アトラス志村三丁目ってどうですか？ part８ 【中庭・ゲーテッド】

[物件比較中さん]

アトラス志村三丁目のスレパート８です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243545/

総戸数/184戸
竣工:平成24年2月21日
即入居可

公式URL：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/shimura/index.html/

売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

[167: 匿名さん]

新築も時が経てばいずれ中古になるのは当たり前。
ここまで来たら人が中古扱いで少しでも安く買いたいと思う人がいるのも道理。人が住んでいない中古なら何よりだろうし。
詳しくないのでわからないのですが、買う側にとって中古扱いになるデメリットって何かあるのかな？

[168: 匿名さん]

＞ここまで来たら人が→×

ここまで来たら→○

すみません推敲せず投稿してしまいました。

[169: 匿名さん]

日に焼けてないかだとか古くなってないかとか
汚れてないかだとか不人気物件だったとかぐらいじゃないですか

[170: 匿名さん]

>169
なるほど。
家って、人が住んでないとなぜか劣化が激しいですよね。

[171: 匿名さん]

このマンションがいつになっても完売しないのは、
目の前の高速道路
ただ、これだけのように思います

[172: 匿名さん]

周辺マンションと比べて割高ってのもあると思います。
３５０万値下げしても売れないんですから。

[173: 匿名さん]

割高、環境の悪さ
だけで、ここまで売れない？
他にあるように思うのですが…

[174: 匿名さん]

近隣のマンションに比べたらどうみても売れてる方ですよね。
どうしても売れてないと印象付けたいようですが、無理があると思います。

[176: 匿名さん]

今売り出してる都内のマンションの半数以上は竣工後売れ残ってるのが現状。竣工から何年も立ってる物件もあるほどですから、そこまでしつこくあれこれ言われらるほどのものでは実際のところないですね。自分的にはもっと売れ行きは悪いと思ってましたが、予想が外れたなと。

[177: 匿名さん]

周辺と比べて若干マシって程度の売れ行きでしょ。
この辺でも早期に売れた物件は売れたし、他の地域の物件と比べても十分不人気物件だよ
売れてるように見せたいのかもしれないけど無理でしょう。

[178: 匿名さん]

>>175
それは確かにあると思います。

次から次へと作って、売れ残っては数年かけて売りさばくって感じですね。

[179: 匿名さん]

価格はそこそこ安い。設備はイマイチだが、まぁ価格相応と納得
ヤフーのアクセスランキングの上位常連
それでも完売しないのは現地がドン引きするような立地だから
売れないのも納得の立地。

[180: 匿名さん]

周囲の完売してない物件と比較しても目くそ鼻くそだね
どっちもどっちで魅力がないのでしょう。ここもまた然りですな

[182: 匿名さん]

周辺住民も認める不人気物件
さすがです・・

[183: 匿名さん]

板橋区、マイナーな三田線、低地の志村三丁目と立地もあれだけど、ものは良いと思う。
もう少し安ければ売れるんじゃない？

[184: 匿名さん]

それはこの物件に価格分の価値がないってことだね。

[185: 匿名さん]

ホントにないなら、値下げもなしにこんなに売れてはないと思うが。
高速真横あたりは値下げされて当然だと思う。

[186: 匿名さん]

いい部屋は売れちゃったから仕方ないんでは？中身はいいから高速がきにならなければ買いでしょう。モデルルームさがりなら家具付きでお買い得だと思うけどなぁ

[187: 匿名さん]

サイトみたらあと6戸になってた。１１階が何戸か残ってて以外ですね。上階だから高速あまり干渉しなさそうですが

[188: 匿名さん]

>>187
上階だからこそ高速の音をまともに拾いますよ。
防音壁より下の階ほど影響はないです。