クレストグランディオ横浜にお住まいの皆さん

[住民さん]

会員制の掲示板立ち上げました。
地域情報など書き込み、役立てましょう。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ヶ崎町358他(地番)
交通：JR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅 臨港バス末吉橋・矢向外回り循環他約8分「末吉橋」バス停下車徒歩2分
　　　　JR南武線「尻手」駅 徒歩19分

[951: 住民さんＥ]

言葉が、汚すぎる・・・。いつも思うけど、そういう言葉使いをしている人たちに文句を言う資格は無いと思いますけど。人に言う前にまず、ご自分たちのそういう所を直してからにしてください。見苦しくて仕方ない・・・。

[952: 住民さんＥ]

賛成だな
問題提起する者が感情的になってはダメだね

[953: マンション住民さん]

どこかのお宅の夜中の楽器演奏に悩まされています。
2時を過ぎてもうるさくて、中々眠れません。
ただ、どこのお宅から響いてきているのかもわからず、管理人さんに相談しても良いものかと、暗い気分の毎日です。。。

皆様なら、どのように解決しますか？アドバイス頂ければと思います。

[955: マンション住民さん]

＞９５３さん
ちょっと前に階下の方だと思うけど、夜１２時近くに警備員さんと一緒に楽器を弾いているお宅がどこか訪ね歩いていましたよ！
うちは家族で既に寝ていて、「こんな時間に誰だよ（怒）」と思いながら玄関を出たら、「こんな時間にピアノを弾いている方がいて・・・」ということでした。
ピアノの音がしている時に管理人さんや警備員さんに連絡して相談してもいいと思いますよ！

うちは夜８時以降から深夜まで・土日祝日は朝早くから上のお宅からバタバタとしています。
きっと響いていないと思っているのかもしれませんが、ここのマンションは結構生活音が響いていますよ！！

[956: マンション住民さん]

あっ、↑ピアノとは言ってませんでしたね。
とにかく日中に１度相談して、「音がしているときに連絡するので・・・」と言っておくといいかもしれませんね！
人にもよるかもしれないけど、ちゃんと対応してくれると思いますから・・・。
あと、９４８さんの仰ってる幼稚園親子のことも、管理人さんに言ってもいいと思いますよ！
見てると幼稚園によって違うような気がします。
Ａ幼稚園親子は広がって歩いてるけど、Ｂ幼稚園親子はちゃんと歩道を歩いてるし。
モラルの違いかなぁ・・・。
こんな事言いたくはないけど。
子供が１度怪我をしないと気づかないのかもしれませんね。

[957: 住民さんＡ]

そうそう。
なんでもとりあえず管理人に相談しておきましょう。
一度相談しておくと、気に留めてもらえますよ。

うちも相談したことあるんですが、（その件はもう片付きました）
随分月日が経った後なのに、その対応してくれた管理人に会ったとき
「その後はどうですか？」と声をかけてもらえました。

[958: マンション住民さん]

うちは２年ほどの間に何回も管理人・管理会社に相談してますが
いまだに解決してませんよ。
（上階の騒音）

[959: マンション住民さん]

この間のグランディオニュースで託児所をキッズルームのように開放する話が着々と進んでいるように記載がありましたが、月単位で保育を依頼する予定の方は全くいらっしゃらないのでしょうか？
うちは来年から検討しているのですが、それが不可能になるということでしょうか？

[961: 住民さんＡ]

↑　それを聞いてどうするの？

[962: マンション住民さん]

自分の家庭もそう（もしくはそれに近い）から、参考意見として聞いてるんでしょ？わからない？

[963: マンション住民さん]

今日の午後３時ぐらいだったかな。警察官と男の人が、機械式駐車場あたりに、勝手に駐車しているバイクのナンバーを一台ずつ見てました。また、暴走バイクの少年達、何かやったの？ここのマンション、鶴見警察と矢向交番ではよく知れてる名前みたい。

[964: 住民さんＥ]

それを聞いてどうするの？が普通じゃね
なにが「分からない？」だ！腹が立つ事書くなよ

[965: 住民M]

だいたい質問者は「住民じゃない人」ですよ。
このマンションに住んでもいないのに、住民板で「失業した人いますか？」
なんて聞いてどうすんの！？

[966: マンション住民さん]

サブプライムマンション、CG横浜？

[967: 住民さんＡ]

だいち『うちは失業しました』なんてのんきに書き込む人なんていないよ。
参考意見って何の参考ですか？　　
失業して立て直した方ならまだわかるけど。
それぐらい・・・わからない？？

[968: 住民R・Y]

どなたか自動車をお持ちでなく、駐車場を使っていないため個人的に駐車場を貸してもよいという方いらっしゃいませんか？

要相談となりますが近隣の駐車場事情をふまえ、それ相当のお礼と使用料は支払う所存でございます。
どうぞよろしくお願いいたします。

[969: マンション住民さん]

ここの駐車場って賃貸だよね。
駐車場の又貸しっていいの？

[970: マンション住民さん]

屋上の駐車場は借りれませんか？何台かは置けると聞いたことがあります。もう、いっぱいなのでしょうか？

[971: 入居済みさん]

ここの駐車場、２台目借りるとしたら駐車料金位かかるんだろう・・・。

仕事の車を停めたいんだけど。

近隣の駐車場と変わらなかったら「住人なのにその金額？」と思っちゃうけど・・・。

２台目借りれるだけ空いてるかも問題だけど、理事会に聞けばいいのかなぁ。

２台目借りている人いますか？

[972: マンション住民さん]

> 住民R・Yさん

個人的な貸し借りは出来ません。
たとえ個人同士でやりとりしていても
事業としてみなされてマンション全体の駐車料金が課税対象となります。
課税対象となれば何年か遡っての追徴課税となるでしょう。
もしかしたら罰則金もとられるかも。
プロ（税理士さん）の声も聴いてみたいです。

けして私利私欲、たとえ善意であっても貸し借りはやめてください。

[973: マンション住民さん]

↑なぜマンション全体が？

[974: 住民さん]

> 住民R・Yさん

このサイトに別のスレがありましたよ。
参考にしてはいかがでしょうか？

掲示板；使わない間の駐車場
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3488/

[975: マンション住民さん]

> No.973 さん
ソース↓
http://blog.goo.ne.jp/shukai1/e/98a201de76306633b2bf5d88f11cf8e7

知らなかったじゃ通らなそうだよ。

[976: 入居済みさん]

たった一人の善意者（？）のためにマンション全体が課税対象にされたら
そのたった一人の善意者に全世帯の税金の全額を請求することも可能でしょうかね。

[977: 住民さん]

>973

読んだけど、これって、「管理組合が共有部分を区分所有者や入居者以外に賃貸して収入を得ている場合」じゃないの？

今回は「区分所有者の賃貸物件を入居者に又賃貸するケース」だから違うと思うんだけど。

まずは管理組合に空きがあるか確認して、なければ周りで探すのがいいと思うよ。

[978: 住民さんＳ]

４月に開校する、矢向ゆめいろ保育園行かれる方いますか？

[979: マンション住民さん]

No.978さん＞
　ゆめいろ保育園に入園内定できたので、入園予定です。
　昨日場所を見に行って見ましたが、横須賀線の真下、島忠ホームズの真裏で、
　まだブルーシートを張っていて全容は分かりませんでした。
　今週末(2/28)に内定者説明会があるので、参加しますよ。

[980: 住民さんｓ]

979さんへ
　うちも入れればよかったのですがダメでした（泣）
　この辺で認可外だと森の子かあけぼのですよね？

[981: 住民さんＡ]

No.980 by 住民さんｓ＞
　森の子とあけぼのって「保育室」ですよね。区で情報とれますよ。
　無認可っていうと、尻手駅前の「こあらっこハウス」とかじゃない？

　私も子どもをどうしようか検討してますが、最悪はマンション内の
　託児所を使うしかないかなと思ってます。

[982: 住民さんＡ]

マンション内の託児所がもっと有効に使えれば良いのにな・・・
この間グランディオニュースにも出ていたけど

[983: マンション住民さん]

こんなに世帯数のあるマンションなのに、マンション内託児所、
今は一時利用者しかいないんですよね。本当もったいない。
多くの人がマンション内託児所を利用したら、金額が安くなったり、時間帯長くなったり
する可能性はあるのではないでしょうか。
給食と散歩などの外の遊びがあって、ほかにもお子さんがいらっしゃればうちも預けたい。

[984: マンション住民さん]

金額が高い・お弁当もち・預かりの時間に対して融通があまり利かない(?)・２日前までの予約制等々、制約が多すぎるから、一時保育しか利用しないんじゃないかな？？

２日前っていっても、急用なんてその日だったり前日じゃないとわからないじゃない？
私もマンション内の託児所だからと色んな面で期待したんだけど、無認可託児所よりも預けにくい環境だよね。２年以上住んでるけど利用したことない。

ここら辺は保育園は待機児童が多すぎで入れないし、働きたくても働けないし病院に行きたくても行かれない。

業者が変わらない限り、預ける人数が増えても金額の変更はないと思うしお弁当が給食に変更しないだろうし、時間延長もあまり期待できないと思うよ！

[985: マンション住民さん]

託児所のあるマンションなんて絶対無理。毎年子供の利用があるとは限らないから、経営として成り立たない気がする。マンションは古くなれば若い家族層なんか居なくなるし。

[986: 入居済みさん]

そういえばここ最近駐車場の放置物？結構増えてきてるようなきがするんですケド・・・どう思います？

釣竿置いてたり、ベビーカー・子供用の車とか・・・。

何度か理事会から張り紙されてたけど一向に減る気配なし！

何か「契約事項に反するから、撤去しない場合は解約になる」なんて書いてあったけど、どうなんだろう？

ちゃんと規定をまもって使っている側からすると、さっさと解約しちゃえばいいのにって思うんだけど・・・それって、やりすぎ？？

自分の傷つけられるのもいやだから理事会に対応してもらいたい。駐車場は物置じゃないのよ。

[988: 住民さんＢ]

↑こう言う大人まだいるんだね（笑）

[989: マンション住民さん]

＞９８７さん
なぜ「やめません！」なんて言えるのでしょうか？
他の人がやっているから？
駐車場は物置ではないんだし、規約違反なんだから即刻どけるべき！
そういう人に限って、後ろに荷物を置いて、その分車を前に出しておきながらちょっとこすられたりぶつけられたりしたら逆ギレするんでしょうね。
前に出ているおかげでかなり迷惑なんですよね。

[990: マンション住民さん]

駐車場の物置のことより、勝手にいろんな所に置いてあるバイクなんとかしてほしい。また、暖かくなると暴走バイクの人たち集まるよ。何ヶ月も前に掲示板にうるさくしてスイマセン。とか書いてあったけど、似たような輩がここは集まりやすいみたいで、最近はバイクを機械式駐車場の前で改造してたよ。バイク勝手に置かれてる１階の住人の人たちうるさくないのかな？文句も言わず我慢強いよね。

[991: 住民さんＡ]

土曜日のゆめいろ保育園の内定説明会いかれた方どうでしたか？
都合がありいけなかったので・・・

[992: 住民さんＥ]

誰か教えてください。
小学生の息子に、この辺で、少年サッカーもしくは少年野球を習わせたいのですが、新鶴見小学校や三池公園など近くで練習してるチームはありますか？

[993: マンション住民さん]

いまさらなんですが、ここのお風呂（浴槽）のことで教えてください。

一番下の水位にして「ふろ自動」を押したら、どのくらいの水位になりますか？うちのは一番下の水位に設定しても、かなり一杯になるんですけど、普通なんでしょうか。（横についている管から20センチくらい上です。高さで言うと5分の4くらいでしょうか。）あれはセンサーか何かで水位が計られているのでしょうか？

自動にしておくと、使ってもその水位までどんどん湯が出てきてもったいないし、自動を切ると家族皆が入るには途中でぬるくなる。「足し湯」や「「追い炊き」せずに、浴槽の半分くらいの量で「自動」にする方法ありますか？

[994: 入居済みさん]

グランディオニュース見ました？？

バイクの駐輪スペースやっと増えるみたいですね。いいことだ。やっと実行に移せるって感じですよね。

あと、２台目の駐車場料金が上がるって。・・・１００００円は上げすぎじゃない？

このご時勢、お給料も減っているだろうし・・・みんなカツカツでやりくりしてるのにね。

内職してる人とかもいるみたいだし。

でもさ、書いてある文面で駐車場内の放置物の事書いてあったけど、そういう人に対して警告文で通知しているとは書いてあるけど、それだけ？

なんとかどかして欲しいのに。

２台目の人は「模範的に規約を尊守」してしかも１００００円あがるんだ～。

ふんだりけったりだよね。可哀想すぎる・・・

[995: 入居済みさん]

違法駐車で他の住人やご近所さんに
迷惑かけてるんだから１０万円／月でも安いわ。

よく考えろや。

[996: 住民さんＡ]

敷地内で二台目駐車場借りられるなら、1万円アップでもほかで借りるよりいい。
これから二台目希望世帯は増えてくるだろうし。

>>994
なぜ1行あけるの？スペースとりすぎ。

[997: 住民さんＣ]

今２台目借りている人は少なくとも違法駐車はないんじゃない？２台借りてるんだから。
きっと、違法駐車して迷惑かけてるのは１台しか借りてない人だよね。

これから２台目希望の人増えるかね。車手放す人のほうが増えそうだけど・・・。

違法駐輪しているバイクは駐輪場増えても駐輪場の数が少ないから今の現状とさほど変わらないのかも。

それより駐車場内の放置物なんとかして欲しい。何回も警告してるんだから契約解除しちゃえばいいのに。まわりが迷惑してるんだから。
契約書にだって契約解除できる旨はかいてあるんだから、ぜひ実行してほしい。

[998: マンション住民さん]

私も９９７さんの意見に賛成。
いっそのこと駐車場に放置物置いてる人も賃料あげちゃうとか・・・ムリか。

屋上とか車の他にバイク２台止めてる人とかいるしね。
機械式の下の人はバイク止めてたりしてるし。これは普段目に付かないもんね。

バイク駐輪場の枠外にはご丁寧にバイクがキレイに駐輪してるし。枠外の奥の人はどうやって出すんだろうと心配しております。　　まあ違法は違法なんだけどね。

[999: 内覧前さん]

>994
あげないと、無関係のみんなで負担することになる

[1000: 入居済みさん]

これを期に２台目借りてる人が解約しちゃったら余計負担大きくなるって事？