建売について

[匿名]

いま建売を検討中なんですけど、メリット・デメリット教えて下さい。

[716: 匿名]

ニッチは「ニッチ　画像」で検索するとたくさん出てきますが、
飾り棚のことです。

駅から遠いのですが、徒歩３分のバス停からバスに乗れば主要駅にすぐに出ることができるので
あまり気にしていないです。
この大きさで駅近くだと＋2000万円ほどいってしまうので予算オーバーになってしまいます。

ちなみに不動産屋は倍の広さの土地を半分に分筆して、片方は土地だけで販売して完売しています。

[717: 匿名さん]

駅から遠いのはバスを使うから良いとして、遠いわりに高いのは欠点だろう。

[718: 匿名さん]

駅近にしてよかった(*^^*)

[719: 匿名さん]

メリット、
必要そうな設備は、まぁ揃っていて、すぐ引っ越して暮らし始められる。

デメリット
工事中、何か不手際が在っても購入者には判らない。後々の不良個所の原因としても、経年劣化、の一言ですまされてしまう。

[720: 匿名]

トイレ、洗面所のタオルかけとカーテンレールとポストがついていないのですが、
要求すればつけてくれるでしょうか？
普通はついているものなのでしょうか。

[721: 匿名さん]

内側に板は入っていますか？
石こうボ－ドにカ－テンレ－ルはつけにくいし、取れやすいと思います。

[722: 住まいに詳しい人]

建て売りは、やめとけ

[723: 主婦さん]

大手HMもやめとけ

[724: 匿名さん]

カ－テンレ－ルを付けにくい石こうボ－ドの施工は、客の生活を全く考えていません。
ハッキリ言うと、「手抜き」です。
留める板を入れると、オプション。
一か所につき３万円。
悪徳商法以外の何物でもない。

[725: 契約済みさん]

そして注文でぼったくられる(´･ω･`)

[727: 匿名さん]

あなたも羨ましんですね。笑

[728: 購入検討中さん]

建売の方が同じ場所なら注文住宅より1千万は安く買える。
建材、工法の進歩と建築基準の強化で、
今時の建売は昔の注文住宅より遥かに丈夫。
わざわざ注文住宅にする必要はない。

[729: 匿名希望]

建て売りはピンキリです。
仲介でなく、ビルダー直販で探すのが基本。
それより条件付き土地、は結構リスキーかな。
あれは本来の注文建築にならない。そういう気分にさせてくれるだけ。
更地から素人が絵を描くのはもっと危険。
設計士を好きに振り回せる豊かな方のみ注文建築を。

[730: 匿名さん]

建て売りビルダー乙
1000万高くても絶対注文

[731: 購入検討中さん]

土地が5000万のところに、2000万かけて注文住宅を建てるならまだ分かる。
建売でも6000万するからね。注文住宅で7000万とはあまり変わらないように見える。
土地が2000万くらいのところにわざわざ2000万かけて注文住宅を建てるのは理解できない。
建売なら3000万、注文住宅なら4000万。この差は大きい。

[732: 匿名さん]

建売はコンセント足りない。収納足りない。間取りが使いにくい。建材がどんなのを使ってるかわからない。設備が貧相。

[733: 入居済み住民さん]

大手ＨＭの注文で建てた家が23年で老朽化（壁が一部腐食）して、建て直しを考えていたところ
たまたま見に行った建売が気に入り購入した。
住んで半年だが、今のところとても満足している。
建て直しで仮住まいを含めた見積り額よりも、建売を購入して中古売却益を引くとかなり（数千万）安く手に入れることができて結果的に良かった。
所詮、日本の家は20～30年しか持たないのであれば建売でもいいのではないかと思った。
ちなみに20年経つと設備もとても進化(充実）しているのを感じる。

[734: 匿名さん]

建て売りで満足できるか、建て売りしか買えない人以外は、普通、注文でしょ
土地の値段なんて関係ない

[735: 匿名]

注文建築は予算に余裕のあること前提。
確たる条件があったり、明確な個性がある場合は注文しかありません。
シンメトリーデザイン、パリのアパートメント風、とか。
思いが強すぎて、あなたここに住むか。。みたいな家もありますが。
逆にせっかくの注文建築なのに全く没個性なものもあり、いろいろですね。

[736: 匿名さん]

土地には消費税が掛からないので、土地と建物の価格を明確にして騙されないよう気をつけて下さい。
この明義務は、宅建業法に定められています。