建売について

[匿名]

いま建売を検討中なんですけど、メリット・デメリット教えて下さい。

[621: 匿名さん]

なるほど。

固定資産の耐用年数以外にも、耐久的な意味合いの耐用年数もあると思う。
定義、命。
日本語がわからない人種だ。

[622: 匿名]

いいんじゃん。
買う人も安く買えるわけだから。
うちは2区画買ったけどね。

[623: 匿名]

土地だけでも十分儲けてるよ。

[624: 匿名さん]

上物は、ま～怖いね、

[625: 匿名さん]

UR分譲地の一画を工務店がまとめて購入し建売を６戸建てていますが建築スピードの速いこと早いこと。
基礎は型枠を外して翌日には建前が始まりあっという間に完成します。　真冬で最低気温が氷点下の地域で基礎の養生期間も数日という短さで本当にこれで大丈夫って思うばかりです。
ま、建売ってこんなもんでしょうね。

[626: 匿名]

建て売りどうこうよりも速く出来るコンクリ打ったんじゃない？
注文だって速く出来上がるぜ。

[627: 匿名さん]

イマドキの建売はオシャレなのが多いね。

[628: 匿名さん]

>>建て売りどうこうよりも速く出来るコンクリ打ったんじゃない？
建売業者は余計なコストのかかることはしません。

[629: 匿名さん]

本当にそう？

[630: 匿名]

田舎の建売は安っぽいです。最近は駐車場の土間は一台分だけコンクリートであとは砕石をひいてあるだけ。酷いなと思いましたよ。フェンスのブロックも化粧ブロックじゃなし。

[631: 匿名さん]

安っぽいんじゃなくて、安いんじゃない？

建売の平均って、大きさ３０坪弱で建築費用は１千万してないんですよね
駐車場などの外構も含めての建築費用平均が１千万と聞いた事がある。

建売の大半がが３０坪を越えないのは（ポーチやベランダを含めると超える）
法規を回避する上でも非常に重要なので必然的なものになっている。といった話も聞いた。

[632: 匿名]

１千万もするわけないじゃん。
もっと安いよ。

[633: 匿名さん]

注文も安いよ。

[634: 匿名さん]

>>631
＞建売の大半がが３０坪を越えないのは（ポーチやベランダを含めると超える）
＞法規を回避する上でも非常に重要なので必然的なものになっている。といった話も聞いた。
そう。確かにかなり地方都市で土地が建売でも50坪以上確保できそうな場所でも
なぜか建坪がほぼぴったり３０坪ｗ
あと敷地に余裕があるのにグルニエでごまかす物件も多いよね。
設計図はほぼテンプレートを使い設計コストや申請書類作成コストの削減もあるだろうが
法規の理由とかもあるんだろうね。

[635: 匿名さん]

一戸建て住宅において、自己の居住用とするもは中間検査が必要
しない建物は床面積の合計が100m2を超えるものに対して中間検査が必要。

これは現在の建築基準法において、建売特権といえる実質建築途中の検査は一切なしという
業者大喜びの制度を利用して建てられるのが、３０坪の建売住宅。

見えない場所がどうであろうと、建売は自由だ。

[638: 匿名さん]

建売の原価は坪２５万円。
で、幾らで買うの？

[640: 匿名さん]

土地が６０００万ね。