アトラス志村三丁目ってどうですか？ part８ 【中庭・ゲーテッド】

[物件比較中さん]

アトラス志村三丁目のスレパート８です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243545/

総戸数/184戸
竣工:平成24年2月21日
即入居可

公式URL：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/shimura/index.html/

売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

[121: 匿名さん]

個々人の感想や経験はともかく一般的に排ガスや粉塵は有害なモノでしょ

[122: 匿名さん]

結局、同じ話しかできないんだなと…出尽くしてると思うが…

[123: 匿名さん]

>119
窓開けておけないからヒナタルーム？

[124: 購入検討中さん]

地震、どうだったかな？23区内、結構揺れたよ。免震、考えるな

[125: 匿名]

地震があったのは判りませんでしたよ
テレビで知ったくらいです

[126: 匿名]

このマンション自体より、真横の首都高の耐震性の方が問題でしょう。建設後４０年経過する頃（あと何年か知りませんが）にはちょっと怖い。

[127: 匿名さん]

>>地震があったのは判りませんでしたよ
>>テレビで知ったくらいです

必死のアピールが涙ぐましい・・

[128: 匿名さん]

私も実家から電話がきて地震を知りました。夕食中だったのでみんな着席していましたが誰も地震にきづかなかったです。いつもなら震度３～４だと壁面収納の扉がカタカタいうのですが今日はそれも全くなかったのでテレビをつけてびっくりしました。　免震むきのゆれ方だったのでは？以前の震度４は多少感じましたが

[131: 匿名さん]

昨日の地震は縦揺れでしたが、ここの免震装置（積層ゴム）は縦揺れに有効なモノでしたっけ？

[132: 匿名さん]

125と128は住人だとは言ってませんよ

[133: 匿名さん]

あらまー

[134: 匿名さん]

あらまー
カウントダウンと云いながら
販売戸数７戸のまま、どれくらい経つのだろう

[135: 匿名さん]

>134
3ヶ月くらいかな

[136: 匿名]

1ヶ月半ぐらいですよ

[137: 匿名さん]

心配しなくても売れます。今でも交渉次第で価格下げてますから。竣工過ぎたらもっとお得な物件になります。余裕のある方は、もう少し待ってみてもよいのでは？

[138: 匿名さん]

>>竣工過ぎたら

来年には中古物件だからね。
まぁ立派な不人気物件の仲間入りか

[139: 匿名さん]

>137
ここは今年の2月にとっくに竣工してますが。

[140: 匿名さん]

>>138
中古にはなりませんよ
中古という意味知らないんでしょうか…

[141: 匿名さん]

中古どうこうよりも、まったく売れないですね。

カウントダウンになると値引きも有り、一気に完売するマンションが多いのですが・・・・？

[142: 匿名さん]

そういうマンションの方が少ないもんです

[143: 匿名さん]

中古マンションになるまであと少し
頑張れ。不人気物件のレッテル貼られちゃうよ

[144: 匿名さん]

中古という意味を理解してから出直して来てください

[145: 匿名さん]

もうすでに不人気物件として認知されてるから平気

[146: 匿名さん]

1年経ったら中古ですよ。

[147: 匿名さん]

新古物件じゃなくて、いきなり中古呼ばわり？

[148: 匿名さん]

そもそも新古などという呼び方は一部の業者がやってるだけでカテゴリーとして存在しない
築1年で新築と表記できなくなり基本は中古扱いだよ

[149: 匿名さん]

築1年以上経過した物件、又は人が住んだことがある物件は中古です。

[150: 匿名さん]

中古発言が気に障ったのか住民さんが怒ちゃったみたいだね
この人ってきっといつも常駐してるんだろうね。

[152: 匿名さん]

まぁ住民さんが必死になる物件はやっぱアレです
ワケあり物件ですね

[153: 匿名さん]

何故、住民が常駐してるのですか？

住民版で情報交換すれば良いと思いますが。

とても不思議です？

[154: 匿名さん]

10年以上前だけど、旭化成勤務の友人の社宅に遊びに行ったら、築浅のえらく綺麗なマンションで驚いた。分譲を何部屋か借り上げていたらしい。今どうなってるかは知らないが。
売れなかったらここも自社でそんな風に使うってことはないのかな。あまり必死で売ってる感じがしないから。

[155: 匿名さん]

確かに仕様もしょぼいし賃貸物件がお似合いだな
住民さんの質も低そうだし・・

[156: 匿名さん]

>149
中古というのは人でに渡らない限りなりませんよ。
新古となります。

[157: 匿名さん]

>>148
＞そもそも新古などという呼び方は一部の業者がやってるだけで

全く違います。

[158: 匿名さん]

人が住まなきゃ中古にならないよ。

[159: 匿名さん]

新築と表記できなくなり中古版に記載されるようになり世間では中古扱いとなります

[160: 匿名さん]

>159
新古とはなりますが、中古にはなりませんよ。
中古板にも記載されません

ちなみに、竣工から何年も立ってる物件ここら辺にたくさんありますが
中古にもなってませんし記載もされてません

[161: 匿名さん]

そもそも不動産表記に新古などという分類は存在しません
新築か中古のみです。1年たったら新築表記ができないので世間では中古というカテゴリーの
新古として分類されたりしますが、実質は中古です。
ここに表記されてるので読んでみたらいかがかしら

http://www.rftc.jp/kiyak/hyouji_sekou.html

[162: 匿名さん]

じゃ、ここら辺の物件は中古ですね。
でも、ここはまだ竣工してから半年とちょっと
関係ない話ですね。

あと、検討してるものからしたら、どうでもいいことです。

[164: 匿名さん]

>>158
>人が住まなきゃ中古にならないよ。

未入居で転売の場合、未入居中古としての売り出しになりますから、人が住まなくても中古になります。

[165: 匿名さん]

そんな些細な誰でもわかることを必死に書き込まなくても…

[166: 匿名さん]

>150
住民は住んでいるんだから、その物件は立派な中古、必死になる必要ないと思うけど

＞154
相当値引きしても売れないだけ、中古発言に過敏に反応する営業みれば必死で売っているでしょ

[167: 匿名さん]

新築も時が経てばいずれ中古になるのは当たり前。
ここまで来たら人が中古扱いで少しでも安く買いたいと思う人がいるのも道理。人が住んでいない中古なら何よりだろうし。
詳しくないのでわからないのですが、買う側にとって中古扱いになるデメリットって何かあるのかな？

[168: 匿名さん]

＞ここまで来たら人が→×

ここまで来たら→○

すみません推敲せず投稿してしまいました。

[169: 匿名さん]

日に焼けてないかだとか古くなってないかとか
汚れてないかだとか不人気物件だったとかぐらいじゃないですか

[170: 匿名さん]

>169
なるほど。
家って、人が住んでないとなぜか劣化が激しいですよね。