アトラス志村三丁目ってどうですか？ part８ 【中庭・ゲーテッド】

[物件比較中さん]

アトラス志村三丁目のスレパート８です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243545/

総戸数/184戸
竣工:平成24年2月21日
即入居可

公式URL：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/shimura/index.html/

売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

[182: 匿名さん]

周辺住民も認める不人気物件
さすがです・・

[183: 匿名さん]

板橋区、マイナーな三田線、低地の志村三丁目と立地もあれだけど、ものは良いと思う。
もう少し安ければ売れるんじゃない？

[184: 匿名さん]

それはこの物件に価格分の価値がないってことだね。

[185: 匿名さん]

ホントにないなら、値下げもなしにこんなに売れてはないと思うが。
高速真横あたりは値下げされて当然だと思う。

[186: 匿名さん]

いい部屋は売れちゃったから仕方ないんでは？中身はいいから高速がきにならなければ買いでしょう。モデルルームさがりなら家具付きでお買い得だと思うけどなぁ

[187: 匿名さん]

サイトみたらあと6戸になってた。１１階が何戸か残ってて以外ですね。上階だから高速あまり干渉しなさそうですが

[188: 匿名さん]

>>187
上階だからこそ高速の音をまともに拾いますよ。
防音壁より下の階ほど影響はないです。

[189: 匿名]

見に行った時11階から上は音はあまり気になりませんでした。
やはり、真横から2〜3階あたりですね影響を感じるのは。
12階はどこよりも早く完売してましたが
差がありますね。
11階は確か1戸だけしかなかったような…

[190: 匿名さん]

高速よりちょい上の７．８階あたりが売れ残ってたのでは

[191: 匿名さん]

高速よりちょい上って、
騒音・爆音・排気ガス・粉塵・渋滞時の景観などなど
最悪の環境なのでは

[192: 匿名さん]

高速より下の方がまだ良いね。

[193: 匿名さん]

高速より下は、駐車場でしたっけ

[194: 匿名さん]

いい物件だよ。他も見たけど、広さといい、内装といい、やっぱりここは捨て難い。お金あるなら都心買うよ。でもさ、サラリーマンだから。ヒナタルーム付き、お値段下げてくれないかな〜欲しいなぁ。

[195: 匿名さん]

お、残り６戸になってますね！！

[196: 匿名さん]

値下げしておまけも付けてまでやっても、2ヶ月に1戸程度しか売れないんだな・・
厳しい売れ行きだよね。完売までは程遠いかな。まあ現地見ると酷いから仕方がないけど

[197: 匿名さん]

ヨイショの書き込みが多い割には、売れ行きイマイチ
住民さんか営業が頑張ってる感じだろうか

[198: 匿名さん]

住民さんのヨイショか営業的な投稿だろうか知らんが、逆に、シラケるだけに思えてしまうのですが…

いつになったら完売するのでしょう
まったく先が見えない感じ…

年内完売は、絶望ですかね？

[199: 匿名さん]

高速に近い以外は問題ないと思うけど

[200: 匿名さん]

２ヶ月に１戸程度では、年内どころか来年の竣工でも完売しないでしょう。

[201: 匿名さん]

ここのネガの必死さに笑える。
大体、検討はつくけど。

[202: 匿名さん]

周辺に売れ残りってたくさんあるの？
シティハウスだけじゃない

[203: 匿名さん]

>>202
他にもあるよ

[205: 匿名さん]

板橋での事件怖いですね。
大○建○の賃貸アパートかなにかでしょうか？
いきなり玄関ドアでセキュリティがまったくありませんでした。
油断は禁物ですが、ここは24時間管理でセキュリティも万全なので安心ですね。

[206: 匿名]

近隣の売れ残りは、シティハウスくらいしかない。
ここの営業と住民の希望の星はガーデンソサエティーなんだろうけど、近隣ではないよね。

[208: 匿名さん]

常盤台に比べたらここはまだ売れているってことでは？

[210: 匿名さん]

レアシス、シティテラス辺りは竣工から何年も立ってるけど残ってますね。
竣工から半年のシティテラス板橋蓮根もたくさん残ってますよ。
エコヴィレッジ高島平も長いこと残ってますね。
坂上の方も行けば、シティテラス加賀他にもありますね。
大体ここら辺検討してる人は板橋本町、区役所あたりから舟渡、高島平方面も検討にいれますよね。
あと、今は完売したようですが、志村三丁目駅近のライオンズも竣工後完売までかなりかかってましたね。
坂下2丁目の丸紅も苦戦してました。

[211: 匿名さん]

エコビレッジはアトラスより仕様が良いのに売れ残ってるんですか？
割高なのかな？

[212: 匿名]

エコヴィレッジ高島平、シティテラス加賀はまだ完成していないです。志村三丁目駅近のライオンズも竣工後長く残ったのは1戸だけです。坂下2丁目の丸紅ってなんですか？

[213: 匿名さん]

シティテラス加賀は最近売り出したばかりなのに、売れ残ってますって？

[214: 匿名さん]

>>212
最終的には1戸でしたが長いこと数戸のこってましたよ。

まあ、この地域は需要と供給がうまくいってないようにおもいます
マンションたくさんたってますね


>>211
エコヴィレッジはいいですよね
仕様に関してはフローリングがここよりいいぐらいですが
あとは似たり寄ったり
蓮根の物件が気になってますが
かなり割高だと言われてますね
私は蓮根〜志村坂上検討してるので
エコとここをどっちにするか検討してます
ただ、虫が苦手なのでそこら辺で悩みますね

[215: 匿名さん]

内科、小児科、整形外科、眼科、耳鼻咽喉科、歯科など
ここら辺は充実してますか？
近隣の私立幼稚園等の情報が教えて欲しいです。
よろしくお願いします。

[216: 匿名さん]

必死に近隣広げているけど最寄駅ではどこが残ってるの？

[217: 匿名さん]

最寄り駅だけで検討はしないでしょ
というか、最寄り駅で今出てるのはシティハウスとここだけでは？

[218: 匿名さん]

検討するとしたら志村三丁目～高島平です。
志村坂上より都心よりはうちには高くて手が出ません。

[219: 匿名]

215です
自分は志村三丁目、蓮根中心で巣鴨から高島平辺りですね。
三田線沿いで探してます。
東武東上線で探してましたが好みのがなく
会社の私も旦那も最寄り駅に三田線があるのでこの沿線で探してます。

[220: 匿名さん]

旭化成アトラスの板橋区役所前のサイトがオープンしてますね。
43戸中11戸が非分譲なので競争率高さうです。

（仮称）アトラス板橋三丁目プロジェクト 旭化成の新築分譲マンション
http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/itabashi3chome/index.html/

[221: 匿名さん]

この物件と何の関わりがあるの？

単なる営業ですか

[222: 匿名さん]

サンクレイドルが来るよりましかｗ

[223: 匿名さん]

ここが売れないから、旭化成の他の物件で、紛らわすと言うか。目をそらさせると言うか。

なんか可哀想に思えてきますね

ところで、そんなの誰が投稿するんだ？

[225: 匿名さん]

>>224

残り６戸しかないのに売れてないとは言えませんね
むしろ売れてる方
ここより売れてないマンションはいくらでもあります

[227: 匿名さん]

住友不動産は値下げしないからね
1割引きでも売れない物件と一緒にしちゃ失礼でしょ

[228: 匿名]

>>227
結構1割以上値引きされてますよ。

[229: 匿名さん]

民主党のグリーン政策大綱の内容や
昨日の枝野さんの発言聞いてたら
今後、電気料金はどれだけあがるんだ、
自家発電のないマンションはどうするんだって
不安になります

本当に、生活の基本インフラである電力については
もっと、慎重に、現実味のある政策を考えて欲しい

[230: 匿名さん]

値引きしたって、いいじゃん。むしろ検討中の身には、嬉しい限り。新築で購入した人は気の毒だけど、竣工がいつかより、内装や価格の方が大事。数百万の違いはデカイ。

[231: 匿名さん]

もう少し粘れば500万いけるのでは？