契約直前の不安感

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

見事、抽選に当たり、購入に向けての一歩踏み出しましたが、いろいろ不安になることが出てきて、テンションが下がり気味です。

物件は、まだ完成していないので、どうなるのかは住んでみないとわからないし、支払いについても、考えれば考えるほど不安が広がります。
契約直前にキャンセルすることって、よくあるのですか？
手付金を振り込んでも、契約前なら全額戻ってくるのでしょうか？

[41: 匿名さん]

営業に押しきられていいのかい？

巨大地震の本チャンはこれからだぜ

[42: 匿名]

>年収６００万として、楽に返済できるのは年間２００万
年収600マンで年間200マン返済なんて相当きついだろ

[43: 匿名さん]

40さんは、注意しているのか暴走しているのか？

年収600万といったら、手取りはせいぜい500万。子供二人の4人家族で月の生活費が25万(老後夫婦でこれくらい必要らしいよ)としても年に300万。
残りは200万。これを全てローンにしたら、学資保険出来ず、旅行も行けず、スーツも買えません。
ローンは年150万が限界かと。

41さん、巨大地震考えるんだったら、国外逃亡か、生きない、ことを選ぶしかないですね。

[44: 匿名さん]

リストラもあるかもしれない、と言っていたのに２０年以上先の退職金をあてにできますか？

過去にボーナス併用で支払ってた人が、今ボーナス支払いが不可能になって、差し押さえ、競売不動産で多数出ている状況ですよ。

不安を煽っているわけではなく、これが現実です。

[45: 匿名さん]

>年収600万といったら、手取りはせいぜい500万。子供二人の4人家族で月の生活費が25万
>(老後夫婦でこれくらい必要らしいよ)としても年に300万。
>残りは200万。これを全てローンにしたら、学資保険出来ず、旅行も行けず、スーツも買えません。
>ローンは年150万が限界かと。

なるほど。それなら、年間１５０万返済で、１５年で２２５０万だけど、年率２パーセントの場合の
元本は約１８００万になりますね。

貯金とあわせて２０００万前後の物件が目安になります。

[46: 匿名さん]

なんでそんなに貯金少ない設定なんだよ。

[47: 匿名さん]

ディベロッパーは、契約してくれる人に売ります。
仮に買えない人でローンの実行が下りなくてもローンキャンセルになるだけのことです。
まして将来、住宅ローンが支払えなくなることなんて、知ったこっちゃないですよ。

営業マンは、あなたは買える人ですから、何も問題ないですよ、と言わないと仕事にならないでしょう。
途中で、支払いが出来なくなっても　それは自己責任です。
何とかなる、と思って自分で決めたことは、自己責任だということを理解して下さい。

[48: 匿名さん]

>>46

頭金が少ないから、６０歳までに完済出来ないのです。
年収が少なければ、借入が出来ないはずです。
普通に考えたら、分かるでしょう。

[49: 匿名]

だから親に援助してもらう子世帯が多いのです。
契約会では親同伴の若夫婦がたくさんいますよ。
親は年金満額、退職金2000万くらいもらえた世代なんですから。

[50: 匿名さん]

49

スレ主さんが何故不安なのか、過去レスを見なさいね

[51: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

ご報告

迷い、悩んだ末、家族の幸せのため、契約いたしました。

この一歩を踏み出すのに、時間がかかりましたが、これからは前に進むだけです。

不安や迷いが100%なくなったわけじゃないですが、頑張っていきます。

皆様、ありがとうございました。

[52: 匿名さん]

っていうか、スレ立てる必要なかったんじゃない！！

[53: 匿名さん]

ご契約おめでとうございます。
昨日の書き込みは資金計画の不安から断念されるような内容でしたが、
一転して契約に踏み切られたのですね。
親御さんの援助が決定されたんですか？

[54: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>53さん

資金の問題は、私たち夫婦で解決していきます。

親の問題は、資金を出す出さないではなく、19、23さんが言われた「マンションに対してじゃなくて同居とか地元に戻って来ることが外れた寂しさ」だったかもしれません。

最後は、応援してくれましたよ。

ただ、親のそういう気持ちがわかってしまっただけに、余計にこの物件に決めてよいのかどうかは迷いました。

いろいろなことを総合的に判断して、前に進むことにしました。

今はまだ建物が建っていないので、あまり実感はありませんが、建物が建ってくれば、楽しくなってくるかもしれませんね。

[55: 匿名さん]

あれ！資金の問題が解決して契約に至ったのかと思ってた！！
みんなのアドバイス、無駄だったね～

[56: 匿名]

こういう言い方は失礼かもしれませんが。
最初に援助が無くてもいずれ親からの相続はありますよ。
それなりの資産があり年金をもらっている親なら子どもに残してくれる財産はあります。
資産無し年金無しの親もいますからね。
援助してもらえなくても元気でいてくれるのがいちばん子どもとしても有り難いですよ。
病気したり認知症の症状が出て実家通いになると夫婦で仕事するのも大変なことになりますからね。

[57: 匿名さん]

56

仰りたいことは、いずれ親の資金で何とかしてもらいなさい、ということですね。

[58: 匿名さん]

でもまぁ、何はともあれ良かったじゃないですか。
スレ主さん、お幸せに！！

人気物件であっという間に完売したところでも
急にキャンセル物件が出たりしますが、
スレ主さんのようなことがあるんでしょうね。

[59: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

契約の前後は、マリッジブルーならぬ契約ブルーでしたが、今はもう前に進むだけです。

一歩踏み出すと、不思議なことに、気は楽になりました。

[60: 匿名さん]

人生の節目の前ってブルーになることありますよね。
マンションの契約もそうなんでしょう。
他人事じゃないなと感じました。
私も心していかないと。