アトラス志村三丁目ってどうですか？ part８ 【中庭・ゲーテッド】

[物件比較中さん]

アトラス志村三丁目のスレパート８です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243545/

総戸数/184戸
竣工:平成24年2月21日
即入居可

公式URL：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/shimura/index.html/

売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

[581: 匿名さん]

最終期なら、何期までってあるけど、ファイナルはファイナル。何期とかはないよ。

[582: 匿名さん]

竣工の２月２１日まで、実質２ヵ月もないんだね。
今の販売ペースでは、完売は難しいと思いますが。
どうでしょうか。

[583: 匿名さん]

普通に考えれば結論は一つだろうな
更に大幅値引きでもすれば別だが

[584: 匿名さん]

すでに350万の値引きしてるようですが。

[585: 匿名さん]

モデルルームとして使用してますからね。

[586: 匿名さん]

とりあえず、施工後３年も売れ残るなんて惨事にならなくてよかった。

[587: 匿名さん]

>577 なんだかんだいって、施工後1年程度で完売しそうですね。
　　 とりあえず、施工後３年も売れ残るなんて惨事にならなくてよかった。

いつになっても完売しないでいる物件、その気持はよーく分かるのですが
ファイナルになってから、本当に売れないですね。

いたましい惨事にはならないといいですね。

[588: 匿名さん]

残り少ないなら関連会社に押し付けて完売ってケースも考えられますね。

[589: 匿名さん]

早く2月にならないかな。

[590: 匿名さん]

直ぐに２月になりますが、
２月になると何が起こるのですか？

[591: 匿名さん]

何も起きませんよ、ただ、竣工から1年後立つだけです。

[592: 匿名さん]

中古になります。
値下げの交渉はしやすくなるでしょうね、中古ですから・・
決算前だし、かなりいけるようになると思う

[593: 匿名さん]

先日、MRに行った際、それとなく聞きましたが、中古として販売しないのと、急いでうる予定でないので、方向性は何も変わらなあとのことでした。そりゃ、竣工から1年誰も住んでない部屋を中古としては出さないでしょうね。値引きも今のところ現段階程度でしたよ。

[594: 匿名さん]

新築か中古の区分しかないので残念ながら中古扱いになります。

[595: 匿名さん]

近隣の売れ残り数年たってる物件も中古として出してませんね。
安くなるに越したことはないけど、どうでもいいよ中古云々なんて。

[596: 匿名さん]

環八を超えることになりますが近くにBIG-Aが出来ますね。ここら辺は主婦には生活しやすそうです。買い物先を1本と絞らなくていいのは助かります。

[597: 匿名さん]

中古の話しは、前の方をよく読んでください。現状でも300万円以上値引きされてますから、2月以降は更に交渉の余地があるでしょう。検討中の方には希望さえ合えば嬉しい話です。

[598: 匿名さん]

焦って売るつもりはない、この話は私もMRで聞きました。しかし社内では次の新しい物件へシフトしつつある、出来るなら早く売れたら…みたいな事もおっしゃってました。この時点で軽く300万円以上の値引きを提示されたので、来年はもっといけると思います。竣工時から時は流れているのですから。

[599: 匿名さん]

この先これ以上の値引きはないとも言ってましたね。スタッフ替えして気長に行くようです。まあ、自分は来春あたりを目処に切り出そうと思ってます。

[600: 匿名さん]

現時点で300万以上値引きされてるなら、年明けはあと200くらいはいけそうですね。