PCと重量鉄骨の3階建ての値段

[匿名]

関東で建て替えを考えています。

狭いので3階建てで30坪位でPCや鉄骨で作ると、外構や諸経費抜きでいくら位かかるのでしょうか？

興味はあるのですが、なんとなく敷居が高くて勇気がでません。

似たような検討を経験された方で、参考に教えて頂けたらと助かります。

[1: 匿名さん]

スレ主さんの土地を察すると
坪100万程度は考えておかないと難しいと思います

[2: 購入検討中さん]

PCで坪60からだな
税抜でね

重鉄坪75くらいかな

[3: 匿名]

早速有難うございます。

照明やｶｰﾃﾝやｴｱｺﾝ等も入れないでですか？

全部入れるとどの位になるのでしょう？

[4: 匿名]

購入検討中さんも有難うございます。

70前後ですと、少し見てみた（まだ正確な見積頂いていませんが）木造ﾒｰｶｰと同じ位な雰囲気なのですが、どこら辺のPC&鉄骨ﾒｰｶｰでしょうか？

[5: 匿名さん]

極小地だと坪単価は上がります
坪100万というのは積水ハウスやヘーベルハウス　パナホーム
その程度覚悟しておけば問題ないでしょうっていう程度のザックリ価格です。
外観に　特別拘らなければもっと安くなるでしょうし
逆に拘ればもっと掛かるでしょう

まずはHMに行かれてみては

[6: 匿名さん]

ハウスメーカーの重量鉄骨って・・・
5階建てなどは出来ない鉄骨でした!!

軽量鉄骨に、少し改良した鉄骨見たいです。

それで、重量鉄骨で販売するそえですよ。
要注意。

ボッタクリの価格でした。

[7: 購入検討中さん]

>>4
三井などは3階得意だけど、むしろ木造だから高いイメージ
かと言って木の軸3階は雰囲気的に怖いし、むしろ高額になると感じました

3階になると意外と安いのがPC造です
全国展開してるところだと大成しかないですが、Palocnはmaxに進化したので60では厳しいかも知れません
百年、レスコなど、容易に3階可能な所は比較的安価ですが、地域を選びます
2階建てだと割高なメーカーでも、3階建てが容易に行える工法を持っている所は意外と安いのです
パナの重鉄より安いです、ちなみに大成のmaxならヘーベルのFlex並だと思います

[8: 匿名さん]

鉄骨系は、本当に高いねー
最初は安くても、別途　別途　別途　　最後まで別途です。

[9: スレ主]

実際に行くべきですよね。予算が合わないと相手にされないとか、なかなか間取り出してくれないなんて意見を聞くとビビってしまって〜すみません。

重量鉄骨なんて凄く丈夫そうですけど、軽量との差があまりないなんて驚きました。

またパルコンよりレスコや百年の方が安いのですね。木造で3階建ては構造計算入るので費用（価格）も2階より上がります‥的に言われた事があったので、メーカーによっては3階が割安とは知りませんでした。

うちも3階で建て直すなら縦長になりそうだし、木造では不安かな？と思ってPCや鉄骨がちらついたのですが、本当に高いですね。

ましてや、メーカーの営業は人によって利益率変えたりするようなので、妥当な金額がどこなのかがわからないところです。

3階狭小でPCや鉄骨作るなら、坪100位を目標に作りたい間取り組んでもらって、交渉で100切れればぼったくられてはいないかな‥位の感じでしょうか？

パルコンMAXというのも調べてみたいと思います。
ちなみにヘーベルのFlexは本体でどの位なのかはご存知ですか？

[10: 匿名さん]

メーカーさんは、坪単価100万円に近いですねー

[11: サラリーマンさん]

参考までに
延床60-70坪
ヘーベルflex3階建て、全て標準仕様
玄関のみ共用2世帯、税込坪85万

[12: スレ主]

サラリーマンさん有難うございます。

60〜70坪で85万なら
30〜40坪で90〜100万いくかもしれませんね。
ﾍｰﾍﾞﾙさんの標準建具や仕様はどこのですか？
標準で満足できましたか？

最近、展示場の仕様と標準仕様が違うことに気がつきました。展示場って、結構オプションで作られてますよね？！
家作りは難しい〜

[13: サラリーマンさん]

旭化成ﾎｰﾑｽﾞ専用標準品から選択になる
HMが標準化している建材はHMが大量購入していて、大概値段設定が低いので、比較的入れやすいと思う

ﾊﾞﾙｺﾆｰ、ﾍﾞﾗﾝﾀﾞなどはﾄｯﾌﾟｺｰﾄで仕上げなどでなく、標準でﾊﾞﾙｺﾆｰﾀｲﾙが入ったり、標準でﾊﾟﾗﾍﾟｯﾄが付いていたりするので
気を使う事がなく、間違いが起こりにくく、建ててから「しまった！」と言うことが少ないのだろうなと感じた
階段などをﾛﾝｸﾞ階段などにしたり、空の間などを入れていくと値段は掛け値なしで上がっていくよ


結局検討だけで終わったが、ﾍｰﾍﾞﾙぐらいのHMなら標準品でも間違いはないだろうね
後はどれだけ贅沢したいかだろうと思う、壁紙とかﾌﾛｰﾘﾝｸﾞとか
家の性能に関わる所、全窓Low-Eとかｱﾙﾌﾟﾗｻｯｼとか、3種ｾﾝﾄﾗﾙ換気とかはシッカリ抑えているので気にする必要もない

[15: 匿名]

有難うございます。

よく、契約後に値段が上がって〜とありますが、
高いだけあって、基本は押えているのですね。

結局、何を使ってどんな家にしたいか考えて交渉しないと、どこでもぼったくられるんでしょうけど、
これから検討する身としては、建坪や形や工法で、みんな価格が違ってくるから比較しにくいですよね。

PCと重量鉄骨は、同じ位の価格帯と思っていいのでしょうか？
PCも検討されましたか？