

[235: 買いたいけど買えない人]

少なくとも私は僻みますよ。
買えるものなら買いたい。ああ羨ましい！

[236: 匿名さん]

私も買いたいわ。

[237: 匿名]

区内で今年出来るマンションの中では確実に一番良いですね。
安いとこはデベが不安だったり駅から遠かったりデメリット多し。

[238: 匿名さん]

区内というか、田園都市線神奈川県内では一番いいと思います。ここは電柱も地中化されていて住みやすそうですね。もう少し安ければと思いますが。。。

[239: 匿名さん]

そこまで言われるとちょっと引きますが、いい物件であることは間違いないですね。
それにしてもあの坂道の和やかで明るい雰囲気の中にこれほどまでに女の見栄やプライドが隠されてると思うと
男としては身の毛もよだちますｗ

[240: 匿名さん]

今日、第一期抽選会だったみたいですね。
どれくらい残ったんでしょうかね？

[241: 周辺住民さん]

５倍の部屋が２～３、申し込みのない部屋はほとんどないらしい。
当日に第２回抽選会もあるようだから、たぶん完売かな？
裏から見て地上階は７１～７４平米がほとんど。もう少し広ければ申し込んだんだけどな。小規模だから、
修繕積立金は１０年で２倍とか。