クレストグランディオ横浜にお住まいの皆さん

[住民さん]

会員制の掲示板立ち上げました。
地域情報など書き込み、役立てましょう。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ヶ崎町358他(地番)
交通：JR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅 臨港バス末吉橋・矢向外回り循環他約8分「末吉橋」バス停下車徒歩2分
　　　　JR南武線「尻手」駅 徒歩19分

[751: 住民さんＡ]

駐車場の件どうだった？

[752: 住民さんＥ]

うちはちょうど駐車場の坂(?)部分の目の前に住んでて朝から窓を開けてるけど、全く「キューキュー」という音は聞こえなくなしましたよ！！
もっと早くからやっていればよかったのにね！

[753: 住民さんＢ]

本当です。この問題って入居したときからですよね〜。
これでやっと窓開けて寝れるよ。
でも暴走者が多いから塗装がすぐにはがれそうだね？

[754: 住人Q]

着色した砂粒をエポキシ樹脂系の物で固めた塗装の様ですが… 確かに音はしません。
しかし、タイヤとの磨耗により剥離した砂粒が排水溝に流れ、詰まってしまう様な
気がします。

定期的な清掃と高圧洗浄が必要になると思いますが、費用は組合負担になるのでしょ
うか？

[755: 住民さんＡ]

よくもまぁ次から次へと

[756: マンション住民さん]

管理会社の人、掲示板に参加してる？してるぽいよね。。。。

[757: マンション住民さん]

確かに今砂粒だらけだね。

[758: マンション住民さん]

笑うな、クレーマーが多すぎ！ここのマンション住人、ってかここの閲覧者。
ほんと次から次へとよく浮かぶよ。こういう輩がモンスターペアレントになるんだな、きっと。
なんにせよ、タイヤの滑る音がなくなったことを素直に喜ぼうじゃないか。にゃはは。

[759: 住民さんＥ]

今週の水曜日、末吉橋からバスに乗り渋滞していてうちのマンションの前でとまり、エントランスを眺めていたら,１台の車がとまり、車から出てきた若ゾーがパイロンを蹴とばして駐車した。
車をよく見たらゴールドクレストコミュ二ティーと書いてあった（笑）
所詮この管理会社はこんなもんだよ！

[760: 住民さんＢ]

管理会社変わるのも時間の問題だね！

[761: 住民Q]

管理会社変更に賛成です！

新築時の瑕疵問題をデベロッパーとゼネコンに引き続き負わせる条件であれば、あとはメリット
ばかりです。
対管理会社には現在のフロントサービスを最低の条件として新会社を選定すれば管理費も下がり
更にサービスの向上が見込めます。
何よりも組合に対する提案力と設備や建物の維持管理にノウハウのある管理会社がいいですね。

以前住んでいたマンションでＯ社からＮ社に変更した事がありましたが、管理費が4500円/月額
安くなりました。

[762: マンション住民さん]

管理会社を変更させるためにはどうすればいい？

[763: 住人Q]

管理会社を変更するには…

① 理事会審議　新管理会社を数社選定し、見積条件書を作成します。
② 理事会より選定した管理会社 数社へ同一条件で見積依頼をします。
③ 提出された見積書を基に比較検討書を作成します。
④ 臨時総会を開催し、居住者の８０％（442世帯）の賛成で管理会社変更が決定されます。

管理会社変更後は新旧管理会社で業務の引継ぎが行われます。

現役員さんには大変お手数をお掛けする事となりますが…

[764: 入居済みさん]

NO,763さん詳しすぎ、すごい!!私も管理会社変更に賛成派です。なにはともあれ、住民にとってメリットのある変更にしたいものでありますな・・・。763さんみたいな人が先頭にたって話をすすめればスムーズに行くんじゃなのか・し・ら。

[765: 入居済みさん]

管理会社の白い車、火曜日の夕方もエントランスの前に堂々と駐車していた。
何のためにポールが置いてあるのやら？
レベル低すぎ！！！

[766: 住民さんＡ]

管理会社の車なら別にいいじゃん。

[767: マンション住民さん]

住民Ｑさん、詳しいですね。的確だし、すばらしい。
けど、現実にするためには、理事会の人が掲示板を見てるだけじゃ駄目だよね。
理事会審議にかけるためにはどうすればいいのだろう。
まずは住民のアンケートが必要？（多数決？）
管理会社変更は、多くの人が賛成するんじゃないかな。

[768: 住人Q]

それでは日程を区切ってエントランスにある理事会用のポストに「管理会社変更に関する意見書」
と銘打って それぞれ各々の管理会社変更に対する不満と意見を文書にし、投函したらいかがでし
ょうか？
居住者は区分所有者として組合に一票を投じる権利があります。その為には投じた意見が区分所
有者の意見である事が明らかになっていなければなりません。従って意見書には 部屋番号 氏名
連絡先等を明記する必要があります。また、理事会側も所在の明らかな多数意見を放置する事も
できません。
区分所有者として自己の資産価値を維持し、向上させる為の意見ですから堂々と正当な方法で意
見されるのが一番だと思います。

[769: 住民さんＡ]

ところでレンゴー跡地の話は進展したのですかね？

[770: 入居済みさん]

７６８さんへ
理事会用のポストとありますが、以前要望書を理事長あてに出しましたが、直接理事長にだしましたよ。
なぜなら、理事会用のポストに投函しても、なぜか管理会社に行くからです。
今の理事長さんに代わってからは知りませんが？
管理組合をサポートする立場の管理会社が結局いいようにやっちゃているんだよね！
総会でも管理会社に対する不満はかなり出ていました！