クレストグランディオ横浜にお住まいの皆さん

[住民さん]

会員制の掲示板立ち上げました。
地域情報など書き込み、役立てましょう。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ヶ崎町358他(地番)
交通：JR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅 臨港バス末吉橋・矢向外回り循環他約8分「末吉橋」バス停下車徒歩2分
　　　　JR南武線「尻手」駅 徒歩19分

[525: 住民さん]

５２２さんへ

専業主婦は忙しい。
わが子をあの小学校に入れたくなくなりますよ。←入れるな！

[526: 住民さん]

５２２さんへ

特にここでワーワー騒ぎ立てている知的程度が如何ほどであろう方々。←５２２

このマンションも掃除を当番制にすればいい。←総会でどうぞ

わが子をあの小学校に入れたくなくなりますよ。←お好きにどうぞ。

[527: 住民さん]

522さんへ 今年の総会のテーマはこの2年間を振り返ってじゃないですか？

[528: マンション住民さん]

専業主婦（笑）

[529: 住民さん]

521へ　自分が役員になった時、全住民から何も不満の出ない立派な理事会にする自信があるんでしょうか→みなさんの管理費を勝手に使うようなことは少なくともしないでしょう！

[530: 住民さんＤ]

５２１＆５２３さんへ
おっしゃるとうりです。輪番制でまわられた理事の方、一年間お疲れ様でした。
二期連続でやられた理事の方、重要なことは決められず三期の方に引継ぎですね。
それともまた立候補するんですか？

[531: 住民さんＡ]

・「自分が役員なら完璧にできるのか！？」
・「じゃあ自分が立候補しろ！」

よく使われている反論ですが、これってすごい極端ですよね。

レベル、ちょっと低いよ。

[532: 住民さんＣ]

もういい加減理事会ネタつまんない　
もっと役に立つ情報交換の場にしたほうが・・・
理事会ネタは今度の総会で派手にやればいいんじゃないですか・・と私は思います

[533: 住民さん]

５３２さんへ

旬なネタなので仕方ないですよ！
何かほかにネタの提案ありますか？

[534: 移住者]

このサイトの、マンション管理組合理事会に管理委託費削減した例がたくさんでています。総会ではたくさんの方が今回は来ると思います。みなさん意見を出し合ってよいマンションにしていきましょう！

[535: エバン]

５３２へ・・・つまんないネタとか言ってんじゃない！あんたもここに、住んでいる限り、理事会に関係してるんだよ。順番で役員やらなきゃいけない年に、逃げんなよ。派手にやればいい、とか言って、われ関せずで、高みの見物？何様？

[536: 住民さんＡ]

逃げんなよ？って・・怖い×②
別に５３２さんは個人の意見を言っただけじゃん。
ここでこう言い争ってもマンション内で５３２さんと５３５さんが
すれ違えば『こんにちわ』って笑顔で言ってるんだから面白いね（＾−＾）

[537: マンション住民さん]

534さんへ

「総会ではたくさんの方が今回は来ると思います。みなさん意見を出し合ってよいマンションにしていきましょう！ 」
と書かれていますが、そうなるといいですねぇ。
というのが、昨年を例にとると、総会自体は開かれたものの、議決事項に関しては総会が始まる前から総て”承認”されていたからです。
総会に出席しないで理事会に一任した方がいかに多かったのか想像はつきましたが…何のために参加したのか、意味がわかりませんでした。
意見を述べている方もいらっしゃいましたが、何の意味もありませんでした。後の祭りって感じで。
今年は全住戸とまではいいませんが、９割以上は参加をして自分たちの手で承認・反対を決めたいものですね。

みなさん、参加しましょう！！

[538: 住民さんＥ]

突然ですが、今まで何処に置いてたのか、
最近ますます契約外スクーターがバイク置場に流れてきました。
立体駐車場から降りる階段出口や通路は人が通れない時があります。
特に黒いピンクナンバーのスクーター邪魔です。子供が通れませんし危険です。
そのスクーターは中二階のエスティマのかな？今、自転車停めてるし。
もしそうなら駐車代１００円ぐらい払えよと言いたい。
しかし、バイク問題の原因は駐車台数５０台がそもそもの間違いだから、
設計段階の欠陥だよ。仕方なく置く人の気持ちも少し判る。
明らかに２台目とかは論外だけどね。
ところで、敷地内での交通事故は起きてないのかな？？

[539: マンション住民さん]

毎月バイク駐輪場に２０００円払ってるのがばからしい。
いつ見てもスッカスカだし。
区画なしにして月/５００円くらいにしたらどうでしょう？
詰めたらあと１０台は停められるんじゃ？
所有者もっといるか・・・

[540: マンション住民さん]

５３８さん

＞バイク問題の原因は駐車台数５０台がそもそもの間違いだから、設計段階の欠陥だよ。仕方なく置く人の気持ちも少し判る。

これは考え方自体がおかしいでしょ？
バイク置き場が５０台分しかないと理解した上で契約したんでしょ？　違うの？
２代目からが論外ではなく、不法に停めていること自体が論外・規約違反なの！
大人だったらそのくらいのことわかるでしょ？

兎に角、不法に停めているバイクをとっととどけてくれよ！！
本当に邪魔だよ！

[541: 入居済みさん]

５４０さん
うちは少なくとも、契約時に営業マンから「バイク置き場５０台です」なんて聞いてないっす！！
正直最初に契約・入居していた人はいいけど、後から契約・入居した人は不利だよね！
実際通勤・通学でバイクが必要だから持っているのに、「バイク置き場に空きがない。だからなんらかの対応をしろ」って言われたってねぇ・・・。
置きたくなくても駐車場に置くしかない人だっているって事。

うちは仕方なく会社に置かせてもらったりしてるけど、駐車場代に上乗せして払うっていう案も却下されちゃったからねぇ・・・。

[542: マンション住民さん]

>>540

うちも契約の時聞いてない。
けど、実際多くの世帯でこれから子供達の年齢も上がっていくとバイク置き場も
自転車置き場ももっと必要になると思う。
今だって子供の自転車、玄関付近に停めてる世帯すごいいるでしょ？

大人だったら・・とかの問題ではなくて、みんなで考えていこうよ。
うちはバイクないけど、仕方なく置いてる人もいると思うけどな。

ほんと、あまり先を見ずに設計しちゃった感じだよね。
今後は緑化部分やインテリア部分を削ってでも生活に必要なスペースは増やして行くべきかも。

[543: エバン]

５４０さん・・・・バイクある人の苦情、マンション売主も理事会も始めの頃から、何も対処してないんですよ。面倒だから？今さら、場所なんかないし？契約の時にバイク置けるといわれた人、他にもいますよ。何でバイク置き場が足らないのか、ゴールドクレスとに聞いてみれば・・・・

[544: 住民さんＡ]

反論のみなさんは、仕方ないとの理由で駐輪区画外に駐輪してもよいという考えなのでしょうか？

バイク駐輪場、駐車場、自転車駐輪場ともに駐車台数は契約前にいただく書類の中に記載されてましたよ。確認してください。
自動車の所持者なら「車は停められるのか？」、自転車の所有者なら「うちは３台持ってるけど、とめられるのか？」など気になっていたら確認するはずです。バイクの所有者も停められるか確認しますよね。営業マンも説明不足かなりあると思います。でも自分で確認できる事は確認しないとマズイのではありませんか？いくら「停められる」の一言があっても、駐車台数に限りがあることくらいわかりますよね。高い買い物しているのですから、わからないことは確認してからでないと怖いですよ。

少なくとも他人に迷惑を掛けているのだから「仕方ない」で片付けないで、いい案を考えてください。人任せは勘弁してください。

[545: マンション住民さん]

>>540

だからさ、みんな「仕方ない」で片付けようとしてるわけでもないし、皆が皆、人任せにしてるわけでもない。どうにかしたいって思っている人多いと思う。
前回バイク置き場を増設する場所だって、皆が考えたけど結局反対が多くて駄目になった。

うちバイクないけど、どうすれば皆が住みやすくなるかって真剣に考えてるよ。
そんなに憤慨しているなら、540さんも一緒に考えてあげてよ。

[546: 住民さんＡ]

そんなことより私は中庭を一面芝生にして欲しい

[547: エバン]

５４０へ・・・・５４５さんの意見、Ｇｏｏｄだと思います。

[548: マンション住民さん]

なぜこんなに540の方が責められているのでしょうか？ごく当たり前の事を論じているだけだと思いますが。持ち込んじゃいかん所にバイクを置いている事に対して、542の方の言う様に将来的にバイクを利用する人が増えるという話をするならば、駐車場内で近い将来起こりうる事故を防ぐのが真剣に考えていない事なのでしょうか？実際、無灯火のまま飛ばして降りてくるバイクに何度も肝を冷やしています。誰も彼も真剣に考えていると思います。ただ、まずはいかん事をしている人を取り締まる事が出来る事なのではないでしょうか？
名指しで掲示板に違反者の掲示と、バイクに張り紙を行う事からはじめて、1ヶ月以内の立ち退きを命じるべきでしょう。本当に最初から知らなくて契約した人が違反して置いているのでしょうか？私には誰かが置き始めたのをきっかけに、違反をしだした確信犯にしか思えません。今までどこに置いていたのでしょう？

[549: 入居済みさん]

「契約時に聞いてない」
って、そっちの方がどうかしてるんじゃないんですか！？

「車持ってるけど駐車場を確保せずに引越してくる人」
なんて考えられないんですけど、そういう類と一緒でしょ？
置き場所も考えず、確認も取らず、契約してしまったんですか？

「聞いて無いから置き場所無いから仕方が無い」ってどう考えてもヘンでしょう。
まずは置き場所を確認し、置き場所が無いなら処分するなり、確保するなりしてから引越しするべき。

[550: エバン]

５４８、５４９さんへ・・・・バイク名指しで取り締まりしたいんだったら、機械式駐車場の所に止まっているバイク、やめさせてよ。管理会社も理事会も、取り締まれませ〜ん。それが、出来たら、お宅らの意見にしたがいます。(何人かで、お集まりになるヤンキーポイ方々です。）宜しくお願いします。

[551: 住民さんＥ]

エバ？さん、これができたらやりますよ的なって・・・なんですか。んじゃできなきゃ、やりたい放題ですか・・・わけわかんねっす。ただのびびりじゃねすか。

まず邪魔くさい放置車両をどうにかする。ゆくゆくはなんちゃって大和魂も消えるわけですよ。考え方の順番が根本的に違う。そう感じるのは私だけですか？

先記の方々も、別に名指しで取り締まりたいわけじゃないと思いますけど。このような取り締まり方しかできない状況になってしまってるって事の方がずっと問題なんですよ。当たり前のことが当たり前としてできない。少なくとも大人のする行動とは思えない。そういう話です。

早くこの掲示板がネガティブなものでなく、地域の情報交換の場となる事を望みます。そのために早い問題解決ですね。問題解決には問題を起こしてる者が問題に気づくことが必要なんですよ。みなさんよろしく。

[552: エバン]

うちは、バイクありません。一回だけですが、注意もしました。５５１さんも見つけたら、びびらず、注意してください。

[553: 住民M]

ポストに入ってた「chocorobi」ってサイト。
登録すると同じマンションの住民だけのコミュニティがありますよ。
住んでいない人には見られないコミュニティです。
今後、コチラを活用した方がいいのではないでしょうか・・・？

[554: 住民さんＥ]

下記はネットで見かけた対策例でした。２件選びました。

１件目（ソフトな対策）
マンション敷地内に駐車している自動車に何らかの犯罪性が感じられなければ警察は動かないでしょう。多くのマンションで行なっている違反駐車対策としては、

①バリケードブロックや柵などを設置する
②車輪止めを取り付ける
③役員が夜回りする
④全住民が毎日交代で取り締まる

などの事例がありますが、このうちもっとも効果的なのは、④の方法です。そのほかは、費用がかかる、誰が取り付けるか、役員への傷害事件があった、継続性がない、強制力に欠けるなどの理由で効果がいまいちのようです。その点④は、違反駐車している人の家族にも参加してもらうのですから、半年後には違反者がほとんどなくなったとのことです。

２件目（ハードな対策）
迷惑駐車対策
弁護士 河原崎弘

相談
私はマンションの管理組合の役員をしています。当マンションでは無断(違法)駐車に悩まされています。
車に「駐車禁止」の張り紙をしましたが、張り紙ではあまり効果がありません。どのようにしたらよいでしょうか。
警察に頼んでも、「敷地内のことだから警察は関与できない」と言って、相手にしてくれません。
相談者は、弁護士を訪ね、話を聴きました

回答
これは道路交通法が規定する駐車違反とは、異なります。

無断駐車は、刑事上も違法でないかと考えます。
また、一定の囲いの敷地内あるいは建造物内に駐車場があれば、邸宅、あるいは建造物侵入罪（刑法１３０条）に該当します。
悪質な無断駐車に対しては、管理組合の理事長が、これらの犯罪で警察に告訴して下さい。
告訴を受理すると、警察には捜査をする義務が生じます（刑事訴訟法２４２条）。
警察は告訴の受理を嫌がるでしょう。あくまで、普通の態度で、警察に告訴の受理を粘り強く求めてください。

ここは怒り人の多いマンションです。
人ですから怒りますよね。
ですが、人ですから考える事もできる筈です。
皆で協力して住みよいマンションにしましょう。
まだ２年のマンションです。
まだ間に合いますよ。きっと、、、、
信じさせてください。
皆さんを。
住民戦争が起きる事は避けたいものです。

[555: 住民さんＢ]

昨日の夜、住人の怒鳴り声がしてたような気がしたんですけど
何かあったんですかね？

[556: マンション住民さん]

ここでいろいろ言ってもね。
実際この掲示板をマメに見ている人って、全世帯の何割くらいだろ。
数十人程度いればいいほうかと予想するけど。

[557: 住民さん]

親睦会に出た世帯数よりは見てるんじゃないかな。

[558: 住民さんＡ]

④全住民が毎日交代で取り締まる

いいね〜。やろうやろう、いますぐやろう。

[559: 住民さんＡ]

５５８さんへ

管理会社は必要なくなりますね。

[560: No.556]

管理会社と同等レベルも維持できないのは自明の理ですな。
口だけ立派な専業主婦に何が出来るか見物ですわ。

[561: 住民さん]

もうすぐ総会がありますね。
「輪番」で就かれた理事会の役員の皆様、一年間本当にお疲れ様でした。
がんばってくださった方に心から感謝です。ありがとうございました。

今年の総会は参加して、いろいろ質問して疑問を解決していかないと
いけないと感じております。
せっかく買ったマンションですから！
管理会社まかせは管理費の無駄使い。２年間管理会社のやりたい放題ですから。
ぜひ今回の総会には参加しましょう。

[562: 住民M]

ほんとに。
マンションに住むメリットは管理会社が面倒なコトを一切引き受けてくれる点
だと思って、戸建てではなくマンション派な我が家としては
管理会社は必要ないなんて・・・そういう方々は戸建てへどうぞと言いたいです。

[563: 住民さんＣ]

＞管理会社は必要ないなんて・・・そういう方々は戸建てへどうぞと言いたいです。

まさにその通りですが、一方では「専業主婦は忙しい」とか何とか言ってますからね。
戸建て住まいの皆さんは忙しい中でも町やゴミ置き場の清掃当番をこなしてますからね。
とても戸建てには住めないでしょうよ。

甘ったれなんですよ。

[564: マンション住民さん]

５６２さんへ
メリットに管理会社が面倒なことを引き受けてくれる点とかいてありますがどうでしょう？
自転車の違法駐輪は取り締まったがバイクはどうでしょう？
自走式駐車場のタイヤ鳴りの補修はいつになるのやら？
自走式駐車場に植えてある植え木は無残にも雑草に変わっていますが普段手入れはしているのか？
これで月に７００万もとるなんてホントいい商売だね！

５６１さんへ
私も総会行きますよ！
懇親会の詳しい説明を聞きに！
納得する回答がない場合は市の相談窓口に相談してみます。

[565: 住民さんＡ]

先日、ゴールドクレストの武蔵新城と矢向の物件の購入者を紹介してくださいみたいなチラシがポストに投函されていました。
マンション検討版でこの物件を見てみましたが、近隣住民と問題があるみたいですね。
知り合いがマンション探しているのですが、後で恨まれても困るので・・・
管理会社もごらんのありさまですし。

[566: マンション住民さん]

みんなが寝ているような朝早い時間（ＡＭ５時頃）と今さっき戻ってきて、爆音を出すあの暴走族（爆音バイク）野郎、何なんだよ！？
人の迷惑も考えないで、敷地内で爆音吹かしやがって！！
バイクをバイク置き場に置いていたけど、住民なのかね？
数人でいやがるから、住民とその友達という感じだと思うけど…
あいつらの親は何も言わないのかね？
自分の子供があんなのだったら、マンションなんか恥ずかしくて住めないよ！（笑）

[567: エバン]

バイクの方々は、何度も管理会社から注意されてるし、ここに住んでる少年の親も注意されてるよ。住んでる人たちをナメテルのよ。彼らは・・・。怒りが収まらないようなら、コンシェルジュの人に聞くと、どの部屋の子供か教えてくれるよ。みんな係わり合いになりたくない事を彼らは、わかってやってるのよ。親なんか眼中に無いんじゃない。

[568: マンション住民さん]

今日の総会出席された方、様子を教えてくれませんか？
出席しようと思っていたのですが、体調不良のため行けませんでした・・。

[569: マンション住民さん]

>>568
会報出る迄待てば？

[570: マンション住民さん]

えーと、出席者60名弱。積極的に質問する方5.6名。基本書面にて承認されている方多数の為、総会としての効力はいかがなものでしょう。仮に出席者全員が反対をしても540チョイの過半数には満たないので、会場は異質な雰囲気のまま可決されて次の議題に移行するのでしょう。なので、本質的に心底から変革を求めるならば役員に立候補するのが一番の有効手段かもしれません。などと述べている私は次回の3期役員です。一応この掲示板は見て行きます。どこまでやれるか責任の保証は持てませんが単なる愚痴でもなく、煽りでもなく誠意ある意見なら、なるべくは定例会で発言はしてみるつもりです。いずれは皆さんにも回って来る役割ですので、自分に置き換えて考えてみるのも一考では？とはいえ内部事情を報告するつもりなどありませんので、その辺りは一切あてにしないで下さい。自分の願う事を書き込むだけで要望がかなってくれる。そんな都合の良い労力を消費しない輩に加担する気は一切ありませんので。ただ、見ている人がいる事だけは報告しておきます。

[571: 住民さん]

昨年の親睦会のように料理が足りなくなり、ピザを追加したような無駄使いだけはしないでほしい、それが願いです。

[572: 入居済みさん]

結局　今年も何にも変わらないって事かな。
期待してはいないけどさ・・・。
絶対無駄遣いだけはしてほしくないですね。

[573: 住民さんＣ]

さすがに、この２年間に比べればよくなるんじゃないのかな？

[574: 入居済みさん]

質問なんですが、
自転車で川崎駅西口まで行かれる方にお伺いしたいのですが、朝九時ぐらいに行って（もっと朝早くてもいいのですが）無料で自転車を止められる所を知っている方いたら是非場所を教えて下さい！！