アトラス志村三丁目ってどうですか？ part８ 【中庭・ゲーテッド】

[物件比較中さん]

アトラス志村三丁目のスレパート８です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243545/

総戸数/184戸
竣工:平成24年2月21日
即入居可

公式URL：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/shimura/index.html/

売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

[361: 匿名さん]

三田線空いてるし。埼玉に乗り入れてる路線は朝の通勤ラッシュ、ゲキこみだよ。

[364: 匿名さん]

埼玉か千葉にお住まいですか？都心にお住まいなら、板橋区は関係ないでしょ？コメントがお気の毒ですが。

[365: 匿名さん]

都内に住む為にはいろいろな意味で妥協も必要。しかしマンションなら駅近が絶対条件。価格や間取りで選ぶと、こんな感じかな？と。

[367: 匿名さん]

＞366
浦和と志村とじゃ比較にもならないでしょう。
浦和に失礼だと思いますよ。

[369: 匿名さん]

浦和でも5000万出せば住めるのでは？

[370: 匿名さん]

埼玉千葉でいいなら、そうしたいけど、都内じゃないと会社の規定で無理なんだよね。都内で家を探すと庶民の集う板橋に目が行くわけで…

[371: 匿名さん]

>369
5000万ってこのマンションで高い部屋の部類ですよ。
このマンションの坪単価は160万～180万程度。

まさしく都内の底辺の価格帯です。

[372: 匿名さん]

外周区としては適正な坪単価。

大田、世田谷、杉並の割高外周区の坪単価が異常なんだよ。

[373: 匿名さん]

底辺価格帯だからこそ、手が届く80m2越えの部屋。狭いなら、ここじゃなくてもいいや。

[375: 匿名さん]

坪単価推移
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=5&dat...

[377: 匿名さん]

外周区あたりの郊外になると地場の需要しか無くなるからなあ。

[379: 匿名さん]

相続までの仮の住まい需要が少なくなって郊外はどこも苦戦ですよ。世田谷区あたりもあまり売れていない。

[381: 匿名さん]

5000万もするマンション、一般人が買える金額とは思えないのだが。

[383: 匿名さん]

地方や家を買えない層よりは家を買えるだけマシだけど
都内のエリアでは底辺な方でしょうね
下をみればたくさんいるから安心していいんんじゃない
上を見ると悲しくなるから止めたほうがいい

[385: 匿名さん]

ま、都内価格だから。地方なら悩まず済むね。ある意味羨ましい。

[386: 匿名さん]

都内在住でも、ほとんどがもとは地方出身者。「も」が入る気持ちもわかる。

[388: 匿名さん]

この１日だけですごい勢いでスレが伸びましたね。今さらな物件なのに驚きです。
板橋論争ならまだまだ売れ残り戸数が多い他物件で展開する方が、これから買う人の参考になるのになぁと勿体ない気がします。
ここはあと少ししか残ってないし、その部屋を買う人は稀有な人でしょうから。
それにしてもこのスレの人気凄いです。

[389: 匿名さん]

>>384
自分レベルだと5000万「も」だから、正直ここは高いなあと思って。

[390: 匿名さん]

なかなか為になる版だ。

[392: 匿名さん]

大田区も工場撤退の跡地にマンション建つから安くなるよ。

[393: 匿名さん]

>387さん
田舎から出てきた第一世代は所得の二極化が進んで、下の層は未婚、賃貸で一生だよ。上の層は資産価値が維持できる都心部志向。だから外周区は地場の需要しか無いんです。需要は右肩下がりで細って行きます。

[398: 匿名さん]

ものが良いのに売れ残るのは、この辺の需要がなくなったか、周囲にたいして高いからなのでは？

[399: 匿名さん]

モノが悪いから売れ残っているのだと思うけど・・
まぁ立地、周辺環境は一番の重要項目だから仕方がないけど

[400: 匿名さん]

高級マンションは知らないが、近隣幾つかMR見た経験上、物は悪くない。マイナス要因は皆さんおっしゃるように高速だね。ただ、現地行けば分かるし、内覧できるから部屋から見て見たらすべて解決だよ。嫌ならスルーでよし。あえて高速を煽る必要なし。

[402: 匿名さん]

高速気になるかな？
駅までの導線上、高速の下とおるわけでもないし、売れ残ってるのも高速より上だから視界は広がるけど。

[403: 匿名さん]

貧乏発言は全く為になりません。書いて気持ちがスッキリするのでしょうか？こうして反論すると悪質なネガの投稿に火を付けるだけに思えますが、あえて投稿してみました。

[404: 匿名さん]

そうなんだよね、実際には高層階が残ってる。実際見せてもらうと考えも変わるかな？

[405: 匿名さん]

高層？高層は売れてますよ。
南と低層、南の中階層、東南の中階層1部屋残ってるだけですよね…

[407: 匿名さん]

先月見学した時は、11階と10階ひなたルームつき物件がありましたが？

[408: 匿名さん]

首都高と一般道の二段重ねにプラスして環八か・・
客観的に見るとかなり厳しそうだけど実際はどうですか？
砧公園、上用賀あたりに似てるね。

[409: 匿名さん]

>>407
11階は確か売れたような…
10階は上階ではなく中階です。

[410: 匿名さん]

用賀あたりと比べるとお買い得かもね。