アトラス志村三丁目ってどうですか？ part８ 【中庭・ゲーテッド】

[物件比較中さん]

アトラス志村三丁目のスレパート８です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243545/

総戸数/184戸
竣工:平成24年2月21日
即入居可

公式URL：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/shimura/index.html/

売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

[441: 匿名さん]

ここはサンクレイドルより高級ですからね

[442: 匿名さん]

2年縛りってとこで借りてがつかないんじゃないかな。
そのうえ、敷金は別としても礼金が高いからね。
2年縛りという条件出すなら、礼金ぐらい免除しないと。

[443: 匿名さん]

2年縛りなら、礼金なし、家賃13万がいいとこかな？

[444: 匿名さん]

13万は安すぎだよ。

[445: 匿名さん]

本気で購入考えてる方、年明けまで待ちますか？ちなみに、どの部屋が希望で、いくら下げてくれたら買うって目安ありますか？参考までに教えてください。なかなか諦められず、迷いもあり…悩んでます。

[446: 匿名さん]

ファイナルと言いながらも、
9月頃からやっと１戸売れたようで
もう今年も残すところあと３週間

１８４戸中、本当に残り戸数６戸なら
全部屋ゆっくり見て廻って
購入してあげてくださいねぇ

余りに売れないので、表向きの販売戸数が６のように少なく見せかけているように思えてしまうのですが…

[447: 匿名さん]

>446
ここがどうかは知りませんが、そのような売り方のマンション、けっこうありますよね。

[448: 匿名さん]

>>445
どの部屋かは避けさせてもらきますが
我が家はローンの関係上年明けを狙ってます。
いま希望している部屋が変えれば値引きはそこまで気にしてません。

[449: 匿名さん]

第一期から即日完売して、総戸数に見合った戸数を第二期、第三期
そして、最終期と分譲している物件は、最終期の戸数が本当の戸数で
あっという間に完売してしまうパターンですね。

それ以外の売れ行きが悪い・完売の見込みが相当先になりそうな物件は、
途中から売れ残りを目立たなくするため、現在の販売を少なめに出して、
徐々に完売まで持って行かざるを得ないようです。

ここは、あいまいな「ファイナル」って言葉で、たった６戸になっても
残りあと６戸とも広告が打てないようなので、実際はどうか分かりませんね。

[450: 匿名さん]

残個数のの開示、販売個数の開示に嘘はつけませんよ。
情報開示など、きびしいので。
なので、売れれば即反映してるでしょ。

[451: 匿名さん]

不動産に残戸数の開示義務はないですよ。

[452: 匿名さん]

まあ、情報開示は嘘をつけません。

[453: 匿名さん]

見学に行くと、マンション全体の見取り図に空いている部屋の位置・価格を示した表と、各部屋の詳細な間取りの紙を頂くのですが、数カ月間を開けて見学に行くと、前回なかった間取りがあったり…もしかして、まだ隠してる部屋があるのでは？などと思うのですが…どうですか？

[454: 匿名さん]

>>449
ファイナルとは最終期って意味でしょう。
最終期でも1次、2次、3次～～20次～とありますから。
常盤台は今でもかなり残ってると思いますが、HPでは「いよいよFINAL」になってます。

[455: 匿名さん]

>>445
最終期はすでに終わってますよ

[456: 匿名さん]

真実は、一つです

まだまだ、残戸数有りそうですね

[457: 匿名さん]

>>453
448の年明けを待ってる検討者です

我が家も同じく数度伺ってますが
その数度とも同じ部屋でしたよ。
先日、行った際も同じく6戸の部屋でした。
以前、なかった部屋が空いてたということはなかったですが。
残り、少ない段階でそんなこともできないと思います。

>>456
残念ながら表示戸数と変わりないことは
確認済みです。現地MRに行って話を聞いてみればわかることですよ。

[458: 匿名さん]

まだ売り出してない部屋があるとか？

[460: 匿名さん]

457さん、2回程度のMR見学は普通だと思いますが、何回行ってますか？2回目以降は担当者も決まるし、見学後は具体的な購入に向けての話しになりますよね？年明けまで買わないとなると、今は何か手続きをされてる途中ですか？もし見学だけだと話も尽きません？定期的に電話で報告を受けるだけになりませんか？