建売について

[匿名]

いま建売を検討中なんですけど、メリット・デメリット教えて下さい。

[312: 匿名さん]

建売も考え方ひとつで悪くないよ。
土地持ちなら注文がいいけどね！

[313: 匿名さん]

最大のメリットはやはり金額。

[314: 匿名さん]

金額に尽きるでしょう。細かい点は大船に乗ったつもりで。

[315: まっちゃん]

今の建売は下手な激安HMよりこだわってるからなぁ。
構造や外観（窓や壁）なんかも。。。
あと断熱や内装が良ければ激安HM勝てないな。

[316: 匿名さん]

そんなことしたら利益でないよ

[317: まっちゃん]

利益？そんなの幾らでもやり方あるぜよ。
1.土地を安く仕入れてそこに乗っける
2.造成から施工、外構で大衆理容（ゴメン）
3.売主隠れて仲介手数料
etc

[318: 匿名さん]

じゃあ、あなたが注文を超える建売を売ればいい。行動で示せば？

[319: まっちゃん]

もうやってるよ

[320: 一条最高]

一度一条のI－QUBE等のツーバイで見積もり取ってみれば、
そのコスパにビックリすると思うよ！

[321: 匿名さん]

うそつきまっちゃん
売ってはないだろ（笑）

[322: まっちゃん]

やろうがやりまいがあんたには関係ないだろ
俺も食って行かなきゃならんからな。
特に消費税云々のタイミングでこんな時に
チャンスを逃す訳いかんだろ？

[323: 匿名さん]

やっぱりうそつきだったｗｗｗｗおもしろい人だなぁ

[324: 匿名さん]

いまの建て売りもバカにできないよ。
こないだ内覧会に行ったら思ってた以上に良かった。

[325: 匿名さん]

下手な注文より良かったりするよね。
立地もなかなか良かったりするし。

[326: 匿名]

どうだかｗ

ところで下手な注文って何？

上手な建売の対義語？

[327: 匿名]

安くて対して造り良くない注文じゃない？

[328: 匿名]

うちは建売に住んでるけど住み心地いいよ！
いまのところ不具合もないし。

[329: 匿名さん]

建売に住むぐらいならアパートでいいがな

[330: 匿名さん]

建売に住んでない人に内情はわからない。
また、注文に住んでいない人には注文の良さがわからない。

建売→注文へと、住み替えた人とかの意見を聞きたいですね。
うちは、注文ですが、安くは無かったので、値段相応満足しています。
最近の建売は、目に付く設備はそれなりにいいらしいです。これは、売れ残りを出さないため。キッチンは食洗、浄水器、風呂は浴室乾燥なんて、当たり前です。トイレはウオシュレットは当たり前だが、蓋が自動で開閉するタイプはまだ建売だと無いかな？

目に見えないとこ（素人がわからない箇所）で抜くらしい。（最低限の仕様らしい。屋根、壁材、断熱の厚さなど。）

[331: 匿名さん]

性能評価があるので、断熱は厚さを規定値より下げることは難しいので、材料ではなく、施工工程の手抜きが主流となります。
性能評価の検査員に見せる箇所のみ規定値を使う大技もあります。
この方法は確信犯となるので、発覚した時に言いわけができなくなります。