建売について

[匿名]

いま建売を検討中なんですけど、メリット・デメリット教えて下さい。

[552: 匿名さん]

大工以外は建て売りも注文も変わらないメンツ。注文も現場監督はたまにしか来ない。作業するのは監督じゃなく職人だよ。なんか知ったかぶりが痛い。

[553: 匿名]

出た！またまた注文最高って人。私が思うに建売に住んでるのに注文に憧れてる人っぽい！

[554: 匿名さん]

そもそも現場監督は掃除しないっしょ。専門の業者来るよ。

[555: 匿名さん]

売り建ては注文住宅ではない。
本当の注文住宅と建売みたいな注文住宅がある。

もう一つ上のランクに材料を選ぶ範囲が限定されている限定注文住宅がある。

材料を自由に選べないのは、注文住宅じゃない。

とすれば、大手の殆どが注文じゃあなくなる。

消費者のみなさんが賢くならないと、業界はやりたい放題です。

[556: 匿名さん]

売建も間取り変更や設備変更出来るので一般的には注文住宅なのでは？
基本仕様は建売以下が多いようですが、、

[557: 匿名さん]

すべて自由に決められるなら注文住宅と言ってもいいですね

[558: 匿名さん]

まがい物のね。

[559: 匿名さん]

本当の建築はな。
職人がじっくり時間をかけてつくるもんなんだ。

えっと、確かバルセロナだったかガウディーのなんとか教会。
あと何百年もできない。

[560: 匿名さん]

売り建ては消費者のためを考えてできたものではなく、建物が無い状態で建売住宅を販売する方法に過ぎません。
建売で販売するには、建築許可済みでなければできません。
建築確認前の青田売りという違法行為を正当化する屁理屈なのです。

建売と全く同じ資材で作る建物を手早く販売したい業者にとって、建築確認済みでなくても客を確保できる建築請負契約（売り建て契約）が隠れミノになるわけです。

同じ建築請負契約でも注文住宅と目的が全く違います。

建売の青田売りと同様に注意が必要です。

[561: 匿名さん]

建て売りは回転寿司みたいなもんさ。

出来上がったのが回ってる。
微妙なネタはいつまでも回ってる。

良いのはすぐにとられる。

注文できるけど、やっぱり回転寿司レベルの寿司が出てくる。

[562: 匿名さん]

うまい事言うねぇ

[563: 匿名さん]

なぜ注文と建売を比べてるの？

[564: 匿名さん]

少なくとも売り建てのほうが選べる分建て売りよりマシじゃない？

[565: 匿名さん]

建売が回転寿司とすれば、売り建ては回転寿司の注文ってところだね。

[566: 匿名さん]

ネタが多い店は良いけど、フロ－リング３種類のみ、ドア１種類、壁はビニルクロス色違いのみ、外壁も色違いのみ。
これが売り建て。

建物の外枠が同じもので、間取り（仕切り）変更なら、建売でも出来る。

所詮同じということ。

[567: 匿名さん]

つまり建て売りレベルの会社に細かく注文するのは
回転寿司屋に作り方をあーじゃないこーじゃないいってるのと一緒。
機械的に作ってるものにいちゃもんつけるのはおかしい。

また、建て売り会社を馬鹿にするのは
ファミリーレストランでシェフよべ。
この料理は何だと。海原雄山みたいに怒鳴り散らすのと一緒。
冷凍の機械的料理だよ、、、、

[568: 匿名さん]

建て売りとか売り建ての批判やめたら？検討してる人もいるわけだし。

[569: 匿名]

お宅が回転寿司の延々と流れてる寿司って事だね。じゃなきゃこんな例えしない。

[570: 匿名さん]

注文住宅：カウンターで食べるお寿司
食材があれば何でもオーダーできる
ただしお値段それなり、ものによってはその都度決める

建築条件付き：回転寿司
回っている寿司を食べても良いし、メニューにあればオーダーも可能
お値段はメニューの通り

建売：小僧寿司やスーパーやコンビニのパック
あらかじめいくつかのお寿司が入れ物に詰められているのでそれを購入
お値段は値札の通り、閉店時間が近付くと安くなる



個人的にはこれでスッキリする

[571: 匿名]

なんか話が脱線してない？

[572: 匿名さん]

とりあえず、明日は百円回転寿司でも食べるか・・・
庶民だし

[573: 匿名さん]

かっぱにすれば。

[574: 匿名さん]

大手の建て売りってどうなん？

[575: 匿名]

なんか回転寿司の下り飽きたからもうやめたほうがいいよ。
ア○丸出し

[576: 匿名さん]

大手建売を購入したがやはり住宅性能面でみるとHM注文住宅には遠く及ばない。
次世代省エネ基準みたしていれば十分かと思っていたが高高とか耐結露の性能などは明らかに劣っており住み心地にもかなり影響する。
普通の注文住宅も買える価格だったので購入前にこの事実をもう少し正しく認識すべきだったのは反省。

ただ、棲家としての家はスペック以外の立地、向き、環境なども重要で その一部だけを切り取ってタテウリを批判するのはいかがなものかな。

[577: 匿名]

私もそう思います。建売が悪いような書き込みがあったりしますがなぜ批判をするのでしょう？実際私は注文で建てましたけど建売批判はしません。知人は建売ですけどけっして悪い建物だとは感じないからです。

[578: 匿名さん]

建売をバカにしているのは持家を買えない人達ですよ。
注文住宅に住んで建売を貶すとしたら、相当な恥知らずです。

[579: 匿名さん]

>注文住宅に住んで建売を貶すとしたら、相当な恥知らずです。

よくわからないが、この点は一般的に逆だろうね。

[580: 匿名さん]

逆ではないんじゃない？一般的じゃなくお宅だけだよ。

[581: 匿名]

同じ価格なら貶すって表現はあるかもだけど、実際にはそんなこと無いんだから貶してないんじゃない？

[582: 匿名]

建売でも注文でも同じ業者の物は同じ工法で建てられてるよね。

[583: 匿名さん]

579に同意。
建売が悪いわけではないけど家の質はやはり注文には及ばない。
大工もいい大工は注文のほうにまわされるから、あまり実績のない大工が使われる。中には当たりもいるかもしれないけどね。
見えない部分の材料を在庫処分で使われたりするけど、もともとは注文で余ったものだから、一昔前の注文だと思えばいい。

[584: 匿名さん]

貶すも貶さないも注文と建売造りは一緒。大工さんに聞いてみな。

[585: 匿名さん]

構造が違うとは誰も言ってない。
材料と大工や設備屋の質は明らかに違う。
でも、それが問題なわけじゃないからいいのでは？

[586: 匿名さん]

思いきって高い金を払った奴らなんだから、「さすが注文住宅は違うね」と認めてやれよ（笑）

[587: 匿名さん]

両方買った事があるから言ってるんだけどなぁ

[588: 匿名さん]

欲しい時に欲しい場所で欲しい間取りと装備の建売があればそれを買うさ。
でもそんな建売はまず無い。
いや、間取りを考えたら絶対に無い。
だから建売よりも高い金を払って欲しい時に欲しい場所で欲しい間取りと装備の注文住宅を建てた。

そんな単純な話だと思うんだけど。

[589: 匿名さん]

はいはい

[590: 匿名さん]

じゃあもう注文の話やめな。

[591: 匿名さん]

>588
建売の人もわかってるんでしょう。
そっとしておいてあげてね。

[592: 匿名さん]

>587

建売程度の注文を建てたってことですよ。

[593: 匿名さん]

ん？587だけど
建売と注文は違う派なんだけどｗｗ

建売は見えない部分は特に気をつけたほうがいい。
買う前に天井裏とかお風呂の上を見せてもらい断熱材をチェック。
床下にももぐったほうがいい。

うちは水まわりの施工が悪くて、５年目ぐらいにつまりと悪臭、ちっちゃいハエみたいなのが出てきた。
他の同じ時期に建てた建売も同じ。
あと、和室の障子と窓の間が狭くて右に障子を寄せないと鍵開けづらかった。

注文は作業をチェックできるし、工程を写真に残しているからもしトラブルになっても言える。
まぁそれはいいとしても、断熱性や自分好みの間取りなど建売では得られない満足感がある。

[594: 匿名]

欲しい時に欲しい場所で欲しい間取りと装備の建売があれば買い、でok？

[595: 匿名さん]

>587

失礼致しました。
584と同じ方かと思ってしまいました。

593の感想については同感です。

[596: 匿名さん]

欲しい間取りと５０年持つ建売なら欲しい。

[597: 匿名さん]

注文だって50年もたない。

[598: 匿名さん]

建売でも耐用年数５０年と言ってたぞ。

[599: 匿名さん]

どっちにしてもメンテナンス次第じゃん。

[600: 匿名さん]

そうだよね。

[601: 匿名さん]

君は今の建築方法の注文住宅が５０年経って駄目になったのを見たのか？